Dodaj do ulubionych

bedzie bogato

22.04.10, 09:01
jak wynika z planow zebrania , jesli przeglosujemy wnioski to po
zlicytowaniu lokali TBS i dluznikow bedzie pare groszy. Jesli dojda
do tego grzywny za nielegalne parkowanie paru samochodow ( ZDJECIA
BYLY ROBIONE PARE MIESIECY ) to uzbiera sie ladna sumka.
Moze jakas konkretna imprezka?
Obserwuj wątek
          • nadal123 Re: bedzie bogato 24.04.10, 19:32
            Bo osiedlowa działka jest wspólna, każdy właściciel lokalu jest jej
            współwłaścicielem, a lokale wspólne nie są.
            Jeżeli uważasz inaczej, to może sfinansujesz mi wymianę okien, bo są
            już kiepskie i przydały by mi się nowe...
          • aga_horowa Re: bedzie bogato 26.04.10, 09:34
            A dlatego że III etap finansował trawkę jak robili trawniczki I i II
            etapowi.
            A dlaczego III etap jest wyróżniony i mamy sobie sam i finansować
            trawkę. Problemy z aktami to też III etap. To już zawsze będziemy
            ludzmi II a może nawet III kategorii. A może nie ludzmi tylko
            przybyszami z innej planety. A przecież czynsz płacimy jak wszyscy
            do jednego wora , to ja pytam - dlaczego z moich pieniędzy trawkę
            robili w bloku C - na przeciwko mojego i innych z I i II etapu?. Co
            jest nie tak z III etapem, trawe mamy sami sobie siac, zimą snieg
            odsniezyc- bo do III etapu jakoś rzadziej docieraly służby
            porządkowe. Czyżby to dlatego, że Zarząd jest w większości z I i II
            etapu?.
            • nadal123 Re: bedzie bogato 26.04.10, 13:25
              Nikt nie twierdzi, że nie należy zrobić porządnej zieleni na III
              etapie ani że koszty urządzenia tej zieleni nie będa sfinansowane
              także przez I i II etap, bo tak na pewno będzie. Problem w tym, że
              wszystkiego na raz chyba się nie da zrobić, bo kasy nie starcza.
              Natomiast wybór kolejności - co, gdzie i kiedy robić - to już sprawa
              decyzji, a decyzje w takich sprawach podejmuje zarząd osiedla.
        • ania_dawid Re: bedzie bogato 24.04.10, 21:29
          ponieważ balkony to część wspólna


          nadal123 napisał:

          > Czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć, dlaczego prywatny balkon miałby być
          > zadaszony na koszt wszystkich mieszkańców osiedla?
          • nadal123 Re: bedzie bogato 25.04.10, 10:00
            Otóż jesteś w błędzie - balkon, z którego może korzystać wyłącznie
            właściciel lokalu do tego balkonu przylegającego, stanowi część tego
            lokalu. Wszelkie naprawy, przeróbki, ulepszenia, itp. takiego
            balkonu obciążają właściciela lokalu. Częścią wspólną balkonu jest
            tylko jego część konstrukcyjna - cokolwiek to oznacza.
            Orzecznictwo Sądu Najwyższego na ten temat jest jednoznaczne -
            proponuję się z nim zapoznać lub zasięgnąć informacji u jakiegoś
            dobrego prawnika od nieruchomości.
            Uznanie, że niektóre rodzaje balkonów nie są częścią wspólną, wynika
            z art. 3 ustęp 2 ustawy o własności lokali (z ustawą też proponuję
            się zapoznać dokładnie, przyda się na pewno w przyszłości), który
            brzmi: "Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz częśći budynku i
            urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali"
            Kluczowe jest tu słowo "wyłącznie".
            Gdyby przyjąć inną interpretację tego przepisu, trzeba by uznać, że
            każdy członek wspólnoty mieszkaniowej może przyjść i np. opalać się
            na balkonie sąsiada - bo to przecież część wspólna, a art. 12 ustęp
            1 ustawy o własności lokali mówi: "Właściciel lokalu ma prawo do
            współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej
            przeznaczeniem".
    • psa1976 Re: bedzie bogato 28.04.10, 22:14
      Przykro to pisać, ale tę ponadnormatywną kasę to zobaczymy
      jak „świnia niebo” smile oczywiście pisze o kasie z licytacji lokali.
      Co do kasy z parkowania to efekt ten sam, ale przykrości brak.
        • nadal123 Re: bedzie bogato 02.05.10, 09:55
          Absolutnie nie - część ewentualnie uzyskanej ze sprzedaży lokalu
          kwoty (zakładając oczywiście, że sąd wyda orzeczenie korzystne dla
          wspólnoty) pójdzie na spłatę zadłużenia TBS wobec wspólnoty,
          pozostałą zaś część trzeba będzie zwrócić TBSowi.
          Trzeba się też liczyć z tym - co się zdarza najczęściej - że TBS nie
          dopuści do licytacji spłacając swoje zadłużenie wobec wspólnoty
          jeszcze przed rozpoczęciem postępowania sądowego lub w jwgo trakcie.
          Tak więc słuszna jest uwaga, że ci z was, którzy juz planują, na co
          wspólnota powinna wydać uzyskane z licytacji kwoty, dzielą skórę na
          niedźwiedziu...

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka