karty kredytowe - jakie wybrac i do czego?

[Gość: Jerry]

Przysylaja mi od dosc dawna roznego rodzaju wstepne zatwierdzenia na roznego
rodzaju karty kredytowe. Posiadam jedna od samego poczatku pobytu w stanach
do tego jest to karta kredytowa tzw. "Secured" czyli posiadam wlasne 2000$
zdeponowane w banku i tylko z tego limitu korzystam.
Oferuja mi roznego rodzaju – Gas Rebates, Airline Miles, Cash Back, Hotel
Points... Widze, ze czesto sie powtarzaja z tych samych bankow tylko oferuja
na przemian raz system visa a innym master card lub discover.
Dostaje tez od niedawna “pre-approveed” na american express. Wszystkie oferty
trafiaja do kosza jak narazie. Jednak slyszalem, ze warto aplikowac na
amex'a. Znajomy mi doradzil, by wyslac aplikacje i po otrzymaniu karty
przeciac ja nozyczkami i powiedziec im, ze juz sie rozmyslilem. Mial na celu
pokazanie sie tylko w rekordach tego systemu i zaistnienie w nich. Moze
pomysl jest warty rozwazenia? Pytanie czy warto czy to bzdura? Dostalem juz 3
takie same oferty na "one from amex" to moze zdecydowac sie na rok bo jak to
zwykle bywa pierwszy rok jest bez oplat :|
Szczerze to jesli juz to wolal bym "blue ... " nie ma tam rocznych oplat -
jedyne co trzeba miec to Excellent Credit a ja mam dopiero "dobry". Na
dodatek owa "blue" takze wystepuje w 3-ch wersjach - sky, cash i blue.
Pytanie czy to moze mi pomoc w poprawieniu credit score czy raczej nie
specjalnie.
Dajcie znac jakie macie doswiadczenia i ewentualne rady. Bede wdzieczny.
Pozdr.

[jwojciec]

Odpowiedz na pytanie o karte wiaze sie z Twoim trybem zycia. Inna jest karta
jesli sobie latasz miedzynarodowo, inna jesli krajowo, inna jesli siedzisz w
jednym miescie i kupujesz zakupy za kilkadziesiat dolcow tygodniowo, jeszcze
inna jak czesto mieszkasz w hotelach czy duzo jezdzisz samochodem.
Ja wybralem AMEX JetBlue - duzo latam tymi liniami wiec punktciki sie sprawnie
zbiera + jeszcze jakies male bonusy z tego tytulu sa. Amex (nie wiem czy
wszystkie wersje) oferuja pokrycie "liability" przy wynajmie samochodu wiec to
kolejny plus ten karty. O ile tego potrzebujesz.
Ale jak napisalem powyzej - dobor karty to sprawa indywidualna.
Przecinanie karty? Co za bdzury. W "ich" systemie, czyli jak rozumiem, jak
odnotuja to agencje kredytowe, bedzie informacja - tego i tego otwarto rachunek
kredytowy (tu sruuuuu punktacja w dol), tego i tego zamknieto - troche w gore.
Nie dosc ze stracisz troche punktow to i w oczach przszych przegladajacych to
wygladac troche glupio bedzie.

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: Jerry]

Wielkie dzieki -
Siedze wlasciwie na tylku w jednym miescie i wydaje na bierzace zakupy. Na
wakacjach bylem raz jak na razie, samochod mi wypozyczyli, za hotele placilem
etc
- wlasciwie to moge bez zyc nowej karty kredytowej :|
Amexow jest conajmniej 15 zwyklych i z 10 biznesowych
pytanie czy to co mi przysylaja - "ONE FROM AMEX" -
www201.americanexpress.com/cards/Applyfservlet?csi=51/14837/b/10/2795391359/27522093240/0/n&PID=1&EAID=EhraRx8K%2FBE-cG%
2AW31PA%2Fywt9aOsILp0cA&CRTV=CCGEMR00101692&PSKU=EMR&afflSID=EhraRx8K%2FBE -
warto wziac dla poprawienia swojej ilosci pkt kredytowych? I skad akurat
dokonali takiego wyboru, zeby mi takowa zaproponowac. Rozumiem, ze mieszkam
obok stacji shell'a i tam sie zaopatruje w paliwo, wiec zaczeli mi z Citi
przysylac karty na shell
:)
Hmmm
Do tego planuje kupno domu z koncem roku ...
Mysle, ze chyba lepiej bedzie sie wstrzymac i jak mi przysla juz na nowy adres
po przeprowadzce to wtedy ewentualnie bede to rozwazal. Zastanawialem sie nad
tym przed przeprowadzeniem - slyszalem, ze im dluzej mieszkasz w jednym miejscu
tym jestes stabilniejszy etc.
Poprastu pierwsze rzeczy musza byc pierwsze tutaj ale trzeba wiedziec, ktore to
sa te pierwsze
:))

[jwojciec]

Jezeli chcesz przed koncem roku kupic dom, a zakladam ze masz zamiar posilkowac
sie kredytem, to wyrobienie nowej kraty jest niewskazane. Nowa karta (o ile
chcesz dodakowa linie kredytowa, a nie przeniesc istniejaca), powoduje dosc
znaczny spadek punktow kredytowych. Dodatkowo, nowe otwarte konto kredytowe to
kamien u nogi gdy chcesz brac kredyt hipoteczny (mortage).
Rozumiem, ze jestes w USA od dosc niedawna - majac jedna karte kredytowa i
krotki staz karty, w dodatku secured, to albo banki nie dadza Ci kredytu, albo
kredyt bedzie zlodziejsko oprocentowany. W niektorych stanach/bankach do
udzielenia kredytu na rosadny procent (nie niski, ale rozsadny) wymagana jest 3
letnia historia kredytowa.
Najprosciej bedzie jak sie porozgladasz na serwisach typu equifax. Za ok. 30 USD
mozeszs wygenerowac sobie raporty typu scorepower etc., ktore pokaza na co mniej
wiecej masz szanse. Nalezy to traktowac oczywiscie w ramach ciekawostki,
bardziej niz wyroczni.
Z ciekawosci - ile masz punktow kredytowych?

Wracajac do pytania o karte. Popatrz sobie na rankingi kart. Wydaje mi sie, ze
na dobra karte nie masz jeszcze szans. Sugeruje rzucic okiem na produkty capital
bank i orchard. Karty te nie sa raczej darmowe i sa dosc kiepskie (minimum
bonusow), ale Twoja aktywnosc raportuja do 3 agencji co miesiac. Pozwalaja na
zbudowanie dobrej historii w miare krotkim czasie.

Jacek

[Gość: Jerry]

mam 669 pkt.
bank of america dal mi approved na 250k przy 6.75%
Zarabiam 80k/y

dzieki,
chyba jednak wogole dam sobie na wstrzymanie
i z kartami i z domem
rynek nieruchomosci jest przegrzany na calym swiecie
ciezko spekulowac ale ceny w przyszlosci moga drastycznie spasc...

[grandys]

Czy kupujac dom myslicie tylko o inwestycji przynoszacej zyski?
Ktos napisal ze dawniej ludzie nie kierowali
sie takim pojeciem i chcieli byc po prostu "proud owner"..
Dobrze miec swoj dom gdzie mozna wychowywac dzieci.

Tak na marginesie kiedy w 1995 roku kupowalem dom byl okres
takiego dolu.. ceny spadaly. W tym wlasnie czasie musialem sie przeprowadzic.
Sprzedalem ze strata jeden i kupilem ten w ktorym mieszkam do chwili obecnej..
Nie wiedzialem wcale ze ceny pozniej osiagna kosmiczne ceny..nawet 300% wiecej.
Po prostu chcialem wtedy mieszkac w ladnej dzielnicy..To byla moja motywacja.

[Gość: Jerry]

Z ekonomicznego punktu widzenia nieruchomosc to w gruncie rzeczy dosc
niewygodny i wielce ryzykowny produkt. Cykle oczywiscie sa duzo wolniejsze ale
juz dzis kazdy to wie, ze ceny sa przewartosciowane. Co to oznacza - podaz
przewyzszy popyt a wtedy zacznie sie panika i efekt moze byt tylko jeden.
Nie mam dzieci i nie chce miec przez najlblizesz pare lat.
Wynajmujac apartament place rate i nic nie moge z tym zrobic od strony
podatkowej. Niestety place je dosc wysokie i dlatego zainteresowalem sie kupnem
domu. Oczywiscie lokalizacyjnie (mieszkam 3 mile od pracy) ceny w sasiedztwie
siegaja niebotycznych poziomow (od 300k za syf do 5M za ladne 7BR/6,5BA).
Zastanawialem sie nad mieszkaniem w odleglosci 15-20 mil na polnoc od centrum
Atlanty. Doradcy finansowi zalecaja mi wstrzymanie sie, bo pachnie krachem.
Oczywiscie odradzaja kupna jako inwestycji w tym momencie, natoimast kupno jako
miejsce do mieszkania jest dla wielu koniecznoscia wiec chcial nie chcial wielu
nadal bedzie kupowac. Jednak moze okazac sie, ze dom jaki dzis mi sie podoba za
250k bedzie wart za rok 200k i do tego nie bedzie chetnych, czego sobie
oczywiscie zycze
:)

[marekatlanta71]

Pachnie krachem? Podobno pachnie. Informacje od znajomych realtorow - domy
powyzej $500 tys, town homes i apartamenty ciezko sprzedac. Wszystko pozostale
nadal idzie dobrze (oczywiscie zalezy od lokalizacji). U mnie na osiedlu bylo
kilkanascie domow do sprzedania w tym roku - zwykle byly na rynku 2-3 tygodnie.
Dom sasiada sprzedal sie w 3 dni. Biorac pod uwage ceny sprzedazne domow na
osiedlu, moj zyskal na wartosci okolo 40% w ciagu 4 lat. Krach? Moze i krach ale
ceny ida w gore jak szalone i konca nie widac.

[grandys]

Na poczatku lat 90-tych ceny w poludniowej Kalifornii
spadly ok 20%...
Obecnie w Orange County notuje sie spadek pare procent
-przecietna za dom troche ponizej 700 tys.
Wedlug mnie najwazniejsze to nie traktowac
"home equity" jako skarbonki...na razie nie myslalem
wcale zeby wziac 2-nd mortgage albo przefinansowac (mam 5.5%),
chociaz w zyciu roznie bywa.. te prawie 300% equity ktore mam moze byc kiedys
dobre na "rainy day"

[Gość: Jerry]

a gdzie mieszkasz?
w jakim rejonie atlanty?
Mnie interesuje Marietta - East Cobb
pisales, ze ceny ida jak szalone i konca nie widac
:)))
czy slyszysz sam siebie?
wsztystko ma koniec a zwlaszcza w ekonomii!
Jesli juz ciecie mysla o kupnie drugiego domu na wynajem to znaczy, ze dla
prawdziwych inwestorow jest to ostatni moment na sprzedaz.
To jak z akcjami na gieldzie.
Nie ma spolki, ktorej akcje tylko drozeja
:|

[Gość: jerry]

marekatlanta71 napisał:

> Pachnie krachem? Podobno pachnie. Informacje od znajomych
realtorow - domy
> powyzej $500 tys, town homes i apartamenty ciezko sprzedac.
Wszystko pozostale
> nadal idzie dobrze (oczywiscie zalezy od lokalizacji). U mnie na
osiedlu bylo
> kilkanascie domow do sprzedania w tym roku - zwykle byly na rynku
2-3 tygodnie.
> Dom sasiada sprzedal sie w 3 dni. Biorac pod uwage ceny sprzedazne
domow na
> osiedlu, moj zyskal na wartosci okolo 40% w ciagu 4 lat. Krach?
Moze i krach al
> e
> ceny ida w gore jak szalone i konca nie widac.


I co Panie Marku, nadal nie zauwazasz pan krachu?
HomeBanc z Atlanty tez nie zauwazal...
...no i sie wysypal...
chcialo by sie rzec - a nie mowilem?
konserwatyzm.pl/content/view/2200/111/

[jwojciec]

Sadze ze chwilowe sie wstrzymanie to bardzo dobry pomysl. Nie chce Cie martwic,
ale 667 punktow to raczej mniej niz wiecej. MOZE sie tak zdazyc ze ten
pre-Approved moze nie dojsc do skutku, lub na duzo wiekszy %.
Z ciekawosci - na czym ten pre-approved polegal? Byles w Banku rozmawiac o
kredycie, czy po prostu dostales list ktoregos dnia?

Wypracuj wiecej troche punktow zanim zdecydujesz sie wziac kredyt. Moze takze
przyznany kredyt poskutkowac drakonskimi podwyzszeniami ubezpieczen. Oczywiscie
tak tylko gdybam.
Nie jestem przeciwnikiem kredytow, ale ja bym sie nie bral jak mam <700 punktow
przez jakies kilka (3-4) mieisecy.

Pozdrawiam,
Jacek

PS. Doczytalem sie wlasnie ze Visa (tloczona) ma rowniez ubezpieczenie samochodu
jako bonus:
usa.visa.com/personal/cards/benefits/bft_dmg_waiver_personal.html#anchor_4

[Gość: Jerry]

tak, bylem w banku, rozmawialem z przedstawicielem, pobral wszystkie dane i
dostalem kredyt. Nie mam zadnych warunkow dodatkowych do spelnienia.

Agenci nie chca pokazywac domow, dopoki nie widza tego potwierdzenia z banku.

To takze pokazuje, jaka jest koniunktura na sprzedaz, skoro kredyt mi tak latwo
przyszlo dostac.

zamykanie rach. karty kred. nie musi obnizyc FICO

[Gość: rafciu123]

Jezeli umiejetnie zamkniesz rachunek karty ktora wlasnie otrzymales to nie grozi
Ci pogorszenie punktacji. Tutaj masz artykul jak to zrobic:
www.bankrate.com/brm/news/cc/20010110a.asp
Pisza m.in.:
"Credit-scoring models look at a number of factors when calculating your score
including the result of the following formula: The total amount of debt on
credit cards and revolving accounts divided by the total amount of debt
available on those accounts."

Czyli jezeli na chwile zwiekszy Ci sie dostepny kredyt a nie zwiekszy obciazenie
i zamkniesz karte to punkty sie nie zmniejsza.

Ja wybralem jakas karte Discover. Uzywam jej jak debetowa tzn. splacam calosc w
ciagu miesiaca. APR jest 13.x ale to nie jest intro. Wzialem ta karte poniewaz
daja 1% spowrotem a za zakupy w okreslonych kategoriach 5%. Poza tym jezeli
zgodzisz sie zeby zamiast czeku przyslalic Ci gift card to zamiast np. $10
dostajesz $20 - mozna podwoic kase.

Pozdrawiam

[Gość: rafciu123]

Jakie macie doswiadczenia z kartami Discover?

[jwojciec]

> Jakie macie doswiadczenia z kartami Discover?

Nieciekawe. Juz w wiekszej ilosci miejsc akceptuja platnosci dokonywane
swiecidelkami i muszelkami.

Jacek

[Gość: toja]

Używam wyłącznie Discover, kilkanaście razy w miesiącu. Nie zdażyło mi się aby
jej nie przyjęto (północny Teksas).
No i daje 1% oszczędności na wszystkich zakupach.

[Gość: Motyl]

Stay the fuck away from ANY credit cards! Believe me, cash is the KING!

[jot-23]

lol!