chcę mieć swój kąt

[mlesniewska]

Mam stałą pracę, teoretycznie bezpieczną bo jestem w na państwowym garnuszku,
netto zarobki: 1700zł, jestem stałą klientką BPH. Chcę mieć swoje mieszkanie
i nie mam najmniejszego pojęcia od czego zacząć i jak ustrzec się pomyłek.
Oszczędnopści nie mam. Nie wiem co lepsze: nowe mieszkanie czy od prywatnego
właściciela? Jaki kredyt? Waluta?

[al9]

BPH da ci przy Twoich dochodach - zakładajać , ze nie masz dzieci jakieś 160
tys. Bierz we frankach. Niższe raty, ryzyko osłabienia złotówki w dłuższym
czasie mała. Z rynku wtórnego jest bezpieczniej i szybciej. Z wtórnego drożej i
mniej pewnie - trzeba dokładnie sprawdzic developera.
pzdr
al

[mlesniewska]

Owszem, żadnych dzieci i mężów tez. Podobno zaobrączkowanym łatwiej o kasę
większa wiarygodność. Czyli wtórny czy pierwotny? A te wszystkie wpisy? Księgi?
Notariusze i inne?? Pozdrawiam również, M

[czuk1]

[al9]

czuk1 jest przedsatwicielem pkobp. A kredyt dostaniesz pewnie i tam i w 5
innych bankach. Czytaj forum, to wyrobisz sobie opinię. Co do rynku pierwotnego
i wtórnego. procedury sa właściwie takie same. Tu i tu zabezpieczeniem jest
hipoteka. Na r.pierwotnym na ksiegę czasem sie czeka parę lat - to koszty
(wyższe oprocentowanie albo ubezpieczenie). I rzdako nieruchomość jest do
wydania od razu. Najczęściej jest też droższa niż z rynku wtórnego. W moim
mieście (450 tys mieszkańców) ta róznica wynosi ok.20% Z drugiej strony
standardy budowy są wyższe. Lokalizacje najczęściej jednak na obrzeżach miast.
Trudno tu cos doradzać, w zasadzie w każdym mieście jest inna sytuacja. I ceny
na rynku wtórnym różne. Sam jestem pośrednikem, więc żyję z obrotu na rynku
wtórnym, ale rozumiem tez tych, którzy chcą mieszkac na nowych osiedlach.
Sąsiedzi młodsi, ludzie sie chetniej integrują, często jest super architektura.
Z drugiej strony moi klienci często szukaja lokalizacji w przedwojennych
dzielnicach (klimaty). Więc nie tylko cena jest parametrem. Radzę: zobacz co
buduja u Ciebie developerzy (popytaj o nich np w banku w którym weźmiesz
kredyt) i równolegle idx do najlepszego w mieście pośrednika. Decyzję zdążysz
podjąć.
pzdr
al

[doradcy.expandera]

> Tu i tu zabezpieczeniem jest
> hipoteka. Na r.pierwotnym na ksiegę czasem sie czeka parę lat - to koszty
> (wyższe oprocentowanie albo ubezpieczenie).

Bez przesady. Standardem jest kilka miesięcy do roku w kilku miastach typu
Szczecin. Ale oczywiście koszty ub. pomostowego trzeba brać pod uwagę bo
różnice między bankami są spore (np. wyższe oproc. o 1 pkt proc.)

A jeśli chodzi o kredyt - jeśli masz czas sprawdź i porównaja nie tylko banki
ale też oferty doradców finansowych. I to nie tylko Expandera - także
konkurencji. Wtedy masz "podwójną optymalizację" decyzji

Expander ma w tej chwili 20 banków w ofercie.

[czuk1]

Jestem emerytem wywodzacym się z PKO BP .
POdpowiedzi poprzedników sa częściowo słuszne.
Posrednicy mogą jednak podrażać kredyt, a z banków do wyboru jest kilka
dobrych , tanich, nie wymagających od klienta wiele.
Nikt nie jest w stanie wyeliminować z rozważań banku PKO BP SA. Wystarczy sie
zastanowić dlaczego majac do wyboru setkę banków - 30 % ogółu
kredytobiorców "mieszkaniowych" zadłuzło się w PKO BP SA??????????? m

[doradca.ing]

Chętnie Panu wyjaśnie,jeśli to tylko będzie Panu w czymś pomocne.
Po pierwsze;
-to był pierwszy i największy,żeby nie powiedzieć"jedynie słuszny"bank (za
PRLu.)
-po drugie,jest nadal największy w Polsce,żeby nie wyliczać to ma najwięcej
oddziłów.
Myślę jednak,że ogromną rolę odgrywają skojażenia;typu bank-pko,ubezpieczenie-
pzu i że tankujemy na cepeenie(cpn).
Czy pomogłem?
Pozdrawiam
P.S. A oczywiście, nie jest moim celem w jakikolwiek sposób umniejszać rangi I
wartości PKO BP.

[doradca.ing]

Dodając jeszcze,że nie wszyscy,którzy pomagają klientowi przy kredycie
podbijają jego koszt.

[doradca.ing]

Może pomogę..