kredyty

[renay]

Witam,
niestety finanse się kończą i najwyższy czas zaciągnąć kredyt. Może macie
jakieś doświadczenie w tej dziedzinie. Jaki bank polecacie, jaką walutę.
Co myślicie o doradcach finansowych?

Rena

[angela_waw1]

Hej, ja swój kredyt brałam w banku millenium we frankach. Skorzystałam z pomocy doradcow finansowych i wybralam jednego z Open finance. Polecam. Nic mnie to nie kosztowało. Wszystkie formalnosci pomiedzy bankiem a developerem załatwił za mnie. Moge tego milego Pana polecic jakby co i dac do niego namiar.

[chrostula]

ja tez polecam open finance
szybko sprawnie i bez problemów i tez millennium

[tomaskub]

Ja duzo spedzilem na rozmowach z bankami i analizach ich ofert. Zacząłem juz w
sierpniu. Teraz złożyłem wniosek do Fortis Banku w CHF na 1,88% [1% marża plus
3 m-czny LIBOR] i bez prowizji na 30lat. Mi Millenium nie podpasował, ale każdy
ma inne potrzeby. Drugi wniosek składam do DeutcheBanku na podobnych warunkach
[jeszcze negocjuje]. Warto jeszcze wziąć pod uwagę Nordea Bank [ok. 2,10%-
2,20%], ale wszystko trzeba negocjować na samym wstępie warunki są fatalne i
jak się nie upomni człowiek to nic nie dostanie.
Jeśli chodzi o doradców to przeszedłem ten temat możliwie głęboko. Byłem w
Expanderze, OpenFinance i Bankierze. Po wizytach miałem jedno wrażenie, że OF i
Bankier jest beznadziejny [ale tutaj nie można się sugerować tym, poniewać to
wszystko zależy na jakiego doradce się trafi - ja miałem pecha...]
Reasumując: jeśli CHF to Fortis [lepszych warunków nie znalazłem] ew.
DeutcheBank, a złotówki to tylko PeKaO [można wynegocjować 1%-0,5% marża plus
WIBOR]. Pozdrawiam

[nossidar]

Czesc, my tez wzielismy kredyt. W banku Millennium. Wczesniej probowalismy w
mbanku, ale dostalismy kopa i stracilismy dyszke :/ Potem probowalismy poradzic
sie Open Finance- ze spotkania z doradca nie wynioslam wiele nowego. Potem
probowalismy z Expanderem, ale nie przkonali mnie do siebie, znow nic
konkretnego sie nie dowiedzileismy.
W koncu trafilismy na pana z Millennium na targach w PKiN, ktory wszystko od
poczatku do konca cierpliwie nam wyjasniał. No i sie zdecydowalismy. Kredyt we
frankach.

[tomaskub]

Wszyscy mówią o Millenium, a jakie warunki macie, że wszyscy [większość] tam
zaciąga kredyt. Mnie nie przekonali. Może o czymś nie wiem. Mam jeszcze czas
dopiero składam wnioski. Pozdrawiam

[renay]

Dziękuję za wszystkie informacje.
Zdziwiło mnie, że polecacie Milenium, wogóle nie braliśmy tego banku pod uwagę.
rena

[sylwinka80]

my wzielismy kredyt w BPH, ale teraz będziemy zmieniać na Fortisbank, dobre
oprocentowanie, brak oplaty za prowizję, kredyt w CHF

[kbor]

coz...
Fortis jest dla wybrancow z ustabilizowana pozycja zawodowa.
Mlodzi gniewni nie maja tam czego szukac bo nie spelniaja warunkow podstawowych.

Mi proponowano rowniez BPH... ale nie jako najlepsza oferte ale jako
przykladowa :)

[tomaskub]

Warto zainteresować się DeutscheBankiem. W internecie nic nie ma, ale trzeba
kontaktować się bezpośrednio i negocjować indywidualnie. Próbowałem przez
Expandera ale mieli gorszą ofertę niż wywalczyłem bezpośrednio. Dla
zainteresowanych mogę podać namiary na przedstawiciela. Hej

[chrostula]

Bierzecie kredyt w walucie czy w zlotowkach?

My w walucie.

pm

[tomaskub]

CHF, przeliczałem na różne sposoby, ale ni jak obecnie w pln nie opłaca się Hej

[sylwinka80]

Tomaskub, jesli można wiedziec jakie macie warunki? Głównie interesuje mnie
marża bankowa
Pozdrawiam:))

[tomaskub]

marża bankowa 1% przez cały okres kredytowania
Hej

[malkos_i_chrostula]

Taka marze oferuje dzisiaj na normalnych warunkach
chyba tylko Fortis, myle sie?

pm

[sylwinka80]

masz racje Fortis - 1%marży, 0% za prowizję bankową, własnie jesteśmy w trakcie
załatwiania:)

[malkos_i_chrostula]

tak ale maja tez minusy
inaczej jest przeliczany kurs kupna i sprzedazy,
dodatkowo wnioskujesz (a wydajesz zlotowki) na przyklad
o 50 tys frankow, czyli o 127500 zł (liczac po kursie 2.55)
i teraz jak frank sie wahnie to roznice doplacasz samemu
z wlasnej kieszeni (na przyklad w millenniuim sami powiekszaja
kredyt). Nie umiem tego dobrze wylumaczyc:)
jestem informatykiem a nie bankowcem.
Maja tez dlugie okresy rozpatrywanai wnioskow,
przynajmniej ostatnio bylo to cos okolo 2 tygodni.
NO i ostatni minus ktory spowodowal ze my nie bierzemy
w Fortis, to uregulowany stosunek do sluzby wojskowej :)
(mi nie chcieli uregulowac)

[tomaskub]

1% marży można uzyskać także [poza wspomianym Fortisem] w Deutche Banku, tyle,
że tam trzeba negocjować indywidualnie [jak wpominałem mam namiary na doradce z
DB]. Przez Expandera uzyskałem gorsze warunki niż indywidualnie :)
Minusem jest to, że tam max to 20 lat [do negocjacji, ale trzeba mieć
argumenty] i prowizja do 0,99% [też do negocjacji do ok. 0,75%]. Duzym plusem
to bardzo przejrzysta umowa [sam jeszcze jej nie czytałem, ale kolega już
porównywał umowy różnych banków [najgorsza umowa to KredytBank].
Hej

[nossidar]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3056888.html
art pt: bankowy szlaban na kredyty.

fajnie, my mamy we frankach :[
Najgorsze ze sie nie znam na tym wszystkim za bardzo i panikuje przy kazdej
wzmiance o kredytach. echchch.

co slychac ?? :)

[malkos_i_chrostula]

Raczej nie ma sie czego obawiac,
musialby nastapic naprawde jakis krach
w Szwajcarii, zeby splacac taki sam kredyt
jak bysmy brali w zlotowkach.
Mimo wszystko, kredyt nie jest uzalezniony jedynie
od liboru ale takze od kursu CHF.
Bedzie dobrze:)

[agas06]

Zgadzam się, że nie ma jeszcze co panikować.
Dziś po tych informacjach przeliczyłam swój kredyt i wyszło mi, że wyższy LIBOR
(jak informują o 0,5 pkt proc.) to 1 zł więcej miesięcznej raty. Więc na razie
jeszcze nie przewalutowujemy:))))))))

[nossidar]

no to good :)
to mnie uspokoilyscie :)

[nossidar]

skoro stan surowy otwarty ma byc w polowie stycznia - wg info bodziacha to na
pewno prace nie ida zgodnie z planem. W naszzej umowie z deweloperem ten stan
powinien byc gotowy ok. 21 grudnia.

My pierwsza transze kredytu musimy wyplacic nie pozniej niz 60 dni od podpiania
umowy kredytowej, wiec jezeli Pulchny nie wyrobi sie do polowy stycznia, tak
jak teraz mowi, to co mnie czeka??? Kolejne ubiegane sie o kredyt???

Pewnie nie tylko my jestesmy w takiej sytuacji :(

[agas06]

Czy to na pewno chodzi o wypłatę pierwszej transzy???
Wydaję mi się, że wystarczy zgłosić się do banku z informacją, że ulega zmianie
harmonogram wpłat. To jest sytuacja losowa i bank nie powinien robić problemów.
Pozdrawiam

[bodziach]

Wg nich daty w umowie były podane orientacyjnie. A, że warunki były sprzyjające
to szybciej poszła budowa budynku B (choć planowali, że będą szły równolegle),
a teraz wszyscy robotnicy przeszli na A i wszystko ma wyjść na zero ;-)

[malkos_i_chrostula]

ja nie pamietam jaki my mamy zapis,
ale napewno mozna to jakos zmienic, bo
przeciez bankowi zalezy na tym zebysmy
wzieli kredyt od niego i oddali mu wiecej
kasy
jak ktos bedzie wiedzial, cos na ten temat
to niech pisze, ja sie bede dowiadywal
jutro w zwiazku z naszym kredytem w Millennium

[nossidar]

My tez mamy w Millennium.

wiem, ze istnieje regula 60 dni.

Na przyklad:
skladasz wniosek ... od zlozenia wniosku do podpisania umowy nie moze minac
wiecej niz 60 dni.
Podpisujesz umowe kredytowa....od podpisania umowy do przelania kasy - 1
transzy, nie moze minac wiecej niz 60 dni.
I ostatnia transza tez musi byc wplacona nie pozniej niz rok od podpisania
umowy.

Ale moge sie mylic.
Trzeba to dokladnie sprawdzic.

No i mam nadzieje, ze Pulchny sie wyrobi :)))

[malkos_i_chrostula]

W kazdym razie dla spokoju ja sie bede dowiadywac

[nossidar]

no jasne,
ja tez juz sprawdzam.

pozdrawiam :-)

[malkos_i_chrostula]

:)
Tak zadzwonilem do janpula i ...
w budynku A2 ma byc maly poslizg,
ale Pani nie chce mnie wprowadzac
w blad i mam zadzwonic jutro i sie
dokladnie dowiedziec.
Wiec nei wiadomo jak z tym kredytem

[nossidar]

wiesz co mnie w tym wszsystkim drazni?? ze jeszcze w poniedzialek tydzien temu,
pani powiedziala: Tak, ok 21 grudnia !!
a juz w piatek mowila o polowie stycznia :/

Poza tym pojechalam na budowe w poniedzialek no i 3 pietra jeszcze nie ma wiec
watpliwe by sie wyrobili z tym wszystkim w terminie.

Ja rozumiem ze moze byc obsuwa w pracach budowlanych. Ale lepiej by sie
zmiescili w tej polowie stycznia!!!!
Malkos jak sie dowiesz co z kredytem to daj znac!!!! a kiedy podpisywaliscie
umowe kretydowa?

[malkos_i_chrostula]

jakos pod koniec listopada,
nie pamietam dokladnie bo
w pracy jeszcze jestem, ale
sprawdze

no fakt, malo udalo im sie ostatio zrobic
ale jakby chcieli to przez 10 dni mozna zrobic
naprawde duzo

badzmy dobrej mysli:)

[malkos_i_chrostula]

info od naszego doradcy:
Panie Pawle,
Jeśli chodzi o uruchomienie kredytu to to musi ona nastąpić w przeciągu 60 dni
ale jest punkt również mówiący, że bank może to przedłużyć. Jeśli motywujemy to
tym, że deweloper po prostu nie wywiązuje się ze swych prac to nie powinno to
stanowić problemu dla banku ponieważ bank równiez nie chce wypłacać pieniędzy
skoro prace słabo sie posuwają.

Wiec nie powinno byc problemu :]

60 dni !!! na 100%

[nossidar]

Dzwonilam, pytalam, wiem!
60 dni od podpisania umowy kredytowej do wyplaty pierwszych srodkow.
W razie czego mozna starac sie o wydluzenie do 90 dni, ale tylko raz!!! Jezeli
deweloper znowu sie spozni trzeba bedzie przedstawiac zaswiadczenie z pracy
oraz wyciag bankowy.