Akty Natarialne w Warszawie

[ulazmuda]

Podobno akty notarialne mają być podpisywane u Notariusza w
Warszawie a nie w Ząbkach, czy ktoś wie dlaczego ?

[kriis.borowski]

Akty można podpisywać gdzie się chce, nie ma obligu podpisywania u notariusza którego wskaże developer.

Dokumenty niezbędne do podpisania aktu notarialnego:
- aktualny odpis KRS Spółki Anłuk Sp. z o.o.,
- aktualny odpis księgi wieczystej / odpisy z ksiąg wieczystych prowadzonych dla przedmiotowej nieruchomości,
- wypis aktu notarialnego nabycia nieruchomości przez Spółkę,
- uchwałę zgromadzenia wspólników Spółki o wyrażeniu zgody na sprzedaż,
- decyzję o pozwoleniu na budowę,
- decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- rzut lokalu,
- wypis z kartoteki lokalu,
- zaświadczenie o samodzielności garażu, rzut garażu, wypis z kartoteki lokalu garażowego,
- aktualny odpis księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu garażowego (jeśli jest już założona),
- ewentualnie projekt aktu notarialnego lub zapisów do aktu notarialnego, które deweloper chce zamieścić w akcie.

[taras.m]

Podpisujemy gdzie/u kogo chcemy, ale myślę, że nie każdy notariusz będzie chętny
aby przegryzać się przez dokumentację dla jednego aktu notarialnego, nawet przy
maksymalnej wysokości taksy. Mam i ja jednego notariusza na oku, w centrum
Warszawy, ale nie jestem pewien, czy się uda w pojedynkę... Jacyś chętni?

[kriis.borowski]

Dla mnie wyznacznikiem jest cena, wiem że ten z Ząbek nie jest tani, dużo taniej podpisywałem umowę przedwstępną w Warszawie przy Galerii Mokotów. Teraz też się orientowałem ile wezmą obaj i znów tańszy notariusz w Warszawie...

[an1974]

czy może Pan podać jakiś bliższy namiar? ja przy podpiywaniu umowy
przedwstępnej miałam problemy ze znalezieniem notariusza poza p.
Kroczkiem, bo nikt nie chciał gromadzić całej dokumentacji dla
jednego aktu.

[rafalfloyd1]

A wiadomo już coś może kiedy zaczną je podpisywać??

[tie100]

wczoraj sie dopytywałem to 15 maja być wyniki pomiarów i poźniej jakieś dwa
tygodnie w biurze architektonicznym maja być "obrabiane" czyli realnie od czerwca.

[rafalfloyd1]

ehhhh... :(

bardzo kompetentny notariusz

[on.2]

Umowę przedwstępną podpisywałem w
Kancelarii Notarialnej Grażyny Wasilewskiej-Kloc
Adres: Abrahama 18/109, 03-982 Warszawa
Telefon: [phone]

Pani Notariusz napewno jest bezstronna nie reprezentuje interesów
naszego dewelopera
wyjaśnia wszystkie problemy
ma zawsze czas dla klienta
wyznacza dogodne terminy nawet o godz. 18
koszty notarialne są niskie, dokładnie wiemy jakie są poszczególne
składniki kosztów

Pani Notariusz zgodziła się na spisanie umowy przedwstępnej tylko
dla mnie, koszty były przystępne i najważniejsze że nie robiła
żadnych problemów a Sąd w Wołominie bez zastrzeżeń wpisał roszczenie
o wybudowanie lokalu w księdze gruntowej nieruchomości

Uważajcie na niekompetentnych notariuszy których akty są odrzucane w
Sądzie wieczystoksięgowym

[taras.m]

Ja mam doświadczenia z notariusz poniżej jak najbardziej pozytywne:

Dorota Kossewska
ul. Złota 11 lok. 41, 00-019 Warszawa
tel.:[phone], fax: [phone]
e-mail:[e-mail],

[an1974]

on.2 i taras.m,

dziękuję za namiary.

[kriis.borowski]

Tutaj podpisywałem umowę przedwstępną:

Kancelaria Notarialna
Krzysztof Nurkowski notariusz w Warszawie
ul. Postępu 18 B
02-676 WARSZAWA

tel. [phone]
fax [phone]
e-mail: [e-mail]

Dokumenty niezbędne do podpisania aktu notarialnego:
- aktualny odpis KRS Spółki Anłuk Sp. z o.o.,
- aktualny odpis księgi wieczystej / odpisy z ksiąg wieczystych prowadzonych dla przedmiotowej nieruchomości,
- wypis aktu notarialnego nabycia nieruchomości przez Spółkę,
- uchwałę zgromadzenia wspólników Spółki o wyrażeniu zgody na sprzedaż,
- decyzję o pozwoleniu na budowę,
- decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- rzut lokalu,
- wypis z kartoteki lokalu,
- zaświadczenie o samodzielności garażu, rzut garażu, wypis z kartoteki lokalu garażowego,
- aktualny odpis księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu garażowego (jeśli jest już założona),
- ewentualnie projekt aktu notarialnego lub zapisów do aktu notarialnego, które deweloper chce zamieścić w akcie.

Opłaty związane z podpisaniem aktu notarialnego (wyliczone od ceny sprzedaży, tj. kwoty ok 340 000 zł):
- taksa notarialna 840,00 zł,
- podatek VAT 184,80 zł,
- opłaty sądowe dotyczące lokalu mieszkalnego 260,00 zł,
- opłaty sądowe dotyczące garażu 250,00 zł (jeśli księga wieczysta jest już założona) lub 310,00 zł (jeśli księga nie jest założona),
- wypisy aktu około 300,00 zł za wszystkie.
RAZEM ok 1894,8 zł

Opłaty mogą ulec zmianie, w szczególności jeśli chodzi o koszty sądowe, jeśli stan prawny nieruchomości jest inny niż w dniu podpisywania umowy przedwstępnej, co wynikać będzie z dokumentów od dewelopera.

Termin aktu notarialnego:

około 1,5 tygodnia – 2 tygodnie od dnia dostarczenia dokumentów niezbędnych do podpisania aktu.

Cena notariusza w Ząbkach - ponad 3000 tys. <sic!>. Nie wiem czym to jest podyktowane (może wcześniejszym podpisywaniem umowy przedwstępnej), bo dokładnej wyceny nie otrzymałem...