rozliczenie za wodę

[darop]

Witam, moj problem polega na tym, ze w terminie nie oddalem kwitu
odczytu licznikow ZW i CW. W ogole go nie znalazlem w skrzynce a
ogloszen nie doczytalem z prostego powodu - ciagle jestem w
sluzbowych rozjazdach.
Mieszkam u siebie niemal weekendowo, zuzywam sladowe ilosci mediow.
Jakiez bylo moje zdziwienie gdy znalazlem w skrzynce rozliczenie z
ktorego wynika, ze mam doplacic jakas duza kwote ( jakies 10 krotnie
wyzsza niz dotychczas) bo zryczaltowali i podzielili po równo !!!
nierozliczona pozostalosc miedzy tych, co nie spisali(nieudostepnili
do wgladu) wodomierzy. Podawalem w biurze wspolnoty telefon i maila
do siebie w razie jakis naglych spraw bo czesto dlugo mnie nie ma w
mieszkaniu ale nikt nie dzwonil ani nie pisal. Regulamim rozliczenia
wody jakis tam istnieje natomiast ten szczegolny przepis o podziale
nieopomiarowanej jest dzielem zarządu (prezydium?) nie popartym
zadna uchwala wiekszosci wlascicieli. Informację ta umieszczono
jedynie gdzies na stronie internetowej wspólnoty(jej tresc podaje
ponizej) i byla rowniez dopisana pod kwitem odczytu ale ja mialem
prawo tego nie zauwazyc. Czy decyzje zarzadu pociagajace za soba
konsekwencje finansowe dla wlascicieli nie powinny byc sankcjonowane
glosowaniem wiekszosci czlonkow wspolnoty?
Mam jakies szanse na odwolanie w tej sytuacji? (tzn chodzi mi o
podstawy prawne dalszych reklamacji z mojej strony bo moj wniosek
juz został odrzucony przez zarząd)
Na innym forum napisano mi, ze nie mogli tak uczynic tylko czy jest
odnosnie tego jakis paragraf?
Czy jakis konkretny przepis( ustawa) tego im zabrania? A moze dziala
tu jednak zasada ze co nie jest zabronione to jest legalne?
Spotkalem sie z okresleniem "sprawy nalezace do kategorii tzw.
przekraczajace zwykly zarzad". Czy to jest ten przypadek?

Pytam bo chyba warto by bylo umotywowac (umocowac prawnie) odmowe
zaplaty naliczonej wg ich zasad. No i chyba musze poprosic by mi
wyliczyli wg faktycznego stanu licznikow? Czym ich do tego zmusze?

Co w tej sytuacji robic?
Jaki jest mozliwy dalszy scenariusz w przypadku gdy podam aktualny
stan licznika i oswiadczę ze zaplace tylko za to co zuzylem? Musza
sie jakos ustosunkowac? (tzn anulowac poprzednia należność – od
której nota bene – już naliczaja 30 % odsetki)

A oto co znalazłem na stronie wspołnoty :


2007-01-12 Rozliczenie zużycia wody.

Przed nami termin rozliczenia zużycia ciepłej i zimnej wody. Pomimo
wywieszanych informacji część właścicieli nie dostarcza w
wyznaczonym terminie odczytu liczników do administracji. Dlatego
Zarząd w drodze głosowania wybrał następujący wariant rozliczenia:
Rozliczenie na podstawie sumy metrów sześciennych pozostałości
zużytej ciepłej i zimnej wody w danym okresie rozliczeniowym,
podzielonej proporcjonalnie na liczbę lokali, w których nie został
dokonany odczyt zużycia ciepłej i zimnej wody z winy właściciela.
Odczyty liczników bez legalizacji nie mogą być wzięte pod uwagę.
Właściciele , którzy nie dokonali wymaganej wymiany liczników w
określonym czasie zostaną obciążeni również różnicą kosztów tej
operacji wynikającej z innej ceny obecnie zakładanych liczników.

To tyle, dodatkowa ciekawostka moim zdaniem jest tu uzycie slowa
proprcjonalny, ktore chyba troche wyklucza sie ze stwierdzeniem "po
rowno"