rękojmia

[ada500]

Od którego momentu liczy się trzyletni okres rękojmi na części wspólne
budynku, od chwili wydania przez Gminę pozwolenia na użytkowanie, czy od
momentu przejęcia budynku przez wspólnotę od dewelopera. Jakie przepisy
szczegółowo to regulują?

Pozdrawiam
Ada

[abcd17]

ada500 napisała:

> Od którego momentu liczy się trzyletni okres rękojmi na części wspólne
> budynku, od chwili wydania przez Gminę pozwolenia na użytkowanie, czy od
> momentu przejęcia budynku przez wspólnotę od dewelopera. Jakie przepisy
> szczegółowo to regulują?

To pierwsze.
Fakt przejęcia budynku przez wspólnotę od dewelopera czy też każdej następnej
zmiany sposobu zarządu nie ma tu raczej znaczenia.
Chyba nie ma wprost przepisu, są jednmak takie interpretacje w książkach.

Pozdrawiam,

[ada500]

Jeśli data przejęcie od dewelopera nie ma znaczenia, to co w takim razie z
usterkami spisanymi w protokole zdawczo- odbiorczym i innymi wadami ujawnionymi
po przejęciu? Rozumiem, że deweloper powinien je usunąć, a jeśli się ociąga lub
wymiguje, co może wspólnota?

Pozdrawiam
Ada

[roman46]

Jakiś czas temu poszukiwałem odpowiedzi na to pytanie i cytuję:
Jeśli kupiliśmy mieszkanie od dewelopera tzn. od generalnego wykonawcy,
przysługuje nam 3- letnia rękojmia. Liczy sie ją od dnia odbioru budynku (
licząc od dnia kiedy rzecz została wydana kupującemu). Reguluje to Kodeks
Cywilny art.568 par.1. Jeśli wady są nieusuwalne / co zdarza się w
budownictwie/, wówczas mamy prawo odstąpić od umowy i domagać sie zwrotu
wpłaconych pieniedzy, powiększonych o stosowne odszkodowanie którego wysokość
ustala sąd. Pozdrawiam.

[dozorca1]

Zdaje się, że w przepisach nigdzie to jasno nie jest powiedziane.

Tu jest dyskusja na ten tenmat:
www.budinfo.pl/forum/read.php?f=1&i=359&t=359