OPEN HOME

08.03.10, 21:48
Nowa tablica - i już wiadomo, czemu w kilku klatkach drzwi stoją otworem, w
garażu też. I nikt już ich chyba nie naprawi...
    • kajmik Re: OPEN HOME 08.03.10, 22:55
      Naprawde jestem pod wrazeniem...obserwuje i czytam juz dluzszy czas
      wszystkie wątki, tematy i dyskusje na tym forum i jestem pod ciagle
      rosnącym wrażeniem...ile mozna krytykować,ile można narzekać,ile
      mozna stękać?
      Zasada jest prosta-jak jest źle,cos trzeba zmienic..jesli dzieje sie
      nam krzywda-trzeba coś zmienić,jeśli mamy wrażenie że ktoś nas
      okrada i oszukuje-trzeba coś zmienic...więc jeśli takie mamy
      odczucie zróbmy cos a nie piszmy na forum!!!!!!!!!
      Ja nie wiem, czy jest tak, czy inaczej-mieszkam tu,place
      czynsz,wpuszczam paanow od wymiany wodomierzy,zachowuje sie
      normalnie..i mam nadzieje, ze skoro mamy open home to nalezy
      wierzyc , ze bedzie dobrze..bo nic innego w tej sprawie nie zrobilo
      sie oprocz bicia piany na forum...
      • smootek Re: OPEN HOME 08.03.10, 23:11
        Zgłosiłem uszkodzone drzwi. W ubiegłym tygodniu. Dziś nikt ich nie naprawił.
        Drzwi w garażu - rozwalone od ubiegłego tygodnia.
        Tablicę za to powiesili sprawnie smile
        Ja też płacę czynsz. I fundusz remontowy.
        Ciągle jedno i to samo pytanie:
        Czy demokratycznie wybrany zarząd wybrał nam najlepszą firmę od zarządzania. Nie
        - nie mógł - bo go nie ma.
        Może innym jest wszystko jedno kto dzieli i jak dzieli kasę z czynszu.
        Mi nie jest. Jak zarządca wywiesza kolejną tabliczkę - a nie naprawia głupiego
        zamka - nie będę się cieszyć tabliczką. Wolę mieć zamek.
        Dobrze, że zamknięto śmietniki.
      • pieskuba Re: OPEN HOME 09.03.10, 11:10
        Autor pochwalnego wątku ma na całym forum jedną wypowiedź. Właśnie
        tę... Ciekawe, że nagle go tak poruszyło, że założył sobie login i
        skrzynkę? Czyżby to nasz nowy zarządca lub admninistrator?

        Słuchaj dobry człowieku - jak ktoś jest niezadowolony, to ma prawo
        być niezadowolony i ma prawo wyrazić to na forum. Tak samo jak Ty
        swój błogostan.
        • kajmik Re: OPEN HOME 09.03.10, 12:59
          Nie, nie jestem ani jednym ani drugim-jestem zwyklym,
          statystycznym,a moze reprezentujacym wiekszosc mieszkancem.Nie
          jestem rowniez w tzw.blogostanie i zgadzam sie ze kazdy moze
          narzekac i byc niezadowolonym.Ja forum traktuje jako swoiste zrodlo
          informacji,ktore nieraz mi ich dostarczylo.Ale wiem tez,ze nie
          powinno sie z gory zakladac, ze ktos jest oszustem i ze ma zle
          intencje.Wiekszosc z nas byla i jest raczej nieaktywna w temacie
          szeroko rozumianej wspolnoty,zarzadcy,czy administratora-wiec jesli
          sie urzeczywistnia te wszystkie koszmarne przepowiednie i obawy-to
          pretensje mozna miec tylko do siebie,ze wlasnie sie bylo biernym-a
          cigle bycie na nie,chyba nikomu nie sluzy.Prosze sie nie obawiac nie
          zamierzam wiecej wprowadzac w te dyskusje jakiegos pozytywnego ducha.
          • pieskuba Re: OPEN HOME 09.03.10, 13:22
            W tym co napisałaś nie było ani trochę pozytywnego ducha, była tylko
            krytyka krytyki.
    • spolecznik1 Re: OPEN HOME 10.03.10, 01:05
      kolega kamjmik ma racje
      zobaczcie na forum ile osób pisze " czytaj marudzi " ciągle te same osoby, na
      stronie informacje są tak aktualne ze szok
      pozdrawiam maruderów
      • pieskuba Re: OPEN HOME 10.03.10, 09:29
        A gdzie jest strona kajmika z aktualnymi danymi? Mogę dostać linka?
      • smootek Re: OPEN HOME 10.03.10, 12:21
        No jako dyżurny maruda i narzekacz, w obliczu wyżu i pięknego słońca za oknem
        spróbuję spokojnie coś napisać.
        Otóż - marudzenie nie musi iść w parze z brakiem aktywności - od 9 lat nie
        opuściliśmy chyba żadnego zebrania, może poza 1? To nie jest zły wynik. Wszelkie
        petycje i uczestnictwo w zebraniach nieformalnych grup też mamy zaliczone. Nie
        mam sobie co do poziomu średniej inicjatywy tego miejsca nic do zarzucenia, choć
        inna sprawa - że średnia ta niską jest.
        Wobec tego, że rok temu upadła inicjatywa grupy Magratt i innych założenia
        wspólnoty (byłem jak najbardziej za - a wyszło jak zawsze tu) - to uważam, że
        forum jest teraz jedynym niezależnym miejscem do wyrażania wszelkich opinii o
        tym jak tu jest.
        Chyba, że chcecie czerpać wiedzę z ogłoszeń Zarządcy Przymusowego - i
        bez-licencyjnego (w czasie wyznaczonym do składania ofert) Administratora. Jak
        ktoś nie pamięta stylu Trybuny Ludu z lat 70. - to spokojnie może uczyć się od
        ww. - literówek i parszywej korekty tekstów, połączenia przymilnego języka
        lichej propagandy z językiem GRÓŹB i nakładania KAR na niepokornych. Nie
        wierzycie - poczytajcie sobie pod tym kątem ogłoszenia np. o wodomierzach, TV
        kablowej.

        Ja wolę rozmawiać o faktach:
        - jak administrator/zarządca zleca przykręcenie tablic OPEN HOME, gdy ten sam
        śrubokręt nie może naprawić drzwi od klatek, drzwi w garażu - to dla mnie to
        kompromitacja i lekceważenie tych co płacą zarządcom pensje; chyba najpierw
        bieżące naprawy - a potem wizerunek - też zresztą śmieszny przy tym odpadającym
        tynku i dyżurnym temacie antresoli.

        - fakty też są takie, że wobec opieszałości lokatorów Syndyk skierował do Sądu
        wniosek i wrzucił tam człowieka bez doświadczenia - nie pytając nikogo o zgodę i
        nie zwołując przedtem zebrania - by tę sprawę przedstawić - a przecież mógł. To
        nie jest marudzenie - tylko zwykłe naruszenie zasad dobrej współpracy ze
        sponsorami - bo przecież to my im płacimy.
        I takie stawianie wszystkich przed faktem dokonanym nie jest uczciwe. Liczenie,
        że sprawa przyschnie, ludzi się postraszy lub się do nich poprzymila - i będzie
        dobrze mnie nie zadowala. Chciałbym mieć uczciwie wybranego zarządcę,
        transparentne zasady wyboru, itd.

        TERAZ TEGO NIE MA. Są udający dbających o nas goście - którym z nieba spada
        kasa. Policzcie - ponad 200 lokali mieszkalnych - średnio za 500-600PLN
        miesięcznie? plus lokale usługowe. Jest czym zarządzać i pewnie lepiej na tym
        się wyjdzie niż na maszynach papierniczych. I dla mnie nie ma wymówki, że nikt
        się podjął - jakoś przez lata była Zarząd SBM obok Syndyka i nie trzeba było
        kasy wydawać na Zarządcę. Teraz nic się nie zmieniło - poza kosztami dwóch
        etatów. Jedną pensję ustalił Sąd - a drugą już pewnie Zarządca Przymusowy.
        Jednoosobowo. Zebrał oferty i z całą pewnością kierował się naszym najlepszym
        interesem.
        Podobnie jak działania syndyka - przykładów jest masa - ile kosztuje wymiana
        ogrodzenia, które rdzewieje (popatrzcie sobie JAK bardzo) - a ile farba i
        zlecenie malowania? I jaki to ułamek kasy wypłaconej przez na s na pensję
        syndyka przez 5 lat.
        Przykłady niegospodarności są bolesne. I co - zamiast pisać mam zabrać się w
        czynie społecznym za malowanie? Mam latać i naprawiać popsute drzwi, bo goście
        wolą otabliczkować osiedle?
        Dla mnie smutne i żenujące jest to, że ludzie, którzy BIORĄ KASĘ za pracę nie
        wykonują jej. Nie szanując tych co tę kasę płacą, a nie mają żadnych - patrz
        ANTENY - narzędzi kontroli. I dla mnie jedynie pisząc na dziś można coś zmienić.
        • leloga Re: OPEN HOME 10.03.10, 20:11
          Wow. Jestem w trakcie kupowania mieszkania pod tym adresem. Myślę,
          że podobnie ponarzekać można na każdym osiedlu - sam miałem ciekawe
          przygody z niejaką spółdzielnią "domena", która okradła całe
          budowane przez siebie osiedle, części mieszkań nie doprowadzając do
          aktów notarialnych, etc. Cud, że budynki zostały zalegalizowane.
          Tutaj sprawy wyglądają jak bajka, naprawdę.
          Na wiosnę dołączę i chętnie się zaangażuję w malowanie płotów smile
          Myślę, że trochę optymizmu nie zaszkodzi.
          • pieskuba Re: OPEN HOME 11.03.10, 09:46
            To o czym piszesz zdarzyło się również na tym osiedlu, o czym niektórzy zdążyli
            już zapomnieć.
            • lokator-0 Re: OPEN HOME 11.03.10, 13:35
              Witam
              prawdopodobnie - bo wymaga tego prawo - do końca marca odbędzie się
              zebranie włascicieli zwołane przez zarządcę przymusowego - zapewne
              je zwoła bo w przeciwnym wypadku była by to podstawa do odwołania go
              z tej funkcji przez sąd. Powinien być tam punkt dotyczący wyboru
              zarządu wspólnoty - tego też wymaga prawo i sąd.

              W tej chwili powinniśmy się zastanowić - i to szybko - nad
              ewentualnymi kandydatami na członków zarządu wspólnoty oraz pomyśleć
              o zebraniu prłnomocnictw od właścicieli, którzy nie będą na
              zebraniu.

              Pozostało naprawdę bardzo mało czasu.
              • dobry-cham OPEN HOME 12.03.10, 07:09
                Pierwszy problem wasz to chyba niestety zbyt duża liczba
                wynajmowanych mieszkań ( czy będziecie płacić 500zlp czynszu zamiast
                300 czy 400 zlp-im wszystko jedno).Osoby te mają dochód niezależnie
                czy jest dobrze czy zle.
                Drugi to zbyt duża ilość firm ( ale nie tych na dole budynku ).
                Kupcie browarek van-pur i uważnie poczytajcie .Są i inne---uważnie
                czytajcie metki na róznych produktach.
                Przy takich obrotach /dochodach i braku czasu te osoby nic a nic
                nie interesuje po za zarabianiem kaski.
                Trzeci może najważniejszy ( jest połączony z pierwszym i drugim ).
                Osoby mieszkające traktują Warszawę jako przystanek w karierze >>>>

                mieszkam dopóki pracuję w W-wie
                mieszkam zarobie tyle a tyle i wracam na swoje śmieci.
                Osoby te nie są związane mentalnie z budynkiem /Targówkiem .
                PISZECIE że macie zebranie .!!!
                To postarajcie się ( bo wątpię że będzie qworum)by głosowanie z
                zebrania było kontynuowane drogą indywidualnego zbierania głosów .
                Dobrze by było żeby wraz z administratorem /zarządcą podpisy
                zbierały towarzyszące osoby z sali.
                Zbieracie aż uzyskacie 50% +1 głos.
                Zbierać tylko > osobiście przychodząc do mieszkańca .
                Wynajmującym wysłać polecony z wyjaśnieniem że bardzo ważna sprawa
                i.t.p i i.t.d .
                Jeśli w tym roku tego nie zrobicie ---
                • dobry-cham Re: OPEN HOME 12.03.10, 07:11
                  może ktoś skrobnie ile płacicie za ochronę i ewentualnie firmie czy
                  też zarządcy za m2 ??? może być na priv.
                  • smootek Re: OPEN HOME 12.03.10, 08:01
                    Pojawiły się tabliczki firmy OPEN HOME - na jej stronie www można znaleźć
                    informację, że biorą 55gr/m2 - ale nikt przecież nie może zobaczyć umowy
                    realnej. Bo dziś nikt, poza sądem, nie może współdziałać ani kontrolować
                    zarządcy przymusowego, co już samo w sobie jest fatalne i korupcjogenne. Więc
                    nie dowiemy się pewnie ile płacimy za zarządzanie.
                    Możesz podać namiary na tego prawnika?
                    I dzięki za uwagi. Może Mickow, Magratt, Rysie coś napiszą? Chyba warto po raz
                    kolejny odwołać się do doświadczeń z zeszłego roku i zmotywować
                    wynajmujących/właścicieli do wyboru zarządcy nie-przymusowego.
                    • rysie Re: OPEN HOME 16.03.10, 11:15
                      Wyboru zarzadu mogą dokonac tylko własciciele lokali, w drodze
                      uchwaly, podjetej wiekszościa głosów licznej wielkoscia udzialow.
                      Najemcy nie moga wiec glosowac, chyba ze maja pelnomocnictwo od
                      wlasciciela (w co bardzo watpie). Warto pamietac ze w naszym budynku
                      sa nie tylko lokale mieszkalne, ale tez uzytkowe, garaze i piwnice.
                      Nie mam pewnosci jak nalezy traktowac udzialy w garazach i
                      piwnicach - w sensie wieczystoksiegowym to odrebne nieruchomosci, a
                      nie tzw lokale przynalezne. Ustawa nic o takiej sytuacji nie mowi,
                      moze trzeba byloby koncu dopytac jakiegos znawce tematu. A moze ktos
                      z Was zna odpowiedz?
Pełna wersja