Kryzysowy spadek cen

[rydzyk_fizyk]

Ceny ofertowe to jak zwykle koncert życzeń.

Pytanie poza konkursem - co tak ludzi ciągnie na to zadupie na
Kabatach?

Kabaty

[Gość: oko]

> Pytanie poza konkursem - co tak ludzi ciągnie na to zadupie na
> Kabatach?

Brak tranzytowych dróg i związanego z nimi hałasu i smrodu, bliskość
Lasku Kabackiego, dobra komunikacja do Centrum czyli metro.
Na Kabatach są też wszystkie potrzebne do życia sklepy i instytucje.

[Gość: fakir]

No i za taxe w nocy na ten przykład ze starówki 70 zł niewyjęte
hehe... ja tam wolę mój Targówek bo płacę góra 30.

[Gość: World]

"W końcówce 2008 r. roku dali za wygraną, gdy wskutek kryzysu
finansowego ruch na rynku zamarł"

To najlepszy dowód na to, że nie ma nic lepszego od wolnego rynku.
Każdy, kto próbuje sterować rynkiem w gospodarce, ten chce to tylko
spieprzyć. Na swoją korzyść oczywiście...

Szybko.pl równie dobrze mogli wziąć dane z

[znajomy_jennifer_lopez]

jakiegoś sexblogu. Przecież na tym portalu ceny są srednio o 20% wyzsze niz na gratce domiporta czy oferty.net
2% czy ile tam napisali to zmiana kosmetyczna i wynikla pewnie z ruchu najbystrzejszych którzy potrafili przewidziec i zrozumieć co oznacza zjazd liczby udzielanych kredytów do 1/10 tego co wczesniej.

[6dal]

Gość portalu: fakir napisał(a):

> No i za taxe w nocy na ten przykład ze starówki 70 zł niewyjęte
> hehe... ja tam wolę mój Targówek bo płacę góra 30.

Metro w weekendy jeździ również nocą i kosztuje 2,80PLN.

[Gość: fakir]

No ale po co się ograniczać do łikendów...

[rydzyk_fizyk]

Dzięki za komentarz.

Fakt, brak tranzytu i mniejszy hałas to zdecydowany plus ale chyba
do osiągnięcia w innych dzielnicach.

Reszta już względna.
Las Kabacki coraz bardziej zadeptany z różnych stron. Do tego
zaczyna przytłaczać kubatura postawionych na jego granicach osiedli.
Odnoszę wrażenie, że widok na Las Kabacki był sprzedawany coraz to
nowym partiom klientów - zasłaniajac jednocześnie widok poprzednikom

Metro staje się coraz bardziej pociągiem towarowym w miare
wydłużania trasy - no i brak alternatywy. Poza tym zaletę dobrego
dojazdu można odnieść do całej trasy metra.

Małe knajpki, banki i apteki + market faktycznie rozwinięte - tylko
po dłuższym okresie zaczyna to chyba pachnieć gettem.

Tak czy owak nadal nie widzę jednak uzasadnienia dla takiego
zróżnicowania cen.

[Gość: gość]

a ja widzę uzasadnienie. pomieszkasz to sam się przekonasz że dzielnica warta jest swojej ceny. przynajmniej w moim odczuciu. jest tam przede wszystkim bezpiecznie - a większość osiedli nie jest ogrodzonych. tu liczy się sąsiedztwo ludzi na poziomie. jest metro i są sklepy - krytykować zawsze można ale niektóre dzielnice tego w ogóle nie mają. dostęp do lasu czy powsina też rzutuje na cenę - a jako rezerwat nie będzie zabudowany.

[Gość: Kolo]

PHi nigdy nie chciałbym mieszkać jak mapła w klatce na strzeżonym
osiedlu, po drugie jak już słysze o ludziach na poziomie to zbiera
mi się na wymioty biorąc pod uwagę moje ostatnie dość częste
spotkania z ludzi mniemającymi się "na poziomie"

[rydzyk_fizyk]

Akurat na Kabatach pod względem zamkniętych osiedli nie jest jeszcze
tak tragicznie.

Jak się spojrzy na przykład na skrzyżowanie KEN i Wąwozowej to tylko
południowo-zachodni narożnik jest ufortyfikowany.

Gorzej za to pod względem planowania i architektury.

[yavorius]

> Las Kabacki coraz bardziej zadeptany z różnych stron.

Co?

[rydzyk_fizyk]

Nie ma się co dziwić - wystarczy przespacerować się tam w ciepły letni dzień albo jeszcze lepiej przejechać się rowerem.

A osiedli przybywa.

[Gość: oko]

Praktycznie wszystkie inne dzielnice poprzecinane są tranzytowymi
drogami, a miasto, GDDKIA z pomocą SISKOMów i innych oszołomów robią
wszystko by tych dróg było więcej, były szersze i sprawniej dowiozły
mieszkańców podwarszawskich osiedli i miast do Warszawy.
Na Kabatach nie ma też wielkich biurowców więc okolica nie jest
wielkim dzikim parkingiem, tak jak Centrum czy Służewiec.

Kabaty mają to szczęście że przylegają do rezerwatu którego (jak na
razie) każdy boi się ruszyć. Autostrada A2 przejdzie nie przez same
Kabaty, a przez Ursynów.

No i mają metro, które poza szczytem nie jest takie nabite. Problem
tłoku w metrze jest też łatwy do rozwiazania - kupić więcej
pociągów. A metro ma jedną gigantyczna zaletę: częstotliwość
kursowania. I tym bije na głowę warszawskie tramwaje i autobusy, nie
mówiąc o pociągach podmiejskich.

Las Kabacki - jedyny taki dziki las w mieście. Nawet bez widoku na
las, wystarczy gdy można do niego dojść piechotą. A w innych
miejscach? W warszawskich parkach i na Polu Mokotowskim głowa pęka
od hałasu samochodów. To żaden odpoczynek. Na rowerze też tam nie
pojeździsz, a w Lasku tak.

[Gość: klasyk]

> Metro staje się coraz bardziej pociągiem towarowym

Tym z Kabat to niezbyt przeszkadza.

> no i brak alternatywy.

Brak alternatywy to jest na Bialolece :-)))

[rydzyk_fizyk]

"> Metro staje się coraz bardziej pociągiem towarowym

Tym z Kabat to niezbyt przeszkadza."

Czyżby wszyscy z nich pracowali na Młocinach i wsiadali zawsze na końcowej stacji? ;)

Na Białołęce nawet metra nie ma - co nie zmienia faktu, że kolejka podziemna nie jest z gumy. A częstotliwości kursowania pociągów nie da się zwiększyć powyżej pewnego progu.

tia... Kabaty...

[Gość: swan]

mieszkałem tam w drugiej połowie lat dziewięcdziesiątych ubiegłego
wieku bo potem zaczeli sprowadzać się tam leszcze co to nie jedzą
obiadów tylko lunche, mieszkają nie w kawalerkach czy dwóch pokojach
tylko w studiach albo apartamentach i czasami miejwają timeout-y:-)
Znaczy za dużo buraków tam się sprowadziło by dało się tam z nimi
wytrzymać choć zdrzierżyłem bardzo dużo; np. wytrzymałem jak mi
wbrew planowi zagospodarowania przestrzennego zaczeli pod nosem
hipermarket budować zamiast tak jak to było w planie - rodzinnego
parku rozrywki... Wytrzymałem jak mi taki mój sąsiad-burak, który
miał miejsce parkingowe obok mojego podczas swoich manwerów służbową
bryką wiecznie obstukiwał samochód, dałem radę również wtedy gdy
podczas niedzielnych spacerów z psem po lesie spotykałam w nim
swoich sąsiadów odstawionych tak jak by do teatru się wybierali a
nie przyszli połazić po krzakach (skoro jest niedziela to trzeba się
ładnie ubrać, nie?)

I w końcu jak już nie musiałem dłużej tych idiotów znosić (spłaciłęm
kredyt na mieszkanie) to się stamtąd wyprowadziłęm w pierwszym
możliwym momencie....

> Brak tranzytowych dróg i związanego z nimi hałasu i smrodu,
> bliskość Lasku Kabackiego,

i to Cię cieszy? Przecież właśnie dzięki temu wracasz do domu
samochodem często i dwie godziny.. Chyba, że lubisz korki...

>dobra komunikacja do Centrum czyli metro.

i co z tego, że jest metro? Ile razy skorzystałeś z tego metra? Ja
np. jechałem nim raz powodowany czystą ciekawością.... Podobnie
znajomi; dla nich Kabaty to koniec świata; jaja sobie tylko ze mnie
robili bo dzwonili czasami by zapytać po ile cukier w HITcie stoi bo
ja to wiedziałem jak tylko otworzyłem okno - szczekaczki na
sklepowym parkingu mi to zawsze mówiły...:-)

> Na Kabatach są też wszystkie potrzebne do życia sklepy i
> instytucje.

za moich czasów to były tam tylko dwie "rozrywki"; HIT na zakupy i
HOP do łóżka...
-

tez nie kumam cen na Kabatach!!!

[Gość: k]

Ludzie, WHY????

[Gość: bimbol]

Gazeto chyba się tabelka "rozjechała"

Tabelka jest OK. Aby uzyskać realne ceny transakcy

[znajomy_jennifer_lopez]

jne wystepujące gdzies na przełomie 2009/2010, wystarczy dane podane w tabeli podzielić przez 2.

[Gość: fakir]

Kabany wybierają ludzie którzy z jednej strony chcą mieszkać w
mieście a z drugiej na wsi. Z jednej knajpa, sklep i kino a z
drugiej las. Taka będzie Białołęka za 25 lat. zamieszkana przez
wykształconą w warszawie ludność napływową.

[Gość: swan]

> Kabany wybierają ludzie którzy z jednej strony chcą mieszkać w
> mieście a z drugiej na wsi.

o właśnie; ja też chciałem kupując tam mieszkanie uciec od miasta
ale nie na tyle daleko by mieć kłopoty z dostępnością do
infrastruktury tego miasta... Tyle, że po jakimś czasie człowiek
dochodzi do wniosku, że jeśli już mieszkać na wsi to we włąsnym domu
a nie w bloku jak jakiś popegeerowy sierota... :-)

Kryzysowy spadek cen

[Gość: x264]

Wow, az o niecale 2% spady ceny? A o ile wzrosly przez ostatnie
3lata? 300%?

[Gość: swan]

> Wow, az o niecale 2% spady ceny? A o ile wzrosly przez ostatnie
> 3lata? 300%?

rzeczywiście prawie o 300% ceny wzrosły; w '96 roku ub.wieku kupiłem
mieszkanie na Kabatach płacąc 3,4 k/m2 bo takie mniej więcej były
wtedy tam ceny. Czyli jakby nie patrzeć to w ciągu 10 lat poszło do
góry o te 300% a powinno było stać w miejscu bo tyle realnie warte
są mieszkania na Kabatach. Cała reszta to spelulacja...

Ceny mi sie nie zgadzaja

[Gość: Arko]

Sprawdzam co jakis czas i szukam ofert. Oczywiscie cena wyjsciowa
oferty, a po dogadaniu sie jest inna. Ale np. Goclaw/Praga Płd.,
ceny np. nowych mieszkan chca powyzej 8000zł. Skad oni wzieli
7200/7700? Ciekawi mnie czy dzwonili i potwierdzali ceny.
Jezeli tak, to ja od razu ide kupic za 7200zl mieszkanie.

[Gość: wzgrt]

na rynku wtornym!!!

[Gość: Arko]

wzgrt: racja, przeczytałem tylko tutuł i treść. Nie czytałem
krótkiego nagłówka, w którym ta informacja jest, także w tablei
znajduje sie taka informacja. Sorki.

[Gość: wzgrt]

Nie sorkuj tylko kup z rynku wtórnego taniej i nie będziesz w zoo
mieszkał. pozdro

[Gość: Arko]

Na rynku wtornym jest sporo mieszkan, ktore z roznych powodow mi nie
odpowiadaja. Np. piecyk gazowy, wielka plyta - choc to jest nawet do
zaakceptowania, ale ceny juz nie (nawet te 6500-7200, to za drogo).
nie wiem co masz na mysli piszac ZOO. Nie musi to byc nowe
miezkanie, ale w nowym budownictwie. Tutaj ceny ludzie jednak tez
jeszcze maja wysokie, choc znalalzem kilka ofert tanszych. Za to
uklad tych mieszkan lub lokalizacja jest tragiczna. Np. budynki przy
ruchliwych ulicach.

[Gość: wzgrt]

zoo cZyli osiedle zamkniete (ciekawe przed kim hehe)

[Gość: klasyk]

> Pytanie poza konkursem - co tak ludzi ciągnie na to zadupie na
> Kabatach?

Metro.

[Gość: zu]

kabaty są zadupiem, metro jest też chyba (?) w północnej czesci miasta? A moze
sie myle? Najwieksza wada kabat jest, jak sadze, tragiczna architektura w stylu
lat 'polski disnejland' lat '90.

Kryzysowy spadek cen

[Gość: fifi]

chcę wynająć mieszkanie,czy może ktoś podpowiedzieć jakie są największe portale z ogłoszeniami o wynajmie w Warszawie? google znajduje tyle stron że nie sposób się połapać

Kryzysowy spadek cen

[Gość: pp]

zamieszkaj na kabatach to sie przekonasz:)