nieuczciwi posrednicy nieruchomosci!!

[Gość: graid]

Wiecie co, wkurzaja mnei agenci. Colera, wydzwaniaja do mnie, bo dalam
korzystna oferte i mimo, ze "szukaja mieszkania dla swojego klienta" to chca
prowizje! A ja sie pytam za co???! Nie jestem ich klientka, nie szukam
klientow dla siebie przez agencje, to dlaczego mam im placic prowizje??!!! Za
to, ze szukaja ONI mieszkania dla SWOJEGO KLIENTA??? To niech od niego biora
prowizje, a nie ode mnie! Nienachapane malpy-posrednicy! Zawsze im
odpowiadam, ze owszem, moga zaproponowac mieszkanie swojemu klientowi, jesli
chca, ale ode mnie prowizji nie dostana! Zaraz pada pytanie, czy moga
podwyzszyc cene mieszkania o wysokosc prowizji /2,3-3%/. W sumie mnie to nie
powinno obchodzic, bo ja dostane tyle co chce za mieszkanie, ale ci skurwiele
posrednicy, kaza podwojna prowizje placic klientowi! Liczac.., jesli
mieszkanie kosztuje np 185tys, to posrernik zabierze ode mnie 5550 i tylez
samo od osoby, ktora chce nabyc mieszkanie. Czyli, jesli ja nie zgodze sie na
zaplate prowizji, ale agencja bedzie miala klienta, ktory koniecznie chce
miec mieszkanie, w tej okolicy, gdzie ja je chce zbyc, to dowala klientowi
dodatkowo 5550 zl prowizji, ktora chcieli wyciagnac ode mnie!

Trafia mnie, gdy widze takie kombinatorstwo! Kurde dlaczego mam placic za
cos, czym nie jestem zainteresowana / za wspolprace z agencja/. Teraz
rozumiem dlaczego klienci tak dlugo szukaja mieszkan przez agencje - jesli w
gre wchodzi podwojny zarobek, to agent ma w dupie inetresy klienta, ktory
chce nabyc mieszkanie. I szukaja mu takiego lokalu, z ktorego i agencja cos
wiyciagnie, albo oskubia kupujacego na podwojna prowizje brrrr

[Gość: Ivy]

to po kiego zgłosiłeś swoją ofertę do agencji skoro cię nie obchodzi współpraca
z nimi co?

[Gość: graid]

czlowieku czytaj ze zeozumieniem, nie zglosilam oferty w zadnej agencji, to z
agencji do mnie wydzwaniaja, bo oferte umiescilam w nieruchomosciach GW! Nie
umiesz czytac???

[Gość: Ivy]

to odpowiadaj: agencji dziękuję i koniec
po co się spotykasz z pośrednikami?? po co z nimi w ogóle rozmawiasz?

[graid]

Misiaku, czytaj ze zrozumieniem :). To nie ja sie z nimi kontatktuje, to ONI
wydzwaniaja do mnie, a szalu mozna dostac, gdy jednej osobie z tej samej
agencji 3 razy mowisz to samo. Nie spotykam sie z posrednikami, nie szukam
posrednikow i nie interesuje mnie to, wyraznie sie im to mowi, a mimo to,
narzucaja sie i to z takimi propozycjami! Nikt nie lubi byc oszukiwany a oni
oszukuja swoich klientow, ktorzy zaufali im, ich profesjonalnosci :(

[Gość: Ivy]

tylko nie Misiaku :)))))))
zgadzam się - jeśli faktycznie chcę ściągnąć z klienta podwójną prowizję to
jest zwykłe sq...ństwo - ale jak mają to zrobic skoro prowizję się ściąga od
kwoty z aktu notarialnego? a pośrednik nie musi byc u notariusza...

swoją drogą mogłabyś powiedziec które to agencje są takie wredne - żeby ich
unikac...

[graid]

lepiej by brzmialo, pytanie, ktore agencje nie postawily takiej propozycji -
98% agentow, ktorzy sie ze mna skontaktowali sami proponowali takie wyjscie.
Trzeba naprawde uwazac, a w razie czego zapytac osoby sprzedajacej o cene i czy
tez jestem klientka agencji.

Widzisz?/ Bez obrazania kogos, tez mozna normalnie porozmawiac :)

[graid]

To po co sie mnie pytaja czy moga dodac swoja prowizje do ceny mieszkania,
ktore oferuje?? I myslisz, ze ot, tak, szukaja klientowi mieszkania, ze klient
im nie placi za to??

Z obu stron chca prowizje, a jesli maja klienta chetnego na mieszkanie w danej
okolicy, wiedza, ze ode mnie nic nie dostana i nie interesuje mnie znimi
wspolpraca, to chca doliczyc kupujacemu prowizje, ktorej ja nie zaplace. Klient
uslyszy cene mieszkania podwyzszona o prowizje i wszysto "cacy".

Dla mnie to oszustwo :(

[Gość: Wypowiedź Ocenna]

Gość portalu: graid napisał(a):

Typowy bełkot głupiej cipy, która sama nie wie o co jej detalicznie chodzi.

[d.z]

- podstawą do płacenia komukolwiek za cokolwiek musi być umowa, zawarta
najlepiej w formie pisemnej.
- w przypadku sprzedaży mieszkania
a/ jeśli zgłasza się ofertę agencji to prowizję za wykonaną usługę zapłacić
należy (patrz umowa)
b/ jeśli samemu daje się ogłoszenie do prasy (typu sprzedam mieszkanie) to
należy liczyć się z tym, że będą dzwonić nie tylko osoby fizyczne ale również i
agenci pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wtedy:
b/1. można podpisać umowę (skutkuje płaceniem prowizji)
b/2. można nie podpisać umowy (jeśli agent ma klienta) i wtedy prowizji się nie
płaci.
Ot i cały problem.

[slodkoslony]

1. Nie podpisujemy umowy z Agencją,
2. Korzystamy z zasobów [klientów 'poszukujących'] Agencji
- dając do zrozumienia pracownikowi Agencji , że się 'dogadamy' ,
3. Przy finalizacji transakcji odpalamy pracownikowi Agencji 5 stów zamiast 5
tysięcy ,
4. Piszemy na forum GW post o 'nieuczciwych pośrednikach '.
5. Głosujemy na Samoobronę - "Koniec z tym złodziejstwem !"

[Gość: problem]

Wszystko byłoby ok, tylko agencje nieruchomości biorą swoje 3% właściwie za nic.
Ich pośrednictwo sprowadza się jedynie do tego że gromadzą dane o
nieruchomościach /często z gazet lub internetu/ a następnie informują o nich i
umawiają spotkania ludziom którzy zgłaszają do nich chęć kupna nieruchomości.
Kosztuje to te 3% czyli po kilka lub kilkanaście tysięcy złotych! I to jest nie
w porządku! Ciekawe czy może interesuje się tym Urząd Antymonopolowy, bo mi to
wygląda na zmowę cenową. Takie pośrednictwo które oferują agencje nie jest po
prostu tyle warte. Ile może kosztować stałe łącze internetowe, kilka rozmów
telefonicznych i benzyna na dojazdy do klientów? Kilkaset złotych a nie kilka
tysięcy!

[Gość: graid]

:), dzieki za zrozumienie. Naciagaja swoich klientow i to mnie irytuje.A klient
im ufa, placi, a ci co robia??? oszukuja na kazdym kroku!

[Gość: graid]

nieczego nie zamierzam placic agencjom, a jezeli beda nahalni, to owszem
spotkam sie z nimi, ale przy kliencie powiem moja cene!

[Gość: graid]

sluchaj, nie po to dalam ogloszenie, by liczyc na ewentualnych klientow z
agencji. Agencje maja szukac mieszkania dla klienta, i za to szukanie im
zaplacili. Inna sprawa jest to, ze agencja szuka takich ofert by zarowno
sprzedajacy jak i kupujacy zaplacil im prowizje.

Ja nie szukam kupca przez agencje i nie jestem zobowiazana do zaplacenia
jakiejkolwiek prowizji posrednikom; to szcyt bezczelnosci, gdy im mowilam, ze
nie zaplace prowizji, bo nie korzystam z ich uslug i to oni szukaja mieszkania
dla swojego klienta, to przyznawali mi racje ale zawsze chcieli dodac prowizje
do ceny mieszkania, tylko, ze ta prowizje, ktorej ja nie czuje sie zobowiazana
zaplacic zaplacilaby druga strona.

[Gość: graid]

nie czytacie z uwaga :), nie zglosilam mieszkania zadnej agencji i nie jestem
klientka zadnej agencji, i nie widze powodu by im placic prowizje, jesli to
agencja odpowiedziala na moje oglozenie, ktore bylo jasno sprecyzowane.

[slodkoslony]

Gość portalu: graid napisał(a):

> nie widze powodu by im placic prowizje >

natomiast wyżej napisałaś , że chętnie spotkasz się z nimi i z ICH klientem ...

Jak zawsze - chcemy i spróbowac ciasteczka , i mieć ciasteczko i nie płacic
za ciasteczko .

[Gość: graid]

napisalam, jak beda bardzo naciskac, to tak zrobie, bo to oni dzwonia za mna a
nie ja za nimi, to oni wciskaja swoich klientow. Na pazernosci sie traci!

Dlaczego mam placic za to, ze to ONI szukaja mieszkan dla swoich klientow???
Znaja moje stanowisko, o ktorym zawsze ich informuje i jesli momo to, przystaja
na to,chca przyprowadzac swojego klienta, to ich sprawa. W takiej sytuacji mam
prawo powiedziec prawdziwa cene! a skad ja wiem, czy agent po cichu nie zawyzy
ceny???

[Gość: graid]

jesli chcialabym zbyc mieszkanie za posrednictwem agencji, to nie tracilabym
pieniedzy na inne sposoby sprzedazy.

A co?? Pan agent sie odezwal???

[slodkoslony]

Eeee ... jaki tam ze Słodkosłonego "agent" ...

Nie przepadam po prostu za amatorkami ciasteczek , które chętnie je spożywają ,
niechętnie za nie płacą a najchętniej rozprawiają o pazerności cukierników .

[Gość: graid]

prosze, czytaj uwaznie i zanim wyciagniesz pochopne wnioski, to sie zastanow.
Nie chce korzystac z uslug agencji i agentow, ale ci potrafia 3 razy w ciagu
dnia dzwonic z jednej agencji :(. Nie dociera do nich to co mowie, oni od
poczatku wiedza na czym stoja / nie jestem ich klientka i nie widze powodu by
placic im jakakolwiek prowizje, bo za co?? Za to, ze / powtarzam/ to agencja ma
klienta, ktory chce kupic mieszkanie?? To oni odpowiadaja na moja oferte, a ona
dotyczyla tylko i wylacznie sprzedazy a nie posrednictwa. I to oni sami
proponuja taki "uklad", ze do ceny mieszkania dodadza prowizje / ja jej nie
musze placic, zaplaci ja klient, ktory szuka mieszkania, i to zaplaci
podwojnie, bo swoja prowizje, i ta, prowizje o ktora zostanie powiekszona cena
mieszkania/. Poza tym 5550tys prowizji ode mnie za przyprowazdenie jednego
klienta?? Czy oni poszaleli?! Nie ukrywam, ze byly moze 2 agencje, ktore
zgodzily sie na moje wrunki - maja klienta,ktory szuka lokalu to od niego biora
prowizje, ja nie jestem ich klientka, wiec za co mam im prowizje placic?? Nie
musza u mnie kupowac przeciez mieszkania :). Przyznali mi racje i juz nie
wspominali o prowizji, ale pytali, czy moga w dalszym ciagu przyjsc z
klientem / widocznie zalezy im na kliencie.../. Oczywiscie , ze moga, dla mnie
agencja nie jest posrednikiem tylko "klientem", ktory nbywa /przez swojego
klienta, ktory chce kupic /lokal.

Tutaj chodzi o naciaganie od jednego klienta podwojnej prowizji. Przeciez jak
tak beda zwolekac, to moga stracic i ta prowizje od chcacego kupic, bo taka
osoba moze wczesniej znalezc sobie mieszkanie i podziekowac agencji

[d.z]

1. cieszyć się należy, że dzwonią albowiem w Polsce coraz trudniej jest
sprzedać nieruchomość (średni dla Polski okres sprzedaży domu to ok. 12
miesięcy)
2. pośrednicy zapewne mogą sobie myśleć, że ty już długo na klienta czekasz i
zgodzisz się na to by (w końcu mając w perspektywie sprzedanie mieszkania)
zapłacić prowizję.
3. raz jeszcze powtarzam podstawą do płacenia za cokolwiek jest umowa i to
najlepiej na piśmie (unika się wtedy nieporozumień).

W twojej sytuacji (jak dałaś prywatne ogłoszenie) nie musisz (poza kosztami
ogłoszenia) ponosić na razie dodatkowych kosztów. W zależności od tego jaki
status prawny jest tego mieszkania będziesz potem musiała pare dokumentów
przygotować, a potem (jak już jest klient) umówić się z notariuszem na
odpowiedni termin.
Przypominam o tym, że jeśli od końca roku, w którym nabyłaś to sprzedawane
mieszkanie, nie upłynęło 5 lat, a ty nie przeznaczysz uzyskanych ze sprzedaży
pieniędzy na zaspokojenie swoich innych potrzeb mieszkaniowych to zapłacisz
stosowny podatek (w wysokości 5% wartości transakcji).
Warto też pomyśleć o rachunku powierniczym bo de facto przeniesienie własności
nieruchomości następuje zgodnie z prawem po podpisaniu aktu notarialnego.
Co oznacza, że jeśli podpiszecie akt notarialny a potem pójdziecie do banku
dokonać przelewu, a klient np. dostanie zawału to zgodnie z prawem mieszkanie
nie będzie już Twoje, a pieniędzy możesz żądać jedynie od spadkobierców...

[Gość: graid]

dzieki za informacje :), brat zbywajacego lokal jest prawnikiem :) i zna
procedury :)

[Gość: graid]

Nie zjadam ciasteczek, za ktore nie zaplacem, chyba, ze zostane nimi sama
poczestowana :)

Wyciagnales pochopne wnioski, niepotrzebnie... Napisalam, ze informuje agencje
o moim stanowisku odnosnie ich propozycji i jesli oni na to przystaja, to w
czym problem?? Dla mnie to sa klienci i nie obchodzi mnie to czy to jest ktos z
agencji, czy ktos z ogloszenia. Ciekawe, czy agencje tez wydzwaniaja od osob,
ktore sie oglaszaja, ze "chca kupic" i proponuja swoje uslugi....

[Gość: graid]

cipe to sobie szukaj w swojej rodzinie gnojku!

[Gość: Wypowiedź Ocenna]

Ale z ciebie głupia cipa! Ojejciu. Pod tramwaj się nie wpierdol.

[j_karolak]

Marne życie. Wszyscy mają mnie za nic, to chociaż w necie się powyżywam.

[Gość: graid]

juz powiedzialam, cipe szukaj sobie we wlasnej rodzine, a na pewno
znajdziesz ....

[d.z]

www.pfrn.pl
www.wspon.org.pl/

[Gość: graid]

ale po co mi te informacje?? Ja naprawde nie chce korzystac z uslug
posrednikow. Moze powiem tak, mieszkanie moje bylo u agentow, ale tak
opieszalie dzialali /od marca do czerwca / nie udalo im sie znalezc klienta, a
mieszkanie jest puste i tez je trzeba oplacic. Mam placic kaucje agencji, ktora
nic nie robi?? Moze mam tak czekac rok?? Sama zabralam sie za to i w ciagu 2
tygodni znalazlam nabywcow / i to nie przez posrednictwo zadnej z agencji/.
Wczoraj dostalam telefon, ze kupuja i placa gotowka od razu po podpisaniu umow.

[Gość: graid]

W sumie zagladne na te linki, powinnam ci podziekowac / oczywiscie jesli wniosa
cos nowego ;)/

wiec - dziekuje

[Gość: WypowiedzOcenna]

Ale z ciebie głupia cipa! Ojejciu. Pod tramwaj się nie wpierdol.

[graid]

Zacinasz sie........

takiej szukaj w swojej rodzinie, a na pewno ja znajdziesz

[Gość: Ivy]

a tak właściwie to co to za mieszkanie? może bym była
zainteresowana :))))))))))))))))))

[graid]

Przykro mi, klienow znalazlam, a z ludzmi o ograniczonej kulturze
osobistej /jesli to tak mozna nazwac/ nie kontatktuje sie.

[Gość: Ivy]

pokaż mi palcem gdzie się moje wypowiedzi wskazywały na ograniczoną kulturę...
nic dziwnego że nie mogłaś znaleźć klientów - z całym szacunkiem...

Ivy,przepraszam Cie, pomylilam cie z inna osoba :(

[graid]

Ivy, wstyd mi, przepraszam , pomylilam Cie z osoba, ktora tutaj mnie obrazala
na forum :(((. Przykro mi, naprawde :((


Klientow mialam, i szczerze mowiac, wracaja Ci, ktorzy krecili nosem na
poczatku :). Wczoraj oddzwonila kobieta, mowi, ze jej zalezy na tym mieszkaniu,
i chce troche upustu. Byc moze zgodzimy sie na niewielki upust, bo oferta brdzo
atrakcyjna 56m.kw. za 165 tys :)

[Gość: Ivy]

ok :-)

a to 2 czy 3 pokoje? faktycznie cena atrakcyjna :) a jaka lokalizacja?

[graid]

3 pokoje, za 56 mkw 165tys


wtedy gdy mieszkanie bylo w agencji, oni wycenili na 185tys i do tego dodali
prowizje

[graid]

Ivy, hihi, jesli wlasciciel mieszkania nie dogada sie z obecnymi klientami, to
prosze bardzo :), mozemy "ponegocjowac" ;)

nieprawda - jolka tez jest w nieruchomosciach

[Gość: jacek]

i jest krysztalowo uczciwa

mozesz z nia robic interesy

[graid]

ale ja nie chce robic "interesow" z posrednikami, sama sobie radze niezle i
szybciej niz ci z agencji

[lambda_oska]

kazdego wkurza