Remont Balkonów

[januszrom]

Statut wspólnoty przyjęty Uchwałą w ubiegłym roku zalicza balkony we
Wspólnocie do części wspólnych.Obecnie jesteśmy przed remontem balkonów.Część
właścicieli (ok.10%), jeszcze przed uchwaleniem statutu, na własny koszt
wyremontowało sobie wewnętrzną część balkonu.
Wiadomo że nakłady na remont tych wyremontowanych balkonów będą mniejsze niż
na remonty całych balkonów(wewnątrz i na zewnątrz).
Podnoszą się głosy , że tym którzy sami wyremontowali sobie balkony,
wspólnota powinna zwrócić częśc kosztów.
Może ktoś spotkał się z podobnym problemem ?
Będę wdzięczny za podzielenie się swoimi uwagami.

[serafin666]

bardzo popieram taki spolegliwy zwrot ; w roku 2002 w naszej wspólnocie
instalowaliśmy grzejnikowe zawory termostatyczne, 15 takich zaworów lokatorzy
zainstalowali wcześniej na własny koszt - w rocznym rozliczeniu ( za rok 2002 )
oddaliśmy im po 95 zł/1 zamontowany zawór; żaden z 25 właścicieli (w tym gmina)
nie kwestionował takiego załatwienia sprawy; kwotę 95 zł wyliczyliśmy wg
kosztów zakupu i montażu pozostałych zaworów

[grandy]

W identycznym przypadku, w mojej wspólnocie podjęlismy uchwałę o zwrocie kosztów remontu balkonów tym właścicielom, którzy wcześniej zrobili to samodzielnie. Właśnie mija 5 tygodni od powzięcia uchwały, ale nikt z pozostałych właścicieli (były oczywiście też głosy "przeciw") nie zapowiedział jej zaskarżenia.

[dobud]

Rozxumiem, że zwrot wg kosztów jednostkowych jak obecnie przy remoncie przez
wspólnotę, bo inaczej, to jeden będzie mówił, że kupił farbę za 2,5 zł/litr, a
drugi, że 10 zł/litr, że jeden zapłacił malarzowi 10 zł/godz, a inny 30 zł/godz.
Czyli ryczałt niezależnie od rodzaju materiału i faktycznie poniesionych
kosztów, wg kosztów dla obecnego remontu.

[grandy]

Tak. Kwoty zróżnicowane, ale tylko ze względu na wielkość balkonu.

[januszrom]

Dziękuję za pomoc, myślę że my też tak właśnie zrobimy.
Ustalimy ryczałt zależny jedynie od wielkości balkonu( wg. kosztorysu
wykonawcy), niezależny natomiast od środków wyłożonych przez właściciela w
remont.
Jeśli Uchwała na ten temat przejdzie to dokonamy zwrotów.

[siunia5]

Ponieważ tez przymierzamy sie do takich prac, byłabym wdzięczna za podanie
orientacyjnych kosztów (łacznie z izolacją, naprawą warstwy betonu), szacunkowo
za 1 m2

[januszrom]

Koszt remontu jednego balkonu o wymiarach w rzucie 2.5mx1.0 ,plus remont
pionowych ścianek i balustrady(2.25 m płyta, 2.25 balustrada) łącznie z
oblachowaniem to koszt netto 730 zł.

[siunia5]

januszrom napisał:

> Koszt remontu jednego balkonu o wymiarach w rzucie 2.5mx1.0 ,plus remont
> pionowych ścianek i balustrady(2.25 m płyta, 2.25 balustrada) łącznie z
> oblachowaniem to koszt netto 730 zł.

Bardzo dziękuję za odpowiedź:)
Przyjmuję to jako całkowity szacunek, bo przecież kalkulacja uzależniona jest od
szczegółowego zakresu robót. Dla budynku z dużą powierzchnią balkonów koszty są
jednak spore. Jak firma się sprawdzi, to proszę dać namiary(woj. małopolskie).