mieszkanie wspólne czy tylko jego?

[zdziwiona.2]

Ostatnio kochają mnie same problemy. No i..pojawił się jeszcze
jeden. Mój mąż kupił podczas małżeństwa mieszkanie spółdzielcze
własnościowe, ale tylko na siebie tzn. w akcie notarialnym widnieje
tylko on. W związku z tym mieszkanie podobno jest jego, czy to
prawda? Czy w tym przypadku nie obowiązuje zasada, że to co nabyte w
małżeństwie jest wspólne. Może ktoś z Was to wie (cholender znowu
się dziwię).

[a.b1]

jesli nie posiadacie rozdzielności majatkowej to nie ma znaczenie,
mieszkanie jest wspólne....
chyba, że....
chyba, ze będzie w stanie udowodnic, ze pieniądze na kupno
mieszkania, pochodzą z nagród, albo są darowizną jego rodziców
tylkodla niego, wtedy jest to majątek odrębny nie podlegający
podziału

[burza4]

zdziwiona.2 napisała:

> Ostatnio kochają mnie same problemy. No i..pojawił się jeszcze
> jeden. Mój mąż kupił podczas małżeństwa mieszkanie spółdzielcze
> własnościowe, ale tylko na siebie tzn. w akcie notarialnym
widnieje
> tylko on. W związku z tym mieszkanie podobno jest jego, czy to
> prawda? Czy w tym przypadku nie obowiązuje zasada, że to co nabyte
w > małżeństwie jest wspólne. Może ktoś z Was to wie (cholender
znowu > się dziwię).

generalnie - obowiązuje, ale trzeba sprawdzić co dokładnie jest
napisane w akcie notarialnym. Czy jest tam np. zapis, że transakcja
jest opłacana ze środków pochodzących z majątku odrębnego. Jeśli
tak - to pozostaje podważyć ten zapis, jeśli masz pewność, że mąż
takiego majątku nie miał (chodzi o sytuacje, kiedy pieniądze na
zakup pochodziły np. z darowizny, spadku itp)

burza4...

[nowasamo]

a może orientujesz się, jak to jest w następującym przypadku: w
akcie napisano, że mieszkanie wspólne, ale 50 tys pochodzi z
majatku odrębnego zony (co stanowiło 25% wartości nieruchomości).
Wiadomo, że ceny mieszkań poszły w górę. Czy przy sprzedaży
mieszkania zgodnie z prawem żonie przysługuje 25% uzyskanej ceny (i
reszta na pół)czy jedynie zwrot 50 tys zł (czyli uzyskana cena - 50
tys idzie do podziału).
Jak sądzicie, czy ma na to wpływ dokładne brzmienie zapisu z aktu,
czy należy przyjać, że wzrost wartości mieszkania to dorobek
wspólny, a odrębne jest jedynie cały czas te 50 tys?

burza4 napisała:

> zdziwiona.2 napisała:
>
> > Ostatnio kochają mnie same problemy. No i..pojawił się jeszcze
> > jeden. Mój mąż kupił podczas małżeństwa mieszkanie spółdzielcze
> > własnościowe, ale tylko na siebie tzn. w akcie notarialnym
> widnieje
> > tylko on. W związku z tym mieszkanie podobno jest jego, czy to
> > prawda? Czy w tym przypadku nie obowiązuje zasada, że to co
nabyte
> w > małżeństwie jest wspólne. Może ktoś z Was to wie (cholender
> znowu > się dziwię).
>
> generalnie - obowiązuje, ale trzeba sprawdzić co dokładnie jest
> napisane w akcie notarialnym. Czy jest tam np. zapis, że
transakcja
> jest opłacana ze środków pochodzących z majątku odrębnego. Jeśli
> tak - to pozostaje podważyć ten zapis, jeśli masz pewność, że mąż
> takiego majątku nie miał (chodzi o sytuacje, kiedy pieniądze na
> zakup pochodziły np. z darowizny, spadku itp)

[burza4]

moja kuzynka tak miała, bo rodzice przy kupnie mieszkania dali JEJ
darowiznę - w takim przypadku wylicza się % majątku osobistego
włożonego w zakup mieszkania, resztę dzieli na pół - i
ten "algorytm" przenosi się na obecną, rynkową wartość mieszkania.

załóżmy że w chwili kupna te 50 tys było 1/2 wartości mieszkania
(całe kosztowało 100 tys), a teraz mieszkanie jest warte 300 tys.
Czyli polowa wartości obecnych 300 tys. pochodzi z majątku odrębnego
a pozostałe 150 tys. jest do podziału. Tak jest najlogiczniej.

[zdziwiona.2]

Hm, zapisu że pieniądze pochodzą z majątku odrębnego nie ma, ale że
kupuje wraz z żoną też nie ma. Chyba zapomniał, że ma żonę lub nikt
go nie pytał.

[nowasamo]

Dzięki, burza4
A przy zwrocie nakładów w odrębną własność współmałzonka też liczy
się proporcjonalnie czy istotny jest tylko nominalny wkład, wiesz
może?

[stokrotka246]

A co z sytuacją, gdy mieszkanie kupili rodzice męża, ale w akcie notarialnym nie
ma o tym słowa, natomiast jest zapis, że mąż oświadcza, że mieszkanie zostało
zakupione z dorobku małżeńskiego małżonków. Mieszkanie jest zapisane na męża,
część pieniędzy pochodziła ze sprzedaży jego mieszkania, które kupił przed
ślubem. Jak sąd interpretuje taki zapis?

[burza4]

z tego co mi mówiła prawniczka - też powinno być proporcjonalnie, ale niestety
to bardziej złożona kwestia i trudniej to wywalczyć.