decyzja o warunkach zabudowy

[sisetka26]

witam
jestem w trakcie załatwiania kredytu na zakup działki, włascicielka otrzymała
nowe warunki zabudowy 2 tygodnie temu, wiem ze od tych warunków odwołała się
osoba która nie jest stroną i nie bedzie miało to żadnego wpływu poza tym ze
sprawa sie przeciągnie, jednak urząd na decyzji o warunkach zabudowy przybił
pieczątke ze warunki stały się ostateczne, a nie ze stały się prawomocne
jaka jest różnica, czy dla banku wystarczy że są ostateczne?

[doradzamgd]

Z tego co sie orientuję warunki zabudowy dla banku nie mają zadnego
znaczenia, Przedmiotem zakupu jest działka budowlana. Mają one
znaczenie dla Pani, określają co może na takiej działce powstać. Wg
nich moze Pani projektować dom. Póniej udać sie do odpowiedniego
urzędu i uzyskać pozwolenie na budowę,jeśli projekt odpowiada
warunkom zabudowy. Wowczas na pozwoleniu jest wymagana klauzula
ostateczności i z takimi dokumentami ubiega sie Pani o kredyt na
budowę domu.

[sisetka26]

w księgach wieczystych działka jest uznana jako rolna, warunki zabudowy były
wydane w 2004 roku, teraz właścicielka zmieniała warunki z domu 100 m2 na dom 150 m2
kredyt załatwiamy w Eurobanku i dostalismy juz decyzje pozytywną, jednak jest na
niej zapis ze musimy donieść prawomocną decyzje o warunkach zabudowy
stąd moje pytanie czy prawomocna a ostateczna to jest jakaś róznica dla banku?

[doradzamgd]

niestety ostateczny a prawomocny to dwie sprawy. Do uprawomocnienia
potrzeba bodajze 6 tyg pod warunkiem, ze w miedzyczasie nie bedzie
protestow.

[sisetka26]

rozumiem
a co z bankiem w takim razie?
czy jesli decyzja jest podbita jako ostateczna to wystarczy?

[doradzamgd]

najlepiej skontaktowac sie z urzędem gminy - działem architektury,
budownictwa zapytac sie o plan, jego uprawomocnienie. nastepnie
skontaktować sie z doradcą kredytowym.

Nie wiem ile jest ważna decyzja kredytowa w Eurobanku. najwazniejsza
jest decyzja a sam plan zabudowy jest warunkiem uruchomienia kredytu

[r.torbicz]

Witam, z tego co ja wiem - a też przechodzę przez warunki zabudowy
(działka rolna)to taka decyzja z gminy staje się prawomocna po 2
tygodniach od jej wydania przez urząd o ile nikt nie zgłosi do niej
sprzeciwu np. żaden sąsiad. Jest o tym mowa w ustawie o
zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku zmiany przeznaczenia
gruntu przy braku planu zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli
chodzi o kredyt to raczej bank nie przyjmie "nieprawomocnego"
dokumentu, to tak jak z pozwoleniem na budowę, też musi się
uprawomocnić.

[sisetka26]

tak, dokladnie wiem jak to funkcjonuje
moje pytanie bylo czy do banku wystarczy ze decyzja jest ostateczna
prawomocna nie moze byc bo odwołała sie osoba która nie jest stroną
w sprawie i dopóki SKO nie odpowie jej ze nie jest stroną i nie moze
sie odwoływac to decyzja nie jest prawomocna, ale jest ostateczna
juz i nic jej nie zmieni

[doradzamgd]

O tym traktuje, KPA. Mam dla Pani dobre wieści, ale i tak bym
sprawdzil to, otoz ze mam blisko eurobank home poszedłem i zapytałem
się. Doradca powiedział, ze dla niego ostateczna a prawomocna to
jedno i to samo. W takim razie ja na Pani miejscu bez wahania
poszedłbym z warunkami, na których widnieje pieczątka wersja
ostateczna. Jesli analityk przed uruchomieniem bedzie mial jakies
watpliwości poinformuje Panią.

[sisetka26]

witam ponownie
serdecznie Panu dziekuje za fatyge :)
nie powiem, jak to przeczytałam to odrazu mi sie lepiej zrobiło i pobiegłam też
do banku zapytac i to samo mi powiedzieli :)
oby więcej tak życzliwych ludzi na tym forum!!!! jestem bardzo mile zaskoczona :)
pozdrawiam

[doradzamgd]

nie ma sprawy:) ja natomiast podziwiam Pani cierpliwość i dziwię
się, ze dawno Pani tego nie zrobiła.:)

Mam nadzieję, ze teraz juz wszystko pojdzie z gorki.:)

[sisetka26]

dziekuje
dam znać jak juz bedzie sprawa zakończona

[pawel.usielski]

Dzień dobry
W DOM Banku podsielibyśmy się kredytowania, kiedy zostanie wydana
decyzja prawomocna, (czyli zostaną zakończone postępowania dotyczące
odwołania się od decyzji).

Z poważaniem
Paweł Usielski