Wolności 5 - Ciałbud

[t0mat0]

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania u tego dewelopera i w tej lokalizacji. Czy ktoś mógłby powiedzieć coś więcej o inwestycji/deweloperze/okolicy? Jakieś opinie?

[t0mat0]

Ktoś coś podpowie?

[marek_k84]

sprawdź zimy z ostatnich 5 lat i pomyśl, że budowa stała niezabezpieczona...

[66mika]

Czy może dowiedział się Pan czegoś bo tez jestem zainteresowana?

[66mika]

Odnośnie 5 zim to widziałam zdjęcia z czerwiec 2013 i były prawie same fundamenty

[dabrowa51]

W jakiej cenie m2 ?.

zielonka wolności 5 cialbud

[66mika]

4450 zł

[marek_k84]

za drogo. Kliitki poniżej 50 m2. Brak balkonów. Architektura a'la stodoła. Działka upakowana na maksa...
Ale kto bogatemu zabroni?

[66mika]

Za drogo!!!!!!!nie wszystkich stać jest na duże mieszkanie to jedyne nowe mieszkania w tej cenie w okolicy, które w dodatku cenowo mieszczą się jeszcze w państwowym programie mdm i taniej wychodzi niż stare mieszkania na osiedlu Wolności może blok nie jest najpiękniejszy ale cos za coś to nie jest blok dla bogatych wymagających osób !!!!!!!!!!!!!!

[marek_k84]

Fakt. To dobre argumenty...
Warto spróbować przeliczyć, czy lepiej zadłużyć się na 30 lat, czy zdecydować się na wynajem.
Wbrew pozorom, to drugie rozwiązanie ma też i plusy - poza czysto matematyczną kalkulacją, która wskazuje, że po ca 15 latach spłaty przeciętnego kredytu złotowego i dodaniu kosztów utrzymania mieszkania i jego remontów remontów otrzymamy kwotę, która, przy dzisiejszych cenach, pozwala na blisko 30 lat najmu. Jednym z tych plusów jest... mobilność. Wynajem nie przywiązuje nas do adresu. Gdy na drugim końcu Polski (lub świata) pojawi się lepsza oferta na życie (praca) to czas potrzebny na "oderwanie od ziemi" jest wielokrotnie krótszy niż przy "posiadaniu" lokum. Kolejnym jest... bezpieczeństwo finansowe (sic!). W sytuacji krytycznej możemy szybko obniżyć standard życia do dostępnego poziomu poprzez zmianę lokum na tańsze, mniejsze. Jesteśmy wolni od wahań stóp procentowych (a te wiecznie spadać nie będą, podobnie jak nie na wieki frank był poniżej 2 zł) i innych zawirować makroekonomii...
Mało kto zdaje sobie z tego sprawę.
Ale to oczywiście tylko zwrócenie uwagi na pewne aspekty takich decyzji. Każdy ma swoje priorytety i wg nich podejmie decyzję.
Na koniec trzeba jeszcze raz powiedzieć o cenach za metr. Zostały one sztucznie nadmuchane jeszcze w wyniku panik z lat 2005-2007. Marże deweloperów przekraczają niejednokrotnie 50% kosztu inwestycji (przy normie do 20% dla tego rynku). Można liczyć (nie dam gwarancji :)), że ceny te w końcu relatywnie znacznie spadną i kupując na kredyt dziś jutro mamy większy kredyt niż wartość zakupu. Ale to już tylko spekulacja...

Aha, jeszcze co do cen. Niższa niż w okolicy cena metra może sugerować, że deweloper "minimalizuje straty" związane z czasem trwania budowy (średnia taka inwestycja powinna trwać nie dłużej niż 12 miesięcy). O le więc nie ma rzeczywistych usterek i szkód związanych z zatrzymaniem budowy to... może i warto sie skusić? W każdym razie według stanu na dziś?

Bądź tu mądry człowieku....

[66mika]

Święta racja. Dlatego ciągle się zastanawiam czy nie lepiej oszczędzać i kupić mieszkania za gotówkę gdzieś za ok.10 lat (tylko trzeba się do tego nauczyć oszczędzać ;-) jeśli się jak w moim przypadku ma gdzie mieszkać. Wiadomo, że ludzie młodzi chcą mieszkać na swoim, tylko nigdy niestety nie wiadomo co będzie za 10 lat a co dopiero za 30 a wynajmowanie w związku z niemożnością spłaty kredytu też wiąże się z kosztami i ryzykiem i nie wiadomo czy znajdzie się ktoś kto będzie je chciał wynająć na dzień dzisiejszy są chętni a co będzie za 10 lat.
Trudna życiowa decyzja :-)