Gdzie kredyt?

13.03.08, 13:13
Dzień dobry
Potrzebuję kredytu w wysokości 150 000,00na budowę domu,dokładnie na
budowę stanu surowego,na7 lat,w CHF,w ratach malejących.Dom skończę
sprzedając 2mieszkania własnościowe.Nasze dochody netto to 6400,00 i
tu pojawia się problem.Banki nie chcą mi dać takiego kredytu,za
krótki okres, za mały kredyt.Czy jest jakiś bank gdzie mogłabym się
zwrócić po taką pożyczkę hipoteczną?
    • mariuszbednarek Re: Gdzie kredyt? 14.03.08, 10:45
      Witam,

      Według mnie nie jest problemem krótki okres kredytowania, ponieważ
      jeżeli zdolność pozwala na otrzymanie takiego kredytu na okres 7
      lat, to jest to podstawowe kryterium przyznawalnośći. Nie mówię
      oczywiście o innych składowych np. wiek, zobowiązania, historia
      kredytowa itp.
      Jak widzę problemem jest fakt, że bank kredytując budowę, zawsze
      chcę być stroną kończącą budowę, czyli budynek z kredytu musi zostać
      oddany do użytku.
      Rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna pod jedno lub dwa mieszkania,
      które Państwo posiadacie. Wysokość pożyczki zależna jest oczywiście
      od wartośći rynkowej tych mieszkań.

      z Poważaniem

      Mariusz Bednarek

      tel 501 262 564
      • arfer Re: Gdzie kredyt? 15.03.08, 20:00
        Problemem nie jest i okres spłaty, i zdolność kredytowa, ale
        zapewne - kwestia kwalifikowania jako wkładu własnego środków
        pochodzących ze sprzedaży mieszkań. Nie wszystkie banki akceptują
        taką możliwość, część - zaniża przyjętą wartość mieszkania (czasami
        wymaga, by była zawarta umowa z agencją nieruchomości bądź nawet
        umowa przedwstępna), czasami wymagają, by (np. by uniknąć
        ubezpieczenia niskiego wkładu własnego) środki własne wnieść na
        początku.

        Nie zawsze także bank musi swoją transzą kończyć inwestycję.

        Napisz więcej, na jakim etapie jest teraz budowa, jeśli została
        rozpoczęta, jaki będzie łączny koszt, czy masz już działkę i jakiej
        wartości, gdzie są mieszkania, jakiej powierzchni, w jakim rodzaju
        budynków (wielka płyta / cegła itp.).

        W jakich bankach próbowałeś, jak przedstawiałeś swoją sytuację ?

        Pozdrawiam!
        • nusia780 oprocentowanie? 16.03.08, 17:11
          PKO BP zgodziło sie udzielić mi takiego kredytu, czy oprocentowanie
          kredytu branego w CHF w % = 4,99 to wysokie oprocentowanie?
          Dziękuje
    • kredytyfinanse Re: Gdzie kredyt? 14.03.08, 13:55
      www.DoradcaKredytowy.net
      • orlikonline Re: Gdzie kredyt? 15.03.08, 18:24
        porównanie kont bankowych kredytów w różnych walutach kart
        płatniczych kredyty mieszkaniowe hipoteczne konta osobiste firmowe
        www.partnerskieprogramy.pl/1.html
    • doradca_open Re: Gdzie kredyt? 20.03.08, 02:43
      potrzebuje więcej danych,żeby ustosunkować się do Pani
      wypowiedzi.Prosiłbym o maila na doradca_open@gazeta.pl, wtedy będę w
      stanie przesłać listę pytań i zaproponować rozwiązanie. Myślę, że
      nie będzie tu problemu i będzie Pani usatysfakcjonowana.pzdr
Pełna wersja