budowlany boom w Tychach??!!

[basturk]

nie zauważyliście, że ostatnio w Tychach duzo sie buduje?? mam tu na mysli
głównie nowe duze osiedla na ktore składają sie również prawdziwe
apartamentowce

poza róznymi inwetsycjami w róznych czesciach miasta w postaci pojedynczyk
inwestycji to na uwagę zasługują duże i dosyc prestizowe osiedla jak chocby:

www.as.silesia.pl/oferty2.php?id=45743
tychy residence

www.osiedle-labedzie.tychy.pl/
osiedle łabędzie

www.kombud-pb.com.pl/domy.html
osiedle domków - jagodowa

osiedla na mąkołowcu
www.akord-sa.com.pl/
osiedla na żwakowie
www.akord-sa.com.pl/
małe "osiedle" przy jordana
www.pbfeniks.pl/inwtychy.html
no i balbina
www.kombud-pb.com.pl/mieszk_galeria.html

[katek18]

I jeszcze www.domki.strona.pl/

[bty_tychy]

ten kurnik jest okropny!

inwestycje akordu na mąkołowcu zakonczyły się już dobrych kilka lat temu

nieszczęsny TBS ma budować kolejny budynek, na rogu bielskiej i zdaje się
hierowskiego

[lawia]

Inwestycji sporo ale czemu takie drogie są te mieszkania a nie mówię już o domkach:-(

[matams]

Nieruchomosci generalnie nie sa drogie. Maja swoja wartosc i cena ja
odzwierciedla a juz napewno popyt.

[matams]

> nie zauważyliście, że ostatnio w Tychach duzo sie buduje?? mam tu na mysli
> głównie nowe duze osiedla na ktore składają sie również prawdziwe
> apartamentowce
boomem bym tego nie nazwal. Jest to normalna reakcja na glosy z rynku. A jesli
dodac do tego "tanie" kredyty hipoteczne, tanie materialy (tzw nowoczesne) to
juz tylkoe czekac i liczyc pieniadze. Co do apartamentowcow - przepraszam ale w
Tychach nie ma czegos takiego i dlugo nie bedzie. Apartament to mieszkanie,
wykonczone najlepszymi materialami (wszystkie domy i mieszkania w Tychach
budowane sa z tanich materialow, wystarczy zobaczyc specyfikacje) w bardzo
dobrej lokalizacji - centrum lub dostep do infrastruktury kulturalnej,
finansowej etc. zlokalizowane w poblizu szkol, sklepow ale nie bezposrednio z
widokiem na caly ten zgielk. W Tychahc nie ma apartamentow i nie bedzie, bo
generalnie kazda nasza nieruchomosc spelnia te kryteria (poza materialami).
A wiec jak widze nazwe TYCHY RESIDENCE albo ze sa to apartamenty to zaczynam
sie smiac. Zwyczajnie z glupoty i naiwnosci ludzi.

Pamietam jak jedna firma sprzedawala "apartamenty" w stanie surowym zamknietym
Jedn gosc kupil owe luksusowe M i wykonczyl je panelami za 30 zl z obi i
meblami od tesciow w kuchni. Szumnie mowi ze ma apartament.

[pomian57]

DLA WSZYSTKICH BUDUJĄCYCH PRZESTROGA!!!!!
ostatnio miałem kontakt z firma budowlana z Tychow o dźwiecznej nazwie RE-BUD
Firma montowała mi drzwi wejściowe.
Jedyne za co można pochwalic ową firme to od momentu kiedy zadzwoniłem do
przedstawiciela przyjechal do mnie z zawrotna szybkościa w celu podpisania
umowy...od tego czasu zaczynaja sie same kłopoty...oczywiście montaz się odbyl
ajakże ale jeden z monterów cuchnął alkoholem na odległośc...drzwi zamontowano
ale niedokladnie to typowa fuszerka drzwi mialy byc z okladzina ościerznicy
oczywiscie nie moge sie tego doprosic odsyłaja mnie z telefonami od jednego
pracownika do drugiego mija tydzień a ja nie moge sie doprosic faktury... jeden
z zamkow sie zacina i moglbym tu w nieskończonośc wymieniac to co jest
żle.....uwazajcie na tą firme to zespół młodych ludzi ktorzy swój
profesjonalizm kupili na targu w Bedzinie nie mowiąc o kompetencji....nie wiem
tak naprawde czy wiedzą co znaczy owo slowo.......nigdy więcej kontaktów z ta
firmą....juz drugi dzień robie przy tych drzwiach i naprawiam sam to co powinni
zrobic monterzy.....i jeszcze jedno wynika z tego ze monterzy to osobna druzyna
ktora dziala na własna reke...to sa slowa jednego z pracownikow owej firmy
budowlanej he he he he.....

>
> nie zauważyliście, że ostatnio w Tychach duzo sie buduje?? mam tu na mysli
> głównie nowe duze osiedla na ktore składają sie również prawdziwe
> apartamentowce
>
> poza róznymi inwetsycjami w róznych czesciach miasta w postaci pojedynczyk
> inwestycji to na uwagę zasługują duże i dosyc prestizowe osiedla jak chocby:
>
> www.as.silesia.pl/oferty2.php?id=45743
> tychy residence
>
> www.osiedle-labedzie.tychy.pl/
> osiedle łabędzie
>
> www.kombud-pb.com.pl/domy.html
> osiedle domków - jagodowa
>
> osiedla na mąkołowcu
> www.akord-sa.com.pl/
> osiedla na żwakowie
> www.akord-sa.com.pl/
> małe "osiedle" przy jordana
> www.pbfeniks.pl/inwtychy.html
> no i balbina
> www.kombud-pb.com.pl/mieszk_galeria.html

[morfeusz100]

Pewnie nie wiecie ze ma skoczyc w góre podatek budowlany na 22% :)

[bty_tychy]

ale ma to dotyczyć domów o pow. wiekszej niż 350 m2

[basturk]

tak ale to ma dotyczyć domów tzw luksusowych a raczej o "luksusowej"
powierzchni, której granice wytycza chyba dokładnie taka ją przytoczył bty

[matams]

dokladnie
stawka siedmioprocentowa pozostaje dla budownictwa do 350 mkw, rzad to nazwal
budownictwo spoleczne
wszystko powyzej 350 mkw bedzie mialo 22%

Tychy napływ ludzi i drożyzna jak w warszawie

[basturk]

z tą drożyzną jak w warszawie to moze lekka przesada, ale faktem jest ze Tychy
to jedno z najdroższych miast w kraju jak chodzi o ceny nieruchomosci-cena za
metr kw działki budowlanej wynosi 400 zł juz, zreszta nawet ceny mieszkań w
blokach w porównaniu z innymi miastami są kosmiczne-przykład os Z mieszkanie 52
m.kw. cena 100tys-110tys, wieksze o około 20 m kw 130tys!!!! te ceny czynią ze
Tychy stają sie bezkonkurencyjne w woj. śląskim, zauwazyc tez mozna naplyw
wiekszej ilosci ludzi zwłaszcza z gopu, choc statsytka z ostatnich lat
wskazywała minimalnie ujemne saldo migracji, ale tu tendencja jest taka, ze
nowi wprowadzaja sie do miasta co widac chocby po nowo budowanych osiedlach a
tych sporo sie buduje, natomiast tyszanie budują sie na pzredmiesciach tuz za
rogatkami miasta-swierczyniec, bojszowy.... zresztą ujemne saldo migracji mają
prawie ze wszystkie miasta z naszych najblizszych to i bb i k-ce i gliwice czy
rybnik-ale taka jest tendencja w skali kraju, no moze oprócz takich miasta jak
w-wa, wrocław czy kraków, no ale to sa polskie metropolie ;)
dzisiaj jest własnie akurat artykuł na ten temat, który przykleje na sam
koniec. Od kilku lat modne do zamieszkiwania stały sie bojszowy i zwłaszcza
swierczyniec choc w artykule mozna przeczytac tez o miedzyrzeczu z uwagi na
połozenie "tuz za płotem" miasta gwarantujace wiekszy spokój niz i tak
wzglednie przestronne i w miare "ciche" tychy.. dobra komunikacja z miastem w
sensie infrastruktury drogowej, kilka minut i jest sie w centrum Tychów, no ale
niestety jak chodzi o komunikacje zbiorową to brakuje baaaardzo mzk Tychy i z
tym powinno sie cos zrobic -bo pozostaje tylko własny bolid lub rzadki
oswiecimski 574..
Wydaje mi sie ze w perspektywie kilku lat swierczyniec naturalną koleją rzeczy
zostanie wchłoniety przez tychy, stajac sie dzielnica willową, jak czułów
zwaków...
troche artykułu:

tychy.naszemiasto.pl/wydarzenia/625683.html
Cena ziemi pod budowę domu sięgnęła w Tychach 400 zł za metr kwadratowy. Nic
dziwnego, że ludzie wybierają tańszą okolicę.

- Polityka naszej gminy nastawiona jest na rozwój zabudowy rezydencjonalnej.
Liczymy, że bogactwo naszych mieszkańców będzie miało wpływ na dochody gminy.
Dlatego od kilku lat konsekwentnie prowadzimy inwestycje w infrastrukturze w
celu uatrakcyjnienia naszych gruntów. Zainwestowaliśmy w kanalizację, w budowę
i remont dróg, ekologię, w rozwój bazy sportowo-rekreacyjnej - mówi Henryk
Utrata, wójt gminy Bojszowy. Obecnie można mówić o modzie na tę gminę. W ciągu
ostatnich kilku lat liczba domów jednorodzinnych wzrosła w niej o 300.

Atrakcyjna i przyjazna dla ludzi

O tym, gdzie postawić dom, przede wszystkim decyduje cena gruntu. Tychy są
jednym z najdroższych miejsc w Polsce. Jak twierdzą pracownicy agencji
nieruchomości, cena metra kw. mieszkania do remontu wynosi tutaj 2.000 zł, co
stawia miasto na równi z Warszawą. Cena m kw. działki budowlanej wynosi od 100
zł na obrzeżach do 400 zł w centrum. Dlatego wiele osób decyduje się na
postawienie domu poza miastem. W Bojszowach ceny gruntów wahają się od 60 zł do
70 zł za m kw., co wobec cen tyskich jest stosunkowo atrakcyjne. Największą
popularnością cieszą się miejscowości: Świerczyniec, Bojszowy, Bojszowy Nowe i
Międzyrzecze. Oprócz przystępnej ceny ludzi przyciąga tam spokój, malowniczy
krajobraz, przyroda, rzeki Jedlina, Korzyniec i Gostynka oraz lasy. Gmina leży
zaledwie parę kilometrów od Tychów i posiada wiele dróg umożliwiających łatwy
do niej dojazd.

Młodzi się budują

Sezon na budowę domów jednorodzinnych trwa również w samych Tychach.
Najpopularniejszymi dzielnicami są m.in. Czułów, Żwaków i Cielmice. Jak grzyby
po deszczu wyrastają tam nowe domki. Inwestorów nie zrażają ceny, które wynoszą
od 100 zł do 250 zł za m kw. działki budowlanej. Nabywcy to przeważnie osoby
młode i przedsiębiorcze, które mają dobrą pracę lub prowadzą własną
działalność, pozwalającą im np. na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Są
również osoby w średnim wieku, chcące zamienić mieszkanie na dom z ogródkiem.

- Zauważyliśmy, że do miasta przeprowadza się coraz więcej ludzi z Zabrza,
Bytomia czy Chorzowa. Głównie jest to spowodowane małym wskaźnikiem bezrobocia
w porównaniu do innych miast śląskich. Nowoczesne miasto przyciąga swoją
infrastrukturą oraz możliwościami, jakie daje chociażby tyska Specjalna Strefa
Ekonomiczna - mówi pracownica jednej z agencji nieruchomości w Tychach.

Ksenia Klimczyk - Dziennik Zachodni

sobie pogadam

[szczypior74]

Trochę sobie pogadam....

Bastruk, nie mam pojęcia skąd autor artykułu wziął cenę 400 zł za metr
kwadratowy działki budowlanej. Może miał na myśli miejskie działki znajdujące
się w pobliżu parku Północnego, które Urząd Miasta planuje sprzedać. A jeśli
nawet miałyby kosztować tak dużo to nie potrafię zrozumieć dlaczego - nie są
nawet uzbrojone! Chyba, że na cenę ma ogromny wpływ lokalizacja – to co innego.

Co do cen działek ogółem. To prawda - najdroższe są na Żwakowie. Na Czułowie
ceny sięgają 90-150 zł za metr (znajomy kupował ostatnio, stąd wiem).
Najchętniej buduje się na Czułowie, Żwakowie i Cielmicach co pewnie wynika z
faktu, że dla tych rejonów jest określony plan zagospodarowania przestrzennego.
A jeśli nie ma planu to przynajmniej są warunki zabudowy i zagospodarowania
terenu.
Autor artykułu wspomina tez o Bojszowach i Świerczyńcu. Znajoma z Tychów kupiła
tam działkę w ramach przetargu organizowanego przez gminę; niemal za bezcen
(porównując ceny w Tychach). Tylko szkoda, że o takich przetargach dowiaduję
się zawsze drogą nieformalną... I działki kupują zwykle prominenci lub
właściciel firm, którzy mają odpowiedni kontakty...

Autor zapomniał o takich rejonach w Tychach jak Urbanowice, Jaroszowice,
Wygorzele lub Wilkowyje. Tam ceny nie są aż tak porażające. Działkę kupić można
już za 50-60 zł za metr. W takich cenach oferowały działki agencje Geodex i
Kappa.

A w ogóle to nie lubię reporterów-dziennikarzy, którzy nie wgryzą się w temat i
piszą, żeby tylko zapełnić wolne miejsce w gazecie.

[szymon_tychy]

Witam
Jestem wlasnie w trakcie kupna dzialki. I szukam dzialki z dobrym dojazdem
zarowno do Tychow, jak i do Katowic. W gre wchodza dzilnice polnocne.
No i tu sie zgadzam - ceny siegaja kwoty 150 zlotych, w miescie obejrzalem tez
dzialke tzw centrum w kwocie 200 zlotych i druga pieknie polozona za 170
zlotych. Decyzja padla na dzialke pieknie polozona. Przedkupnem oczywiscie
zaczerpelem informacji z GW - wlosy mi deba stawaly jak czytalem te artykuly?
Wiekszosc to bzdury, glownie chodzi o ceny (400 zlotych hahaha). Jak wybieralem
sie do agencji - ja skorzystalem z formy Wena Nieruchomości - delikatnie mowiaz
mialem obawy "czy mi wystarczy", jak sie okazalo wystarczy i zostanie. Gazety
Wyborczej juz nie czytam.

[bty_tychy]

ja nie uważam, że 400 zł to bzdura. To nie jest średnia cena tylko rekordowe
ceny. Zresztą 400 zł to nie jest jeszcze tak dużo. Działka na rogu Budowlanych i
Bielskiej poszła za 1000 zł za metr

[basturk]

bty_tychy napisał:

> ja nie uważam, że 400 zł to bzdura. To nie jest średnia cena tylko rekordowe
> ceny. Zresztą 400 zł to nie jest jeszcze tak dużo. Działka na rogu
Budowlanych
> i
> Bielskiej poszła za 1000 zł za metr

no własnie i te ceny działek tak jak ceny mieszkan powodują, ze tychy stały sie
najdrozszym miastem w województwie..

[plasmaman]

Eee, tam... Jak zwykle same pierdoły. Sorki, ale myślę o przeprowadzce z Tychów
do Gliwic (tam pracuję ja i żona) i mieszkania w Gliwicach są tak samo "tanie"
jak w Tychach. Więc gdzie ta względna "drogość" Tychów? Chyba, że się porównuje
z Dąbrową Górniczą, z której generalnie ludzie uciekają (brak perspektyw) i
mieszkania są tam względnie tanie.

PZDR

[matams]

Chyba nie wiesz o czym piszesz. Tychy sa jednym z najdrozszych miast w Polsce.
Cena mkw mieszkania waha sie w granicach 2220 zl/mkw, jezeli chodzi o Gliwice
to cena ta oscyluje wokol 1920 zl/mkw. Roznica ogromna. Tak samo z popytem.
Tychy nie zaspokajaja popytu - Gliwice tak, co powoduje ze w Gliwicach jest o
50% wiecej wolnych mieszkan.
Sprawa podobne wyglada z dzialkami. W Tychach srednia cena mkw dzialki wynosi
na dzien dzisiejszy 101 zlotych, w Gliwicach 64 zlote. Cena 64 zlote w Tychach
byla 5 lat temu.
Migracja? Mieszkania w Gliwicach sa sprzedawane, a ludzie przeprowadzaja sie do
Tychow. NA odwrot napewno nie jest. Tak samo z pozostalymi miastami. Cenami
wyprzedzilismy nawet Katowice.

Co do ceny 400 zlotych - o tym musial pisac jakis debil. Przepraszam, ale
inaczej tego nie moge nazwac. No chyba za mial na mysli dzialke z
przeznaczeniem komercyjnym, nie mieszkaniowym. Dzialki pod komercje w Tychach
stoja w graniocach 200-400 zlotych. Ekstremalne lokalizacje, a co za tym idzie
ceny wystepuja - ale nie zbyt czesto (wspomniana stacja statoil)

do Matams

[szczypior74]

Matams... z całym szacunkiem kupiłam działkę w Tychach w zeszłym roku za 45 zł
za metr. Bardzo dobra lokalizacja na obrzeżach Tychów. Z tym, że użyłam "końca
języka za przewodnika" i obyłam się bez pośredników podbijających ceny.
Chcieć to móc! :)

Wspominasz o cenie mieszkań 2200 za m2, masz na myśli mieszkania nowe czy z
rynku wtórnego?

[matams]

Cena 45 zlotych za mkw? Gdzie? Z mediami? Z planem? Podalem cene srednia - sa
w Tychach dzialki nawet po 15 zlotych na mkw - na Makolowcu, po 42 tez
znajdziesz.
Cenay 2200 ma mkw z wtornego rynku.

[szczypior74]

Gdzie - sprawdź w mailu :)

Jeśli takie są ceny na rynku wtórnym to najlepiej od razu do Kombudu i kupić
nowe - sprzedawali za 2150 za metr.

[matams]

Bez jaj. Mieszkania Kombudu i tzw nowego, nowoczesnego budownictwa maja sie tak:
siedzisz w skrajnym lokalu na drugim pietrze, puszczasz baka a sasiad z gory
krzyczy, zebys nie halasowala. nawet jak uprawiasz eh tzn jak by to ujac...tzn
kazdy odglos slychac. Sciany cienkie jak papier, jakos wykonania fatalna. No i
jest to stan dwewloperski - dolicz do ceny 50 000 na wykonczenie mieszkania.
Wyjdzie grubo ponad 2 800 za mkw. A wiec czy sie oplaca?

[franck]

2 klocki z metr to naprawdę taniocha. W Wawie nie kupisz miszkania za mniej niż
4 klocki za metr (obrzeżne dzielnice miasta), a na Mokotowie, Żoliborzu czy
Ursynowie to średnio 5-6 a nawet 8 klockóe za metr.

[loso11]

super ze sie buduje..ale mam wrazenie ze planista w Tychach kieruje sie innymi
motywami niz estetyka miasta...
Wspominasz Basturk o Balbinie, podoba Ci sie? to ze staje nam kolejne
blokowisko? nowy budynek ktory buduja bedzie mial 5 kondygnacji wedlug
projektow a wiec przewyzszy i "Centrum Balbina" i wszystkie budynki, czy tak to
ma wygladac? moze wszedzie niech nasi projektanci od razu buduja wiezowce?
A nowy budynek obok nowej poczty? Coz...wykorzystajmy cala zielen,kazdy wolny
skwerek na budowe nowych blokow...i stacji benzynowych...
Moze nie wszyscy pamietaja..ale jak miasto zezwolilo na zagospodarowanie Skalki
to co tam mialo nie byc (gazety sie rozpisywaly)...kawiarenki, deptaki...a co
mamy...klocek metalowy
To samo obok Barona....rdzewiejace straszydlo pomiedzy jednym a drugim sklepem
Mozna by wymieniac i wymieniac...a rozkradane codziennie osiedle Stella?
przeciez niektore bloki byly juz prawie ukonczone...
Dlaczego tak jest?

Taniej zbudować dom niż kupić mieszkanie

[j.oker]

Taniej zbudować dom niż kupić mieszkanie

Wahasz się, czy za kredyt kupić mieszkanie, czy wybudować nieduży dom? Wybierz
raczej to drugie. Kilkadziesiąt tysięcy złotych piechotą nie chodzi, a o tyle
mniej może cię kosztować taka inwestycja


W piątek Sejm przyjął ustawę o dopłatach do kredytów mieszkaniowych. Kupujący
mieszkania i budujący domy na kredyt będą mogli płacić mniej niż połowę odsetek
przez osiem lat spłaty (ale uwaga - dotyczy to tylko kredytów złotówkowych).
Ustawa prawdopodobnie wejdzie w życie na przełomie września i października.
Rzecz w tym, że sama chęć do inwestowania nie wystarczy.

Wielokrotnie pisaliśmy, że po dopłatę będą mogły sięgnąć wyłącznie małżeństwa
oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Po drugie, dopłata ma ograniczenie,
które może pozbawić jej tych, którzy zdecydują się na mieszkanie. Zgodnie z
ustawą cena mieszkania nie może przekroczyć średnich kosztów budowy w
województwie lub mieście wojewódzkim. W dużych aglomeracjach, gdzie popyt na
mieszkania jest największy, znalezienie takiego, które spełniałoby ten warunek,
graniczy dziś z cudem. W Warszawie aby dostać dopłatę, mieszkanie musiałoby
kosztować poniżej 4 tys. zł za m kw. Tymczasem sensowne lokum (do zamieszkania
bez gruntownego remontu), to wydatek co najmniej 5 tys. zł za metr. A wtedy z
dopłaty nici.

Tańsze mieszkania można znaleźć w okolicznych miejscowościach. Ale również tych
mieszkań dopłata może nie objąć, bo ustawowy średni koszt budowy też jest tu
odpowiednio mniejszy, np. w województwie mazowieckim - niespełna 2,7 tys. zł za
m kw. - Nie liczyłbym na to, że deweloperzy zaczną budować tanie mieszkania
dla "nowej" grupy kredytobiorców - komentuje Maciej Kossowski z firmy
brokerskiej Expander. - Wzrośnie natomiast opłacalność budowy małych domów
systemem gospodarczym - dodaje.

Redaktor naczelny miesięcznika "Ładny Dom" Wiesław Rudolf potwierdza, że za
wybudowanie domu w dobrym standardzie pod Warszawą zapłacimy ok. 2 tys. zł za m
kw. - A wraz z działką swobodnie zmieścimy się w 3 tys. zł za metr - zapewnia.
Ponieważ koszt działki nie wlicza się do ustawowych ograniczeń, dopłata na dom
jest murowana.

Ustawa dopuszcza dopłatę do kredytów na budowę domów jednorodzinnych, których
powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m kw. Wydaje się, że to niewiele.
Jednak, jak pokazują najnowsze dane GUS, domy oddawane do użytku mają
przeciętnie ok. 143 m kw. Ci, którzy rozważają budowę domu, muszą więc
zdecydować, czy opłaca się im zrezygnować z paru metrów i dostać dopłatę.

Ile zyskają? Maciej Kossowski policzył nam, że co najmniej kilkanaście tysięcy
złotych. Ale może być nawet dwa razy więcej. Oczywiście zależy to od wysokości
kredytu (zobacz obok przykład Kowalskich).

Jest jeszcze jeden argument, żeby wybrać dom, a nie mieszkanie - kupując
materiały budowlane, można odzyskać część podatku VAT. Fiskus zwraca różnicę
między stawką 22 i 7 proc. za te materiały, które po naszym wejściu do Unii
zostały obłożone 22-proc. stawką (np. cegły, pustaki, dachówki, cement, wapno,
okna, drzwi, konstrukcje stalowe). Odzyskać można nawet 22 tys. zł.

Ważne! Jeśli pierwsze kredyty z dopłatą pojawią się na rynku jeszcze w tym
roku, wówczas ci, którzy po nie sięgną do końca grudnia, przez 20 lat będą
mogli równocześnie odliczać odsetki od dochodu w ramach ulgi podatkowej
(dotyczy to zarówno budujących domy, jak i kupujących mieszkania). Rząd chce
ulgę skasować od 2007 r., zachowując prawa nabyte. Tylko po pierwszym roku
spłaty inwestorzy odzyskują - w zależności od tego, jaką płacą stawkę podatku -
od tysiąca do nawet kilku tysięcy złotych.

Szybko rosnące ceny nowych mieszkań sprawiają. że już teraz Polaków nie trzeba
specjalnie zachęcać do budowania własnego domu. Na przykład w stolicy
inwestorzy indywidualni dostali w pierwszym kwartale tego roku 507 pozwoleń na
budowę. To aż trzykrotnie więcej niż przed rokiem! Podobnie jest w całym kraju.
GUS podał, że w maju takich pozwoleń było 7,4 tys., a w okresie od stycznia do
końca maja - 28 tys. Dodajmy, że w ciągu ostatnich pięciu lat GUS odnotował
zaledwie cztery lepsze miesiące. W grudniu 2001 r. inwestorzy indywidualni
dostali pozwolenia na budowę aż 30,4 tys. domów. Jednak należy to tłumaczyć
tym, że miesiąc później znikała podatkowa ulga budowlana, więc wielu inwestorów
stawało na głowie, żeby się na nią załapać (pozwolenie budowlane było
warunkiem). Kolejny duży zryw inwestorów - pozwolenia na budowę 11,3 tys.
mieszkań - statystycy odnotowali w grudniu 2003 r., a sprawiła to zapowiedź
podwyżki VAT na materiały budowlane. Inwestorzy spieszyli się z rozpoczęciem
inwestycji, aby kupić materiały, nim stawka podatku wzrośnie z 7 do 22 proc.

Marek Wielgo



Kowalscy wybrali dom. Ile zaoszczędzą?

Kowalscy zdecydowali, że nie kupią mieszkania w bloku, skoro za podobne
pieniądze mogą mieć dwukrotnie większy dom z ogródkiem. Policzyli, że
przedsięwzięcie będzie ich kosztowało 400 tys. zł. Nieco ponad trzy czwarte tej
sumy pochłonie budowa domu o powierzchni 140 m kw. (wyszło po ok. 2,2 tys. zł
za m kw., czyli w granicach ustawowej normy). Reszta - koszt działki.

Kowalscy potrzebują kredytu w wysokości 250 tys. zł, bo resztę pieniędzy
zdobędą, sprzedając swoją kawalerkę na warszawskim Ursynowie. Kredyt jest 20-
letni, a jego oprocentowanie wynosi 5 proc. w skali roku. Ile zyskają Kowalscy
dzięki ulgom i budżetowej dopłacie? W sumie - ponad 50 tys. zł.

• Przez osiem lat będą płacili mniejsze raty spłaty kredytu - zamiast 1649 zł,
wyniesie ona od 1337 zł do1425. W sumie na odsetkach zaoszczędzą przeszło 26
tys. zł (przy założeniu, że oprocentowanie się nie zmieni).

• Jeśli kredyt z dopłatą uda im się zaciągnąć jeszcze w tym roku, odliczą
odsetki od dochodu. Ponieważ płacą 19-proc. podatek, już po pierwszym roku
spłaty odzyskają ponad 700 zł, a po 20 latach - nawet kilkanaście tysięcy
złotych.

• Kupując materiały budowlane na fakturę, wystąpią do urzędu skarbowego o
zwrot części VAT. Te wydatki pochłonęły 160 tys. zł, w tym 28,8 tys. zł stanowi
VAT. Fiskus zwróci im przeszło 19,6 tys. zł.

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3492786.html

[basturk]

co do balbiny, to cóż, no sa tam ładniejsze i brzydsze bloki.. teraz jest
budowany wyzszy budynek ten koło wieżowca, głównie po to aby to straszydło
wysokie nie rzucało sie tak w oczyc wałsnie m.in. z balbiny centrum jak i od
tamtej strony miasto bo nadaje sie ten wiezowiet tylko do wyburzenia, co do
budynku kolo nowej poczty to nir wiem jak tobie ale mi architektura tego
wieżowca sie podoba, lokalizacja moz enie najlepsza ale jak chdozi o
architekture to jak anjabardziej, co do szkieletu sprzed nastu lat przy
baronie, to ejst to teren jak i to straszydlo prywatnego inwestora :( nic nie
mozna zrobic..
cieszy to, ze wreszcie cos sie ruszyło, ize duzo sie buduje a to swiadczy o
rozwoju miasta, no i moze spowoduje chociaz neico nizsze ceny mieszkan

[franck]

A tak przy okazji to boomu budowlanego do doszły mnie słuchy, że miasto chce
wybudować szeregowce na oś. T przy Tołstoja. Nie rozumiem, dlaczego w mieście,
wktórym tyle wolnego terenu leży odłogiem i świetnie nadaje się na inwestycje
(przestrzeń miedzy oś. T i oś. U; między oś. K a oś Ł, czy teren po starym
targowisku przu ul. JP2) któś koniecznie chce wcisnąć domy między przedszkole
na oś. T i wieżowiec przy Tołstoja 9-11 gdzie jest świetnie zadbana zieleń i
boisko.

Nie dla szeregowców na oś. T. Wynocha!!! Tychy to nie środek Tokio, gdzie
brakuje terenów pod budowę i każdy najmniejszy skrawek trawnika trzeba zalać
betonem!!!

[radexior]

franck napisał:

> Nie dla szeregowców na oś. T. Wynocha!!! Tychy to nie środek Tokio, gdzie
> brakuje terenów pod budowę i każdy najmniejszy skrawek trawnika trzeba zalać
> betonem!!!

Kwestia czasu ;-)
Ale zgadzam się, że wolnych przestrzeni w mieście mamy od groma. Jest gdzie pobudować bloki czy szeregowce.

[aliveinchains]

ale boom.
Podobny i lepszy znajdziesz w innych miastach średniej wielkości, nie mówiąc
jak wiele buduje się we Wrocku, Krakowie, Trójmieście, Poznaniu oraz w Wa-we...

Artykół z Dz jest pozbawiony konkret ów, dziennikaże zrobli pozytywną hecę bez
podania danych. powtórze domy jednorodzinne budowane metodą gospodarczą buduje
się wszędzie z Krosnem i Rzeszowem włącznie.

[aliveinchains]

mieszkania oddane do użytku w roku 2004 /

636 bielsko-biała
711 katowice
401 tychy
123 rybnik
333 gliwice
516 częstochowa
4472 kraków
356 tarnów
2021 wrocław
2509 poznan
1384 łódz
10300 w-wa
2115 gdańsk
503 kielce
645 rzeszów
1081 lublin
396 koszalin
1934 szczecin
368 opole
1081 lublin

[basturk]

przytoczone dane pochodzą z roku 2004 wtedy nie bylo budowanych tak wiele
osiedli jak to jest obecnie.. piszesz o krakowie wrocku i innych maistach hmm
moim zdaniem skromnym równac sie z tymimiastami nie możemy ;) ale jak widac juz
w 2004 r nie było tak źle bo wyprzedzilismy miasta wojewódzkie wieksze od nas
nie mające urbanizacyjnyj konkurencji tak jak jest to w przypadku tychów czy
innych maist woj. slaskiego bo przeciez tu na niewielkiej powierzchni sa
dziesiatki miast o wielkosci ponad 100 tys mieszk.

jak widac w 2004 r. wyprzedzilismy m.in. miasta wojewódzkie jak opole,
wyprzedzilismy wieksze gliwice, tarnów czy koszalin, które to miasta w
promieniu 100 km nie mają "miejskiej konkurencji", bo przeciez to atrakcyjnosc
miasta ze wzgledu na usługi, handel, rozrywki, edukacje, łatwosc znalezienia
pracy w miescie w stosunku do gminy wiejskiej czy nawet miejsko-wiejskiej itd
przyciaga ludzi a w związku z tym nakręca budownictwo miast..
w przypadku tychów konkurentów jest dużo -bielsko, katowice, gliwice czy rybnik
bo przeciez te miasta bardzo dynamicznie sie rozwijają jak i tychy, a
odległosci miedzy nimi nieiwelkie, no i niedaleki kraków przeciez tez jest. w
wskazanym roku troche mniej sie budowało niz znacznie wiekszej czestochowie czy
kielcach

co do artykułu DZ jak chodzi o ceny gruntów i miszkań to smutne to bo sama
prawda-osiągają ceny astronomiczne co dla nas młodych nie jest zbyt dobre, ba
zauwazyłem ze choc wielu z "zewnątrz" przeprowdza sie do tychów to wielu z nas
wybiera kupno mieszkania w miastach osciennych ze wzgledu na nieporównywalnie
mniejszy koszt i bliskie sąsiedztwo tychów-przykład-znajoma kupiła mieszkanie w
oswiecimiu na zasolu jak dobrze pamietam za bagatela 60 tys zł -niespełna 60
m.kw. mieszkanie na moim osiedlu o podobnej powierzchni /dokładnie to 54 m.kw/
kosztuje juz około 110 tys!! wobec 90 tys jeszcze w zeszłym roku /dla jasnosci
bloki z lat `82-`84/
z jednej strony mzoe to cieszyc ale z drugiej strony nie...