Obowiązki administratora

[znadstrugi]

Skoro zebranie z administratorem nie doszło do skutku, proponuję, żebyśmy
tutaj wpisywali nasze uwagi i wnioski na temat jego pracy - jak już dojdzie
do konfrontacji - to łatwiej będzie przedstawić co nam się nie podoba w jego
poczynaniach.
Rano spadł śnieg - drzwi do klatki w budynku "b" które i tak obcierały dołem
o uszczelkę - teraz stoją do połowy otwarte. Śnieg sypie się na klatkę.
Ile mogłem - tyle odśnieżyłem ale i tak nie dadzą się zamknąć.
Kilka dni temu w pomieszczeniu przy windzie, z którego korzystają ekipy
budowlane (inwestora?) - została złamana klamka. Dla mnie wyglądało to na
typowy akt wandalizmu. Na drugi dzień została przełożona do drzwi wiodących
do piwnicy. Utwierdziło mnie to w przekonaniu, że wandale chcieli ukryć ten
fakt przed nami lub przed administratorem. Klamka powinna zostać wymieniona
na ich koszt - stało się to w pomieszczeniu z którego oni właśnie korzystali.
Kolejna sprawa to śnieg zalegający na naszym osiedlu. Zaspy są coraz większe.
Widziałem jak samochód zakopał się przed wiazdem do garażu - około 40 cm
śniegu i wciąż go nawiewa - co będzie rano?
Mamy administratora ale nie mamy dozorcy - kto naprawi drzwi? kto pozbiera
fruwające kartony? Czy ktoś widział na osiedlu pracownika administratora
doglądającego naszego dobytku? Czy będziemy się z nim spotykać tylko przy
okazji ustalania nowych stawek?

[sezamka80]

temat powinien sie raczej nazywac na co sie jeszcze pozalic ,zeby go szybko moc
wykopac
moze sprobujcie spojhjrzec tez na to wszytsko z innej strony
facet ma napewno nie tylko nasze osiedle do administarcji,nie ma monitoringu na
budynek,a przeciez nie jest wizjonerem ,zeby wiedziec jak wyglada sytuacja z
godziny na godzine

mozecie przeciez remontowac mieszkania,kontener postawia itd... naprawde nie
mamy sytuacji takiej zlej,ze to osiedle zaraz sie rozsypie, wiadomo ,ze
problemow nigdy sie nie uniknie,trzeba podejsc do tego cierpliwie,myslicie ,ze
inny administrator podepnie sie lancuchem do slupa i bedzie wygladal co jest nie
tak 24 na h?

zakladanie takich watkow jest zalosne ,oby sie tylko do czegos przyczepic i
gadac jakie to wsyztsko zle itd!
naprawde,jak podobnie bedzie to wygladalo na zebraniach mieszkancow to chyba nie
bede przychodzic

[cougar4]

Sezamka80 napisala:
> facet ma napewno nie tylko nasze osiedle do administarcji,nie ma monitoringu na
> budynek,a przeciez nie jest wizjonerem ,zeby wiedziec jak wyglada sytuacja z
> godziny na godzine

Chyba nie masz wobec tego z czym porownywac sytuacji. Normalnie administrator ma swoich pracownikow badz podwykonawcow i oni maja za zadanie na biezaco zajmowac sie terenem. W tym rowniez odsniezac - jesli to konieczne, nawet kilka razy dziennie. W umowach tego typu jest "utrzymanie porzadku" a jak i jakimi srodkami to juz sprawa wykonawcy uslugi "utrzymania porzadku"

> wiadomo ,ze
> problemow nigdy sie nie uniknie,trzeba podejsc do tego cierpliwie

Przeciez to jest wlasnie cierpliwe podejscie. Zamiast dzwonic do administratora z kazda pierdola wynikla inicjatywa wpisywania i zbierania uwag aby potem je strescic razem

> zakladanie takich watkow jest zalosne ,oby sie tylko do czegos przyczepic i
> gadac jakie to wsyztsko zle itd!

Kazdy to czytajacy pewnie stwierdza ze ktos inny jest tu zalosny. Natomiast ja nie chcialbym wydawac takich osadow bo nie znam ani autora watku ani Ciebie. Zalosny jest spam i reklamy na tym forum.

> naprawde,jak podobnie bedzie to wygladalo na zebraniach mieszkancow to chyba ni
> e
> bede przychodzic

Nie musisz. Twoj glos zostanie zebrany indywidualnie. A jesli bez Ciebie bedzie wiekszosc to nawet nikt Cie o to nie spyta...

[bodziach]

Nie rozumiem Twojego rozgoryczenia. Skoro płacimy za odśnieżanie osiedla to
chyba oczywiste, że chcielibyśmy (przynajmniej ja bym chciał), żeby faktycznie
było ono odśnieżone. Jeśli ktoś nie wykonał swoich obowiązków to raczej nie
jest to czepianie, a wymaganie czegoś, do czego dana osoba się zobowiązała
(zdaję sobie sprawę, że to nie administrator będzie latał z szuflą i przerzucał
śnieg, tylko osoba przez niego zatrudniona).

[znadstrugi]

Dziękuję sąsiadom za dobre słowo.
Złe słowo wybaczam i mam nadzieję, że forum zgodnie z założeniem będzie nam
służyło i nie stanie się targowiskiem złośliwości i frustracji.
Nie zakładałem wątku, żeby tylko narzekać - zakładam, że administrator śledzi
nasze forum i będzie potrafił to wykorzystać we właściwy sposób.
Odbierając stan techniczny własnego mieszkania - nie mogłem powstrzymać się od
pytań o odbiór części wspólnej - usłyszałem, że to już sprawa administratora.
Rozejrzyjcie sie po klatkach, korytarzach i windach - każdy coś już zauważył
albo dopiero teraz zauważy. Warto to zapamiętać - jeżeli administrator
zbagatelizował złe wykonanie i zabezpieczenie części wspólnej - to my za to w
bliższej lub dalszej przyszłości zapłacimy.
Pozdrawiam

[ascheron]

Sluchaj, jesli klient placi to wymaga. Jesli placimy mu (calkiem spore
pieniadze) to nie za to, zeby ladnie wyglada i rosl wzdluz i wszerz, tylko za
to, zeby pracowal i usprawnial na mieszkanie.

Tego wlasnie oczekujemy. Mam wrazenie, ze watek jest bardzo sluszny i ze nasze
uwagi zostana zebrane i przedstawione sensownie i w kolejnosci. Jesli na
zebraniu bedziemy sie przekrzykiwac, to nie widze mozliwosci, zeby cokolwiek
zostalo zalatwione.

Mi na przyklad nie pasuje to, ze przerzuca sie z developerem obowiazkami (juz
kilka razy dzwonilem to tu to tam). Kolejnym moim "ale" jest to, ze nie potrafi
sie dogadac i porozumiec z firmami dostarczajacymi media do obiektu. Do tej pory
nikt nic nie wie.

Jesli nasz administrator ma nic nie robic, to lepiej zatrudnic pana "Wieska" za
mniejsze pieniadze, a przynajmniej bedzie posprzatane.

[znadstrugi]

Czy zauważyliście, że na korytarzach cały dzień palą się lampy? Wiem, że
powinny palić się lampy "nocne" - korytarze przecież mają swoje ciemne zaułki -
ale te o których piszę są w "jasnej" części korytarzy i do tego przy oknach.
Może Administrator zweryfikowałby rozmieszczenie i ilość lamp świecących cały
dzień. Wszyscy za to płacimy i w ciągu roku stanowić to będzie dla nas spory
koszt.
Wciąż aktualny pozostaje problem drzwi prowadzących na nasze klatki i na
schody - zacinają się i trąc o podłogę nie domykają się - dzieje się tak już
od miesiąca i nikt się tym dotychczas nie zainteresował.
pzdr

[nen7]

Na lampy tez zwróciłam uwagę i może powinniśmy zastanowić się
nad innym systemem - zapalanie światła przyciskiem i potem światło
gaśnie automatycznie po 5-10 minutach.
W ten sposób przez cały czas kiedy jest widno na dworze my nie
marnujemy prądu, a później jak ktoś potrzebuje to sobie zapala
(włączniki powinny być na każdym piętrze).

[kbor]

Szczerze mowiac to nie wiem o jakich lampach piszecie.
W A1 na pietrach pala sie ciagle tylko te przy wyjsciu z windy (oznaczone zolta
tasma klejaca). Reszta zapala sie po nacisnieciu guzika i pali sie jakis czas
(nie mierzylem z zegarkiem w reku). Jak jest na korytarzu nie patrzylem.

Poza tym jak widac, administrator nic sobie nie robi z naszych uwag mimo ze w
swoim watku szumnie zapowiadal ingerowanie w kazdy problem.
Drzwi wewnetrzne w A1 jak sie nie zamykaly tak sie nie zamykaja (padl
sciagacz), w wejsciowych nadal klamki brak.

Ale wywiesili kartke na drzwiach windy zeby do blokowania uzywac klucza
dostepnego u ochrony.

[akusia]

w a1 na korytazu swiatlo pali sie nieustannie ;[

Obowiązki administratora

[znadstrugi]

Nie wiem czy ktoś widział jak odbywa się u nas wywózka śmieci?
Śmieciara stoi przez około 15 minut w bramie a w tym czasie nikt nie może
wjechać ani wjechać. Oczekujące samochody na Malborskiej tworzą długi korek.
Totalna bzdura!!!
Nigdy więcej!!!
Przyjrzyjcie się jak z niej wszystko kapie, tłuszcze, ścieki - jeden wielki
smród i to wszystko wsiąka w "naszą" kostkę brukową. Zobaczycie co będzie
latem. Współczuję każdemu przechodzącemu przez bramę. Tam gdzie istnieje etat
dozorcy stosuje się natychmiastowe spłukiwanie wodą ale zapach i tak na długo
pozostaje.
Coś trzeba z tym zrobić.
Drzwi do klatki w budynku B już trzeci miesiąc obcierają o próg - zaraz będą
koszty związane z wymianą jakiegoś elementu. Ale nikt się tym nie interesuje.
Garażu chyba nikt nie zamiata - a osoby parkujące (mam nadzieję, że to ludzie z
zewnątrz) opróżniają tam popielniczki, wysypują zmieciony piach i szkła.
No i cieknący olej - jeżeli to miejsce właściciela i jego cieknący samochód to
w porządku - ale jeżeli ktoś parkuje na nie swoim i zostawia taki syf ... to
może a nawet powinna być o to awantura.
Rozumiem, że czas przeprowadzek się rozpoczął - taki samochód może wjechać do
garażu i owszem ale nie może stać tam przez kilka godzin. Rozładować go i
proszę wyjechać na zewnątrz - tam i tak nie ma zbyt wiele miejsca na manewry a
co jeśli ktoś w tym czasie też zechce wjechać?
Szanujmy się wzajemnie.
pzdr

[malkos_i_chrostula]

powiem ci ze u nas w garazu pod A jest troche
lepiej niz opisujesz, a co do sprzatania garazu
to u nas chyba raz bylo

[tomaskub]

jeśli chodzi o śmieciarę, to w pełni popieram, ostatnio "kwitłem" 10 min przed
wjazdem bo... pakowali śmieci... trzeba to rozwiązać inaczej, jak... to
pozostawiam Spectrze, chyba im płacę :-) Pozdrawiam

[szprootka]

Czy ktoś widział admonistratora na wieczornym dyżurze we wtorek? Dzisiaj nikogo
nie było, dwa i trzy tygodnie temu też nie. Podobno był tydzień temu (wg
ochrony)ale musiał się chyba ukrywać albo byc w czapce niewidce. Rano o 9 godz.
na ogół jest się w pracy lub w drodze do pracy a przez telefon niewiele mozna
załatwić, zresztą w ogóle nic nie można załatwić bo znikąd odpowiedzi na
zgloszone usterki czy nieprawidłowości.Za co oni biorą nasze pieniądze? A
propos ktoś już kiedyś wspominał że na klatce A3 non stop świeci się światło,
tak jest do dziś... I jeszcze jedna wydawało by się błaha sprawa - kod
pocztowy. Wg Janpula najpierw był: 03-354. Ostatnio na fakturze był już :03-
286. Według Spektry cały czas jest ten: 03-354 - przynajmniej taki widnieje na
pismach tej firmy porozwieszanych na klatkach. Więc albo developer nie wie jaki
jest dokładny adres nieruchomości którą zbudował, albo zarządca nie zna
dokładnego adresu posesji którą zarządza. Niby błaha sprawa... To juz nawet nie
jest smieszne.
Pozdrowienia dla juz mieszkających i tych którzy do nas dołączą.

[mmzaba]

Jeżeli chodzi o kod pocztowy, to do nas wszystko bez problemu dochodzi na :
03-286 Warszawa

[szprootka]

> Jeżeli chodzi o kod pocztowy, to do nas wszystko bez problemu dochodzi na :
> 03-286 Warszawa

Do mnie też, zresztą na 03-354 również, ale przecież nie o to w tym wszystkim
chodzi...

[cougar4]

Jest taka instytucja jak Poczta Polska i w kazdej placowce badz tez na stronie mozna to sprawdzic.
Dla leniwych: www.poczta-polska.pl/kody.php?kod=03-286&ulica=malborska&miejscowosc=warszawa&powiat=&wojewodztwo=dowolne&action=search

[szprootka]

Człowieku, staraj się czytać wypowiedzi na forum ze zrozumieniem, a swoją jakże
cenną uwagę przeslij janpulowi lub wybranej przez janpula firmie zarządzającej.

[cougar4]

Czy w tym watku chociaz raz ktos wczesniej stwierdzil jaki ostatecznie jest kod pocztowy? Nie wydaje mi sie. Napewno nie w zadnych z postow zaczynajacych sie od:
"...Czy ktoś widział admonistratora na wieczornym..."

"...Jeżeli chodzi o kod pocztowy..."

"...Do mnie też, zresztą na 03-354 również..."

Tak wiec wlasnie to uczynilem - rozwialem watpliwosci dot. wlasciwego kodu pocztowego.
I chyba naprawde trzeba doswiadczac w zyciu mnostwa przykrosci zeby wszystko brac od razu do siebie.
A na koniec moze sie dowiem czego nie zrozumialem?

[szprootka]

Pominę Twoją zlośliwość i raz jeszcze wytłumaczę. Nie istotny w tej całej
sytuacji jest sam kod pocztowy bo to z łatwością można ustalić- nawet będąc
leniwym. Tragiczne moim zdaniem jest to, że ludzie zarządzający naszym osiedlem
i biorący za to pieniądze od nas przecież, nie znają tego kodu czyli nie znają
dokładnego adresu zarządzanych przez nich nieruchomości. Pomijam tu kwestię
wieczornych dyżurów na których nikogo nie ma itd, itp. To obrazuje mniej więcej
stosunek spektry i oczywiście janpula do mieszkańców ,czyli takich ludzi jak Ty
czy ja np. I tyle...
Pozdrawiam

[cougar4]

I tak wlasnie zrozumialem Twoj pierwszy post dot. tej kwestii. Natomiast moj byl tylko wtraceniem, nawiasem mowiac ironicznym, majacym pokazac jak trzeba byc ograniczonym zeby tego nie moc ustalic tylko spierac sie z klientami ze jest tak a nie inaczej