smootek 08.03.10, 21:48 Nowa tablica - i już wiadomo, czemu w kilku klatkach drzwi stoją otworem, w garażu też. I nikt już ich chyba nie naprawi... Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
kajmik Re: OPEN HOME 08.03.10, 22:55 Naprawde jestem pod wrazeniem...obserwuje i czytam juz dluzszy czas wszystkie wątki, tematy i dyskusje na tym forum i jestem pod ciagle rosnącym wrażeniem...ile mozna krytykować,ile można narzekać,ile mozna stękać? Zasada jest prosta-jak jest źle,cos trzeba zmienic..jesli dzieje sie nam krzywda-trzeba coś zmienić,jeśli mamy wrażenie że ktoś nas okrada i oszukuje-trzeba coś zmienic...więc jeśli takie mamy odczucie zróbmy cos a nie piszmy na forum!!!!!!!!! Ja nie wiem, czy jest tak, czy inaczej-mieszkam tu,place czynsz,wpuszczam paanow od wymiany wodomierzy,zachowuje sie normalnie..i mam nadzieje, ze skoro mamy open home to nalezy wierzyc , ze bedzie dobrze..bo nic innego w tej sprawie nie zrobilo sie oprocz bicia piany na forum... Odpowiedz Link
smootek Re: OPEN HOME 08.03.10, 23:11 Zgłosiłem uszkodzone drzwi. W ubiegłym tygodniu. Dziś nikt ich nie naprawił. Drzwi w garażu - rozwalone od ubiegłego tygodnia. Tablicę za to powiesili sprawnie Ja też płacę czynsz. I fundusz remontowy. Ciągle jedno i to samo pytanie: Czy demokratycznie wybrany zarząd wybrał nam najlepszą firmę od zarządzania. Nie - nie mógł - bo go nie ma. Może innym jest wszystko jedno kto dzieli i jak dzieli kasę z czynszu. Mi nie jest. Jak zarządca wywiesza kolejną tabliczkę - a nie naprawia głupiego zamka - nie będę się cieszyć tabliczką. Wolę mieć zamek. Dobrze, że zamknięto śmietniki. Odpowiedz Link
pieskuba Re: OPEN HOME 09.03.10, 11:10 Autor pochwalnego wątku ma na całym forum jedną wypowiedź. Właśnie tę... Ciekawe, że nagle go tak poruszyło, że założył sobie login i skrzynkę? Czyżby to nasz nowy zarządca lub admninistrator? Słuchaj dobry człowieku - jak ktoś jest niezadowolony, to ma prawo być niezadowolony i ma prawo wyrazić to na forum. Tak samo jak Ty swój błogostan. Odpowiedz Link
kajmik Re: OPEN HOME 09.03.10, 12:59 Nie, nie jestem ani jednym ani drugim-jestem zwyklym, statystycznym,a moze reprezentujacym wiekszosc mieszkancem.Nie jestem rowniez w tzw.blogostanie i zgadzam sie ze kazdy moze narzekac i byc niezadowolonym.Ja forum traktuje jako swoiste zrodlo informacji,ktore nieraz mi ich dostarczylo.Ale wiem tez,ze nie powinno sie z gory zakladac, ze ktos jest oszustem i ze ma zle intencje.Wiekszosc z nas byla i jest raczej nieaktywna w temacie szeroko rozumianej wspolnoty,zarzadcy,czy administratora-wiec jesli sie urzeczywistnia te wszystkie koszmarne przepowiednie i obawy-to pretensje mozna miec tylko do siebie,ze wlasnie sie bylo biernym-a cigle bycie na nie,chyba nikomu nie sluzy.Prosze sie nie obawiac nie zamierzam wiecej wprowadzac w te dyskusje jakiegos pozytywnego ducha. Odpowiedz Link
pieskuba Re: OPEN HOME 09.03.10, 13:22 W tym co napisałaś nie było ani trochę pozytywnego ducha, była tylko krytyka krytyki. Odpowiedz Link
spolecznik1 Re: OPEN HOME 10.03.10, 01:05 kolega kamjmik ma racje zobaczcie na forum ile osób pisze " czytaj marudzi " ciągle te same osoby, na stronie informacje są tak aktualne ze szok pozdrawiam maruderów Odpowiedz Link
pieskuba Re: OPEN HOME 10.03.10, 09:29 A gdzie jest strona kajmika z aktualnymi danymi? Mogę dostać linka? Odpowiedz Link
smootek Re: OPEN HOME 10.03.10, 12:21 No jako dyżurny maruda i narzekacz, w obliczu wyżu i pięknego słońca za oknem spróbuję spokojnie coś napisać. Otóż - marudzenie nie musi iść w parze z brakiem aktywności - od 9 lat nie opuściliśmy chyba żadnego zebrania, może poza 1? To nie jest zły wynik. Wszelkie petycje i uczestnictwo w zebraniach nieformalnych grup też mamy zaliczone. Nie mam sobie co do poziomu średniej inicjatywy tego miejsca nic do zarzucenia, choć inna sprawa - że średnia ta niską jest. Wobec tego, że rok temu upadła inicjatywa grupy Magratt i innych założenia wspólnoty (byłem jak najbardziej za - a wyszło jak zawsze tu) - to uważam, że forum jest teraz jedynym niezależnym miejscem do wyrażania wszelkich opinii o tym jak tu jest. Chyba, że chcecie czerpać wiedzę z ogłoszeń Zarządcy Przymusowego - i bez-licencyjnego (w czasie wyznaczonym do składania ofert) Administratora. Jak ktoś nie pamięta stylu Trybuny Ludu z lat 70. - to spokojnie może uczyć się od ww. - literówek i parszywej korekty tekstów, połączenia przymilnego języka lichej propagandy z językiem GRÓŹB i nakładania KAR na niepokornych. Nie wierzycie - poczytajcie sobie pod tym kątem ogłoszenia np. o wodomierzach, TV kablowej. Ja wolę rozmawiać o faktach: - jak administrator/zarządca zleca przykręcenie tablic OPEN HOME, gdy ten sam śrubokręt nie może naprawić drzwi od klatek, drzwi w garażu - to dla mnie to kompromitacja i lekceważenie tych co płacą zarządcom pensje; chyba najpierw bieżące naprawy - a potem wizerunek - też zresztą śmieszny przy tym odpadającym tynku i dyżurnym temacie antresoli. - fakty też są takie, że wobec opieszałości lokatorów Syndyk skierował do Sądu wniosek i wrzucił tam człowieka bez doświadczenia - nie pytając nikogo o zgodę i nie zwołując przedtem zebrania - by tę sprawę przedstawić - a przecież mógł. To nie jest marudzenie - tylko zwykłe naruszenie zasad dobrej współpracy ze sponsorami - bo przecież to my im płacimy. I takie stawianie wszystkich przed faktem dokonanym nie jest uczciwe. Liczenie, że sprawa przyschnie, ludzi się postraszy lub się do nich poprzymila - i będzie dobrze mnie nie zadowala. Chciałbym mieć uczciwie wybranego zarządcę, transparentne zasady wyboru, itd. TERAZ TEGO NIE MA. Są udający dbających o nas goście - którym z nieba spada kasa. Policzcie - ponad 200 lokali mieszkalnych - średnio za 500-600PLN miesięcznie? plus lokale usługowe. Jest czym zarządzać i pewnie lepiej na tym się wyjdzie niż na maszynach papierniczych. I dla mnie nie ma wymówki, że nikt się podjął - jakoś przez lata była Zarząd SBM obok Syndyka i nie trzeba było kasy wydawać na Zarządcę. Teraz nic się nie zmieniło - poza kosztami dwóch etatów. Jedną pensję ustalił Sąd - a drugą już pewnie Zarządca Przymusowy. Jednoosobowo. Zebrał oferty i z całą pewnością kierował się naszym najlepszym interesem. Podobnie jak działania syndyka - przykładów jest masa - ile kosztuje wymiana ogrodzenia, które rdzewieje (popatrzcie sobie JAK bardzo) - a ile farba i zlecenie malowania? I jaki to ułamek kasy wypłaconej przez na s na pensję syndyka przez 5 lat. Przykłady niegospodarności są bolesne. I co - zamiast pisać mam zabrać się w czynie społecznym za malowanie? Mam latać i naprawiać popsute drzwi, bo goście wolą otabliczkować osiedle? Dla mnie smutne i żenujące jest to, że ludzie, którzy BIORĄ KASĘ za pracę nie wykonują jej. Nie szanując tych co tę kasę płacą, a nie mają żadnych - patrz ANTENY - narzędzi kontroli. I dla mnie jedynie pisząc na dziś można coś zmienić. Odpowiedz Link
leloga Re: OPEN HOME 10.03.10, 20:11 Wow. Jestem w trakcie kupowania mieszkania pod tym adresem. Myślę, że podobnie ponarzekać można na każdym osiedlu - sam miałem ciekawe przygody z niejaką spółdzielnią "domena", która okradła całe budowane przez siebie osiedle, części mieszkań nie doprowadzając do aktów notarialnych, etc. Cud, że budynki zostały zalegalizowane. Tutaj sprawy wyglądają jak bajka, naprawdę. Na wiosnę dołączę i chętnie się zaangażuję w malowanie płotów Myślę, że trochę optymizmu nie zaszkodzi. Odpowiedz Link
pieskuba Re: OPEN HOME 11.03.10, 09:46 To o czym piszesz zdarzyło się również na tym osiedlu, o czym niektórzy zdążyli już zapomnieć. Odpowiedz Link
lokator-0 Re: OPEN HOME 11.03.10, 13:35 Witam prawdopodobnie - bo wymaga tego prawo - do końca marca odbędzie się zebranie włascicieli zwołane przez zarządcę przymusowego - zapewne je zwoła bo w przeciwnym wypadku była by to podstawa do odwołania go z tej funkcji przez sąd. Powinien być tam punkt dotyczący wyboru zarządu wspólnoty - tego też wymaga prawo i sąd. W tej chwili powinniśmy się zastanowić - i to szybko - nad ewentualnymi kandydatami na członków zarządu wspólnoty oraz pomyśleć o zebraniu prłnomocnictw od właścicieli, którzy nie będą na zebraniu. Pozostało naprawdę bardzo mało czasu. Odpowiedz Link
dobry-cham OPEN HOME 12.03.10, 07:09 Pierwszy problem wasz to chyba niestety zbyt duża liczba wynajmowanych mieszkań ( czy będziecie płacić 500zlp czynszu zamiast 300 czy 400 zlp-im wszystko jedno).Osoby te mają dochód niezależnie czy jest dobrze czy zle. Drugi to zbyt duża ilość firm ( ale nie tych na dole budynku ). Kupcie browarek van-pur i uważnie poczytajcie .Są i inne---uważnie czytajcie metki na róznych produktach. Przy takich obrotach /dochodach i braku czasu te osoby nic a nic nie interesuje po za zarabianiem kaski. Trzeci może najważniejszy ( jest połączony z pierwszym i drugim ). Osoby mieszkające traktują Warszawę jako przystanek w karierze >>>> mieszkam dopóki pracuję w W-wie mieszkam zarobie tyle a tyle i wracam na swoje śmieci. Osoby te nie są związane mentalnie z budynkiem /Targówkiem . PISZECIE że macie zebranie .!!! To postarajcie się ( bo wątpię że będzie qworum)by głosowanie z zebrania było kontynuowane drogą indywidualnego zbierania głosów . Dobrze by było żeby wraz z administratorem /zarządcą podpisy zbierały towarzyszące osoby z sali. Zbieracie aż uzyskacie 50% +1 głos. Zbierać tylko > osobiście przychodząc do mieszkańca . Wynajmującym wysłać polecony z wyjaśnieniem że bardzo ważna sprawa i.t.p i i.t.d . Jeśli w tym roku tego nie zrobicie --- Odpowiedz Link
dobry-cham Re: OPEN HOME 12.03.10, 07:11 może ktoś skrobnie ile płacicie za ochronę i ewentualnie firmie czy też zarządcy za m2 ??? może być na priv. Odpowiedz Link
smootek Re: OPEN HOME 12.03.10, 08:01 Pojawiły się tabliczki firmy OPEN HOME - na jej stronie www można znaleźć informację, że biorą 55gr/m2 - ale nikt przecież nie może zobaczyć umowy realnej. Bo dziś nikt, poza sądem, nie może współdziałać ani kontrolować zarządcy przymusowego, co już samo w sobie jest fatalne i korupcjogenne. Więc nie dowiemy się pewnie ile płacimy za zarządzanie. Możesz podać namiary na tego prawnika? I dzięki za uwagi. Może Mickow, Magratt, Rysie coś napiszą? Chyba warto po raz kolejny odwołać się do doświadczeń z zeszłego roku i zmotywować wynajmujących/właścicieli do wyboru zarządcy nie-przymusowego. Odpowiedz Link
rysie Re: OPEN HOME 16.03.10, 11:15 Wyboru zarzadu mogą dokonac tylko własciciele lokali, w drodze uchwaly, podjetej wiekszościa głosów licznej wielkoscia udzialow. Najemcy nie moga wiec glosowac, chyba ze maja pelnomocnictwo od wlasciciela (w co bardzo watpie). Warto pamietac ze w naszym budynku sa nie tylko lokale mieszkalne, ale tez uzytkowe, garaze i piwnice. Nie mam pewnosci jak nalezy traktowac udzialy w garazach i piwnicach - w sensie wieczystoksiegowym to odrebne nieruchomosci, a nie tzw lokale przynalezne. Ustawa nic o takiej sytuacji nie mowi, moze trzeba byloby koncu dopytac jakiegos znawce tematu. A moze ktos z Was zna odpowiedz? Odpowiedz Link