Dodaj do ulubionych

cena ziemi

18.12.08, 13:43
hej moglibyście mi podać jakies widełki cenowe ile moze kosztowac działka
rolna o powierzchni 8ha. Działka jest w jednym kawałku. Ma dostęp do drogi
utwardzonej, IV klasa ziemi, woj.opolskie. Działka jest cały czas uprawiana.

ps. nie chodzi mi tutaj o cene ziemi w agencji rolnej,tylko o cene jaka moge
żądać jakbym chciał ja sprzedac komuś.
Dużo sie ostatnio pozmieniało na swiecie, kryzys i te sprawy i nie wiem ile
teraz moge dostac za taką działke.

Z góry dzieki za info
Obserwuj wątek
    • darek12345 Re: cena ziemi 19.12.08, 11:33
      > hej moglibyście mi podać jakies widełki cenowe ile moze kosztowac >działka
      > rolna o powierzchni 8ha. Działka jest w jednym kawałku. Ma dostęp >do drogi
      > utwardzonej, IV klasa ziemi, woj.opolskie. Działka jest cały czas uprawiana.
      >
      > ps. nie chodzi mi tutaj o cene ziemi w agencji rolnej,tylko o cene jaka moge
      > żądać jakbym chciał ja sprzedac komuś.
      > Dużo sie ostatnio pozmieniało na swiecie, kryzys i te sprawy i nie wiem ile
      > teraz moge dostac za taką działke.
      >

      Jak na razie to chyba brak wpływu kryzysu światowego na ceny nieruchomości, w
      tym i ziemi w Polsce. Wpływ na spadek cen może mieć zmniejszenie opłacalności ze
      względu np. na wzrost cen nawozów i spadek cen zbóż (jeśli w ogóle taki wpływ
      będzie to pewnie z dużym opóźnieniem).
      Jeśli ta działka może być wyłącznie wykorzystana jako rolna (np. ze względu na
      bardzo dużą odległość od większych miast) to cena by była mniej więcej taka jak
      średnia w danym województwie. Wg GUS w roku 2007 było to nieco ponad 11 tys./ha
      za 1 ha średniej jakości gruntów w woj. opolskim
      rolnicy.com/ziemia-rolna/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html jakoś nie mogę
      znaleźć aktualnych danych na stronie GUS-u, ale pewnie teraz to będzie ok. 20%
      więcej, czyli 13-14 tys/ha.
      Jako plus jest to, że działka jest w jednym kawałku to powinno wpłynąć na wzrost
      ceny. Duże znaczenie może mieć czy w okolicy jest dużo gruntów do sprzedaży, czy
      też mało a jednocześnie wielu potencjalnych nabywców (np. dobrych gospodarstw).
      Myślę, że jeśli tę działkę można traktować wyłącznie jako rolną to cena za 1 ha
      będzie ok. 15 tys./ha, a więc 120 000 za całość.
      • empirium Re: cena ziemi 22.12.08, 20:56
        no wlasnie sek w tym ze podobne ogloszenia jakie mozne znalezc na necie to
        srednio 4zl/m2, z twoich wyliczen to ok 1,4 zl m2. Takze wahlarz ten jest dosc
        duzy i sam juz nie wiem jaka cena mam zasugerowac
        • darek12345 Re: cena ziemi 23.12.08, 14:50

          > no wlasnie sek w tym ze podobne ogloszenia jakie mozne znalezc na
          necie to
          > srednio 4zl/m2, z twoich wyliczen to ok 1,4 zl m2. Takze wahlarz
          ten jest dosc
          > duzy i sam juz nie wiem jaka cena mam zasugerowac

          4 zł/m2 czyli 40 000 zł/ha to cena raczej już ziemi z możliwością
          przekształcenia w przyszłości na budowlaną. Ziemia rolna w
          niektórych regionach już jest blisko tej kwoty (ok. 30-35 tys./ha)
          ale to raczej z powodu dużego zainteresowania rolników (zwłaszcza w
          niektórych częściach Kujaw, Wielkopolski, Mazowsza). W moim regionie
          też jest trochę ofert z cenami za typową ziemię rolną 40 tys. a
          nawet dwukrotnie lub trzykrotnie więcej, ale to są ceny wywoławcze,
          a nie ceny zawierania transakcji. Zresztą ceny nie wynikają z
          jakości ziemi tylko z odległości do Warszawy, która wynosi ok. 70 km
          i sprzedający w ogłoszeniach twierdzą, że to jest blisko.

          Czy Ty chcesz wystawić taką ziemię na sprzedaż i zastanawiasz się za
          ile? To może po prostu wystawić w jakimś serwisie internetowym (np.
          Gratka, allegro itp.) za kwotę wyższą (np. 40 tys./ha) a potem
          stopniowo schodzić w dół, jeśli nie będzie zainteresowania.


Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka