Opłaty notarialne

[lyko76]

Czy moglibyście podać wysokość opłaty poniesionej u notariusza preferowanego
przez Spółdzielnię. Niebawem też mnie to czeka.
Pozdrawiam
Artur

[romekz]

Pomimo tego że jestem mieszkańcem z 1 etapu, probelm nadal mnie nie dotyczy .....
Wydaje mi się że dotknie nas to w okolicy 4.

Pozdrawiam

[palka28]

Cześć Romku,

Czy mógłbyś wyjaśnić? Z tego co pamiętam, w umowach ze spółdzielnią mamy
wpisany ounkt/ paragraf, że jesteśmy zobowiązani podpisac akt notarialny w
ciągu 30 dni od dnia odbiowu kluczy....

Co miałeś na myśli pisząc "wydaje mi sie ze dotknie nas to w okolicy 4" ?
doiero w kwietniu 2006, czy moje szare komórki przegrzały sie i nic już nie
kapuja?
Z góry wielkie dzieki za szybką odpowiedz!

[acek2004]

hmm jakos niekojarze zapisu ze 30 dni po odbiorze kluczy... wydawalo mi sei ze
to bedzie jakos razem z 2 etapem na jesieni, ale moge sie mylic.

pozdr

acek

[palka28]

Masz racje!
Sprawdziłam umowę. W ciągu 30 dni od przekazania nam lokali, Zarząd
Spółdzielni podejmuje Uchwałę o przekazaniu nam własnosci lokali, po czym my
mamy 30 dni na zawarcie aktu notarialnego. Faktycznie, taka uchwała moze być
podjeta dopiero po oddaniu całości.
Sorry za zamieszanie,
Pozdrawiam,
Paulina

[pawel.10]

Nie wiem jak to jest w pierwszym etapie - w drugim etapie
przewidywany termin podpisania aktów notarialnych to przełom
I i II kwartału 2006 r. Wiem, bo bank w którym brałem kredyt
wymagał podania przez spółdzielnię terminu zawarcia aktu
notarialnego.
Zresztą taki termin wynika z umowy:
1) spółdzielnia ma 3 miesiące od odebrania inwestycji od
wykonawcy na osteteczne rozliczenie kosztów.
2) po ostatecznym rozliczeniu kosztów spółdzielnia ma 30 dni
na podjęcie uchwały o ustanowienie odrębnej własności.
3) termin uprawomocnienia się uchwały to 60 dni.
4) po uprawomocnieniu się uchwały mamy 30 dni na zawarcie
aktu notarialnego.
W sumie daje to 7 miesięcy.

Pozdrawiam
Paweł

Odliczenia od podatku

[lyko76]

Dopóki nie podpiszę aktu notarialnego to nie jestem właścicielem mieszkania. To
w jaki sposób mam odliczyć od podatku zakup materiałów budowlanych do
wykończenia mieszkania? Proszę o radę.
Pozdrawiam
Artur

[acek2004]

moim zdaniem an podstawie umowy ze spoldzielnia.. nie masz KW ale wlascicielem
chyba raczej jestes.. to jest norma ze akty podpisuje sie pozniej i nie
slyszalem zeby ktos mial z tego powodu problemy.. masz poza tym akt odbioru lokalu..

j.acek

[pawel.10]

Akt notarialny nie jest konieczny:
www.realtor.waw.pl/ulga_remontowa_po%20raz_ostatni.htm
Pozdrawiam
Paweł

[lyko76]

Dzięki za pomoc
Pozdrawiam
Artur

[basia_100]

Cześć sąsiadom, śpieszę donieść tym co przegapili, że w ubiegły piątek nasz
miłościwie panujący prezydent podpisał nową ustawę o opłatach sądowych w
sprawach cywilnych. Rzeczona ustawa zaprowadza rewolucyjne porządki z korzyścią
dla nas, np. wpis do księgi wieczystej będzie nas kosztować zawsze 200 zł (a
nie tak jak do tej pory relatywnie do wartości nieruchomości! Warunek: ustawa
zacznie obowiązywać za 6 miesięcy, czyli warto poczekać.

Czy ktoś z was wie coś na temat dopłat w II etapie?

[lyko76]

Dzisiaj dowiedziałem się, że nie przekroczą 10% i możliwe, że będą nieco niższe
od zakładanych 10%. Oczywiście to nic pewnego (jak zawsze).
Pozdrawiam

[jarek7p]

dzisiaj dowiedziałem się, że dopłaty dla II-etapowców kształtują się na poziomie
8,7%, tj. 270PLN+VAT za m kw.

[palka28]

hmmmmm w pewnym momencie, miałam już nadzieję na max 7%.... a tu wychodzi
troszku wiecej...
Jeżeli Vat wynosi 22% (chyba, ale pewności nie mam!), to wychodzi 330 PLN/ m2...
Dużo!

[arjel1]

Ile musieli dopłacić do m2 I-etapowcy?

[mihalinaem]

wyszło nam niecałe 10% - ale nie jest to adekwatne do wzrostu ceny za m2: cena
z pierwotnej 3006 "skoczyła" do 3080 (czyli tylko 74 PLN) a dopłaty mieliśmy
prawie 30,000 za 86 m2

nie pamiętam dokładnie (od końca kwietnia czasu trochę minęło), ale chyba
sławetny garaż najbardziej podrożył inwestycję; sprawdzę jeszcze wyleczenia i
jutro napiszę

ponowne wyliczenie

[mihalinaem]

no i wyszła ze mnie humanistka bez ścisłego wykształcenia :)))

3080 zł za m2 jest wartością netto - czyli brutto wychodzi 3295,60 (ale z
drugiej strony jak to ładnie brzmi - metr zdrożał tylko o 74 złocisze)

pozdrawiam

[sasiad2005]

Mam pytanie, czy ktos z was spisywal już akty notarialne i ile ostatecznie
musiał za to zaplacic?

[765b]

W Gazecie prawnej" w internecie ( media.wp.pl?
kat,38134,8071719,wiadomosc.html) jest artykuł "czekać czy nie czekac z
opłatami podatkowymi" Tam podano,że od 1 marca 2006 roku za wpis prawa
własności do księgi wieczystej zapłacisz tylko 200 zł, bez względu na wartość
lokalu.Jednak należy sobie to przekalkulowac w przypadku kredytu. Należy wziąć
pod uwage koszty ubezpieczenia kredytu. Bez aktu notarialnego nie mozna
odliczyć ulgi odsetkowej. Ale można odliczyć wydatki na remonty.

[765b]

Właśnie czy znane są opłaty notarialne od 1 marca 2006 roku. Spółdzielnia chyba
ma jakiegos preferowanego, bo podając powody "wywiązania sie spółdzielni"
proponuje lutowy termin podpisania umowy.

[kielonek2301]

widzisz kochanie, znow zle przeczytalas pismo ze spoldzielni :-)

[sasiad2005]

Na opłatach notarialnych zaoszczędzimy po 2 marca ok 2100zł.
Z moich szacunków nasze koszty stanowiły by sumę:
opłaty sądowej, honorarium notariusza, kosztów za każdy wypis.
260zł+2000+240?zł=c.a. 2500zł
a na dzięń dzisiejszy 31.12.2005 koszty to 4600zł (od 200tyś wartości
mieszkania)
Jestem ciekawy czy znajdzie się tańszy notariusz niż ten preferowany przez
Spółdzielnię , bo on 2 lata temu chciał za usługę 2000zł.
Jeżeli ktoś z Państwa zna tańszego notariusza, który mógłby spożądzić nasze
akty notarialne to proszę o informację na forum w tym miejscu.

[kielonek2301]

honorarium notariusza 2000zl? no w morde, oszaleli chyba, robie aplikacje
notarialna w takim razie... :\

[sasiad2005]

Zawody prawnicze się cenią.
Obym się mylił, ale trzeba to sprawdzić w Spółdzielni.
Jak można zauważyć, nasza Spółdzielnia nie jest tania i ma gest.
Ile sobie zażyczy notariusz preferowany przez Spółdzielnię (może trochę opuścił
ostatno) i ewentualnie poszukać tańszego.
Jak będę robił opłaty to zajrzę na Grenadierów i zapytam się o notariusza.
Może ktoś ma więcej czasu i może zrobić to wcześniej.
Moi znajomi dwa lata temu zapłacili za 43m2 bez piwnicy i miejsca na samochód w
Warszawie ok 4,5tyś razem wszystkich opłat notarialnych, czyli notariusz musiał
skasować sporą działkę.
Co do aplikacji notarialnej to do niedawna trzeba było mieć niezłe poparcie aby
ją uzyskać.Teraz to się zmieniło, wystarczy dobrze zdać egzaminy.

Pozdrawiam

[765b]

Są informacje : "mieszkanie i notariusz" www.gazeta.pl lub po wejsciu w Google
na hasło "opłaty notarialne" jest artykuł na temat zmiana w opłatach od lipca
2004r.
Podają np taksa notarialna od 60 tys. do 1 mln.zł:
60tys. 1010 zł i od nadwyżki 0,5%.( np przy wartości mieszkania 200 tys.zł 0,5%
OD 140TYS.) Czyli razem 1010 zł plus 700 zł tj 1710 zł
plus 22% vat tj 376,2 zł tj 2086,2 zł
o POŁOWE NIŻSZA POWINNA BYĆ TAKSA NOTARIALNA ZA MIESZKANIE SPOŁDZIELCZE.
Poza tym można się targować.
W przypadku takiej ilości mieszkań można wytargować rabat, ponieważ przepisy
Ministerstwa Sprawiedliwosci podają taksy maksymalne.
Wydaje mi się, że powinniśmy wytargować maksymalnie opłaty do 1 tys.zł
Natomiast SM"Osiedle Młodych" podaje wysokośc opłat ponad 2,5 tyszł.