Kredyt rośnie z dnia na dzień zastraszająco...(CHF

[dzidka33]

Mam pokaźny kredyt we franku. Od sierpnia do dziś "urósł" o
80.000PLN a tylko od wczoraj o 30000 PLN. Czy ten wzrost kursu
będzie dalej rósł w takim tempie? Juz rozważam sprzedaz mieszkania
bo jak tak dalej pójdzie to nawet po sprzedaży zostanie mi
kredyt.Czy ktośsie na tym zna? Czy ten kryzys może spowodować ,że
frank będzie kosztował np 5 zł? Oszaleję chyba od zastanawiania się
nad tym.

[mama_do_kwadratu]

Mój urósł o jakieś 20 tysięcy i na tym pewnie nie koniec.
Nie daję się jednak ponieść emocjom, bo taka panika do niczego dobrego
doprowadzić nie może. Takie wahania są normalne, popatrz na wykres kursu CHF.
Spadnie za jakiś czas, nie martw się.

[dzidka33]

Dzięki za pocieszenie. Problem w tym że chcę sprzedać dom i teraz
urosło tyle,że nie wyjdę z tego bez szwanku. Kredyt w CHF mam od 8
lat i pamiętam kurs 3,14,ale obecny kryzys jest takiego kalibru,że
nie wiem czy tym razem można spokojnie czekać.

[johnny2005]

Popieram, należy zachować spokój. Jakikolwiek paniczny ruch tylko utrwali
straty. Bez przesady, przy wszystkim, co można na temat Polski powiedzieć, to
chyba nie jesteśmy jakimś Zimbabwe, żeby kurs miał się załamać do monstrualnych
rozmiarów. Mój kredyt najpierw w lipcu i sierpniu spadł o 40 tys. PLN poniżej
stanu nominalnego, a teraz wzrósł o 30 tys. PLN. Trudno, i tak go nie spłacę
wcześniej niż za 10-15 lat, więc to, że będę miał saldo zadłużenia większe przez
pewien czas nic nie zmieni w mojej sytuacji.

[fdf.hipoteki]

Witam

Wybierając kredyt indeksowany do waluty obcej, mamy świadomośc
ryzyka kursowego. Na 100% każdy podpisał oświadczenie, że zapoznał
się z ryzykiem kursowym. W chwili obecnej zachowanie dystansu do
całej sytuacji jest wskazane. Pamiętajmy, że kredyt nie jest na rok
czy dwa, ale na kilka bądź kilkadziesiąt lat i takie wahania kursu
mogą występować.
Dla osób, które chcą mniejszego ryzyka Bank zawsze przedstawi ofertę
kredytu w PLN.

Pozdrawiam

www.fdfhipoteki.jasky.eu

[robertd83]

"...że będę miał saldo zadłużenia większe prze
> z
> pewien czas nic nie zmieni w mojej sytuacji."

Przyznam sie ze jestem laikiem w sprawach kredytow takich , nigdy nie mialem zadnego kredytu , tymbardziej w obcej walucie. ale w zwiazku z twoja wypowiedzią mam pytanie , poniewaz szykuje sie do wziecia kredytu w kwocie okolo 120tys w CHF mna 30 lat...
Piszesz ze bedzies zmial wieksze saldo przez pewien czas ... , czy za wiekszym saldem idzie wieksza rata??
Sorki za takie glupie pytanie , ale naprawde kredyty to dla mnie czarna magia ....

[johnny2005]

> Piszesz ze bedzies zmial wieksze saldo przez pewien czas ... , czy za wiekszym
> saldem idzie wieksza rata??

Oczywiście, rata zależy ściśle od poziomu zadłużenia, biorąc pod uwagę fakt, że
okres kredytowania pozostaje ten sam. Także w tym wypadku -> większe saldo
zadłużenia w PLN -> większa rata w PLN.

[robertd83]

a rata naliczana jest z jakiego kursu??
W tym dniu w którym wychodzi odemnie z konta??Czy w jakims innym??
I wogóle sa jakies perspektywy ze to sie jakos uspokoi czy nie zabardzo??Jakos nigdy nie sledzilem tego , ale od wczoraj sledze i mnie glowa juz boli a co bedzie dalej??:)

[johnny2005]

> a rata naliczana jest z jakiego kursu??
> W tym dniu w którym wychodzi odemnie z konta??Czy w jakims innym??

Ta kwestia jest określona w umowie kredytowej, ale zazwyczaj jest to dzień
spłaty raty, bądź też dzień poprzedni. Zależy od banku.

> I wogóle sa jakies perspektywy ze to sie jakos uspokoi czy nie zabardzo??Jakos
> nigdy nie sledzilem tego , ale od wczoraj sledze i mnie glowa juz boli a co bed
> zie dalej??:)

Jeżeli podchodzisz do tego aż tak emocjonalnie to chyba lepiej wziąć kredyt w
PLN :) 120 tys w PLN na 30 lat to rata jakieś 850 PLN, zaś w CHFach - 650 PLN;
nie wiem czy te 200 PLN różnicy są warte takich nerwów. Ja akurat mam niestety
dużo większy kredyt i różnica ta, nawet przy ostatnim skoku kursu, wynosi 700
PLN. Więc tutaj gra jest jeszcze warta świeczki (choć to i tak się dopiero okaże...)

[robertd83]

a w PLN nie ma opcji zmiany wartosci raty??Bo gdzies odszukałem temat na forum ze jest mozliwosc ... , ale moze sie myle!Wiesz cos o tym moze wiecej?

[dzidka33]

Ja też mam duży kredyt i jak pisałam muszę sprzedać teraz dom(z
przyczyn nie związanych z finansami).Dom ten jest obciążony tym
kredytem. I dla mnie to horror,bo nie mogę sobie pozwolić na długie
czekanie aż frank spadnie.A jeśli po sprzedaży będę musiała spłacić
po dzisiejszym kursie to stracę 80000tysięcy (różnicy między sumą
zaciągniętego kredytu a aktualnym kursem).Boję się,że jeśli będzie
tak rosło 20000 dziennie to do jakiej straty dojdę. Załuję
wcześniejszej decyzji,ale mądry polak po szkodzie...

[robertd83]

zycze wszystkim zeby nie leciał tak do góry i że wkońu spadnie.
Ja jutro mam spotkanie u doradcy w sprawie kredytu i jestem ciekawy co on mi powie ciekawego.
Piszesz ze po dzisijeszym kursie stracisz 80tys , ale jak to np u ciebie bedzie sie przekladac na wysokosc raty??Az tak mocno idzie to odczuc czy jest to pare zlotych?? (chyba przesadizlem z tymi paroma złotymi )

[johnny2005]

> zycze wszystkim zeby nie leciał tak do góry i że wkońu spadnie.
> Ja jutro mam spotkanie u doradcy w sprawie kredytu i jestem ciekawy co on mi po
> wie ciekawego.

Akurat w Twoim interesie, jeżeli dopiero zamierzasz wziąć kredyt, jest jak
największy wzrost wartości franka. Im wyższy kurs CHF w momencie uruchamiania
kredytu, tym mniej franków pożyczysz, ergo -> tym bezpieczniejszy jest Twój kredyt.

[robertd83]

Rozumiem ..
ale jak nadal pojdzie do góry , po uruchumieniu kredytu?ale nie ma co w moim przypadku gdybac i myslec , tylko trzeba sie syzkowac na spotkanie ... :)

[johnny2005]

Nic się nie martw na zapas. Na pocieszenie powiem Ci, że gdybym miał taki "mały"
;) kredyt, to byłbym bardzo szczęśliwy ;) Mój jest niestety dużo większy...

do johnny 2005

[dzidka33]

mamy chyba podobne kredyty. jakie są Twoje przypuszczenia na temat
franka? Jak sobie dajesz radę z emocjami w obecnej sytuacji? Ja
wysiadłąm nerwowo. Odbija się to na całej rodzinie niestety.

Na pocieszenie

[karp28]

Miałem kiedyśkredyt walutowy i trochęstresu przez to ale znalazłem
sposób na to żeby sięnie zamartwiać. Policz ile dziś wynosi rata dla
takiego kredytu w złotówkach porównaj swoją ratę we frankach
gwarantuję że jest dużo niższa mimo że frank się umocnił. Kredyt we
frankach się opłaca nawet jak frank umocni się o 30% to będzie rata
niższa niż w złotówkach. Podstawa to nie sprawdzać ile masz do
oddania ogółem tylko ile płacisz miesięcznie a ile byśpłaciła gdybyś
wybrała kredyt w PLN.

[dzidka33]

Tak,to wszystko prawda,tylko ja mam dom w trakcie sprzedaży i nie
interesuje mnie wysokość raty tylko jaka jest cała suma do spłaty.
Niestety:(

[arfer]

Rozumiem. Pytanie, czy w momencie zaciągania kredytu miałaś świadomość, że dom może być w ciągu najbliższych lat sprzedany.

Jeśli tak - Twój bądź doradcy finansowego błąd co do wyboru waluty.

[dzidka33]

Nie miałam zamiaru sprzedawać. Zadecydowały o tym sprawy losowe...

[arfer]

Karp, nie zabieraj głosu w sprawach, o których nie masz pojęcia.

Przewalutowywanie kredytu z CHF czy EUR na PLN w tej chwili jest najgorszą możliwą rzeczą - de facto potwierdzacie w taki sposób wzrost kursu. Czas na ew. przewalutowania był - jeśli ktoś ma czas i psychikę, by dokonywać takich manewrów - w lipcu. W tej chwili trzeba przeczekać, aż kurs zacznie spadać.

Czy to będzie kwartał, pół roku, rok ? Nikt nie wie. Nie ma sensu jednak przewalutowywać, bo w perspektywie kilku lat kurs CHF na pewno będzie niższy.

do arfer

[karp28]

Nie wiem gdzie ty wyczytałeś żebym doradzał przewalutowanie!!! ale
masz rację zrobienie tego w tej chwili było by mało opłacalne. W
ogóle mam doświadczenie w przelawulowywaniu kredytów i w zasadzie
mogę powiedziećże jest to przeważnie mało opłacalne, bo banki
rzucają hasła 0 za przewalutowanie itp natomiast jak dochodzi do
tego to rzucają kłody pod nogi, sprawdzanie zdolności kredytowej
itp, do tego marże zastosujątaką że się odechciewa, do tego zmiany w
księdze wieczystej a i jeszcze moment trzeba wybrać odpowiedni. Poza
tym grasz nie fair mówiąc ludziom że kurs chf będzie na pewno
niższy. Na pewno to każdy z nas kopnie w kalendarz, a wciskanie że
coś na rynku finansowym będzie na pewno jest po prosstu naciąganiem.
Tak samo fundusze inwestycyjne miały na pewno przynosić zyski, złoty
się umacniać, bum w budowlance trwać minimum do 2012 i wiele innych
rzeczy miało byćna pewno.

[johnny2005]

> mamy chyba podobne kredyty. jakie są Twoje przypuszczenia na temat
> franka? Jak sobie dajesz radę z emocjami w obecnej sytuacji? Ja
> wysiadłąm nerwowo. Odbija się to na całej rodzinie niestety.

Ja staram się na zewnątrz nie okazywać emocji, ale w środku jednak nerwy się
tlą. Co do franka: tak naprawdę trzeba wziąć pod uwagę obydwie waluty i ich
właściwości:
1) frank - w niepewnych czasach jest to raczej waluta uważana za
bezpieczniejszą, więc istnieje ryzyko, iż właśnie teraz stanie się
popularniejsza, przez co jej kurs wzrośnie - zwracam uwagę na to, że w ostatnich
dniach rośnie kurs franka w stosunku do euro - co jeszcze bardziej odbija się na
parze złoty-euro, jako że złoty do euro tez traci.
2) złoty - widać jednak że w zasadzie z każdą walutą każdego kraju można zrobić
co się chce; wystarczyła plotka o kłopotach węgierskiego banku a po czterech
literach dostał od razu złoty; ja mam nadzieję, że w tym sensie inwestorzy się
otrząsną i z powrotem zaufają naszej walucie, bo to, co się wydarzyło w czwartek
i piątek nie sposób określić inaczej, niż paniką.

My, kredytobiorcy CHF, musimy też spojrzeć prawdzie w oczy - jesteśmy również
spekulantami, bo gramy na dobry kurs CHF i niskie stopy w Szwajcarii; jest to
gra, w której niestety nie zawsze będziemy górą;

I na koniec coś optymistyczniejszego. Przeglądając historyczne wartości stóp
procentowych w Polsce i Szwajcarii widać kolosalną różnicę. O ile dobrze
pamiętam, stopy u Helwetów nigdy nie przekroczyły poziomu 10%, a zbliżyły się do
niego tylko raz, na przełomie lat 80 i 90 XX wieku. Tymczasem jakie stopy
procentowe panowały w Polsce na przestrzeni ostatnich 20 lat, wszyscy wiemy;
myślę że można z dużą dozą prawdopodobieństwa stwierdzić, że będą one zawsze
sporo wyższe, niż szwajcarskie.