Polemika z decyzją zarządu.

[voy3]

Zamierzam dokonać pewnych zmian w obrębie lokalu mieszkalnego, w tym usunięcia fragmentu ściany nośnej, a więc tzw. części wspólnej. Prace remontowe oczywiście poprzedzi projekt budowlany wykonany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami oraz wniosek do wspólnoty o uzyskanie zgody na planowane zmiany.

Jakie mam możliwości polemiki w przypadku, gdy przedstawię projekt, zgodnie z którym prace remontowe zostaną zaplanowane w zgodzie ze sztuką budowlaną (konstrukcja budynku nie zostanie osłabiona), a zarząd wspólnoty odmówi zgody na ich wykonanie?

Czy zarząd musi podać powody decyzji odmownej?

Czy decyzja zarządu podlega zaskarżeniu? Jakie w tym wypadku mogą zaistnieć przesłanki zaskarżenia?

Czy dobrze rozumiem, że tego typu decyzja należy do tzw. zwykłego zarządu i nie wymaga głosowania mieszkańców?

do wspólnoty?

[mieszkanie.i.wspolnota]

voy3 napisał:
> Prace remontowe oczywiście poprzedzi ... wniosek do wspólnoty o uzyskanie
> zgody na planowane zmiany.

Wspólnota nie ma kompetencji do oceny projektu ani do wydawania zgody lub
niezgody na jego wykonanie.
Wspólnota ma natomiast prawo żądania ekspertyzy, wydanej przez biegłego z
odpowiednimi uprawnieniami.
Jeżeli ta ekspertyza jest negatywna - wspólnota nie tylko może, ale wręcz musi
odmówić zgody na realizację projektu.
Jeżeli ekspertyza jest pozytywna - wspólnota nie może odmówić zgody. Może co
najwyżej targować się o cenę tej zgody. Bo to zależy już wyłącznie od
głosowania we wspólnocie. Jeśli wspólnota uzna, że za hałas przy rozkuwaniu
ściany masz zapłacić milion - to albo zapłacisz milion, albo nic z tej roboty
nie będzie. Takie jest wilcze prawo właściciela.

Kalinowski pisze nowe prawo i bełkocze

[wbiskup]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:
> Wspólnota nie ma kompetencji do oceny projektu ani do wydawania zgody lub
> niezgody na jego wykonanie.
> Wspólnota ma natomiast prawo żądania ekspertyzy, wydanej przez biegłego z
> odpowiednimi uprawnieniami.
> Jeżeli ta ekspertyza jest negatywna - wspólnota nie tylko może, ale wręcz musi
> odmówić zgody na realizację projektu.
> Jeżeli ekspertyza jest pozytywna - wspólnota nie może odmówić zgody. Może co
> najwyżej targować się o cenę tej zgody. Bo to zależy już wyłącznie od
> głosowania we wspólnocie. Jeśli wspólnota uzna, że za hałas przy rozkuwaniu
> ściany masz zapłacić milion - to albo zapłacisz milion, albo nic z tej roboty
> nie będzie. Takie jest wilcze prawo właściciela.

Panie Kalinowski, to co pan pisze to jest przeraźliwy bełkot.
Wspólnota nie ma prawa oceniać projektu budowlanego dotyczącego
części wspólnej nieruchomości (ściany nośne budynku), nie może
odmówić zgody, ale może żądać "milion", a jak nie dostanie to
"nic z tej roboty nie będzie".

Ja rozumiem, że pan te swoje "porady" pisze w nocy, po pracy i
o tej porze ma pan prawo przebywać w stanie wskazującym na spożycie.
Rozmiar bełkotu, który pan z siebie wydał wkazuje jednak na opilstwo.

[hooverr]

Witam
Voy3 moim skromnym zdaniem niezbędna jest zgoda Wspólnoty ponieważ ingerujesz w
nieruchomość wspólną. Ponadto niezbędna jest zgoda PINB ponieważ naruszasz
konstrukcję budynku. Te dwie zgody musisz uzyskać aby przystąpić do wykonania
Twojego zamierzenia.
Pozdrawiam

wbiskup to notoryczny idiota ...

[mieszkanie.i.wspolnota]

... ale jak kto chce go czytać, to niech czyta. Tu jest wolny Kraj.