Dozorca

[jotjotp]

Zastanawia się czy wspólnota jest zobowiązana płacić dozorcy ekwiwalent za
ubranie robocze, środki czystości itp. Ostatni nasz administrator przyniósł
informację, że naszmu dozorcy zatrudnionemu na 1/4 etatu należy się
ekwiwalent na podstawie pzrepisów bhp. dodam, że dozorca ma umowę o
sprzątanie podpisaną ze Wspólnotą.

[lech66]

należy mu sie również kilo cebuli od związków zawodowych na święta

[dobud]

Lechu.jak jesteś po "Lechu", to się nie odzywaj.
Jeśli dozorca jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę nawet tylko na 1/4
etatu, to pracodawcę, tu wspólnotę obowiązują WSZYSTKIE prepisy Kodeksu pracy,
RÓWNIEŻ te o bezpieczeństwie i higienie pracy, a więc odzieży roboczej i
ochronnej, napojach przy pracy w wysokich temeraturach itp.
O ile pamiętam o cebuli tam nie było napisane :-)

[grandy]

dobud napisał:
> O ile pamiętam o cebuli tam nie było napisane :-)

Ale za to należy się micha gorącej zupy z wkładką mięsną przy pracy na otwartej przestrzeni w temperaturze poniżej -10 stopni.

Zachęćcie dozorcę do zarejestrowania działalności gospodarczej - wówczas odsnieża z własną wkładką.

[wspolnota118]

Ja sugeruję zatrudnienie na umowę zlecenia (podatki i ewentualny zus obsługuje
wspólnota). Cieć może być dobry w sprzątaniu, ale szykan formalnych związanych
z działalnością gospodarczą może samodzielnie nie udźwignąć. A szkoda żeby padł
porządny cieć...
Wszystkie wersje warto rozważyć. Od K.p. (kodeksu pracy) warto uciekać jak
najdalej.

[jotjotp]

Dozorca ten zatrudniony był na umowę zlecenie, ale administrator powiedział, że
ten rodzaj umowy nie może być pzredłużany w nieskończoność. W razie jakiejś
kontroli to wspólnota dostanie karę. Dozorca jest naprawdę świetny, dużo robi z
własnej inicjatywy, ale malutkiej wsoólnoty 8 miezskań nie stać na wszystkie te
obciążenia finansowe. Zastanawiam się czy można podpisać z nim umowę o dzieło?

[serafin666]

wstawcie go do zarządu - i po kłopocie

[grandy]

Dozorcę, sprzątaczkę i serafina do zarządu, a właścicieli lokali - na pole namiotowe.

Ty jesteś serafin jednak ciężko chory przypadek i można byłoby cię lekceważyć, ale niestety jesteś też zagrożeniem dla nowych, nieświadomych twojej choroby, czytelników tego forum.

[majkowa]

Brawo grandy.
Ktoś musi spełnić rolę moderatora tego forum chroniąc niedoświadczonych
uczestników przed serafinem.

Ale nie dziw się, serafin to uczeń dyrektorów łódzkich administracji
nieruchomościami.

W Łodzi na porządku dziennym jest podpisywanie przez tych dyrektorów "umów o
dzieło" sprzątania.

Ci "licencjonowani inaczej" specjaliści, za "dzieło" uważają roczne sprzątanie
nieruchomości z wynagrodzeniem przykładowo 360 x 12 = 4320 zł, płatne w ratach
miesięcznych po przedstawieniu faktury przez wykonawcę.
Takich mamy zdolnych prawników w gminnych administracjach.

[dobud]

Majkowa.........jeszcze nie napisałaś donosu do Państwowej Inspekcji Pracy o
zawieraniu umów pozornych, umów o dzieło mających znamiona umów o pracę?
Przecież Ty też łodzianka i walczysz z licencjonowanymi inaczej :-)

[wspolnota118]

Nie istnieje przepis ograniczający długość okresu umowy zlecenia lub ilość
przedłużeń takiej umowy. Umowa o pracę różni się od umowy zlecenia różnymi
cechami, ale okres na który jest zawarta lub ilość przedłużeń nie ma tu nic do
rzeczy. Proszę spytać administratora jak wpadł na to, że "ten rodzaj umowy nie
może być pzredłużany w nieskończoność", bo oczywiście może. I wystawić rachunek
administratorowi za szkolenie go z obowiązującego prawa (bo to czego się od
Pani nauczy przyda mu się w innych wspólnotach). A "świetnego dozorcę" chętnie
od Pani przejmę :-)

warto wiedzieć

[grandy]

Kodeks pracy:

Art. 22. § 1. Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca - do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem.

§ 11. Zatrudnienie w warunkach określonych w § 1 jest zatrudnieniem na podstawie stosunku pracy, bez względu na nazwę zawartej przez strony umowy.

§ 12. Nie jest dopuszczalne zastąpienie umowy o pracę umową cywilnoprawną przy zachowaniu warunków wykonywania pracy, określonych w § 1.


Jeżeli została zawarta umowa-zlecenie, ale ma ona znamiona umowy o prace, to zgodnie z kodeksem pracy - będzie ona traktowana jako umowa o prace, bowiem zgodnie z art. 22 § l kp o zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy nie decyduje nazwa zawartej umowy przez strony, tylko zobowiązanie pracownika do "wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem" oraz zobowiązanie pracodawcy "do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem".

Tylko skłonienie dozorcy do zarejestrowania działalności gospodarczej na własny rachunek chroni wspólnotę przed możliwością uznania umowy zlecenia z dozorcą jako umowy o pracę.

[serafin666]

cytuję pewne orzecznictwo :
2003.10.10 wyrok SN I PK 466/02 Pr.Pracy 2004/3/35
Nadana umowie określona treść nie przesądza o charakterze łączącego strony
stosunku prawnego, ale nie można zakładać, że strony, mające pełną zdolność do
czynności prawnych, miały zamiar zawrzeć umowę o innej treści (umowę o pracę),
niż tę, którą zawarły.

[jotjotp]

Kontakt do dozorcy chętnie udostępinię , ale jest on zainteresowany rejonem
Saskiej Kępy w Warszawie. Pozdrawiam