Wpis do KW

[kj7]

Witam,

Jakie negatywne skutki dla właściciela lokalu może mieć nieujawnienie sposobu
zarządu w księdze wieczystej.Czy wpis ten jest obowiązkowy?

pozdrawiam,
Krzysztof

[jefimik]

Ustawa nie nakłada obowiązku okreslenia już w umowie ustanowienia odrębnej
własności lokalu sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Stronom pozostawiona
jest swoboda, z tym jednak, że w razie nieokreślenia tego zarządu - obowiązują
zasady wynikające z ustawy.

[kj7]

Zasadą i obowiązkiem wynikającą z ustawy jest wybranie zarządu spośród
właścicieli lokali,w przypadku gdy zarządu nie powierzono osobie fizycznej lub
prawnej.Potencjalny nabywca lokalu przekonany jest(na podstawie braku wpisu w
kw)żę zarząd sprawowany jest bezpośrednio przez właścicieli.Tymczasem okazać
się może,że zarząd sprawuje osoba fizyczna lub prawna na podstawie 18.1
Jest to jawne wprowadzanie ludzi w błąd
Czy właściciel lokalu może żądać ujawnienia tego wpisu?

pozdrawiam,
Krzysztof

[kj7]

Witam
Zdaję sobie sprawę,że to forum zarzadców i zgodnie z Waszym kodeksem etyki nie
wolno donosić na kolegów.
Może znajdzie się zarządca-człowiek,który mi to wyjaśni.

pozdrawiam,
Krzysztof

[mieszkanie.i.wspolnota]

kj7 napisał:
> Zdaję sobie sprawę,że to forum zarzadców i zgodnie z Waszym kodeksem etyki
>>nie wolno donosić na kolegów.

To NIE JEST forum zarządców.
To jest forum wspólnot mieszkaniowych, czyli właścicieli lokali
- bo wspólnota składa się wyłącznie z właścicieli lokali.
Dlatego rzetelny donos na nierzetelnego zarządcę lub developera nie tylko nie
jest tu zakazany - ale wręcz zalecany i oczekiwany.
Nie pamiętam, czy w kodeksie etyki zarządców napisano, że nie wolno donosić na
kolegów. Pamiętam natomiast dobrze, że w projekcie tego kodeksu - szeroko
publikowanym - był surowy zakaz konkurencji ofert, ściśle: zakaz składania
oferty właścicielowi, który nogocjuje już z innym zarządcą. Czyli: lansowanie
praktyk kartelowych, korporacyjnych, monopolistycznych - po to, by oszukać
klienta, właściciela nieruchomości.

[kj7]

A moze Pan napisac coś jeszcze na temat mojego pierwszego postu?Dziękuję.

pozdrawiam,
Krzysztof

[asam11]

kj7 napisał:

> Zasadą i obowiązkiem wynikającą z ustawy jest wybranie zarządu spośród
> właścicieli lokali,w przypadku gdy zarządu nie powierzono osobie fizycznej
lub
> prawnej.Potencjalny nabywca lokalu przekonany jest(na podstawie braku wpisu w
> kw)żę zarząd sprawowany jest bezpośrednio przez właścicieli.

Gdyby znał realia naszej i sądów codzienności to co najwyżej miałby przesłanki
do powzięcia podejrzenia ale żeby miał być "przekonany" to przesada.

> Tymczasem okazać
> się może,że zarząd sprawuje osoba fizyczna lub prawna na podstawie 18.1
> Jest to jawne wprowadzanie ludzi w błąd
> Czy właściciel lokalu może żądać ujawnienia tego wpisu?
>
Chyba nie "ujawnienia wpisu", którego nie ma ale "dokonania wpisu" do KW. Tak,
właściciel lokalu może żądać.

[kj7]

asam11 napisał

Tak,
> właściciel lokalu może żądać.

WŁaściwie,to chodziło mi o odpowiedz na to pytanie.
Na jakiej podstawie,właściciel lokalu moze żądać dokonania wpisu,jesli zarzad
został powierzony aktem notarialnym?Dziękuję.

pozdrawiam,
Krzysztof