Admin s.c. - poprosze o opinie

[macaomoonlight]

Dzień dobry, poproszę o opinie na temat Państwa współpracy ze spółką
Admin s.c. - czy warto skorzystać z ich usług? Znalazłam wątki
wcześniejsze na temat współpracy z tą spółką, jestem ciekawa jak to
wygląda obecnie. Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[rafalbudz]

odradzam, stanowczo odradzam!
jeśli nie chcą Państwo mieć bałaganu w dokumentach, wielu pytań bez
odpowiedzi i zszarganych nerwów to proszę się zastanowić nad
współpracą z nimi,

[konradpt]

Również odradzam! Argumenty podobne jak post wcześniej.

[macaomoonlight]

Aż tak źle? Słyszałam że są fachową firmą. Zastanawiamy się nad
zarządcą naszego osiedla i braliśmy również Admina pod uwagę w
naszym "castingu".

[lulibek]

Również odradzam.Brr..!

[macaomoonlight]

Ooopss.. no to się nie spodziewałam, że jest tak źle. Bardzo
dziękuję za opinie:) A może wiedzą coś Państwo na temat firmy
zarządzajacej Zarządca Sp. z o.o.??

[hel-ge]

A my nie mamy zszarganych nerwów. Jest OK.

[mirrys]

Prawdę mówiąc jak się czyta opinie w tym wątku to nie wiadomo co myśleć.
Nikt z opiniodawców nie podał konkretów w stylu np. jakich osiedli dotyczy, w
jakim okresie itd.
Są to właściwie same anonimy, które może napisać każdy komu przyjdzie fantazja.
Sam nie wysuwam żadnej oceny tej firmy, ale na podstawie tych ocen ja na Twoim
miejscu nie podjąłbym decyzji, bo nie ma tu żadnej informacji.

Mirek

[erol30]

Jeśli zalęży Ci na profesionalnym zarządcy to zwróć szczególną
uwagę na www.rednetproperty.pl.Natomiast jeśli chodzi o ochrone i
sprzątanie to zdecydowanie sprawdza się firma Nubilus tel.609-750-
950.

[cq17]

Chyba nie ma administratorów doskonałych, jak i nie ma ludzi
doskonałych. Mieszkam na osiedlu Willa Nowa Julianowska przy Alaski
i jestm w sumie dość zadowolony z Admina. Na osiedlu jest
czysto,śmieci wywozone z zadowalającą częstotliwością, ochrona miła
i sympatyczna, choć ulega naciskom niektórych mieszkańcówi wpuszcza
obce samochody. Oczywiście mam świadomość, że ktoś może zaraz
zarzucic mi kłamstwo w sprawie śmieci, ale to my sami mieszkańcy
osiedla wyrzucamy bardzo często śmieci obok śmietnika. Zawalamy
pierwszy kubeł, i wejście do śmietnika, a ostatni kubeł pozostaje
pusty, albo prawie pusty. Ale to już inna historia. Dokumenty są
dostępne w siedzibie firmy i zawsze można je przejrzeć oraz zrobic
kopie. Nie zauważyłem tez bałaganu w dokumentch. Prowadzenie
budżetu, bez zastrzeżeń. Co do "kontaktowości" Admina to owszem ożna
miec pewne uwagi, ale myslę, że z czasem, kiedy jest już rada
osiedla i kiedy zostaje się "pracodawcą" Admina sutuacja się
zmienia. Oczywiście można miec różne pretensje, sam kilkukrotnie
zostałem potrktowany jak "dziecko" i mocno byłem zły na Admina.
Sytuacja jednak z czasem się wyklarowała i stąd brak większych
krytycznych uwag. Należy zawsze jednak pamiętać że ilu ludzi tyle
różnych zdań, a czasem i gdzieś pod skórą kryją się interesy
konkurencji Admina. Oczywiście zawsze można mieć argument, że jest
za drogo, ale czy tanio to zawsze dobrze? Zapytajcie kogoś z osiedla
WNJ przy Zorzy Polarnej. Kiedyś wywalili Admina, ale po jakimś
czasie do niego wrócili.

Pozdrawiam

[kbach]

Stanowczo odradzam. Jestem w zarządzie wpólnoty przy wilanowskiej i
już planujemy zmienić zarządcę, bo tu jest katastrofa. Nie twierdzę,
że nie są fachowcami bo od długiego czasu prowadzą firmę, ale
kontakt jest wręcz odstraszający - w stylu jak się nie podoba to
można z nich zrezygnować. I tak jest załatwiane większość spraw. Ja
mam dobre wrażenia po firmie PROCHEM Sp. z o.o. z Warszawy. Bardzo
fajna jest też firma z naszych okolic. Tel do Pani prowadzącej tą
firmę to 502055785. Widać, że Pani zna się na rzeczy. Proszę
pamiętać, że zawsze można negocjować ceny zarządzania.
Pozdrawiam,

[m20074]

Korzystamy z usług Admin SC w osiedlu WNJ od kilku (chyba 4) lat. Po
raz drugi, kiedyś bowiem zrezygnowano z usług tej firmy, ale
następna była tragiczna i powrócono do Admin SC, jednak na innych
warunkach. Warto wiedzieć, że mozna samemu skonstruować umowę
odpowiednią do specyfiki osiedla. Tak została przyjęta przez Admin
SC i ogólnie mozna powiedzieć, że firma jest do przyjęcia. Działa
znośnie. Nie jest prawdą, że ma bałagan w dokumentacji. Wręcz
przeciwnie, to chyba najmniej problematyczne. Każdy może mieć wgląd
we wszystkie dokumenty - to gwarantuje ustawa. Inna sprawa, ze firma
wymaga nadzoru ze strony zarzadu osiedla. Jak kazda taka firma ma
tendencje do "rozluźniania" i jesli nie stawia się wymagań to
zaczyna mniej solidnie wykonywać swoje obowiązki. To dotyczy
szczegółow. Ideałow nie ma. Bardzo duzo zalezy od zaangażowania i
inicjatywy mieszkańców, a ta jest zwykle bliska zeru. To niby
dziwne, bo ludzie zainwestowali w nieruchomości spore pieniądze, a
potem nie mają godziny na miesiąc, aby zainteresować się stanem tych
inwestycji; nie wspomnę o zupełnym braku rekacji na usterki, awarie,
rózne drobne problemy - to chyba pozostałość po socjaliźmie, kiedy
wszystko było nasze i niczyje. Dopilnowanie spraw pozostaje zatem na
barkach zarzadu. Jeżeli ktoś mysli, ze wynajmnie administratora i
może zapomnieć o własnym doglądaniu bieżących spraw to bardzo się
myli. Takich administratorów nie ma. W każdym razie nie za średnie
na rynku pieniądze. Inna kwestia do dobór firm świdczących usługi.
Zawsze jest to kompromis pomiędzy jakością i ceną. Administrator ma
nadzorować jakość i w przypadku Admin SC z tym bywa różnie. Jeżeli
zarzad stawia na bieżaco wymagania firmie administrującej, to
wszystko w miarę sprawnie działa. W przypadku poprzedniej firmy
reakcji na postulaty po prostu nie było. Admin jest pod tym względem
znacznie lepszy. Oczywiście dużo zalezy od zakresu usług. My mamy
tego sporo - sprzątanie terenu i klatek schodowych, utrzymanie dość
bogatej zieleni, smieci (korzystamy tylko z małych pojemników -
czyściej, jednak drożej), ochrona (tutaj regularny kontakt zarzadu z
kierownictwem firmy i wyjasnianie bieżących problemów), odśnieżanie,
remonty, etc. Zbyt wiele by to opisywać. Mieszkańcy często formułują
opinie na podstawie pojedynczych incydentów i wyłącznie własnych
doświadczeń - dość ograniczonych, bo tak naprawdę najczęsciej nie
mają szerszego pojęcia o wszystkich problemach osiedla. Dowiadują
się o tym pobieżnie raz w roku na zebraniu, na którym bywa 25 %
udziałowców. Incydentalne opinie, czasem oparte na plotkach, bo te
się najlepiej rozchodzą, uogólnia się szczególnie łatwo.
Podsumowując, w mojej opinii, Admin SC: dokumentacja - OK, usuwanie
awarii - OK, nadzór nad wykonaniem regularnych usług - zmienny,
wymaga dopilnowania przez zarzad. Reakcja na uwagi i postulaty - OK
(w życiu osiedla jest pewna dynamika, problemy się zmieniają, to
wymaga róznych korekt wczesniejszych ustaleń, a zestrony
administratora, pewnej elastyczności.
Nie jest moim celem polecanie firmy. Proponuję kontakt z zarzadem
WNJ. To najlepszy sposob, aby szczególowo zapoznać się z zaletami i
ograniczeniami (by nie nazywac tego wadami) firmy, o ktorej mowa.
pozdr.

[nigras]

Na os. Zakatek administruje nam Admin s.c. od maja 2008, wiec nie ma jeszcze nawet pelnego roku. Natomiast jest znaczna poprawa w stosunku do tego co bylo wczesniej za czasow firmy Larix czy Sedna. Odsniezone bylo wlasciwie zawsze, posprzatane jest. Zdarzy sie balagan w smietniku. Drobne usterki sa usuwane dosc szybko. Brakowac moze nieraz informacji, Admin wiele rzeczy robi sam nie ogladajac sie na zarzad. W Larixie bylo odwrotnie, to zarzad prosil sie o zrobienie czegokolwiek. Umowy na wode indywidualne zalatwione wlasciwie od reki (Larix uznal, ze to niemozliwe po pol roku "probowania").
Wlasciwie wolalbym pisac opinie po pelnym roku, zeby np podsumowac takze rozliczenie finansowe.

O szczegoly pytaj na priv.

Pozdrawiam
Piotrek

[badosiab]

Admin zarządza naszym osiedlem od kilku lat. Jest to duże osiedle, a więc i
wpływy dla Adminu ogromne... Niestety nie idzie to w parze z profesjonalizmem i
uczciwością. Wielokrotnie spotkaliśmy się z arogancją pełnomocnika firmy, jest
nieuprzejmy, a nawet wulgarny. Niechętnie odpowiada na pytania dot. spraw
osiedla, zawiera umowy ale absolutnie nie nadzoruje ich wykonania.Utrudnia wgląd
do dokumentów, a przedstawiane np.faktury budzą wątpliwości.Admin wystawia sobie
laurki ze swej działalności, które niestety nie mają odzwierciedlenia w
rzeczywistości. Admin w swych działaniach zapomniał, że to on jest dla
właścicieli, a nie odwrotnie. A właściciele mają już dość takiego panoszenia się
za ich pieniądze. Zdecydowanie nie polecam!! My rezygnujemy z usług Adminu!!!!

[mirrys]

< Admin zarządza naszym osiedlem od kilku lat

Jakim osiedlem ?

Mirek

[borzoj90]

hehe co ty taki ciekawski
od razu widać, że jesteś kretem Hubla

[cq17]

no i z pewnością agentem centrali rybnej....wrogim elementem jedynie
słusznej linii, pomocnikiem reizjonistów i podżegaczy wojennych...

[mirrys]

> hehe co ty taki ciekawski
> od razu widać, że jesteś kretem Hubla


I agentem odwetowców z Bonn.

Mirek

PS. Jak się kogoś krytykuje, to kultura (i wiarygodność) wymaga przedstawienia
się. A anonimy to piszą krety takie jak ty.