pytanie wazne

[Gość: kaja]

jestem w trakcie szukania mieszkania do zakupu i zastanawiam sie dlaczego na
ulicySytej mozna kupic mieszkanie 70 m w cenie 350 tys, 80 m w cenie 450
tys....co tam jest nie tak z tymi osiedlami ze te ceny sa nizsze od
pozostalych na rynku odpowiednikow metrazowych mniej wiecej o jakies 200 tys?
pozdrawiam i prosze o pomoc i odpowiedz

[jan-w]

Poszukaj na forum developerzy. Np:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=42440283

[Gość: kaja]

no ok to mam rozumiec ze te ktore stoja dlugo i sa nie dokonczone to z nimi
jest cos nie tak, a takie pokonczone przez ludzi, odebrane? i czy to wszystkie
osiedla na sytej czy niektore sa ok? jesli sa ok to na ktorych mozna smialo
kupowac?

pytanie wazne/ ale niezadawane deweloperom

[Gość: okazja?]

Może niektórzy wiedzą o co chodzi, ale ukrywają ważne fakty. Poniższy wycinek
pochodzi z oficjalnej strony Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy

"VI. BEZPIECZEŃSTWO LUDNOŚCI
Do czynników stanowiących potencjalne zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców
Warszawy i jej mienia zaliczane są: wystąpienie powodzi oraz powstanie poważnej
awarii.

1. Zagrożenia POWODZIOWE
Zagrożenie powodziowe wywołane wezbraniami wód dotyczy zwłaszcza Wisły.
Wezbrania są efektem intensywnych i długotrwałych opadów na terenach zlewni
Górnej i Środkowej Wisły, gwałtownego topnienia pokrywy śnieżnej oraz zatorów
lodowych.
Powodzią jest wezbranie, podczas którego woda po przekroczeniu linii brzegowej
lub poziomu korony wałów ochronnych zalewa dolinę, tereny depresyjne, powodując
zniszczenia mienia i straty finansowe.
Na obszarze Warszawy zagrożenie powodziowe stwarza przede wszystkim Wisła, w
mniejszej skali może wystąpić także ze strony cieków lokalnych takich jak:
rzeka Długa , Wilanówka, Potok Służewiecki.
Obszary potencjalnego zagrożenia – obejmujące tereny narażone na zalanie w
sytuacji przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego lub
uszkodzenia bądź zniszczenia wału.
Według danych RZGW zagrożenie powodziowe w rejonie Warszawy spowodowane jest
zwężeniem międzywala wałami powodziowymi, niepełną regulacją koryta Wisły na
wodę średnią oraz złym stanem technicznym wałów przeciwpowodziowych.
Do zwiększenia niebezpieczeństwa wystąpienia powodzi przyczyniają się także:
nadmierny porost drzew i krzewów w trasie wody brzegowej, niekontrolowane
zasypywanie koryta ziemią i gruzem z wykopów budowlanych.
W procedurze planistycznej uwzględnia się poziom wód o prawdopodobieństwie
wystąpienia raz na 100 lat.
Na tych terenach należy stosować odpowiednie ustalenia planistyczne
gwarantujące bezpieczeństwo istniejących i planowanych obiektów o szczególnym
znaczeniu społecznym, gospodarczym i kulturowym.
W strefie potencjalnego zagrożenia wodą stuletnią znajduje się niemal 30 %
obszaru Warszawy. Są to: znaczna część Wilanowa, zachodni rejon Wawra, Pragi
Północ, Białołęki oraz wschodni rejon Bielan i Żoliborza, Śródmieścia oraz Łuk
Siekierkowski i część Dolnego Mokotowa.
Potok Służewiecki zbiera ścieki deszczowe i bytowe z terenu lotniska na Okęciu,
Służewca, północnego Ursynowa, północnego Wilanowa. Potok ma ujście w Jeziorku
Wilanowskim. W czasie dużych opadów i roztopów poziom wody w rzece gwałtownie
się podnosi, a rzeka zachowuje się jak górski potok.
Zabezpieczenie wałami ochronnymi jest niewystarczające, rzeka zagraża zalaniem
ok. 1/3 powierzchni dzielnicy. Po gwałtownych opadach i roztopach potok
występuje z brzegów zalewając niższe tereny sąsiadujące z ciekiem – rejon ul.
Dolinka Służewiecka, al. Wilanowskiej, ul. Arbuzowej.
Ciągłe zagrożenie wystąpienia powodzi wywołane jest dużą
ilością ścieków deszczowych odprowadzanych do potoku kanalizacją miejską
oraz zrzucanych bez wymaganego pozwolenia." - koniec cytatu.

[Gość: kaja]

heh cos wiecej jeszcze na temat tej ul Sytej ktos mi podpowie?

jeszcze jakieś wątpliwości?

[Gość: pozdro!]

"Elektrociepłowni Siekierki, której wysokie kominy są dominującym elementem
krajobrazu i zaburzają wszelkie historyczne i nowe osie widokowe w kierunku na
północ. EC „Siekierki” to nie tylko znaczne pogorszenie (a nawet zniszczenie)
estetyki otuliny krajobrazowej Wilanowa, ale również zanieczyszczenia opadające
wraz z deszczem przez kolejne dziesięciolecia na zabytkowe mury i detale
architektoniczne pałacu."

Składowisko odpadów EC Siekierki ( Zawady ) we wsi Kępa
Zawadowska w odległości ok. 6 km na południowy wschód od EC Siekierki.
Od wschodu graniczy z Wałem Zawadowskim na 498-500 km Wisły, oddzielającym
koryto Wisły ( w warszawskim systemie obszarów chronionych ) oraz w odległości
ok. 40 m z rezerwatem awifauny „Wyspy Zawadowskie”, strefa ochronna 500 m wokół
składowiska.
Rodzaje odpadów dopuszczonych do składowania decyzją administracyjną:
- popioły lotne z węgla
- uwodnione szlamy z oczyszczania kotłów

Składowisko nie posiada sztucznych warstw izolacyjnych.
Brak jest instalacji do zbierania odcieków; spływ
powierzchniowy wód opadowych do rowów chłonnych.

Dane techniczne składowiska
1. powierzchnia całkowita - 45 ha
2. powierzchnia wykorzystana - 33,5 ha
3. pojemność planowana - 4 500 000 Mg
4. pojemność wykorzystana - 3 931 012 Mg
5. roczna ilość odpadów składowanych - 37 435 Mg w 2002 roku
6. ilość odpadów przyjmowanych w ciągu doby - > 20 Mg
7. data rozpoczęcia eksploatacji - 1962 rok

I jeszcze coś:

"Autostrada byłaby oddalona o ok. 1,5 km od Parku Wilanowskiego, zaś jej
urządzenia wodne grozić mogą odprowadzeniem wody do zlewni Jeziora
Wilanowskiego.
Zgodnie z omawianym planem z 1992 r. na terenie pól wilanowskich (na południowy–
zachód od Pałacu) równolegle do autostrady, zaprojektowano przedłużenie ul.
Płaskowickiej, która ze skarpy biegłaby do obecnej ul. Vogla, stanowiącą
południową granicę Folwarku Wilanowskiego i Morysina. Nowy plan miejscowy z
2001 r. podtrzymuje takie rozwiązanie komunikacyjne
Dopuszczalne jest utrzymanie funkcji rolniczej bez zabudowy siedliskowej.
Wykluczone jest zaś lokalizowanie budownictwa mieszkaniowego, obiektów
produkcyjnych, magazynów, składów oraz wszelkich obiektów uciążliwych."

....a o pobliskiej oczyszczalni ścieków i walorach zapachowych
przy "sprzyjającym" wietrze nie wspomnę.