Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: obi-wan kenobi]

Cena średnia domu w US to 200k dolców? Rozejrzyjcie się u nas po
większych miastach... Dla poznania wszystko poniżej 600-650k PLN to
właściwie rudery...Nic dodać, nic ująć.

Hiszpańskie słońce przypiekło nie tylko dupę

[28plk7b]

wypaliło dziury w kieszeniach.

Kryzys potrwa kilka lat

[arspen]

Przez ostatnie kilka lat wszystko szło w górę - waluty, akcje, mieszkania, ropa
itd. A teraz historia zatoczy koło i przez kolejne lata wszystko będzie tanieć,
aby za kilka lat znowu zaczęło piąć się w górę.

A ja sobie spokojnie czekam na mieszkanko za 2500/m w Warszawie.

[Gość: Karol]

Wszystko poza walutami te akutat (zwłaszcza $ i Funt brytyjski) szły
stopniowo w dół od conajmniej czterech lat.

[Gość: az100]

arspen napisał:

> A ja sobie spokojnie czekam na mieszkanko za 2500/m w Warszawie.

To sobie czekaj. Z pewnością doczekasz się ale nie na Powązkach i
Bródnie tylko na Wólce Węglowej.

[4g63]

ja też za maks 2500, może nie nowe, ale kilkuletnie... czemu nie...

Na szczęście w Polsce ceny nie mogą spaść

[Gość: Grishqa]

Przejściowa korekta, a później znów po 10% rocznie w górę.
Skoro giełda dołuje to wszyscy będą pakować pieniądze w nieruchomości. To
oczywiste przecież.
Jak wszędzie spada to w Polsce ceny będą rosnąć jeszcze bardziej. Skoro na
świecie nie można na nieruchomościach zarobić a u nas zawsze i tylko rośnie to
tylko patrzeć fali inwestorów..

Oooo, wlasnie, dokladnie tak!

[kretynofil]

I przeciez jeszcze u nas bedzie Euro2012 i przyjada Chinczycy i duzo dzieci sie
rodzi i emeryci nie beda umierac i... i... i... i w ogole, gdzie jak gdzie, ale
w Przenajswietszej Republice Bananowej ceny mieszkan zawsze beda piely sie do
gory :)

Pozdrawiam kolege z nietypowym poczuciem humoru :))))

[citoyen]

kretynofil,
Jesteś jednym z nielicznych, którego teksty się miło czyta, nawet jeśli dotyczą
spraw niemiłych.

Pozdrawiam serdecznie

[...]

[cmoknij_mnie_w_pompe1]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

A jednostki zamkniętych funduszy

[Gość: Wesołek]

inwestujących w nieruchomości notowane sę na naszej giełdzie z
dyskontem około 50-60%. Oto, jak rynek wycenia przyszłość na tym
rynku. I dałbym głowę, że tym razem się nie myli.

[Gość: Grishqa]

Łoj, takie to mondre było, żem nie zrozumiał.
Znaczy opłaca się kupować, czy się nie opłaca. To dyskonto to mi się z "z
dyskont spożywczy Plus" kojarzy, ale to jakoś w kontekście nie leży.
Przecie będzie rooosło prawda?

Podobnie jak z cenami akcji developerów

[arspen]

Spadki nawet do 70% - tak rynek wycenia ich przyszłość :)

[Gość: orient]

Wątpię aby na tyle spadło. Ale 4-5 tys/m2 jest jak najbardziej możliwe. Oj,
widzę już cienkie minki neoliberałów-amatorów którzy zawiązali sobie pętle na
szyi a po chwili wolny rynek, który tak ubóstwiali, zafundował im solidnego kopa
w zadek. Ciekaw jestem, czy po takim kopie będą nadal wznosili modły do świętego
Balcerowicza zawsze dziewicy. ;-PPPP

W Polsce nie ma wolnego rynku

[bogulo2]

Tak samo jak w USA od roku 1933 nie ma wolnego rynku (nacjonalizacja złota)

No coz, czas na PL

[junk92508]

Czas i na powazna korekte w PL.

Nieruchomosci to taki samo towar jak inne i dlugoterminowo
przynosza zysk gorszy niz inflacja:

economistsview.typepad.com/economistsview/2006/03/shiller_longter.html
Wiec jesli szlo po 10% rocznie w gore to teraz bedzie albo spadac albo wiele,
wiele lat stagnacji....

[tonyw]

Spadna ceny tych waszych palacow w Polsce tylko dlatego ze
przecietny Polak nie moze sobie na nie pozwolic. Nieruchomosc to
towar urzytku i jako taki moze tylko niszczec. To ze daliscie sie
nabrac na takie wysokie ceny domow w Polsce jest niestety sprawa
amerykanskiej polityki kapitalowej ktora to rozkrecila ten bajzel z
kredytami na calym swiecie. Japonczycy pomogli z udostepnieniem
niskich kredytow ( praktycznie 0%) i tylko dlatego ktos dajmy na to
w Lapach czy Laskowie Dolnym krzyczal 100K dolarow za jakas tam
rudere. Teraz to wrocilo do normy i nikt Wam juz setek tysiecy
dolarow pozyczki nie da a wtedy domy beda kosztowac tyle na ile
przecietny Polak moze sobie pozwolic. Nie bylem tam pare lat to tez
nie moge stwierdzic jaka to bedzie cena, ale spewnoscia o wiele
wiele nizsza niz te dzisiejsze mzonki.

[arkaszka1]

Drogi Grishqa, fali inwestorów to wyglądać możesz w sali odlotów na
Okęciu, Każdy szanujący się inwestor wie że najlepszą kasę robi się
jak wtedy gdy masz kasę a inni nerwowo wyprzedają, kto ma kasę ten
jest król. A nieruchomości tąpną -za 80dni koniec roku,a co za tym
idzie poważne ograniczenia kredytowe, w USA czy Angli też tanich
kredytów nie dostaniesz, to kto przyjedzie stracić kasę.

[Gość: Grishqa]

To będzie w samolotach tłok. W Polsce co drugi to inwestor. Co trzeci to
milioner. Sprzedadzą "aktywa" leszczom z Łolstrita i polecą barbadosy.
W 80 dni to niejaki Fogg okrążył ziemię więc i tąpnięcie się zdarzyć może. Będę
wypatrywał, tak na świętych 6 Króli (co to odpocząć inwestorom od pracy dać
mają) rozumiem to już na mur nieruchomości leżą?
Polska to kraj paradoksów. Czytałem wypowiedzi niezależnych analityków i pisali
wyraźnie, że będą rosły ceny średnio 10% rocznie bo popyt i potrzeby straszne.
Jeśli dobrze liczę średnią, to jeśli w tym roku nie wzrosło o 10 % to w
przyszłym musi wzrosnąć o 20%, żeby utrzymać średnią. Okazja na korzystne zakupy
jest więc niebywała.

Każdy szanujący się inwestor wie, że kasę się robi jak się coś sprzedaje a nie
kupuje. Nawet jak wszyscy nerwowo wyprzedają to trzeba wiedzieć, czy towar nie
jest już trefny. A czy kupił tanio to się okaże. (znaczy teraz kupię i za 4 lata
jestem 50 % do przodu). Po co komu giełda?

Już nikt sie nie nabierze na takie teksty

[arspen]

Sprzedawaj te chawiry co Ci jeszcze zostały, puki jako takie pieniądze można za
nie wziąć.

[speedylelek]

kto to jest niezależny analik?
w aglomeracji warszawskiej 10 lat temu brakowało 1 mln mieszkań
w tym czasie wybudowano 800 tys
gdzie te straszne potrzeby?
od 1 pażdziernika banki zaostrzyły kryteria - średnio zdolność
kredytowa spadła o 20-30%
do tego wzrost stóp kredytowych, libor-u
jestem pośrednikiem - widzę krach rynku nieruchomości
ale skoro chcesz kupować , to zapraszam
mam kilka fajnych nieruchomości, których nie mogę sprzedać, chociaż
rok temu było zainteresowanie - teraz nawet nikt nie dzwoni
dla
ciebie nawet może namówię właścicieli,żeby opuścili z ceny

[Gość: gosc]

gielda to gotowka, a nieruchomosci to kredyty.
chyba, ze ktos nie potrzebuje kredytu ...
wynajem moze sie oplacac kiedy rocznie przynosi
wiecej niz spokojne oprocentowanie na bezpiecznej
lokacie .. czyli zarobek roczny z wynajecia
powinien krecic sie wokolo 7-8% wartosci nieruchomosci
minimum.

[beatrix13]

Gość portalu: Grishqa napisał(a):

> Przejściowa korekta, a później znów po 10% rocznie w górę.
> Skoro giełda dołuje to wszyscy będą pakować pieniądze w
nieruchomości. To
> oczywiste przecież.
> Jak wszędzie spada to w Polsce ceny będą rosnąć jeszcze bardziej.
Skoro na
> świecie nie można na nieruchomościach zarobić a u nas zawsze i
tylko rośnie to
> tylko patrzeć fali inwestorów..

..........................
nie dość,że pierwszy naiwny jesteś, to jeszcze wiedzy ekonomicznej
za grosz nie masz

hahaha, ale się uśmiałem

[Gość: nowy]

[Gość: cc]

Gdyby tak było jak piszesz że wszyscy zaczna pchac spekulacyjną
gotówkę w nieruchomości to niestety koczy się wyłącznie fatalnie.
Bo na spekulacji zarabia się najlepiej jak biorą leszcze. Ale
leszcze nie będa brały bo albo nie mają gotówki albo bank im nie da
kredytu. I po spekulacji. Bo spekulacja jest dobra jak są realne
perspektywy wzrostu - czyli jak jest cała masa frajerów tylko
czekających na kupno - Ale jakoś ich nie widać...

Powierzchowne potraktowanie tematu

[Gość: Priz]

Aż dziw, że to puściła gazeta.pl skoro cały problem jak doszło do
kryzysu na rynku finansowym dobrze opisała GW 3.10.2008 na stronach
gospdarczych. I tak naprawdę to jedyny rzetelny tekst.

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: niro]

Powodem tej sytuacji sa bogaci obywatele ( czyt. spekulanci i złodzieje). To
oni nie majac ci zrobić z nadmiarem gotówki kupuja 2-gi dom do pobytu na
weekendzie przez 10 dni w roku + 3 samochody dla każdego członka rodziny + 4
quady dla 4 wnuczków + .... masę innych dóbr do niczego im niepotrzebnych. A
uczciwie pracujacy obywatel nie moze nawet normalnego mieszkania kupić bo ceny
wywindowali pod sufit. Teraz im sie nieco mająteczek skurczy.

[Gość: :)))]

Gość portalu: niro napisał(a): > Powodem tej sytuacji sa bogaci
obywatele ( czyt. spekulanci i złodzieje). To
> oni nie majac ci zrobić z nadmiarem gotówki kupuja 2-gi dom do pobytu
na
> weekendzie przez 10 dni w roku + 3 samochody (...)

Ale zauważ, że rząd od ich zakupów pobiera wysokie podatki i Tobie
sfinansuje zasiłek czy paczkę żywnościową. Czy myślisz, że gdyby nie
pozwolić aby ktokolwiek się dorobił, to Tobie byłoby lepiej?

Wybacz, ale bzdury opowiadasz :)

[kretynofil]

To gadanie o tym jakie to bogaci placa podatki to takie opium dla mas.
Rzeczywistosc jest taka ze im wiecej ktos zarabia tym mniej tych podatkow placi
- oczywiscie, nie bezwzglednie a procentowo.

Niemniej jednak wyjasnij mi jak to jest - zarabiam brutto w miesiac tyle co moja
matka w rok i ona placi 19-30% podatku a ja 12%?

Jesli uwzglednic skladki na ubezpieczenie zdrowotne i emerytalne to wychodzi
jeszcze gorzej. Dla odmiany ja place przez kwartal tyle co ona miesiecznie :)

I teraz najsmieszniejsze - ja i tak malo kombinuje :)

Nie mam jeszcze konta w zadnym raju podatkowym, a moglbym miec i wtedy podatki
spadlyby mi jeszcze bardziej...

Nie dajcie sie oszukiwac! Nikt w Polsce na wysokim stanowisku, poza prezesami
spolek skarbu panstwa, nie jest zatrudniony na etacie i nikt nie placi 40% podatku!

[Gość: emem]

> Nie dajcie sie oszukiwac! Nikt w Polsce na wysokim stanowisku, poza prezesami
> spolek skarbu panstwa, nie jest zatrudniony na etacie i nikt nie placi 40% poda
> tku!

co ty bredzisz chlopie. wez sie za myslenie zamiast pisanie na forach

[cmoknij_mnie_w_pompe1]

z uszkodzonym mozgiem.

[Gość: M]

SORRY, ALE JA NIESTEY MUSZE PRACOWAĆ NA ETAT I WCHODZE WE WSZYSTKIE
PROGI I PODATEK PŁACĘ 40%, W TYM ROKU JEDYNE ODLICZENIE 3 DZIECI

Załóż działalnosć

[bogulo2]

Na liniowym 19% i będziesz miał jeszcze 2 lata promocji w ZUSie i dotacje 10k na start :)

Witamy w socjaliźmie.

[znajdz_glupszego_od_siebie]

bogulo2 napisał:

> Na liniowym 19%

Zgoda.

i będziesz miał jeszcze 2 lata promocji w ZUSie

Promocje to sa w hipermarketach. Mozesz zadeklarowac najnizsze
mozliwe skladki na ZUS, za to dostaniesz najnizsza mozliwa
emeryture. Aktualnie jest to jak dobrze pamietam 660 zl. Zyc, nie
umierac.

i dotacje 10k n
> a start :)

A na koniec najlepsze. Bedac zatrudnionym w danej firmie nie mozna
zrezygnowac z etatu i przejsc na dzialalnosc gospodarcza. I finito.

> Witamy w socjaliźmie.
>

A propos, socjalizmu. Usmiecha Ci sie zerowanie na tych ktorzy placa
wyzsze podatki.

Ale jak 12% to robisz?

[Gość: marian]

W polsce masz dzialalnosc na liniowym 19 i masz jakies ulgi czy
koszty wysokie dzialanosci gosp???

pozdr,

[Gość: Grishqa]

Niech płacą tak ze 100 % podatku. A za kłady to podwójnie - to już jest
fanaberia niesłychana. Że też Władcy nasi na to nie wpadli. Będzie i
sprawiedliwie i budżet pełny i w ogóle. Albo 110, dla pewności że się nie
wymigają. A już US i rząd będą wiedzieli co z tymi górami pieniędzy zrobić. Nie
będzie se kułak kupował niepotrzebnych rzeczy.
Nie nasz rząd, ale zawsze jakiś.
Albo proponuję 120% - na wszelki wypadek.

Socjalista do wyżygania

[bogulo2]

Aż oczy bolą jak się to czyta.
A ci bogaci to myślisz dlaczego są...okradli proletariat pewnie.
Rusz łbem i idź do pracy. Twoje bogactwo określa tylko i wyłącznie podaż twojej pracy (umysłowej lub/i fizycznej).

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: Kamix]

Ja tak sobie myślę, że w krajach arabskich nie ma możliwości takiego krachu w
nieruchomościach jak w USA czy Europie. Powód? Ogromne nadwyżki $$$. Właśnie
rozważamy z żoną kupno mieszkania w Dubaju.
Może komuś się przyda: zea.pl

Kolejny naganiacz...

[kretynofil]

Drogi kolego, na kupowanie mieszkan w Dubaju to byl czas dwa lata temu. Teraz
tacy jak Ty moga tylko blagac na forach zeby ktos od nich odkupil "inwestycje",
ale nic z tego.

Wlasnie przechodzisz pierwsza brutalna lekcje ekonomii - miales ubierac leszczy
a sam dales sie ubrac, leszczu :)

[Gość: swinto prawda]

Ot i cały ambaras. Myślał że nagoni na piaski pustyni a tu lipa. Zamiast dolarów dalej piasek i nieruchomość której nawet wylniały wielbład nie chce opluć.

[Gość: antyleszczuk]

Dokladnie.Chyba ten co domeny wkrecal. ma gosciu repertuar. Kup se
ryksze z bangladesza i strusia polpustynnego.

[Gość: realista]

A ja rozważam zakup domu na wsi, z własną studnią, w pobliżu lasu,
gdzie można nazbierać drzewa na opał, ze stodołą, gdzie można
hodować kury na rosołek, krowę na mleko i świnkę na mięso, oraz
kawałkiem pola, gdzie można w razie czego posadzić ziemniaków i
kapusty. Aha, jeszcze przydałby się indywidualny generator prądu
połączony z rowerkiem treningowym (przyjemne z pożytecznym) ;))

realisto!

[citoyen]

Dobrze prawisz. Ja już to zrealizowałem. Od kilku lat dostrzegam zwałkę. Zresztą
przykład łódzkich loftów jest klasyczną wtopą naiwnych przy udziale mediów,
"Gazety Łódzkiej" nie wyłączając.
Pozdrawiam serdecznie

[lava71]

czy możesz rozwinąć temat loftów .. zaciekawiło mnie to.

[Gość: totu]

Do poczytania

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=443&w=79230212
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=443&w=55518141
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=443&w=58085937
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=443&w=74780734

a może lepiej weź się za normalną robotę?

[Gość: kragg]

bo jeżeli chcesz kury w stodole hodować to słabo ci to może wyjść :)

[Gość: realista]

Nie wiem, jak się nazywa to pomieszczenie, w którym hoduje się kury.
Na razie w ogóle nie wiem, jak się hoduje kury. Ale zawsze mogę
zapytać sąsiadów ;)

Uważaj

[bogulo2]

Zbieranie drewna w lesie jest nielegalne w polsce
hodowla dorbiu zwierzat ok, ale z tym jest trochę pracy

[znajdz_glupszego_od_siebie]

[Gość: fantasta]

Dobry pomysł. Tylko bedziesz musial postawic tablice na polu zeby zdesperowani ludzie nie kradli noca ziemniaków i kapusty. N.p. "Prosze nie krasc ziemnaików i kapusty. Mienie prywatne". Doradzam tez podobne tablice na drzwiach stodoly i kurnika. Bo jak miastowi nie beda mieli co jeść to może im przyjśc do głowy szberek

samowystarczalnył

[Gość: enemy_of_thestate]

mozna juz kupic przydomowy wiatrak z generatorem pradu, koszt to okolo 15 tys pln, za 2 lata pewnie bedzie 10 tys.
tez o tym mysle. caly dom na prad i wlasne jego zrodlo.

[mara571]

przy kupnie domku sprawdz jeszcze czy masz na dachu od poludniowej strony
miejsce na 2-3kolektory sloneczne. Ciepla woda latem za darmo..

KOlektory się nie opłacają

[bogulo2]

Zwrot bez kosztów eksploatacji po ok 18 latach.

[mara571]

to sie juz zmienilo.
Przyjaciele zainstalowali w polowie czerwca 2 kolektory do ogrzewania
150 l wody w bojlerze eletrycznym. Koszt instalacji ok 5000 zl.
Tego lata zaoszczedzili prad za 650 zl.
Ceny pradu w najblizszych latach beda rosly, cena glikolu raczej nieznacznie.

[Gość: VIla]

Gość portalu: realista napisał(a):

> A ja rozważam zakup domu na wsi, z własną studnią, w pobliżu lasu,
> gdzie można nazbierać drzewa na opał, ze stodołą, gdzie można
> hodować kury na rosołek, krowę na mleko i świnkę na mięso, oraz
> kawałkiem pola, gdzie można w razie czego posadzić ziemniaków i
> kapusty. Aha, jeszcze przydałby się indywidualny generator prądu
> połączony z rowerkiem treningowym (przyjemne z pożytecznym) ;))


Cudnie!!! O czymś podobnym myślę od lat. Ucieczka od cywilizacji, tego
wstrętnego, zepsutego kapitalizmem świata, tej zgnilizny moralnej, tego
wielkomiejskiego szumu, zgiełku,agresywnego tłumu, smrodu spalin i spoconych
ciał w środkach komunikacji miejskiej, chorób przenoszonych droga kropelkową.
Wypachnionych paniuś noszących garsoni erki i niedomytych bezdomnych cuchnących
denaturatem. Doooość!!!!

Marzy mi sie pełna niezależność.

dubai...

[Gość: enemy_of_the_state]

too late.
dubaj juz idzie w dol, jak wszydzie pisza, ze cos warto kupowaz, to juz jest za pozno.
aha, a moze ktos zaywestowal w egipcie, bo tam tanio, wiec moze byc tylko drozej?? ;-)

Raj w Dubaju?

[tonyw]

Kamix, ty oczywiscie jestes arabem z zona Polka albo jakims polskim
pseudointelektualisa ktory Dubaj to ogladal tylko w TV. A przy
okazji tych nadwyzek $$$ w Dubaju to popatrz co sie dzieje z
gospdarka swiata. Nikt nie zaplaci ci 100 dolarow za barylke ropy
kiedy wszystko lezy. Te wasze cacka w Dubaju juz wkrotce pustynia
zaleje. A ty jezeli ci jeszcze twoji przyjaciele glowy nie ucieli do
tego czasu, to bedziesz marzyl o powrocie do Polski

Błąd!! Kryzys spowodowany jest nie spadkiem cen

[Gość: AntyPolityk]

tylko niekontrolowanym wzrostem cen i życiem na kredyt.
Spadek cen jest tylko skutkiem tego, że kredyt w końcu trzeba spłacić, podobnie
jak kryzys .

[Gość: 50 cents]

Dzieki za ten glos rozsadku. Jest dokladnie tak jak napisales!

> tylko niekontrolowanym wzrostem cen i życiem na kredyt.
> Spadek cen jest tylko skutkiem tego, że kredyt w końcu trzeba
spłacić, podobnie
> jak kryzys .

[Gość: liberty]

To nie kryzys. To rezultat :)))

Krach czy zwycięstwo socjalizmu na Wall Street?

[imw]

Wszyscy rozpisują się o kryzysie na rynkach finansowych, jego przyczynach i
skutkach. W Dzienniku znalazłem tezę, że „gdy ceny nieruchomości zaczęły spadać,
coraz więcej ludzi nie było w stanie spłacać kredytów”!!! Ale wcale nie lepiej
było w New York Times, który doniósł, że „osłodzona wersja planu ratowania
instytucji finansowych nie zmieni sytuacji, w której część kredytów zostanie
niespłacona, co powoduje, że spadają ceny domów, a to właśnie taniejące domy
doprowadziły do kryzysu finansowego”. Oficjalna diagnoza jest taka: „potaniały
domy”, co doprowadziło „do kryzysu finansowego” i ludzie „nie są w stanie
spłacać kredytów”.

gwiazdowski.blogbank.pl/2008/10/06/krach-czy-zwyciestwo-socjalizmu-na-wall-street/

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[artremi]

Cale szczescie ze w Polsce ceny nieruchomosci nie spadna gdyz jest
"glod" mieszkan. :-)

[Gość: Sprzedający]

Spróbuj sprzedać komus mieszkanie teraz w Warszawie a dowiesz się ze
jesli nie spuścisz 15% od ceny wywoławczej (średniej dla danej
dzielnicy i standardu) to każdy pomarudzi i wyjdzie zostawiając
wizytówkę ze jeśli przemyslisz sprawe to mozesz zadzwonić. Klientów
jak na lekarstwo. Ojjjj wielu pośredników już trzęsie gaciami na ten
kompletny zastój

[Gość: Lotto]

Nie spadną aż bezrobocie nie sięgnie 15%. Trzymajcie kasę na tanie
zakupy. Banki zaczną eksmisję bo durnie pobrali kredyty na 40 lat
licząc,że wiecznie będą mieć pracę, wysokie zarobki. Pycha zostanie
ukarana

[Gość: nick]

głód to będzie ale u ciebie w chacie jak nie opchniesz tych ruder za
milion

[Gość: lipsztyk]

w Polsce ceny juz zaczynaja spadac, a w nowym roku spadna jeszcze bardziej.pocieszajcie się-widze ze ktos albo zainwestowal w nieruchomosc albo chcialby sprzedac jakies m3.przez najblisze 2 lata nie zarobicie

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: inwestor]

Jakoś nie przypominam sobie żeby w Polsce spiralę wzrostu nieruchomości
napędzali "bogaci Anglicy" albo inne nacje. W Polsce zwyczajnie brakuje
mieszkań. Brakuje około miliona mieszkań, kolejne kilka jest do wyburzenia.
Rozejrzyjcie się wokół, ile jest walących się ruder! To z czym mamy do czynienia
w Polsce to typowa korekta (spadek cen przy zmniejszonym popycie). Gdy ceny
nieruchomości będą rosły przez 15 lat jak w Hiszpani to może będzie większy
spadek. PS. niedługo obniżają stopy procentowe, za kilka miesięcy w
nieruchomościach ruszy. Zobaczycie

Hahahaha :)

[kretynofil]

Wystarczy jeden dzien na zielono na gieldzie a naganiaczom juz palma odbija :)

Co Wy bierzecie?

[yorek]

Sporo się naczytałem o spadkach na forach, więc postanowiłem to
sprawdzić. Przeszedłem się wczoraj do dewelopera i zaproponowałem że
biore mieszkanie (termin oddania początek przyszłego roku) jeżeli
opuszczą 12%. Zostawiłem namiary. Dzisiaj dzwonili że opuszczą 5%,
więc powiedziałem że narazie dziękuje ale moja oferta jest aktualna
gdyby zmienili zdanie. Sam jestem ciekaw czy się zgodzą i kiedy.
Mieszkam w mieście ok 250tyś mieszkańców, ceny są na poziome 4500pln
za metr.

[Gość: doRATca]

Developer to tyle nie zejdzie (jeszcze) - on z tego żyje. Jak mu cashflow
siądzie to pomyśli o obniżkach, ale oficjalnie - w cenniku.
Raczej na rynku wtórnym można poszaleć, bo jak ktoś sprzedaje, to albo
potrzebuje pieniędzy, albo boi się dalszych spadków i sprzeda to, co kupił w
celu "spekulacyjnym".

A Inwestor znowu swoje:):)

[Gość: areq]

Nie rób ludziom wody z mózgu.Tacy jak Ty już sporo ludzi wpędziło w
finansowe tarapaty pisząc "kupujcie taniej już nie będzie"
Jeśli jeszcze raz przeczytam takie brednie to oficjalnie nazwę Cię
kretynem i od tego słowa zaczynać będę każdy :repost.
Chyba,że to celowe działanie?Może pracujesz w PR jakiegoś JW lub
innego PolNordu?Wtedy sorka,rozumiem.

Ja zorbiłem inny numer

[bogulo2]

Otóż do wyceny na prawie 400tys zł zaproponowałem 150tys upustu pisząc, ze i tak do mnie wrócą i poproszą żebym kupił :D

[yorek]

Mam takie wrażenie że eksperci znaleźli sobie nową metode
naganiania. Mianowicie zgadzają się że ceny spadną, ale jednocześnie
mocno podkreslają że potem to kredyt bedzie droższy i wkład własny
będzie musiał być wysoki. Więc teraz jest ostatnia okazja żeby
jeszcze kupić bo już troche spadło ale jeszcze można dostać kredyt.
Sądze że to już ostatnie stadium przed większymi obniżkami. No ale
zobaczymy może jeszcze coś wymyślą.

[Gość: bolo]

Zalosci ty moja....
Fakt ze brakuje czy nie brakuje mieszkan nie ma zadnego znaczenia. Problem jest
ze ludzie wzieli za duze kredyty i nie moga to splacac. No poczatku to jest maly
problem, ale jak osiagnie "mase krytyczna" to jest to jak bomba atomowa -
przeczytaj uwaznie artykul.
Polecam rowniez analizy japonskiej zapasci z lat 80-tych. Oni tez mowili ze
brakuje mieszakan, nie maja wystarczajaco ziemi (100 mln ludzi na paru
wysepkach) - wszystko prawda. Tylko ze jak tapnelo to sie przez 20 lat nie moga
pozbierac.
Ale oczywiscie Polska jest inna - tutaj rzadza inne reguly. Naprawde?

[Gość: Zwienek]

Bolo! czy chcesz powiedziec ze w ten oto sposob spelnia sie prorocze slowa Elektryka o budowaniu drugiej Japonii?

[Gość: ndk]

ma racje, zobaczcie w jakim domu mieszkaja ci ludzie. na pewno juz
niedlugo zrozumieja ze tak sie nie da zyc, wyburza swoja rudere i
kupia mieszkanie w WWA za 16 tys za metr

www.youtube.com/watch?v=pyaom56bDgw
a takich rodzin sa w Polsce miliony

[Gość: Misiek]

> Gdy ceny nieruchomości będą rosły przez 15 lat jak w Hiszpani to
> może będzie większy spadek.

Tyle ze u nas przez 4 lata wzrosly wiecej niz w Hiszpanii przez 15...
Za mieszkanie na Kabatach ktore chodzilo po 2900zł/m w 2003 w 2008 znajomemu
zaspiewali 11000zł/m. Wzrost 300%. W Hiszpanii
rosły po 10% rocznie przez 15 lat czyli 150%...

> PS. niedługo obniżają stopy procentowe, za kilka miesięcy w
> nieruchomościach ruszy. Zobaczycie

Jednoczescie zaostrzajac warunki kredytowe, do tego banki
podnosza marze. Nie mowiac o tym ze zapowiada sie spowolnienie
gospodarcze,kto kredyt mogl wziac to juz wzial a na studia przyjdzie
2x mniej studentow niz 7-8 lat temu...

Sorry ale spadajace ceny to najlepszy dowod ze naiwnych juz nie ma...

A cykle w nieruchomosciach sa wielolenie...

[Gość: swoboda_t]

> Za mieszkanie na Kabatach ktore chodzilo po 2900zł/m w 2003 w 2008
znajomemu
> zaspiewali 11000zł/m. Wzrost 300%. W Hiszpanii
> rosły po 10% rocznie przez 15 lat czyli 150%...

Hmm, osobliwej matematyki uczą na Unierwsytecie Warszawskim...

[Gość: MK]

Ale i tak w Hiszpani był mniejszy. Co nie zmienia fakty, że
matematyka osobliwa.

[darr.darek]

Gość portalu: swoboda_t napisał(a):
> > W Hiszpanii rosły po 10% rocznie przez 15 lat czyli 150%...
>Hmm, osobliwej matematyki uczą na Unierwsytecie Warszawskim...

Ale przynajmniej można się pośmiać :)

Iwestor, kiedy ty wreszcie zrozumiesz,

[mara571]

ze te przez ciebie opisane pare milionow Polakow NIGDY nie bedzie stac na
kupienie mieszkania.
Najwyzej na wynajecie za 300 zl za 50-60 mkw plus oplaty eksploatacyjne plus
prad, telefon itd.
A wiesz dlaczego?
Jako pracownicy niewykkwalifikowanii beda do konca zycia zarabiac ponizej
sredniej krajowej lub maja niskie renty (emerytury)

[Gość: Alex]

Gość portalu: obi-wan kenobi napisał(a):

> Cena średnia domu w US to 200k dolców? Rozejrzyjcie się u nas po
> większych miastach... Dla poznania wszystko poniżej 600-650k PLN
to
> właściwie rudery...Nic dodać, nic ująć.

Nie wiem do czego zmierzasz.....gdybys byl kiedykolwiek w USA to bys
wiedzial, ze pod nazwa domu buduje sie tam pazdzierzowo-dyktowo-
plastikowe szopy ktore z domem w stylu europejskim nie maja nic
wspolnego. To w polaczeniu z kompletnym brakiem jakiejkolwiek
infrastruktury komunikacyjnej (za wyjatkiem autostrad) w wiekszosci
amerykanskich miast powoduje, ze szopy te nie nie sa tak naprawde
warte nawet polowy tego co obecnie pomimo spadkow kosztuja.

[Gość: 34534534]

nie byles nigdy w USA. Dom tam to nie 100m2 ale srednio 300m2
za 1m2 cena juz dawno zeszla ponizej $1000

te 'szopy' to taka sama konstrukcja jak wszedzie: z fabryki, gotowe
sciany i elementy stropu potem CALOSC OBUDOWANA CEGLA!!! z zewnatrz
MATOLE jeden.

dodatkowo tak ocieplone (nie jakims styropianem jak w Polsce) ze
energooszczednosc jest ogromna.

[mara571]

ales mnie rozbawil!
Amerykanski energooszczedny dom. Powszechnie znany jest tylko jeden i nalezy do
Busha (na jego rancho w Texasie).
A tak naprawde to zuzycie energii w w amerykanskich domach jest koszmarnie
wysokie glownie dzieki centralnej klimatyzacji.
Cegla obudowane jest w niektorych najdrozszych okolicach najwyzej 10 % nowych domow.
Jedz przy nastepnej okazji do Georgii, Alabamy to sie przekonasz...

Ocieplenie w stanach to jest akurat gorsze

[Gość: TTm]

W Polsce nikt już nie daje mniej niż 15cm styropianu.
W Stanach wiele tańszych domów ma konstrukcję szkieletową z wełną mineralną ale
często jest jej mniej niż 10cm. Domy stoją na nieocieplonych fundamentach. Z
resztą tam jeżeli chodzi o domy to są 2 światy: domy murowane, wciąż bardzo
drogie i z reguły wielkie 300m to jest minimum raczej jest to 4000sqf no i są te
tanie domy za które dzis nikt nie chce płacić więcej niż 150k$ a spokojnie można
kupić za 80k$, one z nie mają zwykle więcej niż 2000sqf a przeciętna to pewnie
będzie w granicach 1300sqf ( w tym jest garaż)

cena ziemi w stanach jest śmieszna (poza centrami maist). W okolicy Phenix,
gdzie dojazd do centrum zajmuje około 30 minut akr kosztuje najwyzej 10k$ a to
jest działka 4x większa niż przeciętna u nas, nikt ci nie zabrania na niej
budowac jak twoja, studnię sobie wiercisz gdzie chcesz. Gorzej ze jak kupisz
gdzieś na zadupiu to naprawdę będziesz miał problem ze śmieciami czy sciekami,
tam szamba są wciąż popularne bo na przedmieściach nie ma kanalizacji

[Gość: nick]

zero infrastruktury ale autostrady mają? znawca się znalazł, domy
może mniej solidne ale policz o ile tańsza ziemia

[lava71]

Nasi politycy póki co usypiają społeczeństwo ale już teraz czuć, że idzie zima
... nie tylko jako pora roku. Poczekajmy aż zacznie wzrastać bezrobocie, jak PKB
walnie do 4 i jak wrócą z "wysp" nasi bezrobotni emigranci.
Kredyty się skończą więc realny popyt wróci do poziomu z roku 2003-4. Będzie
rosło ... że hoho;)
Pozdrawiam wszystkich tych co mają kredyty i tych co ich nie mają. To ostatnio
najlepszy podział społeczeństwa.

emigranci nie wroca bo i po co

[Gość: lolo]

znajda sobie inne lepsze (niz w PL) miejsce do pracy. Moze trzeba
bedzie uczyc sie kolejnego jezyka ale sobie porzdza.

[Gość: antyleszczuk]

Nie bo i po co tylko bo i za co. Takie nastaly smutne realia

[Gość: szyderca]

Najpewniej chińskiego. Gdzie sobie niby mieliby znaleźć to miejsce skoro USA
padają a kraje Eur.Zach. płacą, żeby wyjechać?

[Gość: enemy_of_the_state]

no nie bardzo beda mieli gdzie popedzic, jesli nie do domu, do Polski. bo w tym calym zawirowaniu chodzi o to, ze wywoluje ono recesje OGOLNOSWIATOWA!!! i nie za bardzo bedzie gdzie pracowac bez znajomosci lokalnego jezyka.

[citoyen]

Skończy się akcelerator w postaci kredytów hipotecznych i konsumpcyjnych. PKB
spadnie poniżej 4%, a popyt efektywny nie jest tak duży jak to przedstawiają
naganiacze, (1,5 mln niedoboru mieszkań, 900 tyś. do wyburzenia, etc.). To nie
klęska mieszkaniowa, a co najwyżej zła struktura, stan techniczny i niewłaściwy
mariaż zasobów mieszkaniowych i ludzkich.
Jeremy Rifkin ma rację, pora na budowę tanich, na własnej działce, domów
mieszkalnych wyposażonych we własne ujęcia wody, oczyszczalnie przydomowe,
panele, pompy cieplne i siłownie wiatrowe. Coś na kształt domów pasywnych.
Ale i tak w mediach króluje model ramot pseudo apartamentowców, loftów (dramat),
domów twierdz, osiedli getto.

[lava71]

Tyle, że w Polsce poziom wiedzy na temat nowych technologii jest minimalny. A co
to jest dom pasywny? a co to jest pompa? a panele to nie na nasz klimat bo u nas
nie ma słońca, Oczyszczalnia przydomowa? ... a to w ogóle działa?. Ttd ... U nas
wciąż buduje się suporeksowe bunkry opalane najlepiej węglem albo drewnem.

[Gość: kertog]

otóz dom pasywny to własnie suporeksowy bunkier tylko z ociepleniem
25cm na scianach i podłodze i 40cm na suficie. Panele to nie nasz
klimat? Dziwne, że Niemcy o tym nie wiedzą ( ta sama szerokośc
geograficzna co Polska), i jak wariaci inwestuja w solarna energię (
generują 60% całej produkcji swiatowej)

[mara571]

no wiesz u nich byla Partia Zielonych kilka lat u wladzy.
Dzieki temu zmuszono koncerny energetyczne do pobierania energii eletrycznej
produkowanej przez wiatraki i kolektory sloneczne i placenia za nia stalych
relatywnie wysokich cen przez dluzszych czas, tak aby sie inwestycje mogly
zamortyzowac.

co za szczęście że w Polsce będą tylko drożeć !

[12jarek12]

co za szczęście że w Polsce będą tylko drożeć !

Drożeć to będą, ale twoje raty ... hehehe

[Gość: 2darek]

Banki musialy udzielac kredytow subprime

[charlie11]

Ktokolwiek pisal ten artykul nie przeczyta sobie zalozenia Community
Reinvestment Act (CRA) z 1995 roku. Od tego zaczal sie caly syf.
Ponizej skecz z programu Saturday Night Life, ktory ilustruje dosc
dokladnie co i jak sie wydarzylo

citizen-pamphleteer.blogspot.com/2008/10/nbcs-banned-snl-mortgage-bailout-skit.html

[Gość: kryper]

[Gość: oi]

pod warszawą skromny nowy domek na 1000 metrowej działce to wydatek 1,2 miliona
złotych

[Gość: m]

ja ci mogę sprzedać domek 140m2 z 2001 r. mur trójwarstwowy, działka
700m2 i garaż wolnostojący 45m2 za 1,1mlnzł i nie pod wawą a w wawie
falenica, jeszcze 521 dojeżdża i nocny

[Gość: Karol]

Ten sam domek jeśli będziesz chciał wybudować sam nie będzie
kosztował Cię więcej niż pół miliona, a działka max. 200tys. To
oczywiście i tak dużo ale ile taniej niż na osiedlu budowanym przez
developera.

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: antyekspert]

Nie jestem żadnym ekspertem ani tym bardziej analitykiem ale
przyszło mi tak do głowy, że przecież jest w Polsce prawie milion
ludzi w dawnych PGRach i tym podobnych miejscach i że oni już w
najbliższym czasie dojdą do wniosku, ze trzeba się przenieść do
jakiegoś dużego miasta bo 15 lat siedzenia na d.. to już bokiem
wychodzi. Jak do Warszawie przyjedzie 200 tys. a do każdego miasta
które ma teraz ponad pól miliona po 100 tys. ludzi to wykreują taki
popyt na mieszkania, że ceny musza wzrosnąć. Czego jak czego ale
mieszkań w dużych miastach to oni bardzo potrzebują.
Analizować nie umiem ale jak zacząłem próbować to wyszło mi, ze na
emigrantów w sprawie mieszkań nie ma co liczyć. Bo (uwaga
analityczne myślenie) dzielą się oni na dwie grupy: Tacy którym się
udało i tacy którym się nie udało. Otóż tacy którym się udało nie
mają powodu wracać są jakoś osadzeni zawodowo niektórzy już
pokupowali mieszkania a tu musieliby zaczynać od nowa. Ci zaś którym
się mniej udało to powiedzmy wrócą i przywiozą nawet niech będzie po
120 tys PLN (duży optymizm) . Tylko problem w tym że tam
pracowali „na zmywaku” lub „na podaj cegłę” więc i w Polce żadnej
dobrze płatnej pracy nie dostaną przynajmniej na początek. . Czyli
nie będą mieli zdolności kredytowej i mimo wkładu własnego
mieszkania nie kupią.
A z innej beczki. Tak sobie policzyłem, ze jeżeli nawet milion
amerykanów wzięło lekkomyślnie kredyty i na każdym z nich banki
straciły po 100 tys. dolarów (obie liczby raczej zawyżone) to system
bankowy USA jest stratny 100 mld. Tymczasem wpompowanie 700 mld nie
przyniosło ożywienia bo to ponoć za mało. Więc jest tylko jedna
możliwość – złe kredyty mieszkaniowe odpowiadają za kryzys finansowy
maksymalnie w 10%. O reszcie to nawet nie chce myśleć bo nie wiem
jak.

[ebiznes24eu]

pozostałe elementu to obecny system kreacji pieniądza i zaawansowane instrumenty
finansowe.

[Gość: spoonman]

Gość portalu: antyekspert napisał(a):

> Nie jestem żadnym ekspertem ani tym bardziej analitykiem ale
> przyszło mi tak do głowy, że przecież jest w Polsce prawie milion
> ludzi w dawnych PGRach i tym podobnych miejscach i że oni już w
> najbliższym czasie dojdą do wniosku, ze trzeba się przenieść do
> jakiegoś dużego miasta bo 15 lat siedzenia na d.. to już bokiem
> wychodzi. Jak do Warszawie przyjedzie 200 tys. a do każdego miasta
> które ma teraz ponad pól miliona po 100 tys. ludzi to wykreują
taki
> popyt na mieszkania, że ceny musza wzrosnąć.

Stary! Zamordowałeś mnie tym!:)))) To jest w zasadzie oczywiste! Jak
moglismy wszyscy zapomniec! Mieszkancy PGRow!!! Tysiacami na
furmankach z babcią, 10 dzieci i dobytkiem w płóciennym worze na
plecach! Juz widze korki na glownych arteriach kraju!
A teraz na serio - nie wazne kim jestes, powiedz mi czlowieku jak
mogles sie tak odrealnic?

Zglaszam argument antyeksperta jako nowy rekord forum!:)

[Gość: bebe]

Z jednej strony jestem w stresie bo mam kredyt i zastanawiam się nad
przyszłością, ale z drugiej strony widzę ze powrót do epoki kamienia
łupanego to coś co nas nieuchronnie czeka ! Je.bnie wszystko.
Przetrwają ci co potrafią polować, łowić ryby i uprawiać ogródek a
nie spelulanci, złodzieje, dealerzy, maklerzy i inne menty które
jednym ruchem myszki potrafili kręcić milony, a teraz co ? Jajco !
nie działają myszki.

Rzeczywiscie karwa... wyjatkowy i.d.i.o.t.a.. n/tx

[Gość: KR$]

Stary zamorodowałeś mnie tym

[Gość: areq]

spoonman odpisał:)
>>"Tysiacami na furmankach z babcią, 10 dzieci i dobytkiem w
płóciennym worze na plecach!"
Weź przestań,bo bym się zadławił przy śniadaniu ze śmiechu jak sobie
to wyobraziłem.
Oficjalnie zgłaszam post antyeksperta jako jeden z durniejszych w
tym roku.

[mara571]

jak mozna byc tak malo inteligentnym.
Nie martw sie antyekspercie, jeszcze zyje troche ludzi, ktorzy wychowali sie w
komunie i umieja czytac teksty ironiczne lub jak sie to mowilo miedzy wierszami..

[Gość: gustdelf]

Kolega cos chyba łyka z wieczorka. Tzn jak? Byli zdemoralizowani
ludzie z PGR maja wieksze szanse niż Ci którzy wyjechali za granice
nie czekajac na jałmużne w kraju. Sam jestem emigrantem co do tych
120 tysiecy to sie zgadza, tyle udalo mi sie odlozyc w 3 lata +
dzialka. Nie pracowalem "na zmywaku" ani w "podaj cegle" ale nie
zarabialem tez 40 tys GBP Zastanwaiam sie co mialbym gdybym nie
wyjechal, prawdopodobnie jakies 250000 zl do splacenia przez kolejne
45 lat. Co do kredytu to zawsze jest na to czas, ceny mieszkan
raczej pojda w dol a kredyt mozna brac na podstawie wkladu wlasnego
i zarobkow zagranicznych dopiero potem szukac pracy w kraju i wracac
jezeli mialoby to sens. Nie widze problemu zwlaszcza,ze pracodwacy
jakos nie dyskryminuja emigrantow mam dobry tego przyklad pewna
firma z branzy tytoniowej z Krakowa PM zatrudnila znajomego
emigranta po rozmowie telefonicznej.

[Gość: antyekspert]

Wyjeżdżając z Polski parę lat temu zagrałeś w grę w której nie
mogłeś przegrać ( chyba że wybrałeś prace polowe na południu Włoch
wtedy nie mogłeś wygrać). Problemem była tylko wysokość wygranej.
Gdybyś pozostał w Polsce to jak słusznie piszesz najprawdopodobniej
byłbyś mocno przegrany.
A co do mieszkań dla byłych pracowników PGR to napisałem o nich
dlatego (jeżeli już muszę to wyjaśniać), że na kupno mieszkania w
dużych miastach przy obecnych cenach mają dokładnie takie same
szanse jak większość mieszkańców tych miast czyli zerowe. Gdy ceny
mieszkań 3 lata temu były 2,5 raza niższe to jakoś wielkiego popytu
na mieszkania nie było mimo rzeczywiście ogromnych potrzeb. Ten
nienaturalnie wysoki popyt mający cechy pochodu lemingów stworzono
celowo by zagarnąć wielka kasę bez oglądania się na fatalne skutki
społeczne.
Władze w Polsce przy pomocy kilku posunięć legislacyjnych i
organizacyjnych mogłyby łatwo doprowadzić do znacznej obniżki cen
rynkowych ratując w ten sposób kraj przed utratą setek tysięcy
obywateli. Ale gołym okiem widać, że prawo jest tworzone pod
potrzeby najbogatszych i najlepiej zorganizowanych grup a nie dla
społeczeństwa jako całości.
W artykule napisano, że w Ameryce przez 10 lat rosły ceny mieszkań
po 10% rocznie. Daje to wzrost ok. 2,6 raza. W Polsce taki wzrost
nastąpił w ciągu dwuletnich rządów PIS kiedy władze w groteskowy
sposób zajmowały się wyłącznie tropieniem „układów z przeszłości”
podczas gdy pod ich nosem wyrastał prawdziwy układ interesów który w
efekcie wykoślawił życie kilkudziesięciu tysiącom , głównie młodych,
ludzi.

[Gość: areq]

Zwracam honor za poprzednią wypowiedź,aczkolwiek dopiero po twoich
wyjaśnieniach.Niezbyt przekonywujących co prawda ale już nie tak
durnych.

[atomik2]

> A z innej beczki. Tak sobie policzyłem, ze jeżeli nawet milion
> amerykanów wzięło lekkomyślnie kredyty i na każdym z nich banki
> straciły po 100 tys. dolarów (obie liczby raczej zawyżone) to system
> bankowy USA jest stratny 100 mld.

System bankowy, liczac ze ma te 100 mld przyszlych przychodow wyemitowal pod to
np. 10-cio krotnie wiecej obligacji (czyli za 1000 mld), ktore ktos kiedys
kupil, a teraz ten ktos zazadal wykupu. No i banki sa niewyplacalne. I masz juz
wlasnie to, o czym nie chcesz myslec.

[tonyw]

Drogi idioto, zamiast liczyc na tych PGRowcow i ich popyt na
mieszkania w Warszawie to zastanow sie skad oni wezma te wspomniane
przez ciebie tylko mimochodem KREDYTY. Oczywiscie oni wszyscy
chcieliby chate w Warszawie ale skad kasa? O, juz wiem oni maja
takie kwalifikacje ze bez problemu zarobia te $3000 czy 4000 na
miesiac. Tylko co oni beda robic. Chyba zawitaja z kosami do twoich
wlosci. A po za tym trudno jest sie ustosunkowac do twoich wypocin
poniwaz sa one bez sensu. Smieszne ale bez sensu. I prosze cie nie
mow o kredytach, ich juz teraz nie ma i nie bedzie przez wiele lat.

[Gość: Karol]

Szkoda, że nie zauważyłeś, że Anytekspert ironizował.

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: Witek waw]

Na myśl o niezdrowo chciwych bankierach dających coraz wyższe
kredyty ludziom o mentalności chłopa pańszczyźnianego oraz BIEDOCIE
która na potęgę brała kredyty windując ceny klitek w płycie do
samego nieba ogarnia mnie pusty śmiech. Tak to jest jak głupi
niezdrowo chciwy bankier chce oskubać głupich biednych ludzi.
Myśleli ze wespół wymyślili perpetuum mobile…PZDR dla samodzielnie
myslących - każdy w swojej subiektywnej ocenie pewnie tak mysli:P

Ludzie! Nie sprzedawajcie nieruchomości.

[Gość: pik]

Za 15 lat a może nawet już za 13 będą droższe.

[Gość: Witek waw]

W Japonii po krachu lat 80 do tej pory czekają aż znów będzie górka
i doczekać się nie mogą. W tym czasie na najzwyklejszych lokacie
można było ten kapitał co najmniej potroić:)

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: piterek]

Nie wiadomo jak będzie za rok

A ja to sobie tak myślę, że ...

[Gość: chłop prosty]

kryzys tak szybko nadszedł, niespodziewanie, a jeszcze miesiąc temu
mówili, ze wszystko rośnie.I tylko jakimś tam bidokom w Oklahomie
kasy na spłaty kredytu nie wystarcza.No i się zaczęło.Kryzys pewnie
będzie narastał...O, co niektórzy już mówią, by dom pod lasem z
własną studnią i wiatrakiem budować...No, to przyjdzie bieda, źreć
nie bardzo bedzie co i wogóle walka o przetrwanie będzie.I pewnie
świat zachodni i Israel zaczną tłuc ten zaropiały nomen omen świat.A
nikt wtedy buźki nie otworzy w proteście, bo własny koniec nosa
ważniejszy, a i polepszać się zacznie na wojennej koniunkturze.Sieg-
psssst, bo za propagowanie bedą mnie po prokuratorach ciagać.Tak
sobie po prostu myślę.

[tonyw]

Chlopek roztropek jestes.

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[Gość: Znowu wymysly...]

query.nytimes.com/gst/fullpage.html?res=9C0DE7DB153EF933A0575AC0A96F958260&sec=&spon=&partner=permalink&e
xprod=permalink

Cala historia zaczela sie NIE po 11 wrzesnia a w roku 1999.
Administracja Clinton'a od dluzszego juz czasu naciskala na
obnizenie progu przy ktorym mozna bylo dawac kredyty (subprime
loans) dla osob, ktorych normalnie nie bylo stac na zakup nowych
domow. Jednya z instytucji, na ktore byl kladziony bardzo duzy
nacisk i ktora sie 'poddala' (nie bez korzysci zapewne) byla juz
oslawiona Fannie Mae.
Do tej pory, ceny domow w Stanach Zjednoczonych szly ramie w ramie z
inflacja.
Od momentu interwencji administracji Clinton'a, wykresy rozjechaly
sie dramatycznie, a efekt tego mozna zobaczyc od niedawna.

[mara571]

problemu by nie bylo, gdyby nie chwiwi bankierzy inwestycyjni, ktorzy na bazie
tych kredytow nie wykreowali nastepnych "produktow bankowych" zwanych
zertifikatami, potem na ich bazie deriwaty itd itd.
A tego juz nikt nie kontrolowal...

Ceny nieruchomości za granicą idą w dół

[adamdark01]

pisałem,połknięto bez uprzedzenia,nie ładnie,nawet bardzo.to nie ja
straciłem,to gazeta straciła artykuł do wglądu i przyjęcia porad.

pozdrawiam przyjaciół.
adamdark.

[Gość: e]

Połknęło , bo prawdopodobnie długo pisałeś. Strony interaktywne mają
swój czas i jak za długo piszesz po prostu wygasa, ale ty tego nie
wiesz. To normalka a nie spisek. Jeśli podejrzewasz że może
połknąć, to przed nacisnięciem "wyślij" , zaznacz tekst i wybierz
opcję "kopiuj" . Jesli połknie, to zawsze możesz otworzyć formularz
jeszcze raz i dać "wklej"

Odliczanie do krachu- ostrzeżenie

[Gość: Medium]

Obecnie w Polsce na sprzedaż wystawionych jest 400 tys mieszkań i
domów.
Tj ok. 27 mln metrów kw. Przy średniej cenie za metr 6500 PLN daje
to 175 mld PLN
Dodatkowo w budowie jest kolejne 130 tyś. nowych mieszkań i bliżej
nieznana liczba domów
Takiej sumy kredytów banki nie udzieliły przez ostatnie 20 lat, a
będzie gorzej.!!!!
Takich pieniędzy, aby to kupić po prostu nie ma w Polsce w systemie
bankowym. To jest sytuacja przedzawałowa. Krach wisi w powietrzu
jak na rynku akcji. Ceny nawet jak spadną o 50 procent i tak to
wiele nie zmieni.
W końcu

[Gość: malutka]

Ta średnia cena jest chyba nieco przeszacowana. Na Śląsku, na który
przypada niemała część mieszkań wystawionych do sprzedaży
nieosiągalna jest na przykład w większości przypadków cena 3000
zł/m2. A miasta spore, co dopiero dzieje się na zadupiu? Za ile
można kupić mieszkanie w takim na przykład Grajewie czy Suwałkach?
Z góry przepraszam mieszkańców tych miast, bo nie chciałam ich
urazić!! :-)

Jutro se pogadasz z moim adwokatem

[Gość: Suwałczanin]

Ty Ty Ślązaczko Ty!!!!:):)
Szacowana średnia kosztó wybudowania/zainwestowania określonej kwoty
w m2 powierzchni użytkowej dla stanu tzw. deweloperskiego to nie
więcej niż 2000zł ,z gruntem już liczę:)

[Gość: malutka]

Przeciez przepraszałam. A jeżeli już, to mój adwokat pogada se (!!)
z Twoim. No dobra, nie Grajewo czy Suwałki, a Pcim Dolny i Poddupie
Małe. Zadowolony?

[Gość: pseudosuwałczanin]

Jutro przesyłam pozew.Dość z obrażaniem na forum:):)
No coś Ty.Wali mnie to, z Poznania jestem...
Sugerowałbym miejscowości Dzierżążno Wielkie i Kukulanka Kiku:):)_

Spoko polecą na dół,domy też...

[Gość: areq]

Generalnie,przy cenie działki w najbliższych okolicach Poznania-
średnio około 150-200tys i kosztach postawienia domu w stanie do
zamieszkania /minimum 250tys za parterowy dom około 100m2/.Cena
takowego nie powinna przekraczać 500tys.Niestety pazerność ludzka
nie zna granic.Koło mnie /9km od centrum Poznania/ jeszcze pare
miesięcy temu ludzie chciali za działki po 300-350zł/m2 co było
naprawdę przegięciem .Ja kupiłem za...20zł/m2 fakt..w 1999r:):)
Dzięki temu cała inwestycja w parterowy dom 140m2 na działce 800m2
zamknęła się w kwocie 270tys w 2005r /działkę wliczam:)/

Hipoteza: ceny nieruchomosci nie spadna [Krakow]

[Gość: Rozsadny]

Obecnie zalamuje sie nie rynek nieruchomosci, ale rynek zrodel
finansowania.
- jezeli deweloper nie znajdzie finansowania w banku, nie zrobi
inwestycji.
- jezeli deweloper nie zrobi iwnestycji, nie bedzie podazy.
- aktywo w postaci cashu jest wielce ryzykowne.... trzymanie w
banku - nwaet jezeli bank nie padnie, inflacja jest rzedu 10-15%
przy odsetkach po podatku ok. 5%....
- zloto jest tez kiepskim aktywem - na rynku jest zoraz wiecej
technologi wydobywania zlota....
- nieruchomosci sa dobrym aktywem - (1) rzadkim i (2) twardym.
WNISOEK:
przy malej podazy, ceny dobrychy lokalizacji wcale nie spadaja,
poniewaz stanowia bezpieczny sposob zachowania wartosci....