fumasu
13.10.07, 17:35
W wyniku przetargu nabyłem prawo do uzyskania odrębnej własności lokalu.
Spółdzielnia wymaga wpłaty wylicytowanej kwoty w ciągu 1 miesiąca od daty
przetargu, a potem "podpisze ze mną umowę o przeniesieniu własności".
Niestety, mimo iż otrzymałem pozytywną decyzję kredytową z banku (umowa była
już przygotowana do podpisu), bank końcowo odmówił jego przyznania ze względu
na jeden zapis:
Do uruchomienia kredytu potrzebne jest dodatkowe oświadczenie Spółdzielni, iż
zawrze ze mną umowę notarialną sprzedaży w ciągu max. 2 tygodni od daty wpływu
pieniędzy na konto.
Ta jednak wydała zaświadczenie,iż podpisze ze mną umowę, ale w terminie dużo
późniejszym.
Bank ( a w zasadzie ubezpieczyciel kredytu) nie zgodził się na tak długie
oczekiwanie (mieszkanie przez ok. 1,5 miesiąca będzie "niczyje", mimo, iż
spółdzielnia otrzyma za nie pieniądze).
Dodam, iż mieszkanie jest z rynku wtórnego, po eksmisji.
Jeśli nie wpłacę w terminie pieniędzy na konto Spółdzielni zgodnie z umową
stracę stosunkowo wysokie wadium (a wszystko na to wskazuje).
Czy mam jakieś podstawy prawne do ubiegania się o zwrot wadium? Uważam, iż
Spółdzielnia znacząco utrudniła mi uzyskanie kredytu poprzez nie wydanie
wspomnianego zaświadczenia.
W umowie (między mną a Spółdzielnia)nie ma podanego terminu w jakim ma być
podpisana ze mną umowa o nabycie własności, jest tylko termin zapłaty. Czy to
jest uczciwe?
Sprawdzałem status Spółdzielni, ustawę o spółdzielniach, ale nie znalazłem
żadnego zapisu (jest mowa o 3 miesiącach, ale z tego co zrozumiałem dotyczy to
rynku pierwotnego).
Dziękuję za wszelką pomoc.
