19.04.06, 13:37
Mam pytanie..czy ktoś z sąsiadów załatwiał już sprawy związane z hipoteką?
nie wiem ile to zachodu i czasu kosztuje, gdzie to trzeba załatwiać, a
przede wszystkim ile bedzię kosztowało ustanowienie hipoteki (kredyt bankowy
90 tys.)
dodam że akt notarialny kosztował nas 1700PLN.
z góry dzięki za informacje....
Obserwuj wątek
    • shaddock Re: hipoteka 19.04.06, 14:49
      adwinter napisała:
      > Mam pytanie..czy ktoś z sąsiadów załatwiał już sprawy
      > związane z hipoteką? nie wiem ile to zachodu i czasu kosztuje,
      > gdzie to trzeba załatwiać, a przede wszystkim ile bedzię
      > kosztowało ustanowienie hipoteki (kredyt bankowy 90 tys.)
      > dodam że akt notarialny kosztował nas 1700PLN.
      > z góry dzięki za informacje....

      Idziesz do Sądu Okręgowego (al. Powstania Warszawskiego), do Wydziału Ksiąg
      Wieczystych (pokój chyba K-14, tel 6195471). Bierzesz z korytarza formularz
      wniosku o wpis do księgi wieczystej, wypełniasz według wzorca w gablocie,
      kupujesz znaczki opłaty sądowej (2 x 400 zł, wysokość kredytu nie ma tu
      znaczenia), ustawiasz się w kolejce. Po dostaniu się do środka dajesz wszystko
      do sprawdzenia miłej pani, dołączasz papiery które powinnaś otrzymać z banku,
      pobierasz potwierdzenie złożenia wniosku i do widzenia :-)

      Dodatkowo: na formularzu trzeba wpisać numer księgi wieczystej budynku. Nasz
      budynek jeszcze jej nie ma, wniosek leży podobno od listopada, więc zamiast
      tego należy wpisać numer sprawy otrzymany w innym pokoju (albo telefonicznie).
      Aby otzrymać ten numer, należy podać nazwisko notariusza i numer repertorium (z
      pierwszej strony aktu notarialnego)
      • shaddock Autopoprawka 19.04.06, 14:53
        > Dodatkowo: na formularzu trzeba wpisać numer księgi wieczystej budynku.
        > Nasz budynek jeszcze jej nie ma, wniosek leży podobno od listopada,
        > więc zamiast tego należy wpisać numer sprawy otrzymany w innym pokoju

        Oczywiście chodzi o numer księgi wieczystej MIESZKANIA, a nie budynku.
          • shaddock Re: Autopoprawka 19.04.06, 23:51
            alimari napisała:
            > Czy to oznacza, że nie trzeba czekać magicznych 3 miesięcy
            > po złożeniu wniosku o założenie KW aby ustanowić hipotekę?

            Kilka dni po po wizycie u notariusza można już składać wniosek o wpis hipoteki.
            Natomiast kiedy ten wpis zostanie dokonany, wie chyba tylko Pan Bóg - oby
            jeszcze w tym roku :-)

            Skąd wzięłaś te magiczne 3 miesiące?
            • alimari Re: Autopoprawka 20.04.06, 11:53
              Słyszałam,że tyle w Krakowie czeka się na założenie KW - tak mnie informowano w
              pośrednictwach nieruchomości w zeszłym roku i w naszej byłej spółdzielni
              mieszkaniowej. Czy bankowi wystarczy zaświadczenie, że złożono wniosek o
              założenie hipoteki (te wszelkie ich druczki podstemplowane i podpisane), czy
              sprawa zabezpieczenia kredytu nadal jest "w zawieszeniu" do czasu aż
              formalności stanie się za dość?
              • shaddock Zaświadczenia 20.04.06, 14:08
                alimari napisała:
                > Czy bankowi wystarczy zaświadczenie, że złożono wniosek
                > o założenie hipoteki (te wszelkie ich druczki podstemplowane
                > i podpisane), czy sprawa zabezpieczenia kredytu nadal jest
                > "w zawieszeniu" do czasu aż formalności stanie się za dość?

                Zależy jakiemu bankowi. Mojemu oddziałowi BPH nie wystarczy dowód złożenia
                wniosku o wpis do hipoteki, nie wystarczy nawet zawiadomienie że ten wpis
                został dokonany (które przyjdzie za kilka miesięcy). Będę musiał przynieść
                wypis z księgi wieczystej.
      • shaddock Autopoprawka numer 2: podatek 28.05.06, 15:14
        Zgodnie z tym co znalazłem w sieci, np. tutaj: (punkt 8.)
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=13961227&a=13992724
        ustanowienie hipoteki w Księdze Wieczystej podlega podatkowi od czynności
        cywilnoprawnych. Dowód zapłaty tego podatku jest np. wymagany przy przenoszeniu
        kredytu hipotecznego do mBanku.
        Wychodzi na to, że albo nikt nie czyta tego wątku (bo nikt mnie nie poprawił),
        albo nikt nie zapłacił tego podatku ;-)
    • jola274 Re: hipoteka 24.04.06, 10:35
      z tego co wiem to na wpis do ksiąg wieczystych, (obojetnie czy założenie księgi
      czy wpis hipoteki) czeka sie baaardzo długo, zależy to od sedziego który
      prowadzi sprawę ale 3 miesiące to jest bardzo krótko, moi znajomi czekają juz
      od października i jeszcze nic im nie przyszło.
      My juz mamy wypis z KW, trwało to bardzo szybko ale kolezanka która pracuje w
      sądzie poradziła mi zeby napisac pismo, że zalezy mi na jak najszybszym
      założeniu księgi i wpisaniu hipoteki ponieważ jest mi to bardzo potrzebne do
      banku i musze to złozyć w jakimś tam terminie bo inaczej dojdą mi wysokie
      koszty ubeszpieczenia i aneksu do umowy. W moim przypadku poskutkowało, trzy
      tygodnie później miałam wszystkie dokumenty.
      podrawiam
    • doktorborys Re: hipoteka 27.04.06, 07:24
      Witam mam pytanko z innej beczki. jaka jest wielkość mieszkania w którym akt
      notarialny kosztował 1700 zł i czy ta kwota zależy od powierzchni?
      pozdrawiam
      • adwinter Re: hipoteka 27.04.06, 12:31
        kwota opłaty notarialnej zależy również od wartości brutto mieszkania.... i tak
        np. od wartości załóżmy 90tys. za akt notarialny zapłacisz około 950-1000 zł
        plus odpisy koło 300 (jeden odpis w kacelarii kosztuje ~50 zł).
    • olka_krakow Re: hipoteka 29.05.06, 00:32
      A nie zalatwia Wam tego wszystkiego notariusz przy okazji sporzadzenia aktu
      wlasnosci mieszkania?

      Ja pamietam, ze dostalam zawiadomienie z sadu o zalozenie ksiegi, w ktorym byla
      wpisana kwota hipoteki i poszlam po odpis z ksiag wieczystych do sadu, bo bank
      tego potrzebowal.
      • shaddock Re: hipoteka 29.05.06, 00:50
        > A nie zalatwia Wam tego wszystkiego notariusz przy okazji sporzadzenia aktu
        > wlasnosci mieszkania?
        Jeśli sobie tego zażyczysz, oczywiście tak. Wątek dotyczy jednak przypaku, gdy
        KW i hipotekę załatwiam sam.
        Notariusz zażyczył sobie za tą usługę 700 zł. Opłaty sądowe wynoszą 400, więc
        postanowiłem załatwić to sam i zachować 300 zł w kieszeni. Okazało się jednak,
        że muszę jeszcze zapłacić ponad 200 zł podatku - w tej sytuacji niecała stówa,
        jaką zażyczył sobie za całą usługę notariusz, to dobra cena. Polecam, szkoda
        czasu na łażenie po urzędach, wypełnianie druczków i stanie w kolejkach.
        • ps24 Re: hipoteka 03.06.06, 17:13
          ja zalożylam hipotekę w Sądzie Osobiście i nie chcieli ode mnie żadnej kasy z
          wyjątkiem opłaty 30 zl za odpis z księgi wieczystej po wpisie. Czy tu jest
          jakieś niedopatrzenie. Czy mam sie gdzieś jeszcze sama upominać? No i co z tym
          podatkiem? W którym momencie uiszczaliście te opłaty?
          • shaddock Masz niezłe chody w Wydziale Ksiąg Wieczystych ;-) 08.06.06, 13:14
            ps24 napisała:
            > ja zalożylam hipotekę w Sądzie Osobiście i nie chcieli ode mnie żadnej
            > kasy z wyjątkiem opłaty 30 zl za odpis z księgi wieczystej po wpisie.
            > Czy tu jest jakieś niedopatrzenie. Czy mam sie gdzieś jeszcze sama upominać?
            Aby wniosek o wpis hipotek: zwykłej oraz kaucyjnej został przyjęty, musi mieć
            naklejone dwa znaczki opłaty sądowej po 200 zł. Ktoś chyba niedokładnie
            obejrzał Twój wniosek :-)

            > No i co z tym podatkiem? W którym momencie uiszczaliście te opłaty?
            Tu są dwie wersje: trzeba zapłacić albo po złożeniu wniosku, albo po dokonaniu
            przez sąd wpisu. Może wypowie się ktoś, kto już płacił albo pytał o termin w
            krakowskiej skarbówce?
        • annafl Re: hipoteka 05.06.06, 11:32
          Notariusz zazyczyl sobie 700, a jestes pewien, ze w tych 700 byly te wszystkie
          oplaty? tj. podatek, oplaty sadowe? Bo cos dziwnie malo mi sie wydaje 100zl :)
          Pozdrawiam
          • shaddock Hipoteka przez notariusza 08.06.06, 12:57
            annafl napisała:
            > Notariusz zazyczyl sobie 700, a jestes pewien, ze w tych 700 byly te wszystkie
            > oplaty? tj. podatek, oplaty sadowe? Bo cos dziwnie malo mi sie wydaje 100zl :)
            > Pozdrawiam

            Jestem pewien, bo gdy pytałem przez telefon o cenę, zapytali mnie o wysokość
            hipoteki. Musiała być im potrzebna do wyliczenia kwoty podatku, bo do czego
            innego?
            Dodatkowo, w trakcie późniejszego podpisywania aktu notarialnego pani notariusz
            potwierdziła, że w cenie usługi zawarte byłoby uregulowanie opłat sądowych oraz
            podatku. Niestety nie skorzystałem :-(
            • annafl Re: Hipoteka przez notariusza 08.06.06, 15:07
              No to faktycznie warto bylo skorzystac. Szkoda, ze sama tez nie skorzystalam :(
              Trzy godziny spedzone w sadzie nie wplynely pozytywnie na moje zdrowie...
              Ale kiedy pytalam notariusz, czy zalatwia hipoteke, powiedziala, ze nie.
              Ech.
              Niedlugo bede podpisywac kolejna hipoteke na podobna kwote i sama taksa
              notarialna ma wyniesc w okolicach 700. Wiec 100 zl to NAPRAWDE tanio.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka