kupno domu - prawnik

[duende1]

my tez przymierzamy sie do kupna domu. w sobote wybieramy sie na rozmowe z
mortgage advisor i wtedy dowiemy sie jaka jest tak naprawde nasza kondycja
finansowa i czy stac nas na mikro-dom, czy tylko na namiot ;)

w zwiazku z tym, mam kolejne pytanie. jak sie zalatwia prawnika? i jakiego
rzedu sa to koszta?
a moze ktos zna dobrego prawnika w okolicach luton?

i jeszcze przypomnialo mi sie - czy przed aplikowaniem o mortgage byliscie
zarejestrowani na electoral roll? my niestety zaniedbalismy te kwestie po
przeprowadzce do aktualnego domu i zastanawiam sie, czy to bedzie problem.

[kingaolsz]

Obecnosc na liscie wyborczej bardzo duzo daje, ale nie jest jedynym warunkiem
dostania pozyczki.

Ja mam bardzo dobrego prawnika z okolic Devon. Prowadzila moja sprzedaz ( ja w
Londynie) i wszystko bez problemu mozna zalatwiac poczta i przez telefon.
Koszty kupna zaleza od kilku czynnikow, m.in. ceny nieruchomosci, czy jest to
leasehold czy freehold... jednak te £750-£1000 minimum trzeba liczyc, plus
oczywiscie oplaty za tzw. local searches ( jakies £370).
Jesli bys chciala to za kilka dni moge Ci podac namiary mojej prawniczki ( w
tej chwili zmienia biuro i nie mam jej dokladnych namiarow). To Polka, bardzo
sympatyczna kobieta a przy okazji naprawde sumiennie wypelniajaca wszystkie
swoje obowiazki ( prawnicy drugiej strony "narzekali", ze jest wrecz
pedantyczna i robi doslownie wszystko i wiecej niz oni by zrobili :) dla nas to
oczywiscie dobra informacja).

Pozdrawiam
Kinga

[edavenpo]

Prawnik nie musi byc w okolicy bo w wiekszosci przypadkow nawet sie nie
spotkacie ;-)

Najleppiej z polecenia.

Ja moge Ci polecic mojego jak chcesz - bardzo solidny - w Londynie.

Za sam serwis od 500+VAT plus te oplaty za za searches ktore wspomniala Kinga.

[jaleo]

Ludzie przewaznie maja prawnika "z dziada pradziada", np. moja rodzina juz od
kilku pokolen uzywa tej samej firmy do kupowania, sprzedawania, spadkow,
testamentow i wszystkiego, co zycie rzuca pod nogi :-) W ogole to warto swojego
sprawdzonego prawnika miec, bo jesli nosicie sie z zamiarem kupna domu, to
warto testament tez u niego/niej spisac.
Jesli nie macie konkretnej firmy na oku, to nie jest glupim pomyslem wziecie
firmy z polecenia agenta ubezpieczeniowego, u ktorego kupujecie dom. Agenci
lubia prawnikow, ktorzy wszystko sprawnie i w miare szybko przeprowadzaja, i
beda mieli z tym prawnikiem dobry kontakt. Jesli chodzi o "przeoczenie"
czegos, to ja bym sie tym nie martwila zbytnio, bo wszystkie "disclosures" i
ustawowe kroki, jakie musza podjac, sa bardzo obwarowane przepisami. Prawnicy
roznia sie natomiast szybkoscia dzialania i komunikatywnoscia.
Prawnik nie musi byc lokalny, moze byc na drugim koncu kraju, chociaz czasami
jest poreczniej, jak jest lokalny, bo wtedy mozna podpisy skladac na miejscu,
zamiast poczta.

[ollie1]

jaleo napisała:

> Ludzie przewaznie maja prawnika "z dziada pradziada", np. moja rodzina juz od
> kilku pokolen uzywa tej samej firmy


buhahaha! sorry, ale nie moge sie powstrzymac od komentarza!
jaleo- maly hint dla ciebie: Polki w Anglii= Polki ktore przyjechaly do Anglii=
ich dziadowie i pradziadowie sa przewaznie w Polsce.

I jeszcze cos co moze cie zaskoczyc: nie dla kazdego kto tu przyjezdza ambicja
jest middle-class-wanna-be.

[jaleo]

ollie1 napisała:

> > jaleo- maly hint dla ciebie: Polki w Anglii= Polki ktore przyjechaly do
Anglii=
>
> ich dziadowie i pradziadowie sa przewaznie w Polsce.

Nie wiem, co Cie tak ubolalo, ale ja akurat mam dosc liczna rodzine w UK, czy
to jest dla Ciebie problem?

Juz zalapalam...

[jaleo]

co Ci sie nie spodobalo - nie powinnam chyba nic czytac zanim nie wypije czegos
z kafeina z rana - wyjasnienie ponizej.

[wielorybek]

my bierzemy prawnika z agencji z której kupujemy dom.
Główny powód to taki, że czas oczekiwania do zakończenia kupna znacznie się skraca.
Koszt całościowy to coś ok. 900 funtów.

[duende1]

dziekuje dziewczyny.
okazalo sie ze 5 osob u mnie w biurze korzystalo z uslug tej samej pani
prawnik, ktora jest jednego z chlopcow znajoma. bardzo ja polecaja - podobno
wszystko odbywa sie szybko i sprawnie. mysle, ze sie skusimy. zalezalo mi na
tym, zeby to byl ktos z polecenia, bo wolalabym nie musiec ufac yellow pages.

pozdrawiam

[jennifer_e]

Nam prawnika poleciła mortgage advisor. Pani zapewnia, że z tym prawnikiem pracuje już ileśtam lat, że specjalizują się on właśnie w tym typie nieruchomości, klienci są zawsze bardzo zadowoleni, ma z nim dobrą relację, więc nie będą musieli nas zbytnio angażować.

Z jednej strony fajnie, bo będziemy to mieli z głowy i niech oni się między sobą dogadują, ale z drugiej strony obawiam, czy to nie będzie zbytnio konflikt interesów.
Obawiam się, że mortgage advisorowi będzie zależało na przepchnięciu sprzedaży więc prawnik powiniem być po naszej stronie i być przeciwwagą, a nie działać "w komitywie" z advisorem.
Nie wiem czy dobrze myślę i czy zbytnio nie dopatruję się we wszyskim podstępu :o) ale to w końcu cholernie poważna decyzja...
ech...

...
moje fotografie ceramika

[glasscraft]

A ja uzylam tychze - do sprzedazy i kupna :-)
www.conveyancing-quote.com/

[jaleo]

Napisze jeszcze raz jasniej, bo ollie1 mi uswiadomila, ze niejasno to
wytlumaczylam.
Ludzie przewaznie jak znajda dobra firme prawnicza, to sie jej trzymaja przez
cale pokolenia (np. od lat 30-tych jak w przypadku opisanym wyzej - prawnicy
sie zmieniaja ale podejscie do klienta nadal dobre :-), dlatego najlepszym
sposobem znalezienia dobrego prawnika jest popytanie znajomych (w pracy,
sasiadow), jaka firma ich obsluguje - jezeli sami nigdy nie korzystali, to na
pewno korzystali ich rodzice, dziadkowie. Dobrego prawnika warto miec nie
tylko pod kontem kupna domu, ale rowniez roznych spraw rodzinnych i
testamentowych, ktore sie wczesniej czy pozniej przytrafia. Jesli przychodzimy
do firmy z polecenia pana/pani X, i rodzina jest klientami tego biura od wielu
lat, to od razu jest inna rozmowa.

I nie ma to nic wspolnego z klasami spolecznymi, co jako osoba o pogladach
lewicowych mowie Wam z calym przekonaniem :-)

[mktrade]

Goraco polecam Katarzyne Kosmowska PolskiMortgageAdvisor tel.[phone] z ktorym wspolpracowalismy przy zakupie naszego domu, pomogla nam w negocjacjach domu, zalatwila wszelkie formalnosci prawne, znalazla nam idealny kredyt na nasz dom (duzo tanszy od oferty naszego banku pomimo faktu ze jestesmy jego klientami od 7 lat) i w 6 tygodni dostalismy klucze do domu. PolskiMortgageAdvisor z takim doswiadczeniem i klasa obslugi to rzadkosc. Polecamy goraco i zycze powodzenia.