napłata kredytu

[tedytat]

Pytanie do eksperta: w marcu 2006 roku wzięliśmy kredyt hipoteczny w DomBanku
na kwotę 140 tys zł, we frankach. Aktualnie oprocentowany 4,42%. Chcielibyśmy
nadpłacić połowę. Kiedy będzie to najbardziej dla nas korzystne i jakie wiążą
się z tym korzyści i koszty?

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Nadpłata w chwili obecnej będzie korzystna – kurs sprzedaży,
aktualnie jest niższy (2,2550) niż kurs kupna po którym była
realizowana wypłata kredytu w marcu 2006. Najwyższy kurs kupna
wynosił wtedy 2,4390 a najniższy 2,3470. Wykonany przelew zostanie
zaksięgowany w poczet spłaty kapitału, po kursie sprzedaży z dnia
wpływu. Prowizja z tego tytułu nie będzie naliczona (mogłaby być ona
jeśli spłaciliby Państwo 90% kredytu). Odsetki naliczane będą od
pomniejszonego salda zadłużenia już od dnia wpływu nadpłaty.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[tedytat]

Dzień dobry,
dziękuję za odpowiedź.
Mam jeszcze 2 pytania. Czy okres spłaty pozostaje w sytuacji nadpłaty bez zmian
(zainteresowani jesteśmy takim rozwiązaniem, ponieważ zależy nam na obniżeniu
miesięcznej raty - kredyt wzięliśmy na 30 lat) i czy można negocjować w sytuacji
nadpłaty wysokość oprocentowania (obecne wynika m.in. z faktu, iż kredyt
finansował 100% wartości nieruchomości)?