ul. Wspólna - nowe bloki

[muy_linda]

Witam. Chciałabym zapytać czy ktoś z was będzie mieszkał w nowych blokach na
Wspólnej budowanych przez spółdzielnie metalurg? Fajnie byłoby poznać
przyszłych sąsiadów :-)

[Gość: mieszkaniec]

No właśnie, jest tu ktoś z ul. Wspólnej?

[Gość: m]

ja jestem zastepca kierownika tej budowy:):)

[ulisses_czwa]

Drobna poprawka... To nie jest ul Wspólna, tylko od ostatniej sesji Rady Miasta ul. Bronisława Idzikowskiego. Ten fragment był nazywany roboczo "ul. Wspólna", gdyż nie miał do tej pory swojej nazwy.
Pozdrawiam

[ulisses_czwa]

A propos - jak już podaję prawidłową nazwę ulicy, to i przy okazji poprawka w temacie ;)
Pozdrawiam

[Gość: Robert]

Faktem jest, że ceny tych nowych bloków były troszkę wygórowane. Analitycy w
kolejnych dwóch latach przewidują spadki cen nawet o około 20%. Tak więc ja z
zakupem nowym bloków wstrzymałem się, ale nowym lokatorom życzę przyjemnego
mieszkania i dobrych sąsiadów:)

[Gość: sebek]

Robert nie słuchaj pseudo analityków. To są tylko i wyłącznie
pobożne życzenia. Jestem przekonany, że w Częstochowie w ciągu dwóch
najbliższych lat mieszkania o te 20% nie stanieją, ale zdrożeją.
Prawa popytu i podaży nie zmieni zaklinanie rzeczywistości.
A mieszkań ciągle mało.

[Gość: Piotrek]

Jaka jest średnia pensja w Czewie? Myśle że ok 1500 na rękę,
aktualnie za taką średnia pensje można w kupić ok 0,3 metra
mieszkania (licząc 4000 za mieszkanie + ok 500 za urządzenie za
metr). 0,3 to bardzo mało, nie ma szans żeby mieszkania podrożały.
Do tego dochodzą drożejące kredyty.

[Gość: frogman]

ech, sięgnij do prasy i poczytaj co analitycy przewidywali na koniec
2005 :-)
Się dopiero uśmiejesz
pożyjemy zobaczymy
wszystkim dobrego na nowych katach

[Gość: Robert]

Co takiego przewidywali? Bo nie wiem czy dobrze zrobiłem z tym wstrzymaniem się
z zakupem...

[Gość: frogman]

pod konic 2005 r przewidywali stabilizację i zalecali wstrzymywanie
się z zakupami, a teraz pokaż mi kto ich nie słuchał i przegrał :-)
wiec nie wierzcie analitykom

[Gość: kibic]

Analityk też się myli coraz częściej.

[Gość: won]

Buraki jedne wypad z Zawodzia!!!

[Gość: Z]

A ta cena 3800 to nie przesada troche? Tylko nie piszcie że gdzieś
tam są po ileś tam to u nas musi być taka cena.

Koszt wybudowania metra mieszkania podawany na stronie internetowej
TBS-Czestochowa to ok 1500zł. Wydawało mi się że spółdzielnia buduje
i sprzedaje po kosztach budowy. Jeśli sprzedają za 3800 to jaka jest
marża ? Chyba z 50-70%???

[Gość: Kej]

Wzrost cen mieszkań w Częstochowie nie ma żadnego realnego uzasadnienia.
Rozumiem wzrost o 5 - 10%, ale nie o 100%. Bo niby dlaczego? W Warszawie,
Krakowie, Poznaniu czy choćby Katowicach jest mnóstwo pracy i ciągle powstają
nowe inwestycje! A u nas? Zupełna cisza. Nic się nie dzieje. Dlatego też w 2008
roku należy spodziewać się dość znacznego spadku cen. I jeszcze jedno: należy
uznać jaka jest rzeczywista cena mkw w Częstochowie. Bo co z tego, że ja za moje
M3 45mkw będę wołał 300tys jak kupujący nie dadzą więcej jak 110tys.

[Gość: sebek]

Ja nawet nie porównuje Częstochowy do innych większych miast, bo to
nie ma sensu tam ceny są astronomiczno-kosmiczne. A w Częstochowie
nadal popyt jest większy niż podaż. Sam sprawdź. Raczej nie ma już
szans na kupno nowego mieszkania w 2008 roku. A na rynku wtórnym
tylko wielka płyta. A nowych rodzin niechcących mieszkać z rodzicami
coraz więcej.
Co do wspomnianych wyżej TBS-ów to do aktualnie przyjmowanych
wniosków partycypacyjnych ustalono kosz 1m2 w wysokości 3070 zł - co
i tak uważam za niską cenę

[Gość: oskar]

Witam
Ja mieszkam w starym bloku przy Ruckemanna, ale moge powiedzieć że
mieszka sie tutaj calkiem przyzwoicie ponieważ jest to male,
spokojne osiedle . Jeżeli chodzi o minusy to napewno miejsca
parkingowe jeżeli wam ich nie zapewnili to może być problem ze
znalezieniem miejsca do zaparkowania.
Spółdzielnia jak to spóldzielnia , klamcy , krwiopijcy, złodzieje i
jak to było w starym systemie uważaja że maja monopol na racje .

[Gość: gosc]

uuu nie uwazam aby ceny spadły. i tak w porównaniu do innych miast
mamy ceny niskie. mieszkan mało, chętnych wielu. jesli faktycznie
cos miało by sie zmienic to ceny mogą sie ustabilizowac. nie
wierze w spadek. niestety. a cena 3800 za metr w nowych blokach tez
nie jest najgorsza- rynek wtorny (np. bloki z plyty- północ+ ok.
3500- 4000 za metr kw. (wyższy standard- pojęcie względne
oczywiścieto ok. 4000 za m KW) . Decyzja należy do kupującego:)

[Gość: erw]

rew

[amalia83]

Podbijam temat.. Czy ktoś z forumowiczów będzie szczęśliwym mieszkańcem tego
bloku... no i w końcu na jakiej on będzie ulicy bo już sie pogubiłam.

[Gość: katia]

tak ja bede, nie moge sie juz doczekać, a ulica bedzie
B.Idzikowskiego:)

[Gość: gość]

które będziesz miała mieszkanie? może będziemy sąsiadami :)

[Gość: tomeks82]

hej witam ja również zakupiłem tam własne m:) może ktoś ma info
kiedy odbiór:)

[Gość: eve]

Z tego co mi się udało dowiedzieć, to ekipa budowlana ma oddać blok pod koniec
września (podobno taki maja termin w umowie ze spółdzielnią). Które mieszkanko
udało ci się kupić?? ;-)

[Gość: piter]

Nie wiem jak w dzisiejszych czasach można zdecydować się na kupno nowego
mieszkania w spółdzielni...
miasta.gazeta.pl/plock/1,35710,5489520,Plac__placz_i_mieszkaj__Bunt_w_spoldzielni.html
To po pierwsze...
I zamiast niskiego czynszu, który we wspólnocie wyniósłby max 200zł płaci się 2x
tyle i łoży na pensje dla prezesa...

[Gość: gosc]

i jeszcze komentarz spod artykułu
"Mieszkanie spoldzielcze, to mieszkanie wynajete.
Jak kupowalem mieszkanie w 2006 roku, porownywalem oferty developera i jakies
spoldzielni na Bemowie. Zastanawiala mnie roznica w cenie o prawie 1000 zl.
Zapytalem spoldzielni: "mamy nizsza marze". Zapytalem o to developera:
"spoldzielnia podaje cene jakiej sie spodziewa, a cena koncowa = koszty budowy +
wynagrodzenie dla spoldzielni doplaci pan do ceny sporo wyzszej niz nasza". U
developera po prostu ma sie cene za mieszkanie.
"

[Gość: Gość]

Hej, ja także kupiłem tam mieszkanie :). Odbiór ponoć w połowie
października. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[Gość: tomeks]

witam tez tak slyszałem ze odbiór początek lub połowa października.
ustalono juz rowniez dopłaty ok 120 zl za metr.

[Gość: eve]

hmm czy ta dopłata to jakaś pewna informacja??

[Gość: tomeks]

raczej tak, w spółdzielni tak mnie poinformowali iż ostateczny
kosztorys został zrobiony i tak będzie dopłata

[Gość: gosc]

Podobno dopłata to 110 zł z tym tylko, że to jest "raczej" ostateczna dopłata.
Raczej sprawia różnicę, a nie chcę za miesiąc usłyszeć, że trzeba dopłacić
kolejne 200 zł za metr. Zamierzacie zapłacić bez słowa sprzeciwu? Bo ja po tych
akcjach jakie ostatnio dzieją się w innych spółdzielniach na ten moment nie
zamierzam płacić dopóki nie będę mieć potwierdzenia, że jest to ostateczna
dopłata...

[Gość: gość 77]

Ale jaka dopłata za mieszkanie zapłaciliśmy do końca czerwca i cena powinna być
utrzymana. Co nas to obchodzi że przeliczyli się z kosztami to juz spółdzielni
ryzyko

[Gość: gosc]

niestety spółdzielnia jest na prawie i mogą żądać dopłaty, tak jest
jeśli mieszkanie kupuje się od spółdzielni a nie od dewelopera

[Gość: ola]

czy ktoś wie kiedy odbiór mieszkań