odbior mieszkania i usterki techniczne

[kadd]

Wracam jeszcze do odbioru mieszkan. W naszym przypadku ani jedna z usterek
zauwazonych podczas odbioru technicznego nie zostala usunieta przed
przekazaniem kluczy. W dniu odbioru kluczy zapewniono nas, ze "Tynkbud ma na
to jeszcze caly miesiac, a w ogole to przeciez obowiazuje rekojmia". Troche
nas ta sytuacja niepokoi i mamy wrazenie, ze te dwa tygodnie pomiedzy
odbiorem technicznym a przekazaniem kluczy, to byl tylko pic na wode! Czy
ktos z Panstwa jest w podobnej sytuacji i w dalszym ciagu czeka na techniczne
poprawki?

I jeszcze jedno: czy odbior kluczy nie przypomnial komus filmu "Alternatywy
4"? Mysmy byli przerazeni! Gdybysmy w pore nie zareagowali, dostalibysmy nie
nasze plany, niepasujacy klucz do mieszkania, komorke sasiada i jedno miejsce
w garazu zamiast dwoch. I do tego taka totalna dezorganizacja trwala poltorej
godziny. Mam nadzieje ze pan administrator bardziej sie zna na zarzadzaniu
budynkiem niz na rozdawaniu kluczy. W przeciwnym razie czeka nas wszystkich
wesoly czas!

[kkoziol]

Witam,
faktycznie pechowy poczatek.
U mnie tez czesc usterek nie byla usunieta i po prostu ich
nie podpisalem w protokole dopoki nie zostaly usuniete...
A mozna wiedziec jakie to były usterki?

Z kluczami tez mialem przygode bo nie pasowaly :)
Ale mysle ze to wszystko wina pospiechu przy wydawaniu mieszkan...

[czekiera]

U mnie podobne wrażenia, aczkolwiek sam się przyczyniłem do spowodowania zatoru,
bo odbierałem mieszkanie wcześnie, a na pewno przekroczyłem ustawowy czas
przyznany dla mnie.

Sprawa usuwania usterek moim zdaniem jest opóźniana z pewną premedytacją
ponieważ Tynkbud do ich usuwania ma osobną ekipę i być może obecna ekipa
przeciąga czas usunięcia na tyle, żeby już się tym nie musieć później zajmować.

Chaos z kluczami potwierdzam - gdyby dla każdego mieszkania była wcześniej
przygotowana "teczka" z kluczami i wypełnionymi formularzami, które należało
podpisać wszystko poszłoby na pewno kilka razy sprawniej.

PS. Czy ktoś może mi wytłumaczyć naliczanie opłat za windę z metra? I dlaczego
akurat ta opłata liczona jest w powierzchni mieszkania, a nie np. z jego
objętości...

[kadd]

Chaos z kluczami potwierdzam - gdyby dla każdego mieszkania była wcześniej
> przygotowana "teczka" z kluczami i wypełnionymi formularzami, które należało
> podpisać wszystko poszłoby na pewno kilka razy sprawniej.

Teczka bylaby rzeczywiscie swietnym i prostym rozwiazaniem. Bo wypelnianie
recznie dwoch egzemplarzy dokumentow do kazdego mieszkania (tak jakby w XXI
wieku nie istniala chociazby kalka!) uwazam za dosyc zabawne.

[kadd]

Usterki byly niewielkie: ciezko otwierajace sie okna, brudna plama na scianie,
zadrapane framugi, itp. Niemniej jednak wszystkie zostaly zapisane w protokole
i mialy byc naprawione. My takze nie podpisalismy usuniecia usterek. Ale czas
leci, jest juz prawie styczen, zamki zmienione, a panowie z Tynkbudu jakos sie
nie odzywaja...

[kajduk]

W moim przypadku usterek dużo nie było, a te które zgłosiłem były usunięte. Co
do kluczy to tez nie miałem problemów, więc wychodzi na to, że trochę
mnie "ominęło". Cały bałagan wynikał chyba po części z niewłaściwego
przygotowania Tynkbudu do przekazania budynku, a po części (po naszych
naciskach) z chęci przekazania nam jak najwcześniej lokali, abyśmy mogli
kupować i składować wszystkie materiały do wykończenia wnętrz.
Pzdr,

[nowela6]

Właśnie odkryliśmy, że w naszym mieszkaniu rusz się podłoga. Pęknięcia, o
których wcześnij wiedzieliśmy to pryszcz. Wygląda na to, że warstwa betonu jest
zbyt cienka i w wielu miejscach podłoga skrzypi. Właściwie skrzypi styropian
pod betonem. Czy u Was jest to samo? Czy podłoga się ugina?

[kajduk]

Aż sie nie chce wierzyć. Może doszło do odparzenia szlichty. Z tego co wiem
pracownicy Tynkbudu są obecni na terenie osiedla. Urzędują albo przy ochronie
albo w kl IV na parterze. Moge dac tel do majstra z Tynkbudu, który jest
odpowiedzialny za usuwanie usterek.
Pzdr,

[nowela6]

Dzięki, kuż rozmawialiśmy z Tynkbudem. Mają podesłać podwykonawcę. Podobno ma
zrobić nawiercenia i wlać w nie jakąś masę wiążącą, ale niestety na moje oko to
te nawiercenia powinny być na 80% powierzchni. To trochę tak się czuje, jakby
się stało na kanapce, gdzie woerzchnia kromka nie jest zwiazana ze spodem.
Zobyczymy jaki czas reakcji ma podwykonawca.

[kajduk]

Czy podali przyczyny, takiego stanu rzeczy.
Powiem, szczerze, że troche się zaniepokoiłem. Mam nadzieję, że Wasz przypadek
będzie jednostkowy i podobne problemy nie wystąpią u innych.
Pzdr,

[nowela6]

Przyczyny Tynkbud nie podał, ale mówił, że znane mu są takie przypadki. Do
myślenia dają pęknięcia na podłodze, które według Tynkbudu nie przekraczają
norm. Zostały one pomazane czymś w rodzaju kleju. Generalnie przede wszystkim w
tych miejscach podłoga trzeszczy i na złączach pomiędzy pokojami. Jeśli nie
masz takich pęknięć, to może wszystko jest w porządku, czego życzę z całego
serca.

[nikowinka]

Niestety nie jest to odosobniony przypadek. Ja tez mam takie skrzypiace i
ruszajace sie pekniecia. Co gorsze co kilka dni odkrywam nowe. Pan z Tynkbudu ma
na to "złoty środek" w postaci żywicy, którą zalewa peknięcia. Podobno ma to byc
skuteczne. Zobaczymy.
Pozdrawiam sylwestrowo

[nowela6]

I po zalaniu pęknięcia żywicą podłoga już nie trzeszczy? U mnie to nic nie
dało, dlatego czekam na odezwanie się podwykonawcy. Mam nadzieję, że nie trzeba
będzie jeszcze raz robić całej szlichty.
Czy ktoś jeszcze ma podobny problem?

[port29]

Tak, u mnie wystąpił ten sam problem i w ziązku z tym następująca prośba do
Zarządu (Prezes mówił, że wnikliwie czytają posty zamieszczane na tym forum):
na budowie wystąpiły usterki (dla niektórych lokatorów bardzo uciążliwe),
zdyscyplinujcie więc wykonawcę do bezzwłocznego i prawidłowego ich usunięcia.

[nowela6]

Jutro podwykonawca zobowiązał się od rana poprawiać fuszerkę. Po dokładnym
opukaniu szlichty wygląda na to, że tylko w łazience i na środku pokojów nic
nie trzeszczy. W rogach pod wpływem nacisku ze sczelin wychodzą tumany kurzu.
Szlichta jest cieniutka jak sklejka. O rezultatach działań naprawczych jescze
napiszę.

[compiter]

> W rogach pod wpływem nacisku ze sczelin wychodzą tumany kurzu.
> Szlichta jest cieniutka jak sklejka. O rezultatach działań naprawczych jescze
> napiszę.
Hmmm, to sie zaniepokoilem. Odbieralem mieszkanie z bardziej doswiadczonym
czlekiem, inspektorem nadzoru. W kazdym rogu solidne uderzenie butem w szlichte
wzbudzalo kurz, ale takze mierzyl jej grubosc i wyszlo ok. 5-6cm, podobniez
sporo wiecej niz musi byc. Pekniecie bylo jedno, raczej je zbagatelizowal, choc
tez zapackano zywica. Pomiedzy przegladem a odbiorem pojawilo sie kolejne,
zapewne na skutek ogrzewania. Trzeszczenia nie zauwazylem.
Prosze dzielcie sie doswiadczeniami z usuwania usterek z wykonawca.

Pozdrawiam,
Piotr