UREGULOWANIE PRAWNE MIEJSC POSTOJOWYCH

[on.2]

DOTYCHCZASOWA PRAKTYKA ANŁUK BYŁA TAKA ZEBY MIEJSCA POSTOJOWE W
GARAŻACH WIELOSTANOWISKOWYCH BYŁY ELEMENTEM NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

KAZDY PŁACIŁ ZA MIEJSCA MA FAKTURY

CZY ZGODZIMY SIE NA TAKI ZAPIS W UMOWACH SPRZEDAŻY
TAKI ZAPIS POWODUJE ZE NIE JEST WYRAŹNIE OKREŚLONE ZE MAMY OKREŚLONE
MIESCE POSTOJOWE JEST ONO ELEMENTEM NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ NA KTÓRA
SKŁADAJĄ SIE TAKŻE KORYTAŻE GRUNT WINDY.
INNI DEWELOPERZY ZAKŁADAJA ODRĘBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTA DLA GARAŻU
WIELOSTANOWISKOWEGO I KAŻDY JEST W TEJ KSIĘDZE WPISANY MA OKREŚLONE
NUMEREM MIEJSCE POSTOJOWE WŁASNOŚC KAŻDEGO WYRAZA SIĘ UDZIAŁEM W
GARAŻU WIELOSTANOWISKOWYM

WSZYSTKO ZALEŻY JAK BĘDZIE TO ZAPISANE W PIERWSZYM AKCIE NOTARIALNYM
JEŻELI DO NIEGO KIEDYS DOJDZIE

[mariapolo]

panie 0n2 prosze o nie sianie fermentu na forum :) i dokladne przedstawienie
tematu a wyglada on nastepujaco deweloperzy moga sprzedawac miejsca parkingowe w
czesci podziemnej nastepujaco albo zakladaja na czesc postojowa odzielna kasiege
wieczysta na kazde miejsce postojowe co pociaga za soba to ze za takie miejsce
postojowe placi sie 22% vat a nie 7% ja w przypadku lokali mieszkalnych i
nastepnie w dalszej kolejnosci placi sie wiecej za takie miejsce podatku od
nieruchomosci. Albo 2 sposob ze konkretne miejsce postojowe w czesci podziemnej
wydzielone jest z czesci wspolnej i nalezy do konkretnego lokalu i wlasciciela z
wylaczeniem kozystania z niego przez inych lokatorow czyli sytuacja podobna do
balkonow ktore naleza do czesci wspolnych z wylaczeniem urzytkowania ich przez
innych lokatorow to powoduje ze takie miejsce postojowe opodatkowane jest 7%
vatem i liczona jest w podatku jako czesc mieszkalna. Panie on2 wystarczy wiec
ze sprawdzi pan tylko ile faktycznie zaplacil pan za swoje miejsce postojowe 7%
czy 22%vatu i bedzie pan wiedzial w jakiej formie otrzyma pan swoje miejsce
postojowe. A jesli pan zaplacil za swoje miejsce postojowe vat w wysokosci 7% a
chce pan na swoje miejsce odzielna ksiege wieczysta to nic nie stoi na
przeszkodzie by pan doplacil roznice w vacie i dogadal sie z deweloperka na
temat odzielnej ksiegi wieczystej na swoj garaz.

[mariapolo]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34889,6439262,Chca_podniesc_podatki_od_garazy_podziemnych.html
a tutaj polecam linka do strony wyjasniajacego sprawy podatkowe od garazu z
oddzielna ksiega wieczysta i takiego wydzielonego z czesci wspolnej