Przyjaźń i kasa

[yonker]

Mój problem nie jest może zbyt typowy, ale dla mnie jest problemem.

Miałem dwójkę serdecznych przyjaciół - męża i żonę.
Razem robiliśmy wiele różnych rzeczy i we trójkę byliśmy dla siebie jak
rodzeństwo. Niedawno, Iza zgięła w wypadku samochodowym i teraz Tomek, który
postanowił sprzedać mieszkanie i wyjechać z kraju, poprosił mnie, abym zajął
się sprzedażą jego mieszkania i uzyskaną stąd kasę bezpiecznie i korzystnie
ulokował.

O ile nie ma problemu ze sprzedażą w jego imieniu mieszkania, o tyle nie
jestem szczęśliwy z drugiej części prośby. Znam się nieco na zarządzaniu
finansami, ale to raczej hobby niż zawód. Szczerze mówiąc, boję się
odpowiedzialności za, jakby na to nie patrzeć, bardzo duże pieniądze. Wiem,
że on mi uffa, ale ... - inwestowanie cudzych 200.000 zł, to już nie zabawa.
Dałem przyjacielowi do zrozumienia, że nie pałam zapałem do tego pomysłu i
wyczułem sporą dawkę żalu z jego strony. Niemal zawodu.

I co mam z tym zrobić ? Fizycznie starciłem już przyjaciółkę, teraz nie
chciałbym stracić emocjonalnie przyjaciela, ale co będzie gdy pomylę sie
inwestując jego pieniądze ? Szczerze mówiąc, jestem między młotem, a kowadłem.

[Gość: ***]

Zainwestuj w papiery dluzne...

[Gość: inka_sama]

A powiedziałes mu czemu to nie napawa cię szczęściem???
Niech on wie o twoich obawach, ż estarcisz albo za mało uzyskasz...

Co do jego reakcji - on pewnie teraz nie potrafi o tym mysleć i jest mu wszstko
jedno czy te pieniądze beda się pomnażać, czy mniej czy wiecej czy wcale.
Żadne pieniądze nie zwrócą mu żony - i tylko to jest istotne. A skoro tak - czy
wązne co sie z nimi stanie?... Byc może on tak myśli?
Porozmawiaj z nim o tym.
Czy mieli dzieci? NIc nie piszesz o tym czyli chyba nie.
To istotne.
Czy gdy wyjedzie będziesz maił z nim częsty kontakt ?

[yonker]

Gość portalu: inka_sama napisał(a):

> A powiedziałes mu czemu to nie napawa cię szczęściem???

Tak, ale razem z jego żoną lubiłem bawić się pieniędzmi i mieliśmy w tym jakieś
tam sukcesy, on o tym wie i liczy na to, że zrobię z nich lepszy użytek, niż
gdyby miał zajmować się tym sam.

> Niech on wie o twoich obawach, ż estarcisz albo za mało uzyskasz...
>

wie, ale chyba za bardzo mi ufa.

> Co do jego reakcji - on pewnie teraz nie potrafi o tym mysleć i jest mu
wszstko
>
> jedno czy te pieniądze beda się pomnażać, czy mniej czy wiecej czy wcale.
> Żadne pieniądze nie zwrócą mu żony - i tylko to jest istotne. A skoro tak -
czy
>
> wązne co sie z nimi stanie?... Byc może on tak myśli?
> Porozmawiaj z nim o tym.
> Czy mieli dzieci? NIc nie piszesz o tym czyli chyba nie.
> To istotne.

Tak, 2,5 rocznego syna, a ta kasa, ma być raczej dla niego kapitałem na
przyszłość.

> Czy gdy wyjedzie będziesz maił z nim częsty kontakt ?

Oczywicie, choć on zamierza wyjechać do Nowej Zelandi, gdzie za kilka dni mieli
emigrować we trójkę, z żoną i dzieckiem.

[proo]

Jeśli te pieniądze mają byc kapitałem na przyszłość dla syna to niestety już
popełniliście błąd bowiem nic nie opłaci się bardziej niż wynajęcie mieszkania.
Przelicz sobie roczny dochód z czynszu i oblicz procent w stosunku do kapitału
jakim jest wartość mieszkania. Jest nieporównywalny z obligacjami i rachunkiem
oszczędnościowym. Może giełda mogłaby go przebić ale gdzie tu , w Polsce ,
widoki na hossę?!
Oprócz tego ów kapitał cały czas rośnie. To stara zasada - kupujemy lokale
(obojętne , mieszkalne czy biurowe lub jeszcze inne) po to aby zainwestować
pieniądze i czerpać zyski z ich podnajęcia.
Myślę że przyjaciel ma kontakt z Tobą i powinniście dalsze ewentualne kroki
w celu inwestowania gotówki , dokładnie omowić. Wówczas Ty nie będziesz
przeżywał stresow a on nie rozczaruje się do Twoich decyzji.
Trzymam kciuki za prawidłowe posunięcie.
proo

Wynajęcie mieszkania

[matrek]

to raczej nie jest dobry pomysł. Z tymi przepisami o najmie lokali (ustawa o
ochronie praw lokatorów), ostatnie co komukolwiek bym doradzał, to wynajęcie
mieszkania na cele mieszkaniowe.

[proo]

Nie masz racji , matrek. Prawo lokalowe jest jasne i dobrze chroni właściciela.
proo

[Gość: inka_sama]

T e o r e t y c z n i e proo - prawo jest po to by nas chronic... w praktyce
różnie bywa...

Z wynajmem już nie tak słodko - mineły czasy prosperity.

W każdym razie namów go na ubezpieczenie na życie i polise dla dziecka -
posagową czy coś takiego w jakims dobrym towarzystwie. W życiu różnie bywa...

Zapytaj przyjaciela na jaki czas masz sie zaopiekowac pieniędzmi.
Powiedz wyraźnie i wprost - boje się ż eźle sobie z nimi poradze i będziesz
miał do mnie pretensje. Spróbuj go namówic na wspólna deczję - a potem ty byś
tylko czuwał nad tym.
A w jakiej on jest ogólnej kondycji? Czy minął już odść długi czas od tej
śmierci?... Bo od tego zalezy tez czy go "na siłę" wciągac w podejmowanie
decyzji czy lepiej go nie dobijac. Z innymi decyzjami (pozafinansowymi) radzi
sobie teraz sam? Czy tylko idzie rozpędem, robi tylko to co musi, co już dawno
było zaplanowane???

[Gość: pom]

Także bym odradzała wynajmowanie na cele mieszkaniowe... Kłopoty z lokatorami,
płatnościami itd. Summa summarum okazać się może ze już lepiej ulokować w
banku, papierach itp. Spokojna głowa a na jedno może wyjść, niestety.

[Gość: ryjek]

Ech jej.... w obligacje Skarbu Państwa...na dodatek bez podatku od odsetek :)

[yonker]

Gość portalu: inka_sama napisał(a):

> Powiedz wyraźnie i wprost - boje się ż eźle sobie z nimi poradze i będziesz
> miał do mnie pretensje. Spróbuj go namówic na wspólna deczję - a potem ty byś
> tylko czuwał nad tym.
> A w jakiej on jest ogólnej kondycji? Czy minął już odść długi czas od tej
> śmierci?...

Niecałe 2 tygodnie

Bo od tego zalezy tez czy go "na siłę" wciągac w podejmowanie
> decyzji czy lepiej go nie dobijac. Z innymi decyzjami (pozafinansowymi) radzi
> sobie teraz sam? Czy tylko idzie rozpędem, robi tylko to co musi, co już
dawno
> było zaplanowane???

Raczej nie nadaje się jeszcze do życia. Zdziwiłem się, że w ogóle był w stanie
podjąć decyzję, że jednak wyjedzie teraz jedynie z synem. Wyjazd mieli
zaplanowany we trójkę. Oboje pozwalniali się już z pracy...

[Gość: inka_sama]

yonker napisał:
> Niecałe 2 tygodnie
> Raczej nie nadaje się jeszcze do życia. Zdziwiłem się, że w ogóle był w
stanie
> podjąć decyzję, że jednak wyjedzie teraz jedynie z synem. Wyjazd mieli
> zaplanowany we trójkę. Oboje pozwalniali się już z pracy...

????!!!!!
O mamo!
On nie podjął raczej tej decyzji świadomie do końca w tej sytuacji.
Tak jak myślałam - to chyba raczej "rozpęd" - i byc moze chęć ucieczki...
Nie wiem czy to dobrze dla niego czy źle że wyjeżdża - czy on ma tam kogos kto
pomoże mu na początek??? Nie tylko materaolnie ale i psychicznie?

Szczerze mówiąc nie bardzo moge pisac bo mnie trzepnęła ta informacja jak
bardzo to jest świeże....

To zwolnienie z pracy tez ma wpływ na to że jednak jedzie.
Jemu jest chyba wszytko jedno gdzie jest - bo JEJ nie ma nigdzie...
Przynajmniej na ziemi...

[matrek]

proo napisała:

> Nie masz racji , matrek. Prawo lokalowe jest jasne i dobrze chroni
właściciela.
> proo

Mam diametralnie inne zdanie na temat ustawy o ochronie praw lokatorów, a
zajmuję się tym całkiem zawodowo.

[Gość: maly.k]

Sprzedanie mieszkania bylo dobrym posunieciem. Dla emigranta posiadanie w
Polsce mieszkania i zameldowania (stalego adresu) to potencjalne klopoty.

Pozdrawiam,

mk.

[yoona]

Gość portalu: maly.k napisał(a):

> Sprzedanie mieszkania bylo dobrym posunieciem. Dla emigranta posiadanie w
> Polsce mieszkania i zameldowania (stalego adresu) to potencjalne klopoty.
>
> Pozdrawiam,
>
> mk.

Jakie zameldowanie ? Po co staly adres? Uwazasz ze aby posiadac mieszkanie czy
inna nieruchomosc w Polsce trzeba miec staly adres ? gdzie ty zyjesz mk?

dla yonkera

Dobry pomysl z wynajeciem mieszkania (sprawdz najemce lub wynajmij komus
poleconemu) to bezpieczny i godziwy zysk a tak w ogole twoj przyjaciel nie
powinien jeszcze definitywnie odcinac sie od kraju jadac na emigracje.
Tym bardziej ze (tak jak inka pisze)on nie okrzepl w swojej tragedii ,
za malo czasu uplynelo i moze sie okazac ze zechce wrocic do Polski.

[Gość: ToeToe]

Troche to wyssane z palca (jak dla mnie:)) Jezeli myle sie to
zasugeryj przyjacielowi doradce inwestycyjnego... i po ptokach:))

[yonker]

Gość portalu: ToeToe napisał(a):

> Troche to wyssane z palca (jak dla mnie:)) Jezeli myle sie to
> zasugeryj przyjacielowi doradce inwestycyjnego... i po ptokach:))

Dzięki za podpowiedź, ale taki mądry to ja już też byłem. Szkoda tylko, że nie
rozumiesz problemu.