rozliczenie mediów

[zabakskok]

Witam sąsiadów,
czy posiada ktoś jakieś informacje w sprawie rozliczeń za media?

pozdrawiam

[maruhnio]

Czy coś wiadomo w tej sprawie...

pozd

[m.andrade]

Pewnie niedługo bo dostaliśmy już list z pogróżkami, że jak nie zapłacimy
czynszu to podjęte zostaną w sotosunku do nas kroki prawne... Nie płacimy tylko
za garaż. Pewnie rozliczą to tak, że będziemy musieli jeszcze dopłacać m.in. do
zmieniających się jak w kalejdoskopie ochroniarzy i może jeszcze do czegoś.

[zabakskok]

widzę że nie jestem sam jeżeli chodzi o pogróżki:))
Też dostaliśmy taki liścik (teżnie płacimy haraczu za garaż).
A jeżeli chodzi o rozliczenie mediów to miało to być do końca maja, teraz w
czerwcu ... ciekawe ile jeszcze terminów zostanie podanych przez tą "wspaniałą"
firmę zarządzającą. Myślicie że wiedzą to że ich godziny urzędowania na naszym
siedlu są policzone? Mam nadzieję że w momencie powstania wspólnoty poważnie
się zastanowimy nad zmianą zarządcy.
A co do ochroniarzy - to rzeczywiście zmieniają się jak kalejdposkopie.
A co do podobnego liściku to jest ktoś jeszcze kto taki dostał? i co
zamierzacie z tym robić?
pozdrawiam

[mediola]

witam,

Ja również dostałem taki liścik, Tyle, że ja do tej pory nie zapłaciłem im ani
złotówki. Piszą, że zaczną naliczać odsetki. Zastanawiam się właśnie co z tym
fantem zrobić. Macie jakieś rady??

[czerwonykaptur32]

kurczę sąsiedzie,a może by tak poprostu zapłacić??????????

[kas3k]

Odebrałam awizo dzisiaj. Widze, że nie jestem sama.
Zapłacę ten brakujący czynsz....

Ale wkurzam sie, że taka niekompetentna firma wyegzekwuje ode mnie kasę
a ja nie moge od nich wyegzekwowac rozliczen, że nie moge dostac aktu
notarialnego i musze płacic dwa czynsze. i jeszcze inne sprawy...

[gbedna]

Faktycznie, najlepiej było by poprostu zapłacić... Szczególnie iż to że
niektórzy nie płacą, paradoksalnie godzi w tych którzy to robią; nie dziwię się
że PRO nie rozlicza zaliczek, po prostu nie ma z czego; osoby płacące pokrywają
koszty tych którzy nie płacą...A tak na marginesie to niepłacenie i tak nic nie
da, bo wcześniej czy później ONI wyegzekwują swoją kasę a ból będzie większy jak
się jej trochę nazbiera (łacznie z odsetkami...)

[krisss73]

Witam,
My też nie płacimy za garaż gdyż opłata jest skandalicznie wysoka i od
spotkania w pamiętną środę nic się nie zmieniło.
Pani Hann obiecał na nim wiele rzeczy a w nich miedzy innymi spotkanie
trójstronne do którego nie doszło.
Minęło 6 miesięcy zarządzania i Pro z niczego się nie rozliczyło tylko każe
nam płacić za wszystko zaliczkowo.
Pisaliśmy do nich w tej sprawie jednak odpowiedzi nie mam.
Po tak długim okresie zarządzania tak "doświadczony zarządca" mógłby i powinien
przedstawić realne koszty zarządzania osiedlem chociaż za pierwszy kwartał.
Jeszcze trochę to potrwa i okaże się ze będziemy musieli dopłacić do czynszu bo
go nie dzoszacowali.
Nie wiem jakie macie zdanie ale ja myślę że warto znów
zrobić ............. ..... walne zgromadzenie u zarządcy i wyekzekwować na nim
pokazanie realnych kosztów utrzymania osiedla.

Pozdrawiam

[redx]

W pełni się zgadzam. Rozliczenie kosztów (szczególnie dot. garażu) powinno
nastąpić po kwartale. Mam podejrzenia, że PRO nie panuje nad powierzonymi im
zadaniami. I domagam się przedstawienia rozliczeń ze wszystkimi dostawcami
mediów. Nie chciałbym, żeby okazało się, że po roku trzeba będzie podopłacać od
każdego mieszkania choćby z uwagi za ewentualne odsetki od niezapłaconych na
czas faktur. A co do garażu to jest po prostu skandal!!!

[m.andrade]

Nie panuje?! To bardzo delikatnie powiedziane. Domaga się on nas zapłacenia 2
czynszów, które zostały zapłacone już dawno i nie jest to ujęte w wykazie (mam
wyciąg). Poza tym wysłałam pismo z prośbą o wyjaśnienie na piśmie ile w końcu
kosztuje garaż i dlaczego wzrosły koszty ochrony. Do tej pory nie
odpowiedzieli. BRAK PROFESJONALIZU W KAŻDYM CALU! AMATORSZCZYZNA UPROSZCZONA.

[cindelowa]

My także otrzymaliśmy wezwanie do zapłaty. Nie zaplacimy dopóki ktoś nam nie
wyjaśni za co płacimy.
Firma jest nie kompetentna, nierzeletna i brak z ich strony chęci współpracy.
Chciałam opłacić wszystkie zaległości zaraz po tym jak otrzymam rozliczenie z
zaliczek, ale zamiast rozliczenia dostałam wezwanie do zapłaty.
Nie dość, że nie policzono nam jedenj płatności na znaczną sumę, to zaliczki w
wezwaniu zaokrąglili w górę. Nie chodzi o kwotę, ale o sam fakt. Faktury
przysłali na jedną kwotę, wezwanie do zapłaty na inną. Coś jest nie tak!!!
Napisałam pisemko, w którym powytykałam większość ich uchybień. Dałam tydzień
na odpowiedź, ale okazało się, że za krótko (wiecie Boże Cialo). Dla PRO zawsze
zamało czasu!!!Nawet jak dostanę odpowiedź to niejasną albo wymijającą.
Pamiętacie jaka była reakcja na spotkanie z p. Hanna Gruell w lutym?(obniżka
czynszu o średnio 30 PLN; po trzech miesiącach).
Uważam, że należy od czasu do czasu uiścić drobną opłatę, aby pokazać dobrą
wolę (i zaległości nie będą takie duże). Ale nie bądźmy naiwni i nie wierzmy w
każdą groźbę PRO i objetnice. Niestety iż się przekonaliśmy, że jest to
niesolidna firma pod każdnym względem.

[rbialo]

Ciekawe czy przypadkiem wydanie aktu notarialnego nie jest zależne od
uregulowania wszystkich zobowiązań wobec Orco i Pro... Bo jeśli tak, to
niepłacący sami sobie szkodzą.
Im dłużej oni zalegają z opłatami tym później wszyscy będziemy mieli większości
pozwalającą na odwołanie Pro. A jak ich nie odwołamy i nie powołamy nowego
zarządcy to dłużnicy będą co raz dłużej zalegali z opłatami.
I kółko się zamyka.

Ciekawe po jakim czasie / od jakiej kwoty zadłużenia sprawą zajmie się komornik?
Mam nadzieję, że szybciej niż zarządcy zabraknie kasy na opłaty za wywóz
śmieci, wodę, itp.

[krisss73]

Witam,
Zacznę od tego, że nie płace za garaż i nie zapłacę ani złotówki dopóki Pro nie
pokaże mi czarno na białym ile rzeczywiście kosztuje utrzymanie tego jakże
wspaniałego i funkcjonalnego garażu.
133 mieszkania x stawka za garaż to jest ok 9 tyś.
Minęło pół roku administrowania i dalej nie wiadomo dlaczego stawka jest taka a
nie inna to żaden problem wyciągnąć faktury i inne rachunki i pokazać co ile
kosztowało w I kwartale który jest zamknięty.
Niestety PRO w sposób profesjonalny unika pokazania kosztów rzeczywistych.
Przypominam, iż w umowie mamy zapisany rok zarządzania osiedlem przez zarządcę
wskazanego przez dewelopera czyli do 24.11.20007 najpóźniej (chyba że wspólnota
zadecyduje inaczej).
Nie chce być złym prorokiem ale żeby się nie okazało na koniec roku ze musimy
dopłacić po np. 1 tys. zł. bo takie były koszty co nam udowodnią pokazując
rachunki i umowy za sprzątanie, ochronę itp.
Tylko już będzie za późno.
Jeśli firma Pro to czyta (a na pewno czyta) niech weźmie pod uwagę to ze
mieszkańcy to nie stado baranów do strzyżenia i jeśli naprawdę profesjonalnie
nami zarządza niech pokaże nam rzeczywiste koszty utrzymania osiedla za I
kwartał z podziałem co ile kosztowało.
Przypomne tylko co nam obiecała Pani Hanna Gruel w pamiętną środę miedzy innymi:
1. zorganizowania spotkania mieszkańców naszego osiedla z
przedstawicielami Orco i Pro;
2. przedstawienia realnych kosztów ochrony, sprzątania, itp.;
3. rozliczania kwartalnego z zaliczek (bez ogrzewania – to na koniec
sezonu grzewczego).
Jak do tej pory żadna z tych obietnic nie została zrealizowana.

Jakie obowiązki ma Pro wobec nas nie wiemy
Jaki mamy obowiązek My - płacić nie wiedząc za co .

Przepraszam, ale mnie troszkę poniosło
Pozdrawiam

[hana1982]

Witam
Dziwne, ze nie rozliczaja!!!!!!!!! Przeciez mamy liczniki na media wode,
ogrzewanie i chyba firma wie ile kto zuzyl!!!! Powiesili na klatkach
informacje, ze zalalo liczniki na wode!!!!!! Czyzby drodzy sasiedzi? Maja nas
za chołote, nie traktuja jak ludzi, kolejna firma która postanowila sobie
zarobic, nie robiac nic albo tyle co minimum przewiduje. Ja sie zastanawiam
przeciez orco buduje nastepne osiedla, ma wielkie plany inwestycyjne, przyszli
nabywcy napewno szperaja po internecie i w sumie szkoda, ze trafia na takie
posty.
Pozdrawiam

[maruhnio]

Może powinniśmy zrobić kolejne zebranie po ... półrocznej przerwie ??

Maruhnio

[vombatus]

Jeśli ktoś z Was ma zaufanego dziennikarza, mógłby on np. zadzwonić do Orco i
wypytać o problemy mieszkańców os. Flamenco. Są teraz bardzo wrażliwi, bo zbliża
się debiut giełdowy i każda akcja tego typu akcja, która obniży im cenę emisyjną
o grosze, to wymierne straty finansowe dla spółki. Że tak powiem, jeśli nie
teraz, to nigdy.

Proszę bardzo:

Warszawa, 15.06.2007 (ISB) - Orco Property Group zaoferowało łącznie 1.500.000
akcji - po uwzględnieniu w całości opcji dodatkowej - po cenie 115 euro za
sztukę, co oznacza, że zarejestrowany w Luksemburgu deweloper pozyska z oferty
publicznej ok. 172,5 mln euro brutto i 164,3 mln euro netto, podała spółka w
komunikacie. Akcje te mają zadebiutować na giełdach w Warszawie i Budapeszcie
około 21 czerwca, będą one dostępne także na giełdzie w Pradze i Euronext, gdzie
walory Orco są już notowane.

Zgodnie z prospektem, Orco oferuje 1.304.348 akcji oraz opcję dodatkową w
wysokości 195.652 akcje. Koordynator oferty Citigroup poinformował o
wykorzystaniu opcji dodatkowej w całości.

Akcje nowej emisji będą stanowiły 14,7% podwyższonego kapitału dewelopera,
podało także Orco. Obecnie kapitał dewelopera dzieli się na 8.656.673 akcje.


“Spółka pozyska ok. 164,3 mln euro netto z tytułu oferty (przy założeniu objęcia
całości opcji dodatkowej)" - podano w komunikacie.

Orco Property Group jest czołowym inwestorem, deweloperem oraz zarządzającym
aktywami na rynku nieruchomości i obiektów hotelowych w Europie Środkowej,
obecnie zarządzającym aktywami o wartości około 1,3 miliarda EUR wg szacunku na
dzień 31 grudnia 2006 r.

Prowadzi działalność w Europie Środkowej od 1991 roku, spółka Orco Property
Group jest spółką publiczną z siedzibą w Luksemburgu, notowaną na Eurolist
giełdy Euronext Paris oraz na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w
Pradze.

Na początku lutego Orco Property Group informowało, że chce z planowanego na II
kw. 2007 roku emisji nowych akcji, które zaoferuje na giełdach w Warszawie i
Budapeszcie, pozyskać co najmniej 100 mln euro.

Środki z emisji mają posłużyć na realizację kolejnych projektów deweloperskich
na rynkach, na których działa spółka. (ISB)

[pg55]

Czy u Was też zamknięte zostały szafki do liczników wody ?
Ja np. nie mam tam klucza, Wy macie ?

Może ktoś zaproponował im rozliczenie wody na podstawie liczników
indywidualnych, w efekcie pozamykali je ???

Piotrek

[rbialo]

Szafka u mnie zawsze była otwarta i nie sprawdzałem czy jest obecnie zamknięta.
W sprawie kluczyka - poproś administratora. O ile pamiętam wydawali je przy
odbiorze mieszkania (jeden na lokal), ale pewnie mają jeszcze kilka sztuk.

[michgra]

Owszem wydalai, ale do liczników energii
Co do liczników wody, zaworów wodno-ciepłowniczcyh- ja takiego nie dostałęm , podobno jest jeden, czy dwa na ochronie - na całe osiedle...

[rbialo]

Być może, pamiętam tylko że kluczyk był do szafki na klatce, ale nie mam
pewności do której.

Wydaje mi się to jednak dziwne. W sytuacji awaryjnej musisz mieć dostęp do
zaworu zakręcającego wodę, a dostęp do licznika energii jest raczej nie
potrzebny. Może po prostu to ten sam kluczyk?

A jak nie i faktycznie jest tylko 1 na osiedle to niech dorobią. Dorobili do
domofonów to do zaworów z wodą tez mogą.

Tak czy tak - wizyta / telefon do administratora powinna załatwić problem.

[michgra]

Już telefonowałem - w skrócie - przecież ma Pan kontakt z domofonu z ochroną (wiedzieliście o tym?- ja się dopiero dowiedziałem, sprawdziłem rzeczywiście mam, tylko niestety nikt nie był mi w stanie powiedzieć jak ten kontak nawiązać-al mniejsza o to- naciska się oba przuciski i czeka na zgłoszenia Pana z ochrony) i w sytuacji awaryjnej przyjdzie Pan i zamknie zawór, no po prostu wg. mnie paranoja.

[michgra]

właśnie jeszcze raz rozmawiałem z Panem z administracji - szafki mają zostać otwarte, osoba odczytująca liczniki pozamykała je bo nie wiedziała, że one powinny być otwarte.

[rbialo]

Bardzo dobrze.
I gratuluję prawidłowej postawy!

Ech, gdyby tak wszyscy nauczyli się że trzeba pomyśleć i działać, a nie tylko
protestować, narzekać i snuć czarne wizje na forum...

[pg55]

Skoro ktoś spisywał liczniki, to dobry znak - może rzeczywiście zamierzają
dokonać rozliczenia mediów.

Piotrek