Dorka

[konwalia30]

jakie są korzyści a jakie minusy w przypadku kredytu mieszkaniowego
gdzie raty są nie malejące a stałe

pozdrawiam

[fortis_hipoteka]

Korzyść taka, że ma się mieszkanie.
Minus taki, że trzeba spłacać kredyt.

Nie malejące = stałe ...

Możesz trochę sprecyzować swoje pytania, bo nie bardzo wiadomo o co chodzi...

[konwalia30]

chodzi mi o różnice jakie sa miedzy ratą stała i rata malejaca bo
nie wierze ze bede spacała przez 20 lat rate stała niezmienna.
Czy stała czy malejąca i tak bedzie ona zmienna bedzie w zaleznosci
od kursu jak w walucie obcej

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Korzyścią dla Kredytobiorcy w ratach równych jest wyższa zdolność
kredytowa (niższa rata) a i mniejsze obciążenie miesięczne, niż w
początkowym okresie spłat w systemie rat malejących (nawet do ok.
1/2 okresu spłaty raty w systemie malejącym mogą być wyższe niż w
ratach równych).
Minusem rat równych jest to, że wolniej spłacamy kapitał, czyli to
co pożyczyliśmy od Banku. Na początku stanowi on bardzo małą część
raty, jej większą część stanowią odsetki (w każdej kolejnej racie
będzie większa część kapitałowa a mniejsza odsetkowa) a zatem dłużej
płacimy odsetki od większej kwoty zadłużenia przez co, w tym modelu
spłat wzrasta suma odsetek jaką zapłacimy przez cały okres spłaty
kredytu.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[konwalia30]

dziękuje bardzo za wyjaśnienie:)

[fortis_hipoteka]

No i teraz wszystko jasne :-)

[p.mudel]

Zachęcam do lektury poradnika "Co należy wiedzieć o racie
mieszkaniowego kredytu hipotecznego.pdf" zamieszczonego na stronie
www.niezaleznydoradca.pl/pl/home/7/index.html
Tekst ten powinien odpowiedzieć na wszelkie pytania na ten temat