kredyt hipoteczny na dom

[tatiana44]

Czy możliwe jest przesunięcie kredytu hipotecznego w całości z domu na zakład
produkcyjny.Wysokość kredytu 500 tys.zł,tyleż samo wartość domu
,7ootys.wartośc zakładu.Jesteśmy z mężem w trakcie rozwodu i podziału majatku.

[ziut19]

Budynki komercyjne nie sa chetnie przyjmowane przez bank jako zabezpieczenie
kredytu.
Ale najlepsza informacje dostaniesz w banku w ktorym jest kredyt.

[pawel.usielski]

Tak jak napisał ziut19, będzie to zależało od tego, czy Bank prowadzący kredyt
zaakceptuje tego typu zabezpieczenie, na takiej nieruchomości. Pytanie należy
skierować do tego Banku. Jeżeli nie będzie on dawał takiego rozwiązania to
można poszukać i rozważyć opcję refinansowania, jednak trudno mi powiedzieć,
który z Banków zabezpiecza się na takich obiektach. W „DomBanku” nie
specjalizujemy się takich nieruchomościach, może ktoś z Pośredników
odwiedzających to Forum jakiś bank doradzi.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[ewap07]

dziękuję za dotychczasowe porady

[ewap07]

jestem w podobnej sytuacji jak Tatiana i skrzystam z Pana podpowiedzi.Nie wiem
tylko czy bank ma prawo ( na jakiej podstawie prawnej?)odmówić przeniesiena
hipoteki z jednej części wspólnego majątku (domu mieszkalnego, który w wyniku
podziału majątku ma przypaść mnie) na drugi składnik (zakład produkcyjny),
mając na względzie,że wartość ich jest taka sama?Tu muszę dodać ,że ten drugi
składnik(zakład produkcyjny) generuje dochód.
Interesuje mnie również czy jest możliwe częściowe przeniesienie hipoteki (po
50%) na drugi składnik?

[wieslaw.tomczyk]

ewap07 napisała:

Nie wiem
> tylko czy bank ma prawo ( na jakiej podstawie prawnej?)odmówić przeniesiena
> hipoteki z jednej części wspólnego majątku (domu mieszkalnego, który w wyniku
> podziału majątku ma przypaść mnie) na drugi składnik (zakład produkcyjny),
> mając na względzie,że wartość ich jest taka sama?Tu muszę dodać ,że ten drugi
> składnik(zakład produkcyjny) generuje dochód.
> Interesuje mnie również czy jest możliwe częściowe przeniesienie hipoteki (po
> 50%) na drugi składnik?

może odmówić dlatego, że kredyt na dom jest kredytem na cele mieszkaniowe. Po
przeniesieniu go na zakład produkcyjny kłóciłoby się to z zasadami dotyczącymi
zabezpieczeń komercyjnych. Na cele mieszkaniowe, zabezpieczeniem jest
nieruchomość mieszkalna, a na cele komercyjne, zabezpieczeniem może być
nieruchomość komercyjna i (lub) mieszkalna. Niestety w drugą stronę może być
ciężko.