bedzie bogato

[beryllus]

jak wynika z planow zebrania , jesli przeglosujemy wnioski to po
zlicytowaniu lokali TBS i dluznikow bedzie pare groszy. Jesli dojda
do tego grzywny za nielegalne parkowanie paru samochodow ( ZDJECIA
BYLY ROBIONE PARE MIESIECY ) to uzbiera sie ladna sumka.
Moze jakas konkretna imprezka?

[aksaa]

A może lepiej dokończyć plac zabaw - czyli wykonać część do grania w
piłkę...?

[horowy]

trawa na III etapie

[ania_dawid]

zadaszenie balkonów i tarasów

[nadal123]

Czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć, dlaczego prywatny balkon miałby być
zadaszony na koszt wszystkich mieszkańców osiedla?

[5791k]

A trawa na III etapie to co niby... dlaczego miałyby płacić osoby z
I i II etapu? zastanów się

[nadal123]

Bo osiedlowa działka jest wspólna, każdy właściciel lokalu jest jej
współwłaścicielem, a lokale wspólne nie są.
Jeżeli uważasz inaczej, to może sfinansujesz mi wymianę okien, bo są
już kiepskie i przydały by mi się nowe...

[aga_horowa]

A dlatego że III etap finansował trawkę jak robili trawniczki I i II
etapowi.
A dlaczego III etap jest wyróżniony i mamy sobie sam i finansować
trawkę. Problemy z aktami to też III etap. To już zawsze będziemy
ludzmi II a może nawet III kategorii. A może nie ludzmi tylko
przybyszami z innej planety. A przecież czynsz płacimy jak wszyscy
do jednego wora , to ja pytam - dlaczego z moich pieniędzy trawkę
robili w bloku C - na przeciwko mojego i innych z I i II etapu?. Co
jest nie tak z III etapem, trawe mamy sami sobie siac, zimą snieg
odsniezyc- bo do III etapu jakoś rzadziej docieraly służby
porządkowe. Czyżby to dlatego, że Zarząd jest w większości z I i II
etapu?.

[nadal123]

Nikt nie twierdzi, że nie należy zrobić porządnej zieleni na III
etapie ani że koszty urządzenia tej zieleni nie będa sfinansowane
także przez I i II etap, bo tak na pewno będzie. Problem w tym, że
wszystkiego na raz chyba się nie da zrobić, bo kasy nie starcza.
Natomiast wybór kolejności - co, gdzie i kiedy robić - to już sprawa
decyzji, a decyzje w takich sprawach podejmuje zarząd osiedla.

[jedynyhorka]

czy, jezeli sprzedadza te mieszkania to splacony bedzie dlug wobec
wykonawcy? czy bedziemy mogli w koncu miec czyste hipoteki w etapie
III?

[ania_dawid]

ponieważ balkony to część wspólna


nadal123 napisał:

> Czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć, dlaczego prywatny balkon miałby być
> zadaszony na koszt wszystkich mieszkańców osiedla?

[nadal123]

Otóż jesteś w błędzie - balkon, z którego może korzystać wyłącznie
właściciel lokalu do tego balkonu przylegającego, stanowi część tego
lokalu. Wszelkie naprawy, przeróbki, ulepszenia, itp. takiego
balkonu obciążają właściciela lokalu. Częścią wspólną balkonu jest
tylko jego część konstrukcyjna - cokolwiek to oznacza.
Orzecznictwo Sądu Najwyższego na ten temat jest jednoznaczne -
proponuję się z nim zapoznać lub zasięgnąć informacji u jakiegoś
dobrego prawnika od nieruchomości.
Uznanie, że niektóre rodzaje balkonów nie są częścią wspólną, wynika
z art. 3 ustęp 2 ustawy o własności lokali (z ustawą też proponuję
się zapoznać dokładnie, przyda się na pewno w przyszłości), który
brzmi: "Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz częśći budynku i
urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali"
Kluczowe jest tu słowo "wyłącznie".
Gdyby przyjąć inną interpretację tego przepisu, trzeba by uznać, że
każdy członek wspólnoty mieszkaniowej może przyjść i np. opalać się
na balkonie sąsiada - bo to przecież część wspólna, a art. 12 ustęp
1 ustawy o własności lokali mówi: "Właściciel lokalu ma prawo do
współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej
przeznaczeniem".

[beryllus]

nie ma co dywagowac o balkonach bo nie ma pozwolenia architekta na
zmiany i kazda zabudowa bedzie samowola budowlana i osobiscie bede
rozwalal prowizorki szpecace osiedle

[horowiak]

człowieku, to przyjdź do mnie i spróbuj mi rozebrać mój daszek.. a wtedy ja
rozbiore ciebie

[marian_xx]

A wiadomo, dlaczego "architekt" nie wyraził zgody?? Bo co???
Zaprojektował bubel i się tego trzyma...

[ania_dawid]

no właśnie, niech teraz poprawia co zniszczył.
ja chętnie się z nim spotkam, niech palant wytłumaczy czemu nie wolno..

[karolmarki]

horowiak, jesteś kuloodporny ??

[horowiak]

a ty więziennoodporny, masz zaszyty tyłek przed upadajacym mydłem?

[psa1976]

Przykro to pisać, ale tę ponadnormatywną kasę to zobaczymy
jak „świnia niebo” oczywiście pisze o kasie z licytacji lokali.
Co do kasy z parkowania to efekt ten sam, ale przykrości brak.

[pkowalski123]

Trochę za wcześnie dzielicie skórę na niedźwiedziu.
www.rp.pl/artykul/8,469051_Czy_zadluzony_lokal_powinien_trafic_pod_mlotek_.html

[jedynyhorka]

czy po sprzedaniu mieszkan tbs, bedzie mozna splacic wykonawce i
odciazyc nasze hipoteki z III etapu?

[nadal123]

Absolutnie nie - część ewentualnie uzyskanej ze sprzedaży lokalu
kwoty (zakładając oczywiście, że sąd wyda orzeczenie korzystne dla
wspólnoty) pójdzie na spłatę zadłużenia TBS wobec wspólnoty,
pozostałą zaś część trzeba będzie zwrócić TBSowi.
Trzeba się też liczyć z tym - co się zdarza najczęściej - że TBS nie
dopuści do licytacji spłacając swoje zadłużenie wobec wspólnoty
jeszcze przed rozpoczęciem postępowania sądowego lub w jwgo trakcie.
Tak więc słuszna jest uwaga, że ci z was, którzy juz planują, na co
wspólnota powinna wydać uzyskane z licytacji kwoty, dzielą skórę na
niedźwiedziu...

[jedynyhorka]

no to super...czyli jak zwykle Polaku radź sobie sam. Nigdy nie
odciążą tego długu...jezu jaki kraj. Dzięki za odpowiedź nadal123