budynek po remoncie - prośba o opinie

[moociak]

Po niezwykle przeciągającym się w czasie remoncie elewacji budynku przy ul.Jasnogórskiej 108 (narożna kamienica u zbiegu z ulicą Popiełuszki) od listopada można obserwować efekt finalny. W odczuciu inwestora i wielu naszych znajomych rezultat prac jest żałosny. Absolutny brak jednolitości koloru, plamy, zacieki, peknięcia, "głuche tynki" - to wszystko powoduje iż mamy odmienne odczucia estetyczne niż wykonawcą, który jest zadowolony z wykonanych robót. I tu nasza prośba do forumowiczów. Jeżeli ktoś z Was widział na własne oczy nasz odmieniony budynek to proszę o wyrażenie swojej opinii. Dodatkowo zaznaczamy, iż tynk wg umowy miał być gładki i jednolity bez potrzeby malowania.

[Gość: xx]

A choj nas to tu obchodzi !
Ty to masz problem i potrafisz to forum zaśmiecac ! wstyd.

[Gość: paris_hilton VII]

Weź się koleś idź lecz. W poście zawarta jest prośba o opinię (merytryczną),
Twoje "przemyślenia" zachowaj na inne forum lub okazję (obserwacja
psychiatryczna). Jak Cię sprawa nie interesuje to nie zawrcaj dupy.
Co do budynku to faktycznie wykonanie jest fatalne :[

[ulisses_czwa]

Z przykrością musze stwierdzic, że inwestor i Wasi znajomi mają rację. Równiez podzielam to krytyczne zdanie. Oczywiscie budynek został odnowiony i wygląda lepiej niż przed remontem, ale to nie jest to czego mozna oczekiwac po budynku w tak reprezentatywnym i eksponowanym miejscu. Zwłaszcza, że Wasze założenia się za bardzo róznią od tego, co Wam przedstawił jako produkt finalny wykonawca. Myslę, ze powinniscie żądać usunięcia wszelkich niedoróbek, włącznie z ponownym odmalowaniem budynku. Myslę, że można się tu powołać /choć moge się mylić/ m.in. na niezgodność wykonania z warunkami umowy. Wykonawca bez wiedzy inwestora dokonał samowolnej zmiany materiałów budowlanych, co równiez wpłyneło na zmianę technologii wykonania (gdyby użyto tynku barwionego - chyba o taki Wam chodziło? - nie byłoby potrzeby kombinowac z malowaniem, co przy nieumiejetnym wykonaniu ma wpływ na rózne zacieki, odbarwienia etc.). Ogólnie mówiąc - nie wygląda to tak jak powinno i myśle, ze nie mozecie odpuszczac wykonawcy partactwa.
Pozdrawiam

[moociak]

Drogi Jacku!
Wykonawca zrobił tynk tradycyjny w/g umowy, jednak nie dopełnił należytej staranności odnośnie doboru komponentów, takich jak odpowiednia gramatura piasku, odpowiendia klasa cementu. W związku z tym nie uzyskał umówionego efektu w postaci tynku filcowanego. Założeniem naszym było uzyskanie tynku zbliżonego do gładkości ścian wewnętrznych-gipsowanych. W żadnym przypadku intencją naszą nie było malowanie budynku jak również nałożenie tynku barwionego ze względu na wysokie koszty.
Pozdrawiamy!

do ulissesa

[Gość: jola]

ulisses nie zapominaj o ludziach ze Strego Rynku / od Marszalka / sa takie
ulewy tam nie ma dachu cos nieprawdopodobnego zeby w 21 wieku ludzie musieli
tak mieszkac

[ulisses_czwa]

Mieszkańcy otrzymają od miasta w 2007 roku mieszkania komunalne. Nic więcej na chwilę obecną nie da się przyspieszyć, zwłaszcza że to obowiazek był Marszałka, a nie miasta aby zapewnić lokal zastepczy. Miasto jednak pomoże - taka była obietnica - co z resztą przypuilnuje. Jest zatem znaczący postęp.
Pozdrawiam

[kapkola]

Efekt finalny = efekt fatalny.
Nie można pobłażac tego typu działaniom i walczyc o swoje!
Mam tylko nadzieję moociaku, że nie wylądujecie w sądzie przez tego
inwestora, który popełnił ten "remont"...

[kapkola]

*inwestor - miało byc wykonawca :)

[Gość: kulka]

Jakby na to nie patrzec, to lekko mu nie poszlo...
Wyglada to kiepsko...
Nie ma sie co zastanawiac, trzeba dochodzic swojej racji, bo inaczej to co rok
jakis remont trzeba robic, a wiadomo ze trzeba takie rzeczy robic raz a
porzadnie...!

[Gość: ooki]

Dzisiaj widziałem to „coś”, co można by jedynie nazwać budowlaną wersją
wyliniałego Dalmatyńczyka. Jest to karygodne, aby doprowadzić budynek do
takiego stanu i uznać takie działania za Remont oraz, jak by tego było mało,
być z całej prowizorki „zadowolonym”!!! Wykonawca musi być najwyraźniej mało
poważną osobą, która nie chce się przyznać do oczywistego błędu: wcześniej
uznawałem owy budynek za mieszkalny, podczas gdy teraz wygląda na rozpadającą
się bryłę gotową do wyburzenia. Wykonawca powinien być świadomy
odpowiedzialności za realizację inwestycji remontowej w takim miejscu. Tym
bardziej, że jest to jedna z reprezentacyjnych ulic naszego miasta, bo położona
w pobliżu i widoczna z terenu parku oraz zakonu.

[Gość: paris_hilton VII]

Dzisiaj widziałem to „coś”, co można by jedynie nazwać budowlaną we
> rsją
> wyliniałego Dalmatyńczyka"

dobre:)

z tym wyliniałym psem :]

[moociak]

Dla tych, którzy nie mieli okazji przyjrzeć się bezpośrednio z bliska naszej kamienicy zamieściłem na internecie kilka zdjęć obrazujących to, do czego mamy (chyba) uzasadnione zastrzeżenia.

tiny.pl/wl79

[dock2]

Wykonawca remontu wykazał się wręcz "wzorową" ignorancją zaleceń inwestora- co zresztą łatwo zauważyć po efektach remontu zamieszczonych na zdjęciach które umieściłeś.
Pozdrawiam
___________________
www.osyra.info
www.progresja.info

[Gość: wisnia69]

to oni już skończyli ?? może dopiero teraz będą coś z tym robić

[Gość: paris_hilton VII]

Remont jest, zdaniem wykonwacy, zakończony :[

[Gość: Ziomalek78]

No cóż... Porażka widoczna na pierwszy rzut oka. Niestety, przewiduję że
skończy się procesem, w którym będzie potrzebna opinia biegego z zakresu
budownictwa, co będzie kosztowne. Proces pewnie potrwa, a w razie wygranej
(która jest bardzo prawdopodobna) będzie zachodziła konieczność wyegzekwowania
zasądzonych należności - no i tu jest pytanie, czy wykonawca ma jakiś majątek?
Bo jeśli tak wykonuje zlecenia to pewnie zamożnym człowiekiem nie jest :) Jeśli
natomiast ciągle część należności nie jest uregulowana, to bardzo dobrze - w
razie gdyby się dochodził, będzie podstawa do potrącenia z odszkodowaniem. Tyle
że trzeba by się zatanowić, czy i tak nie trzeba by było uprzedzić jego ew.
procesu własnym powództwem odszkodowawczym. No ale nad tym to trzeba by się juz
zastanowić na spokojnie.

[Gość: agnieszka dk]

Witam,
Ewidentnie budynek nadaje sie do ponownego wykonania elewacji, wydaje mi sie ze
poprawki niestety nic nie zmienia. Wykonanwca nie wywiązał się z umowy, to
pewne.
Życze powodzenia w sądzie;)
Pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Art]

Hej. Gdy pierwszy raz zobaczylem kamienice po remoncie, nie chcialem nic mowic,
bo pomyslalem sobie, ze moze tak mialo byc. Delikatnie mowiac nie podobalo mi
sie. Moim zdaniem kamienica wyglada fatalnie, absolutnie nie zaplacilbym za to
ani zlotowki. Najlepiej jeszcze trzeba by przestrzec innych przed ta firma, bo
nie nawidze sytuacji gdy ktos mowi ze biale jest czarne, a tutaj sprawa jest
prosta- ktos spartolil i nie potrafi sie przyznac. Pozdrawiam i powodzenia w
wyjasnianiu sprawy.

[Gość: Azja]

Przedmiotowy budynek jest mi znany, gdyż codziennie przechodzę obok niego.
Fakt-wygląd elewacji jest bardziej estetyczny niż przed tynkowaniem.Widząc
jednak istniejące na elewacji plamy i różnorodność barwy tynku sądziłam, że jest
to pierwszy etap tynkowania.
Czytając natomiast zamieszczoną przez inwestora informację jestem zaskoczona, że
istniejący stan elewacji jest już efektem finalnym tynkowania.
Patrząc na efekt należy sądzić, iż wykonawca zlecenie wykonał niezgodnie ze
sztuką budowlaną nie zachowując wymaganej technologii wykonania tego rodzaju tynku.
Uważam, że nie można pobłażać tego typu partactwu i należy żądać wykonania
roboty zgodnie ze zleceniem.Pozdrawiam

[Gość: shogun]

Kochany Inwestorze.Należy wykonawcę rozliczyć i to tak dokładnie, że aż go zaboli!
Dzisiaj zrobił na szaro Ciebie, a jutro następnych!Wysłać baraniego łba na
zachód i albo się nauczy pracować,albo będzie żył w slamsach co aktualnie
ewidentnie mu się należy.Przecież gdzieś jest nadzór nad takim "fachowcem"?!To
są wyrzucone pieniądze!W/g mnie powinien ponieś konsekwencje swoich
"umiejętności" tak, żeby 100 razy zastanowił się zanim podejmie się jakiejś
pracy o której nie ma zielonego pojęcia, albo ma Inwestora za idiotę!
Pozdrowionka i nie daj się!

[lukaszv8]

Znam ten budynek, i naprawdę szkoda tak pięknej nieruchoości.Jakaż to firma
budowlana w taki sposób wykańcza elewacje. Co to ma być:jakieś plamy wychodzą i
wogóle.Budynek owinien mieć ładny jednolity kolor, niestety wyszła straszna
kaszanka, szkoda mówić .TRAGEDIA!!!!! Ten wykonawca musi mieć nierówno pod
sufitem skoro uważa że tak jest dobrze. Naprawde mogło to wyglądać super a tak
to wygląda po prostu do bani.

[moociak]

Dziękujemy wszystkim za przesłane opinie odnośnie wrażeń estetycznych jakie doznają oglądając odnowianą elewację naszego budynku. Aby sytuacja była jeszcze bardziej budząca zdziwienie obserwatorów nadmieniamy, iż wykonanie tynków odbyło sie pod nadzorem :
a) kierownika robót- reprezentującego zleceniobiorcę,
b) inspektora nadzoru - reprezentującego inwestorów.
Obaj panowie są inżynierami budownictwa i posiadają stosowne uprawnienia budowlane wydane zgodnie z literą prawa. Wydawałoby się, że inwestor dochował należytej staranności, aby efekt finalny przyniósł zadowolenie zarówno im samym jak i mieszkańcom miasta oraz odwiedzającym Częstochowę turystom i pielgrzymom. Rzeczywistość jest jednak zgoła odmienna i woła o pomstę do nieba, o czym przekonać się można oglądając kolejną fotorelację:

muciak.cba.pl/elewacja2/

[Gość: JayD]

Również głos z dalekiego Wrocławia jest taki, iż dla mnie osobiście to owa
kamienica wyglada tak jakby byla przed remontem a nie po. Dla mnie to cienie to
wygladają jak po jakiejś ulewie albo cuś?? Szczere wyrazy współczucia
mieszkańcom. Wydaje mi sie że kierownik robót oraz inspektor nadzoru
obserwowali chyba roboty wprost z Jasnej Góry, dlatego też byli zadowoleni z
efektu finalnego.
Pozdrawiam

[Gość: j.w2]

To co pokazują zdjęcia to po prostu tragedia.Budynek wygląda jakby czekał na
remont.Takiej partackiej roboty dawno nie widziałem.Przykro patrzeć !

[Gość: klient]

Witaj.
Widziałem tę elewację dzisiaj. Obawiam się że czeka Was skuwanie tynku do zera. W przeciwnym wypadku po każdym deszczowym dniu będziecie mieli jak to ktoś napisał "kamienicę pod Dalmatyńczykiem".
Tak z ciekawości zapytam: czy mur wykonany był z cegły czy wapienia?. Jeśli to drugie, to by tłumaczyło ową tynkową arabeskę. Podobny efekt widziałem u siebie- tylko, że wykonawca wiedział o co chodzi i po otynkowaniu fragmentu zwilżył go kontrolnie uzyskując identyczny efekt. Pomogło dopiero ponowne spoinowanie przestrzeni między kamieniami nową zaprawą. Stara zwyczajnie była niejednorodna.
Nasuwa mi się kilka spostrzeżeń czy raczej wątpliwości:
-ktoś Was xxxxx na gatunku piasku i rodzaju cementu (może kilka różnych partii, może od różnych dostawców, może tzw.stare zapasy po okazjonalnej cenie)
- nadzór inwestorski poszkapił sprawę; gołym okiem widać że tynk ma inną gęstość (miejscami wygląda to tak, jak by ktoś skrzybał resztki z kalfasa lub betoniarki
-malowanie na niewiele się zda wg.mnie - przykryje tylko skutek a przyczyna pozostanie. Te tynki w krótkim czasie się odparzą i dopiero wówczas będziecie mieli jazdę ze skuwaniem.

Z przykrością stwierdzam, że wcześniej na ten budynek nie zwracałem uwagi, teraz to budynek zwraca uwagę - niestety.
Chciałbym się mylić (nie jestem budowlańcem) ale nawet laik widzi, że nie jest dobrze. Ta elewacja koło filcówki nawet nie leżała; co najwyżej majster mógł koło niej leżeć.
Patrząc na dzisiejszy rynek budowlany - chyba Wam tylko Sąd pozostanie.

pozdrawiam
klient

[moociak]

Do klienta:
Budynek wykonany jest w 100% z cegły. Super wpis. Dziękuję:)

[42-200czestochowa]

Nie ma za co, oczekiwaliście opinii.
Generalnie lubię jeśli jakiś wątek na forum da się zweryfikować w rzeczywistości. Miasto przestaje być wówczas bezosobowe.
A'propos - nie wiem jaki masz wpływ na zarządzanie tym budynkiem - ale w razie niemożności wyegzekwowania poprawy zawsze możecie przekuć to w sukces.

Na przykład nadając kamienicy nazwę; jedną propozycję już macie :)))
To by dopiero było COŚ :)))

pozdrawiam optymistycznie
klient

[42-200czestochowa]

PS. zapomniałem dodać - przechodze na ciemną stronę mocy i zaczynam się logować jako 42-200 Częstochowa :)


aka klient :)

[Gość: Siola77]

Ja też przechodzę obok tej nieruchomości - prawie każdego dnia.
I to co widzę jest okropnie szpetne :(

[Gość: Emilia]

Nie znam się na budownictwie, ale z tego co słyszałam zacieki na świeżych
tynkach nic jeszcze nie znaczą, ponieważ z biegiem czasu tynk przeschnie i
zacieki i przebarwienia znikną. Niepokojące są jednak pęknięcia. Sądzę iż
powinien zobaczyć to niezależny, obiektywny fachowiec.

[Gość: Pavulon]

Tu nie trzeba sie znać an budownictwie, żeby stwierdzić, że wykonawca spartolił
robote!!!!! Świeży tynk może mieć jedynie bardziej intensywny kolor niż tynk już
wyschnięty. Takie zacieki jak na tej kamienicy to ewidentny dowód "fuszerki".
Krótko mówiąc, robota do poprawy :-(

[Gość: tina]

Ten remont to fuszerka.Budynek wyglada jakby od remontu minelo juz sporo lat a
nie jak powinien wygladac dom po swiezym tynkowaniu. NA pewno robili to
amatorzy bo fachowcy pracuja dzis na WYSPACH Zjednoczonego Krolestwa.Domagalabym
sie na miejscu wlascicieli odszkodowania lub ponownego tynkowania
kamienicy.Pozdrawiam udreczonych niefortunnym remontem wlascicieli!