Dzisiaj otrzymalem maila z oferta banku i prosilbym o rade w tej
sprawie,na co mam w tresci ponizej zwrocic uwage/jakie sa plusy a
minusy tej i co musialbym jeszcze wiedziec by sie przekonac do
nich
P.s.mam na uwadze jeszcze inny bank dlatego chcialbym miec prownanie.
Opcja 1 w CHF
3,90% - Oprocentowanie
569,66 - Rata w CHF
1 226,70 - Rata w PLN
360 - Okres kredytowania
Opcja 2 w PLN
7,30% Oprocentowanie
1 693,09 - rata w PLN
360 - Okres kredytowania
Raty podane sa prawie ze wszystkim i opłatami
Opłaty w Kredycie tzn.
- Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 2,2% ( w kredycie )
ważność 2 lata
- Ubezpieczenie od ryzyka utraty życia 0,7% ( w kredycie )
ważność 1
rok
- Wpis hipoteki do KW 200zł w kredycie w CHF + 34zł
pełnomocnictwo
- Wpis hipoteki do KW 400zł w kredycie w PLN + 68zł
pełnomocnictwo
- Wycena nieruchomości 300zł
Gotówką uiszczane kwoty to:
19zł za PCC-3 (podatek od wpisu hipoteki) lub 259zł jeśli kredyt
jest w
PLN
Jedyną większa opłatą z tyt. udzielania kredytu jest Ubezpieczenie
Niskiego Wkładu Własnego 252,- gotówka - opłata uzależniona od
wyceny
nieruchomości
Przez okres 2-3 m-cm do czasu ustanowienia hipoteki w Księdze
Wieczystej
rata jest wyższa o około 190zł
Klient powinien ubezpieczyć nieruchomość od Ognia i zdarzeń
losowych -
Może wybrać ubezpieczenie indywidualnie albo za pośrednictwem banku -
Opłata jest uzależniona od wartości nieruchomości. Przykładowo przez
bank:
Wartość nieruchomości * 0,08% / rok Mamy podpisaną umowę z Wartą i
Hestią
Ponadto Bank zapewnia:
- złożenie wniosku bez opłat
- stałą marżę banku przez cały okres kredytowania
- przewalutowanie bez opłat przez cały okres kredytowania
- wcześniejsza spłata również jeśli klient nie nadpłaci więcej
jak
przez okres pierwszych 5 lat / 50% zaciągniętej kwoty. Jeśli
przekroczy to
doliczamy 2% prowizji
- załatwiamy za klienta formalności związane z ustanowieniem hipoteki
- nie wymagamy założenia rachunku bankowego, ubezpieczeń na
życie ,
bezrobocia w pozostałych okresach kredytowania
- Klient ma możliwość uzyskania kredytu w ratach równych i
malejących .
- Kredyt w walucie indeksowany jest w dniu wypłaty a nie w
dniu podpisania
umowy - Czyli klient otrzymuje taką kwotę jaką wnioskuje w PLN
- Spread 0,11gr
- Czas oczekiwania na kredyt od momentu złożenia dokumentów to 1
m-cm
na decyzje 1,5-2 tyg
- Prowizja 0zł - Ponieważ w kredycie jest doliczony pakiet
ubezpieczeń -
czyli jest w racie
Zabezpieczenie - Głównym zabezpieczeniem jest
- Wpis hipoteki do KW
- Cesja na rzecz banku dot. ubezpieczenia nieruchomości
