fortis_hipoteka
22.08.09, 20:30
Po dość długiej nieobecności na forum chciałbym przedstawić Wam po krótce aktualną ofertę Banku DnB NORD. W ciągu ostatnich kilku miesięcy w Banku zaszło bardzo wiele zmian. Udało się uporać z największym problemem czyli długim czasem analizy wniosków kredytowych. 2-3 miesiące – to był niestety standard. W chwili obecnej nie ma żadnych kolejek, wszystkie wnioski są analizowane na bieżąco, dzięki czemu jesteśmy w stanie zachowywać ustalone czasy operacyjne.
W dużym skrócie najistotniejsze zmiany dla klientów jakie zaszły w ostatnim czasie to:
- czas rozpatrywania wniosku – ok. 30-40 dni kalendarzowych
- konkretna lista wymaganych dokumentów
- możliwość kredytowania nawet do 100% ceny zakupu (jeżeli kredytobiorca przedstawi inną nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie)
Oczywiście każdy kredyt jest inny i w trudnych sytuacjach gdzie wymagana jest zgoda na odstępstwo od standardowej procedury wniosek jest rozpatrywany nieco dłużej.
Oferta cenowa to z pewnością ścisła czołówka:
- marża w EUR – od 2,35% - 2,75% (oferta promocyjna)
- marża w PLN – od 1,95% - 2,40%
- BRAK prowizji za udzielenie kredytu
- BRAK ubezpieczeń dodatkowych: niskiego wkładu, na życie itp.
- BRAK innych kosztów początkowych
Oferta nie jest jednak bez wad. Bank na chwilę obecną wymaga wysokiej zdolności kredytowej oraz kiepsko liczy zdolność kredytową osobom które prowadzą działalność gospodarczą. Jeśli jednak klient ma odpowiednie dochody – w zamian otrzymuje naprawdę dobry kredyt hipoteczny. Wkrótce jednak zmiany obejmą również kalkulator kredytowy dzięki czemu wymagania co do dochodu nie będą tak wysokie jak obecnie.
Wymagany dochód i przykładowe raty w klasycznej sytuacji:
2 osoby w rodzinie, brak zobowiązań kredytowych, kredyt w EUR na 30 lat, kredyt na zakup mieszkania na r. wtórnym/pierwotnym, 10% wkładu własnego
300.000zł – wymagany dochód: 5300zł netto, rata po wpisie hipoteki do KW: ok. 1485zł
400.000zł – wymagany dochód: 6500zł netto, rata po wpisie hipoteki do KW: ok. 1980zł
500.000zł – wymagany dochód: 7500zł netto, rata po wpisie hipoteki do KW: ok. 2474zł
Jeżeli ktoś z Państwa byłby zainteresowany konkretną symulacją, listą wymaganych dokumentów i szerszym przedstawieniem oferty – służę pomocą na forum bądź w kontakcie bezpośrednim.
Pozdrawiam!
