kredyt hipoteczny

[es36581]

Czy i dlaczego kredyt budowlano-hipoteczny obarczony jest wyższym ryzykiem
kredytowym banku niż kredyt hipoteczny.

Dlaczego pożyczka hipoteczna i kredyt konsolidacyjny mogą być niżej
oprocentowane i mogą być udzielone na dłuższe okresy niż produkty bankowe o
cechach do nich podobnych jak, np. pożyczka pieniężna, limit zadłużenia w
ROR, limit w karcie kredytowej, itp. ?

Jakie sa koszty uzyskania kredytu hipotecznego proszę o podanie przykładu

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Kredytem budowlany może wiązać się z większym ryzykiem dla banku, ponieważ
nieruchomość – stanowiąca zabezpieczenie kredytu - przez część okresu trwania
umowy jest jeszcze w budowie – co może okazać się trudniejszym obiektem
spieniężenia, niż dom lub mieszkanie już oddane do użytku.

Jeżeli chodzi o niższe koszty, przede wszystkim oprocentowanie, pożyczki i
kredytu konsolidacyjnego niż kredytów gotówkowych, limitów debetowych, kart
kredytowych itp. to najprostszym wytłumaczeniem jest po prostu to, iż bank przy
produktach hipotecznych ma znacznie lepsze zabezpieczenie spłaty kredytu w
postaci nieruchomości, która staje się obiektem egzekucji.

Z poważaniem,
Paweł Usielski