gorąca woda !!!

[b_78]

Przed chwilą stwierdziłem (B - 1 kl.), że zamiast zimnej wody w rurach jest
gorąca. To już się kiedyś niestety zdarzało. Ale wygląda, że problem powrócił.
To nie tylko dyskomfort przy myciu i kąpaniu (o ile nie uniemożliwienie). To
także zagrożenie dla pralek, zmywarek, uszczelek w instal. `zimnowodnych`,
plastikowych zbiorników spłukiwaczy. Ciekaw jestem które z ubezpieczeń
obejmuje takie ryzyka: nasze indywidualne czy związane z budynkiem?

[thorrel]

Jako że problem został zauważony po godzinie 6 rano to jestem przekonany że
powodem jest wadliwie działający mieszalnik wody w którymś z mieszkań.

W nocy woda nie jest zbyt intensywnie używana, więc woda ciepła poprzez ten
mieszalnik została wtłoczona do instalacji z wodą zimną.

W maju jak wykańczałem mieszkanie, zamontowałem w pomieszczeniu WC baterię
dotykową z mieszalnikiem. Po godzinie miałem w muszli WC gorącą wodę. Hydraulik
zamontował dodatkowo przy baterii przejściówki umożliwiające przepływ wody tylko
w jednym kierunku i problem się rozwiązał (na 2-3 dni bo potem bateria wyleciała
jako skrajnie niepraktyczna).

Proponuję przejść się w pionie i odnotować stan liczników wody ciepłej i zimnej
i po wpisaniu w excela zidentyfikować mieszkanie w którym zużywa się
nieproporcjonalnie więcej wody ciepłej w porównaniu z zimną. Taki spacerek co
prawda 30 minut zajmie ... ale to będzie najskuteczniejsze i najszybsze rozwiązanie.

pozdrawiam

thorrel

PS. Ubezpieczenie budynku to ubezpieczenie "murów" więc wyposażenia typu
pralki/zmywarki z pewnością nie pokryje.

[b_78]

thorrel napisał:

Jako że problem został zauważony po godzinie 6 rano to jestem przekonany że
powodem jest wadliwie działający mieszalnik wody w którymś z mieszkań.

W nocy woda nie jest zbyt intensywnie używana, więc woda ciepła poprzez ten
mieszalnik została wtłoczona do instalacji z wodą zimną.
W maju jak wykańczałem mieszkanie, zamontowałem w pomieszczeniu WC baterię
dotykową z mieszalnikiem. Po godzinie miałem w muszli WC gorącą wodę. Hydraulik
zamontował dodatkowo przy baterii przejściówki umożliwiające przepływ wody
tylko w jednym kierunku i problem się rozwiązał (na 2-3 dni bo potem bateria
wyleciała jako skrajnie niepraktyczna).
Proponuję przejść się w pionie i odnotować stan liczników wody ciepłej i zimnej
i po wpisaniu w excela zidentyfikować mieszkanie w którym zużywa się
nieproporcjonalnie więcej wody ciepłej w porównaniu z zimną. Taki spacerek co
prawda 30 minut zajmie ... ale to będzie najskuteczniejsze i najszybsze
rozwiązanie.
> pozdrawiam
> thorrel

------------
Dzięki za objaśnienie. Być może właśnie to było przyczyną. I warto to zbadać.

Ale z drugiej strony - czuję się raczej użytkownikiem wody zimnej i ciepłej, a
nie "śledczym". I owo "śledztwo" powinno chyba być przeprowadzane nie przez nas
osobiście, a przez Administrację. Co więcej, my z osobna nie jesteśmy przecież
kontrahentem dla "Wodociągów". Chyba że się mylę i nadzór nad funkcjonowaniem
wszelkich urządzęń w budynku powinien należeć do nas? Na coś takiego trudno się
chyba jednak zdeklarować.
Tak czy owak, Zebranie Wspólnoty, na które wszyscy czekamy, powinno wyjaśnić
wiele wątków.

[thorrel]

> Ale z drugiej strony - czuję się raczej użytkownikiem wody zimnej i ciepłej, a
> nie "śledczym".

ja podpowiadam jak zrobić aby w ciągu tygodnia dało się normalnie wody używać,
jako że z tego co pamiętam ten problem istnieje od kilku miesięcy więc albo Pan
weźmie sprawy w swoje ręce albo będzie czekał kolejne kilka miesięcy na reakcję
zarządcy która nie nastąpi. Przy okazji gdyby jednak zechciał Pan spisać te
liczniki to potem można porównać z tym co spisał zarządca ... można będzie
uniknąć sytuacji w której ktoś np stwierdzi że miał uszkodzone liczniki bo nie
jest możliwe aby zużył 350m3 wody ciepłej z czym nie daj boże zarządca się
zgodzi i wrzuci większość kosztu z tego licznika do kosztu wody zużywanej przez
część wspólną budynku. A tymczasem będzie to ten lokal który pompuje wodę ciepłą
w instalację zimnej.

Nie bardzo widzę żeby zebranie wspólnoty ten akurat wątek miało w jakimkolwiek
stopniu załatwić, zarządca odpowie że z kontroli instalacji wynika że wszystko
jest ok (bo nieprawidłowość jest w czyimś lokalu a nie w część wspólnej), a
dalsze gadanie na ten temat na zebraniu będzie tylko stratą czasu.

pozdrawiam

thorrel

[tdi666]

mialem ten sam problem i do tego bylem jego przyczyna. jest tak jak powiedzial
thorrel przy czym osoba ktora grzeje wode mozesz byc nawet ty sam. ja nie
wiedzialem co sie dzieje, dopoki nie przyszedl pan konserwator i za 150 zlotych
nie wymienil dwoch uszczelek w baterii. okazuje sie ze niektore z nich maja
blednie zaprojektowany zwrotnik wody (czy cos w podobie) i to on zamyka obwod
lejac ukrop w rury :] prawdopodobnie to ktos w poblizu, bo na mnie skarzyli sie
sasiedzi z pietra (za co ich jeszcze raz przepraszam :D. najlepiej chyba zlecic
sledztwo wlasnie panu konserwatorowi :]