Inwestycja w Zakopanem- Apartament

[Gość: Bogdan]

Hej , mam zamiar kupic apartament w nowym budownictwie w centrum Zakopanego.
Nieruchomosc ta jest w centrum wiec dobra lokalizacja dla turysty apartament
maly , male 2 sypialnie i goscinny z aneksem , bardzo wysoki standart
wykonczenia itp. wiem ze miasto coraz drozsze ( niestety po wizycie zalamalem
rece jak zobaczylem jak wygladaja ulice , chodniki itp , jednym slowem w
miescie wladza to zlodzieje , tragedia )ale skoro zwiedzanie itp tyle
kosztuja to chyba jest rynek na dobre apartamenty , a trudne czasy przychodza
na gorali co z karteczka stoja na zakopiance i szukaja frajerow na nocleg
tani w syfie. Sam pare lat temu mialem przyjemnosc korzystania z tkaich
norek , to gorzej niz w 3 swiecie , niestety masa gorali przespala zlote
czasy a teraz stoja na ulicy z karteczkami jak nedzaze zamiast w pewnym
okresie inwestowac w nieruchomosc.
Inwestycja warta 250 tys zl daje z stalego wynajmu ok 22 tys na rok na reke
np w Krakowie. W zakopanem za te pieniadze mozna turyscie wynajac mieszkanie
za ok 200-280 zl za dobe , czyli odliczajac prowizje koszty utrzymania
sprzatanie po ok 4 miesiacach mamy to co w Krakowie . Teraz pytanie , jakie
sa szanse na wynajem mieszkania na wiecej niz 4 miesiace w roku ( poprzez
agentow , zagranica-mam kontakty , dobra strona internetowa) .Prosze o
dopowiedz ludzi zorientowanych w temacie - nie potrzebuje odpowiedzi od
wscibskich gorali, ktorych mieszkania i tak zacznie pomalu kupowac zachod
Europy oraz bogaci Polacy z kraju . Pozdrawiam z UK.

[orka]

Chyba troche za optymistycznie przyjąłeś te założenia finansowe. Mam piekny
apartament w Zakopanym. Kupiony kilka lat temu "u Palidra" jedynego w tamtych
czasach liczącego sie developera. Apartament wynajmuje okazjonalnie, znajomym z
zagranicy. Na polska klientele absolutnie nie masz co liczyc. Wiekszość szuka
kwater za max 30 PLN za dobę, a zakładam ze podobnie jak ja nie chcesz
wynajmowac za grosze, bo szkoda Ci byłoby fajnego wyposażenia. Polska klientela
patrzy byle było tanio, wiec bylejakosć jej absolutnie nie zraża. Jeśli
chciałbyś wynajć za ok 200 PLN, to trafaiasz w pustke na rynku. Tych , którzy
maja taki budżet na wakacje, w Zakopanem jest ze świecą szukac. Wola przyzwoita
infrastrukture na austriackich lodowcach, wysokoprzepustowe kolejki w Sportwelt
amade ect, tysiace miejsc parkingowych pod kolekami narciarskimi, proste
chodniki i małe miejscowości zachwycające wielkimi aquaparkami na zachodzie.
Kupienie apartamentu dla celów zarobkowych zdecydowanie odradzam. Jeslli masz
zbedne 180 tys, kup lepiej zgrabne małe Ferienwohnung w Kaprunie, bedziesz miał
gości cały roka za 25 Euro na dzień.

[Gość: Bogdan]

Dziekuje za konkretna odpowiedz ! Chodz nie powiem ze bardzo zla dla mnie .
Moze to twoj marketing jest slaby i przez to nie masz klientow , co robisz w
tym kierunku ?? Apartament za powiedzmy 200 zl dla 4 os to ok 50 zl na osobe ,
do tego masz mozliwosc zrobienia sniadanka kawki itp o kazdej godzinie , w
pokoju za 30 zl to czasem nawet nie masz gdzie zrobic cos cieplego do picia itp
itd . www.viva-maria.e-zakopane.info/index.php?id=kontakt - zobacz na
zalelnienie w tym kompleksie ! zwlaszcza w tych miejszych apartamentach-
tanszych !! Oni maja dobry marketing i wiedza jak sie sprzedawac ! Pozdrawiam i
licze na dalsze odpowiedzi !

[Gość: Bogdan]

up !

[Gość: Bogdan]

No gorale nie walcie sciemy tylko podpowiedzcie , juz nie sciskajcie tego rynku
dla siebie bo sami wiecie ze nie tedy droga ! kto ma to ma , kto nie ma to i
tak nie wyczaruje beda mieli inni a tym co maja tylko nakreca kase !!
up

[dupekzoledny]

kopnij się na jakieś forumbusinesowe. daj spokój normalnym ludkom którzy w
górach chcą wiodziec nie tylko twój szmal.

[Gość: bogdan]

up

[Gość: Hutnik78]

Witam.Chciałem zapytać czy inwestycja doszła do skutku?Sam chciałbym zainwetowac w apartament,mieszkam 200 km od Zakopanego i mam obawy,czy placac 30 %firmie za obsluge,czynsz i media,zostaje jeszcze jakis profit dla inwestora(własciciela).Pozdrawiam Adam.