Czas zabrać się za ZSM

[Gość: Szkuteczny]

Zaczyna się, dzięki dziennikarzom ludzie przejrzą na oczy:

katowice.gazeta.pl/katowice/1,35019,7544708,_Chcesz_za_5_lat_mieszkac_w_slumsach__Zaloz_wspolnote_.html

[wokal79]

Hej,

Jak to w życiu nigdy nie ma gwarancji, że wspólnota będzie lepsza niż
spółdzielnia. Biorąc pod uwagę, że w Zabrzu jest ok. 2,5 tysiąca wspólnot i
kilkanaście spółdzielni, które łącznie zarządzają znaczną częścią budynków
mieszkalnych to można znaleźć argumenty na poparcie każdej tezy. Są wspólnoty
dobrze zarządzane np.
www.karlik.e-zabrze.pl/wm_zapolskiej.html
Są też inne sytuacje.

Ale najważniejsze jest to, że w wspólnocie to właściciele podejmują decyzje o
wysokości opłat za mieszkanie (tzw. czynsz), remontach i innych sprawach
związanych z budynkiem.

[Gość: wspólnota]

www.zabrzanie.pl/wiadomosci/miasto/10022010_przekrecaja_taryfy/

----------------------------

[makbet1]

Z mojego rozeznania wynika, że tzw. koszty zarządu/m2 w ZSM są
najwyższe w całym mieście. :(
ZSM to prywatna własność spółdzielców i mają prawo mieć takie ceny
jakie lubią. :)

[Gość: zpec]

www.efakt.pl/Nie-bedziemy-placic-haraczu,artykuly,64369,1.html

rzeczywisce te podzielniki kosztow ciepla to wymysl tych co maja
mieszkania gdzie nie trzeba grzac swoimi kaloryferami tylko
korzystac albo z ciepla czesci ogolnej,albo siedza w kufajkach w
jednym pomieszczeniu.
corocznie dostaja duze zwroty,a ten co normalnie korzysta z
mieszkania i musi wszedzie miec zalaczone kaloryfery dodatkowo
ogrzewa sciany tych oszczednych solidnie doplacajac.
Tak sie dzieje nie tylko w spoldzielniach.

[Gość: a]

Ale jak zwracasz uwage spoldzielni, ze placisz rachunki za ogrzanie
swojego mieszkania, mieszkan oszczednych sasiadow, wyziebionego
korytarza, oraz podworka (nieocieplany blok), to odpowiadaja, ze
placisz przeciez wg zuzytego przez siebie ciepla! Tak jakby
mieszkanie bylo termosem i prawa fizyki go nie dotyczyly.
A najprosciej: nie w ZSM nie wiedza nic o prawach fizyki.
W wielu blokach pojawila sie wilgoc (ludzie nie wietrza, oszczedzaja
cieplo zgodnie z bzdurnymi instrukcjami ZSM podanymi przy
wprowadzaniu podzielnikow), zaburzona jest wentylacja grawitacyjna,
a kominiarze podczas kontroli zostawiaja zalecenia, zeby wykonac
otwor w murze, tzw. wywietrznik - ZSM ma w razie jakiegos
nieszczesliwego wypadku z czadem podkladke, ze przeciez bylo
zalecenie.
Ciekawe, ze zanim wprowadzono podzielniki, wentylacja mieszkan
dzialala poprawnie.

[Gość: a]

Na likwidacje podzielnikow nie zgodza sie wszyscy Ci mieszkancy,
ktorzy otrzymuja zwroty. Chodza okutani w co sie da cala zime,
wilgoc pelznie po scianach, ale oni oszczedzaja! Kto im kupi te
mieszkania kiedys?
No i jeszcze sa mieszkancy blokow ocieplonych, za pieniadze
wszystkich czlonkow ZSM (takze tych, ktorzy mieszkaja w
nieremontowanych od lat budynkach).
Ci maja komfortowa sytuacje.
I niech mi nikt nie mowi, ze maja inny przelicznik, to wszystko
bzdury.

[Gość: lokator]

Bo się grzało i wietrzyło i w ogóle żyło jakoś tak normalniej i grzyba na
ścianie nie było.A teraz jakby ludziom miało nawet pięć deko ciepła uciec z domu
to by się pochlastali,więc nie wietrzą.610 złotych comiesięcznych opłat do
spółdzielni,mieszkanie 63 m2,trzy osoby.To ile będę płacił za 5,10 lat? Do
cholery,dokąd to wszystko zmierza?

[makbet1]

Czy ktoś potrafi odpowiedzieć na pytanie:

Czy w ocieplonych za grube pieniądze budynkach spadły opłaty za
ciepło tak, że cała ta inwestycja zwróci się w rozsądnym terminie?

[Gość: a]

Mieszkancom ocieplonych budynkow na pewno sie oplacilo, tym
bardziej, ze koszt ocieplenia byl pokryty z funduszu remontowego
placonego takze przez mieszkancow blokow nie tylko nieocieplonych,
ale od dawna nieremontowanych.

[Gość: lokator/wlasciciel]

a mnie nie!dalej ogrzewam nieocieplony stropodach,zimne sciany z
klatki schodowej(zlikwidowane kaloryfery na polpietrze),zimne sciany
i podlogi sasiadow siedzacych w kufajach i oczekujacych zwrotow...
Rozliczenie ciepla nastepuje na podstawie rozliczen nabitych
jednostek na elektronicznych podzielnikach kosztow ciepla na
kaloryferach-procz lazienki(lazienki maja pootwierane na stale
grzejac reszte pomieszczen).Podzielniki wprowadzono bez oporu ze
strony gminy na podstawie glosowania "glosowego",a nie udzialowego
(gminie to tylko jest ciezarem),.Blok ocieplono tylko z zewnatrz bez
wiedzy'termowizyjnej"
Place tyle samo,a mam 2 grzyby w kontakcie z zmrozonym
stropodachem,czego wczesniej akurat w tym miejscu nie bylo.Zarowno
moj udzial nabitych jednostek jest duzy,a wiec procentowy udzial w
ogolnym rozliczeniu ciepla z wezla rownie duzy!

[Gość: a]

To teraz sobie wyobraz co sie dzieje w moim kompletnie nieocieplonym
bloku.

[Gość: komunał]

wszystko jest normalnie jesli nie ma podzielnikow na kaloryferach,a
oplaty sa naliczane w czynszu od powierzchni.
nikt nie oczekuje na zwroty i wszystkie(chociaz nieocieplone)
powierzchnie-sciany sa ogrzewane wg ustalonych kiedys norm i
projektow(wszyscy grzeja na pelny gwizdek i chodza w krotkich
spodenkach nawet otwierajac okna zapobiegajac zawilgoceniom scian
i zagrzybieniu.To dzisiejsi poprawiacze praw fizyki chcac sie
zalapaac na rynku zarzadzania przedstawiaja ciecia kosztow i eldorado