kolejne wieżowce w Markach

25.03.08, 00:25
Jak wiadomo Marki nie są miastem ładnym. Mają jednak kilka walorów, które można by dodatkowo podkreślić i wydobyć z Marek nieco podmiejskiego klimatu. Niestety, zbyt chyba często się o tym zapomina, przekształcając Marki w typową warszawską "sypialnię". Jasne jest, że bliskość stolicy, to jeden z głównych atutów mieszkania w Markach, ale nie jedyny. Szczególnie boli mnie budowanie dużych bloków, które zdecydowanie psują podmiejski krajobraz i nie wpisują się w okoliczną zabudowę. Sztandarowym przykładem takiej budowy jest wieżowiec przy ulicy Małachowskiego, który obok wieży kościoła św. Izydora jest najbardziej widocznym budynkiem w Markach. W moim odczuciu budynek ten jest przykładem "nieudolności" urzędników i "braku wyobraźni" (delikatnie mówiąc) ubranistów odpowiedzialnych za kształtowanie przestrzeni miejskiej Marek.

Niestety, podobne wieżowce (8 czy 9 pięter) mają powstać przy ulicy Bandurskiego, obok istniejących bloków oraz w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Izydora. Należy zwrócić uwagę, że sąsiednie, istniejące już bloki (sam jestem mieszkańcem tzw, "starych bloków") nie przekraczają wysokości 4 pięter. Czy ktoś wie coś więcej na ten temat? Czy nasze władze zamierzają zgodzić się na takie zagospodarowanie działki przy ul. Bandurskiego i kolejne zeszpecenie krajobrazu oraz dalsze przekształcanie Marek w typową "sypialnię" Warszawy? Czy należy się godzić na tak wysoką zabudowę?

Tak jak w innych sprawach poruszanych na forum, myślę iż protest społeczny w tej sprawie byłby bardzo wskazany. Jednocześnie, jest to ostatni dzwonek na tego typu protest, gdyż - z tego co wiem - zostały już wydane warunki zabudowy. Czekam na Wasze opinie na forum.
    • mamusiatomusia Re: kolejne wieżowce w Markach 25.03.08, 10:56
      Gdzie na Bandurskiego maja byc wiezowce? Przeciez wg planu ma byc
      zabudowa jednorodzinna!
      • lstasiak Re: kolejne wieżowce w Markach 25.03.08, 12:56
        Jadąc od Piłsudskiego w stronę Okólnej po prawej stronie jest pusta łąka
        granicząca z terenem już wybudowanych bloków i terenem przykościelnym - to tam.
        Stoi tam jeszcze kilka (2 albo 3) małych domków. Na działce można zauważyć już
        jakieś działania przygotowawcze do budowy - czyszczenie terenu itp.
        • tadek1947 Re: kolejne wieżowce w Markach 25.03.08, 19:10
          Czy było zadane pytanie do włodarzy miasta?
    • cinek_net Re: kolejne wieżowce w Markach 25.03.08, 22:13
      Ten blk niw stoi przy Małachowskiego!!!!!!
      Adres tego bloku to 115E----PIłSUDSKIEGO
    • diodone Re: kolejne wieżowce w Markach 25.03.08, 22:39
      bip.marki.pl/pl/bip/wizja/04
      • lstasiak Re: kolejne wieżowce w Markach 26.03.08, 09:28
        Sądząc po mapce pod podanym przez diodone linkiem teren o którym mowa nie ma
        ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego.
      • diodone Re: kolejne wieżowce w Markach 27.03.08, 18:54
        Moja wiedza mówi,że Trasa Mostu Północnego powstanie wcześniej niż
        obwodnica Marek.
        Razem z Trasą Toruńska zrobią z Marek taką metropolię,że zmartwienie
        o wysokość budynków będzie pryszczem.
        Nie zostaje nic innego jak prosić niebiosa o wcześniejszą głuchotę
        przed głupotą.
    • boy_71 Re: kolejne wieżowce w Markach 26.03.08, 13:08
      Coraz piękniej,myslałem że tylko ciężarówki będą burzyły spokój na
      Bandurskiego a tu takie kwiatki nam władza po cichu sprawia,chodzą
      słuchy że na tej ulicy ;;agencja;; ma powstać !!
      • nadpliszkownik Re: kolejne wieżowce w Markach 27.03.08, 09:27
        Plan planem a rzeczywistość to inna sprawa. Jednym z terenów, które
        mają plan to Lisi Jar. Teren pomiędzy Tchibo a SAM i wieżowcem JW,
        gdzie wg linku dopuszcza się zabudowę do 2,5 kondygnacji. Pan
        Burmistrz rozmawia z developerem Orange Development, o tym terenie.
        Dev z Holandii :) skądinąd podobno znany, ale jakoś internet o nim
        wiele nie mówi. Dodam tylko, że rozmowy dotyczą przede wszystkim
        przesiedlenia mieszkańców mieszkań komunalnych, żeby dev mógł
        jeszcze wiecej ziemi zabudować. Na jednej z sesji Dev przedstawiał
        plany co do tego terenu. I co? I chce wybudować kilkupiętrowe bloki,
        na co nasi radni oczywiście się godzą bez mrugnięcia okiem. A teren
        jest niemały bo kilka ha. Pamiętam, jak w poprzedniej kadencji
        mówiono w kontekście nowych pozwoleń na budowę, że nie można
        dopuszczać do budowania nowych blokowisk, bo Marki nie są do tego
        przygotowane infrastrukturalnie (brak dróg, przedszkoli, żłobków
        etc), a teraz front zdecydowanie się zmienił, pytanie tylko dlaczego
        skoro przynajmniej część Radnych to te same osoby. :((
        • logan.marki Re: kolejne wieżowce w Markach 27.03.08, 11:15
          nadpliszkownik napisał:

          > Plan planem a rzeczywistość to inna sprawa. Jednym z terenów, które
          > mają plan to Lisi Jar. Teren pomiędzy Tchibo a SAM i wieżowcem JW,
          > gdzie wg linku dopuszcza się zabudowę do 2,5 kondygnacji. Pan
          > Burmistrz rozmawia z developerem Orange Development, o tym terenie.
          > Dev z Holandii :) skądinąd podobno znany, ale jakoś internet o nim
          > wiele nie mówi. Dodam tylko, że rozmowy dotyczą przede wszystkim
          > przesiedlenia mieszkańców mieszkań komunalnych, żeby dev mógł
          > jeszcze wiecej ziemi zabudować. Na jednej z sesji Dev przedstawiał
          > plany co do tego terenu. I co? I chce wybudować kilkupiętrowe > bloki,
          > na co nasi radni oczywiście się godzą bez mrugnięcia okiem. A teren
          > jest niemały bo kilka ha.

          Ja bym spojrzał na sprawę trochę inaczej.
          Aktualnie z punktu widzenia Marek o wiele bardziej korzystni są deweloperzy, i
          to z bardzo prostego powodu – oni lokują swoje inwestycje w takich miejscach,
          gdzie już albo jest jakaś w miarę normalna droga, dostęp do kanalizacji, wody,
          prądu gazu. I wtedy miasto nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów.
          A jeżeli deweloper lokuje swoją inwestycję w przysłowiowym „szczerym polu” to on
          już sam wie, że albo się dogada z lokalnym samorządem w sprawie partycypacji w
          budowie dróg i wszystkich mediów (tak było w przypadku osiedla Horowa Góra gdzie
          kanalizacja została zbudowana na spółkę z miastem) , albo będzie musiał wszystko
          zrobić na swój koszt, choć to są zadania gminy. Bo gdy nie zapewni dostępy do
          wody/prądu/gazu/kanalizacji to mu nikt nie dopuści obiektów do użytku, a gdy nie
          zbuduje drogi dojazdowej z oświetleniem to mu pewnie żaden klient nie kupi
          mieszkania, a przynajmniej mieszkania te będą o wiele mniej warte.

          A gdy inwestycja do dom jednorodzinny to on się buduje gdzie chce, i gmina ma
          tylko koszty, bo sobie mieszkaniec mówi że on chce, aby mu gmina wszystko
          natychmiast wszystkie jego potrzeby w dziedzinie infrastruktury zaspokoiła.

          > Pamiętam, jak w poprzedniej kadencji
          > mówiono w kontekście nowych pozwoleń na budowę, że nie można
          > dopuszczać do budowania nowych blokowisk, bo Marki nie są do tego
          > przygotowane infrastrukturalnie (brak dróg, przedszkoli, żłobków
          > etc), a teraz front zdecydowanie się zmienił, pytanie tylko > dlaczego
          > skoro przynajmniej część Radnych to te same osoby. :((

          A w kwestii żłobków/przedszkoli/szkół – jakiś czas temu media się rozpisywały
          jak to ludzie w Warszawie stoją od 4 rano aby zapisać dziecko do przedszkola, że
          o zapisywaniu dziecka do żłobka gdy się nawet nie narodziło aby zarezerwować
          miejsce nie wspominając.
          U nas takie rzeczy się nie dzieją, żłobka miejskiego nie ma chyba żadna gmina w
          okolicy, bo to są gigantyczne koszty (których nawet Warszawa nie potrafi
          udźwignąć w takim stopniu jaki byłby potrzeby z punktu widzenia mieszkańców),
          szkoły podstawowe (dokładnie SP1 i SP3) które by zyskały nowych uczniów po
          oddaniu tych 2 wspomnianych osiedli mają obecnie tyle miejsca, że są w stanie
          przyjąć nawet po 3 takie osiedla każda.
          Gimnazja u nas świecą pustkami bo młodzież wybiera Warszawę, więc z miejscami
          nie ma najmniejszego problemu. A o szkolnictwie średnim nie ma nawet co
          wspominać, bo u nas jest już na etapie agonalnym (bliskość Warszawy robi swoje).

          Pzdr.
          • lstasiak Re: kolejne wieżowce w Markach 27.03.08, 14:16
            Zgadzam się, że z punktu widzenia miasta deweloperzy są korzystniejsi niż
            "inwestorzy indywidualni". Jednak rachunek ekonomiczny to nie wszystko. Nowe
            osiedla powinny harmonizować z istniejącą zabudową. Można wybudować funkcjonalne
            i jednocześnie ładne osiedle. Kilka przykładów można nawet znaleźć w Markach.

            Wysokie bloki w Markach pasują jak przysłowiowa pięść do oka. Z punktu widzenia
            ekonomicznego, takie zabudowywanie miasta również jest niekorzystne - Marki
            dzięki takim inwestycjom stają się coraz bardziej "zabałaganionym" miastem i
            upodabniają się (w tych rejonach) do blokowisk warszawskich. A tym samym
            atrakcyjność miasta dla nowych mieszkańców spada. Nie wspomnę już o jakości
            życia obecnych mieszkańców. Choćby przepustowość naszych dróg jest zbyt mała,
            żeby zabudowywać je tak dużymi osiedlami.

            Oddzielnym problemem jest, obecnie nie tylko mareckim, jest budowanie
            zamkniętych osiedli, (często wręcz grodzenie pojedynczych bloków). Mieszkańcy
            starych, otwartych osiedli, do których sam należę, mogą się czuć "wykorzystani"
            (choćby przez fakt wyprowadzania psów mieszkańców osiedli zamkniętych) - w końcu
            przestrzeń otwarta to przestrzeń "niczyja". Ale to, jak napisałem, jest całkiem
            inny problem...

            To, co najbardziej mnie boli, to fakt, że Marki niemal całkowicie zatracają
            podmiejski charakter. A tego typu inwestycje, tylko ten trend wzmacniają. Co
            więcej, nadają miastu nowy wizerunek, który niestety nie należy do "najlepszego
            gatunku".
            • mark_26 Re: kolejne wieżowce w Markach 14.04.08, 16:23
              Łukasz to już nie te czasy kiedy bawiliśmy się w podchody w lesie :) Mi też to
              przeszkadza ale jesteśmy jednostkami, które tego nie zmienią. Jakby nie było
              liczy się kasa. Zgadzam się z Tobą że punkt ekonomiczny to nie wszystko (dla nas
              nie, dla nich niestety tak).

              Pozdrawiam
              Marek B.
Pełna wersja