Dom

[sisi40]

Moi rodzice maja dom,ktory chca przepisac mojej corce(tzn.chca,zeby
po ich smierci stal sie jej wlasnoscia).Zaznaczam,ze wszyscy
jestesmy kompletnie niezorientowani jak to wyglada,czy moze wygladac
prawnie:-(..Chodzi o to,zeby obylo sie bez kosztow,albo zeby je
maksymalnie zminimalizowac.Mam brata,ktory chyba tez ma prawo do
tego domu,ale nie jest w nim od lat zameldowany,ma wlasne mieszkanie
w innej miejscowosci.Ja i moja corka mieszkamy z rodzicami.Co
zrobic,zeby dom stal sie wlasnoscia mojej corki?
Ewentualne"splacenie"nie wchodzi w gre.Corka jest jeszcze
maloletnia.Dziekuje

[irma223]

sisi40 napisała:

> Moi rodzice maja dom,ktory chca przepisac mojej corce
(tzn.chca,zeby
> po ich smierci stal sie jej wlasnoscia).

Czyli nie "przepisać", tylko zapisać w testamencie?

Jedyny sposób to sporządzić testament, w którym cały dom zapiszą
Twojej córce, ale to nie wszystko: Tobie i Twojemu bratu
przysługiwać będzie prawo do zachowku (czyli prawo do połowy tego,
co normalnie byłoby dziedziczone ustawowo). Ten zachowek będzie
musiała Twoja córka spłacić.

Jeżeli chcecie ją zwolnić od tego obowiązku, to rodzice musieliby
zapisać w testamencie, że wydziedziczają Twojego brata, ale
wydziedziczyć można tylko, jeśli:
(uprawniony do zachowku)
"1. wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w spośób sprzeczny z
zasadmi współżycia społecznego;
2. dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu
osób umyślnego przestępstwa przciwko życiu, zdrowiu lub wolności
albo rażącej obrazy czci;
3. uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków
rodzinnych."
Przyczyna wydziedziczenia powinna wynikać z treści testamentu.

[malutka7718]

Czy to znaczy, że jeśli dom odda się w darowiźnie wnuczce za życia
to dzieci nie mają żadnych praw do tego domu?

Za życia dziadków nie. Chyba, że odwołają darowizn

[irma223]

Za życia dziadków nie. Chyba, że odwołają darowiznę.
Natomiast po śmierci dziadków tak duża darowizna wlicza się do masy
spadkowej przy dziedziczeniu ustawowym, a w przypadku dziedziczenia
na podstawie testamentu taka darowizna nadal wlicza się do spadku
dla celów naliczenia zachowku, o ile spadkodawcy (dziadkowie) żyli
krócej niż dziesięć lat po dokonaniu darowizny.


Z kodeksu cywilnego:

"Zachowek

Art. 991. § 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy,
którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli
uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny
uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału
spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w
innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).

§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w
postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci
powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko
spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do
pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

Art. 992. Przy ustalaniu udziału spadkowego stanowiącego podstawę do
obliczania zachowku uwzględnia się także spadkobierców niegodnych
oraz spadkobierców, którzy spadek odrzucili, natomiast nie
uwzględnia się spadkobierców, którzy zrzekli się dziedziczenia albo
zostali wydziedziczeni.

Art. 993. Przy obliczaniu zachowku nie uwzględnia się zapisów i
poleceń, natomiast dolicza się do spadku, stosownie do przepisów
poniższych, darowizny uczynione przez spadkodawcę.

Art. 994. § 1. Przy obliczaniu zachowku nie dolicza się do spadku
drobnych darowizn, zwyczajowo w danych stosunkach przyjętych, ani
dokonanych przed więcej niż dziesięciu laty, licząc wstecz od
otwarcia spadku, darowizn na rzecz osób nie będących spadkobiercami
albo uprawnionymi do zachowku.

§ 2. Przy obliczaniu zachowku należnego zstępnemu nie dolicza się do
spadku darowizn uczynionych przez spadkodawcę w czasie, kiedy nie
miał zstępnych. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy darowizna została
uczyniona na mniej niż trzysta dni przed urodzeniem się zstępnego.

§ 3. Przy obliczaniu zachowku należnego małżonkowi nie dolicza się
do spadku darowizn, które spadkodawca uczynił przed zawarciem z nim
małżeństwa.

Art. 995. Wartość przedmiotu darowizny oblicza się według stanu z
chwili jej dokonania, a według cen z chwili ustalania zachowku.

Art. 996. Darowiznę uczynioną przez spadkodawcę uprawnionemu do
zachowku zalicza się na należny mu zachowek. Jeżeli uprawnionym do
zachowku jest dalszy zstępny spadkodawcy, zalicza się na należny mu
zachowek także darowiznę uczynioną przez spadkodawcę wstępnemu
uprawnionego.

Art. 997. Jeżeli uprawnionym do zachowku jest zstępny spadkodawcy,
zalicza się na należny mu zachowek poniesione przez spadkodawcę
koszty wychowania oraz wykształcenia ogólnego i zawodowego, o ile
koszty te przekraczają przeciętną miarę przyjętą w danym środowisku.

Art. 998. § 1. Jeżeli uprawniony do zachowku jest powołany do
dziedziczenia, ponosi on odpowiedzialność za zapisy i polecenia
tylko do wysokości nadwyżki przekraczającej wartość udziału
spadkowego, który stanowi podstawę do obliczenia należnego
uprawnionemu zachowku.

§ 2. Przepis powyższy stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy zapis
na rzecz uprawnionego do zachowku został obciążony dalszym zapisem
lub poleceniem albo uczyniony pod warunkiem lub z zastrzeżeniem
terminu."
"Art. 1039. § 1. Jeżeli w razie dziedziczenia ustawowego dział
spadku następuje między zstępnymi albo między zstępnymi i
małżonkiem, spadkobiercy ci są wzajemnie zobowiązani do zaliczenia
na schedę spadkową otrzymanych od spadkodawcy darowizn, chyba że z
oświadczenia spadkodawcy lub zokoliczności wynika, że darowizna
została dokonana ze zwolnieniem od obowiązku zaliczenia.

§ 2. Spadkodawca może włożyć obowiązek zaliczenia darowizny na
schedę spadkową także na spadkobiercę ustawowego nie wymienionego w
paragrafie poprzedzającym.

§ 3. Nie podlegają zaliczeniu na schedę spadkową drobne darowizny
zwyczajowo w danych stosunkach przyjęte.

Art. 1040. Jeżeli wartość darowizny podlegającej zaliczeniu
przewyższa wartość schedy spadkowej, spadkobierca nie jest
obowiązany do zwrotu nadwyżki. W wypadku takim nie uwzględnia się
przy dziale spadku ani darowizny, ani spadkobiercy zobowiązanego do
jej zaliczenia.

Art. 1041. Dalszy zstępny spadkodawcy obowiązany jest do zaliczenia
na schedę spadkową darowizny uczynionej przezspadkodawcę jego
wstępnemu.

Art. 1042. § 1. Zaliczenie na schedę spadkową przeprowadza się w
ten sposób, że wartość darowizn podlegających zaliczeniu dolicza się
do spadku lub do części spadku, która ulega podziałowi między
spadkobierców obowiązanych wzajemnie do zaliczenia, po czym oblicza
się schedę spadkową każdego z tych spadkobierców, a następnie
każdemu z nich zalicza się na poczet jego schedy wartość darowizny
podlegającej zaliczeniu.

§ 2. Wartość przedmiotu darowizny oblicza się według stanu z chwili
jej dokonania, a według cen z chwili działu spadku.

§ 3. Przy zaliczaniu na schedę spadkową nie uwzględnia się pożytków
przedmiotu darowizny.

Art. 1043. Przepisy o zaliczeniu darowizn na schedę spadkową stosuje
się odpowiednio do poniesionych przez spadkodawcę na rzecz zstępnego
kosztów wychowania oraz wykształcenia ogólnego i zawodowego, o ile
koszty te przekraczają przeciętną miarę przyjętą w danym środowisku."