Mieszkania są, kupców brak

[kretynofil]

Buachachacha :)

> Ludzie będą wycofywać pieniądze z giełdy i inwestować w nieruchomości, bo to
w takich czasach najpewniejsza lokata

Wycofywac z gieldy co? Jak on to nazwal? Pieniadze? Aaaaa... No coz, nie
sadze, bo mam wrazenie ze czego jak czego, tego akurat tam nie ma. No, chyba
ze deweloperzy wprowadza nowy srodek platniczy - papier toaletowy :)

A na powaznie - ludzie, ktorzy o gieldzie maja jakiekolwiek pojecie, to
uciekli z niej rok temu i jesli gdzies chcieli lokowac pieniadze to juz to
zrobili :)

> Wzrośnie też zainteresowanie wynajmem mieszkań, bo ludzie, których nie
będzie stać na własne, także muszą gdzieś zamieszkać.

Niewatpliwie. Bo przeciez wiadomo ze dzisiaj nie mieszkaja nigdzie :)

I ponownie - bezdomnych pracownikow korporacji o pensji powyzej 2000 PLN netto
jest u nas zasadniczy niedobor :)

> za to domów wzrosną, bo obecnie domy są zdecydowanie niedoszacowane i za
cenę mieszkania w dobrej dzielnicy można kupić dom w gorszej.

To znaczy co? Ze sprzedazy domu w Czestochowie nie mozna nadal kupic domu na
Lazurowym Wybrzezu? No tak, to na pewno ceny u nas wzrosna :)

Ja mam lepsza argumentacje dla wzrostow cen w Czestochowie - jak wiadomo, w
trudnych czasach ludzie zwracaja sie do Boga o pomoc, wiec mozna sie
spodziewac ze inwestorzy z calej Europy, ktorzy utracili oszczednosci zycia na
gieldach, wydadza te oszczednosci, ktore nadal maja, aby przeprowadzic sie w
poblize Jasnej Gory, aby Najswietsza Panienka chronila ich przed atakami
szatanskiej bessy.

Brzmi logicznie, prawda? W sumie to ta sama argumentacja co w artykule :)

Podsumowujac: artykul jest failem :))))))

Mieszkania są, kupców brak

[Gość: Migotka]

Pan z Megaronu ma na imie Marcin a nie Mariusz... jesli autor
artykulu potrafi przekrecic imie swojego rozmowcy, to moze i
wypowiedzi sa mocno nieprawdziwe??? :P A tak serio, to ceny mieszkan
zostaly sztucznie wywindowane w Cz-wie, nie wiem jak to sie stalo,
ze podskoczyly o 100%... Przeciez Cz-wa to nie miasto wojewodzkie..a
tlumaczenie, ze to przez Unie jest smieszne.. co innego duze i
rozwijajace sie miasta. Mlodzi Czestochowianie uciekaja stad i
raczej powinny byc tendencje spadkowe. Ceny nakrecili deweloperzy i
biura nieruchomosci...A teraz maja za swoje, bo teraz ludzie nie
maja kasy na tak drogie mieszkania.. jakies 2-3 lata temu mieszkanie
typu m-3 w gorszej dzielicy kosztowalo ok 100 tys zl, a teraz ponad
200 tys. zl...A komu wzrosly zarobki o 100 %????

[Gość: mk]

Ta sytuacja doprowadzi polski rynek mieszkaniowy do NORMALNEGO
stanu. To co sie ostatnio dzialo to byl jakis horror. kredyty
napedzily ceny do poziomu absurdu jak sie to zestawi z dochodami
spoleczenstwa. W klopocie beda ci ktorzy wzieli kredyt na
czrerdziesci lat. Takich banki nie powwinny nigdy udzielac!

Zainwestują pieniądze z giełdy?

[znajomy_jennifer_lopez]

Śmiechu warte, jak te opowieści w innym art o "funduszach inwestycyjnych z USA" - podczas gdy wszyscy uciekają z rynków emerging markets, a developerka to obok banków najgorętszy kartofel.

Nie znam sytuacji demograficznej w Czestochowie ale na cene 4000zł/m2 mają szanse tylko miasta dynamicznie sie rozwijające (niekoniecznie duże). Jeżeli przybywa miejsc pracy mieszkanców i popyt na mieszkania rośnia taka cena może sie utrzymac, jeśli natomiast jak piszecie Czewa sie wyludnia to nie zdziwie sie jak w połowie 2010r mieszkania tam będą po 2500zł/m2

[Gość: ja]

"akies 2-3 lata temu mieszkanie
> typu m-3 w gorszej dzielicy kosztowalo ok 100 tys zl, a teraz ponad
> 200 tys. zl...A komu wzrosly zarobki o 100 %????"

200000 za m-3? jezu chcialbym u siebie kupic za tyle mieszkanie bo za 200000 to
ja s emoge kupic 30 metrowa kawalerke

[Gość: Migotka]

Ale pewnie nie mieszkasz w Cz-wie... tylko w W-wie lub innym duzym
rozwojowym miescie, a tam rowniez pensje sa zupelnie inne...

[Gość: On]

Drogi " Ja " to rusz tylek.Mozesz kupic fajne mieszkania 50 m na
Polnocy czy Tysiacleciu ponizej 150 tys.Pelno czeka takich na kupcow

[Gość: aga]

hm.. a gdzie Ty takie ogłoszenia znalazłeś , możesz napisać?

[Gość: On]

A prosze bardzo ."Posrednik" , "Gazeta Wyborcza"

[Gość: aga]

chyba sobie kpisz, albo któreś z nas, nie zna się na cyferkach:) poniżej 150
tys. nie wchodzi w rachubę. no, ale nie będę się sprzeczała, racja jest jak
d...a, każdy ma swoją :)

[Gość: aga]

oferty.gazetadom.pl/rynek_wtorny_mieszkania/mieszkanie/892-68092 podać
więcej przykładów.

[Gość: croco]

Jak budowano mieszkania ze złotych cegieł(sądząc po cenach), to kupców brak

Mieszkania są, kupców brak

[kotdachowy]

UWAGA: od 2009 promocje na mieszkania 30% taniej.

Odsetki - prowizja - marża

[ice_ice]

Chciałabym, aby mi ktoś wyjaśnił jak dziecku, czym się różnią odsetki od marży
od prowizji.

Zawsze wydawało mi się, że odsetki, wyższe przecież niż inflacja, są zyskiem
banku i na tym zarabia. Potem okazało się, że bank pobiera prowizję, co
zrozumiałam, chociaż z trudem, jako jakieś tam opłaty manipulacyjne, na znaczki,
tusz do pieczątek, czajnik elektryczny do pokoju socjalnego i inne niezbędne
wydatki.

A teraz wszędzie czytam o marży. Co to do diabła jest i za co to się płaci?

Gdzieniegdzie czytam jeszcze o opłacie manipulacyjnej, czy to to samo...?

Socha... doradca finansowy??

[Gość: hmm]

Bzdury bzdury i bzdury jeszcze raz. Na 100% LTV da jeszcze kredyt ING BŚ,
Multibank, mbank, polbank, deutche bank ( tutaj nawet na 110% ).
Wypowiadają sie ludzie z nieruchomości którzy o kredytach nie mają zielonego
pojęcia !!! a tym bardziej o aktualnych ofertach bankowych!

[Gość: hmm]

Każda rata składa się z dwóch części: części odsetkowej i części kapitałowej.
Oprocentowanie składa się z dwóch części: Część stała ( marża ) i część zmienna
( wibor bądź libor - w zależności czy to kredyt w PLN czy CHF ).
Marża jest stała w całym okresie kredytowania i jest ona ustalona w umowie
kredytowej. WIBOR i LIBOR to stawki referencyjne po których banki pożyczają
sobie pieniądze i są onne zmienne. W zależności od tego co się dzieje w
gospodarce, od tego jak zmienia się wartość pieniądza w obrocie międzybankowym.
Starając się o kredyt hipoteczny główny czynnik to MARŻA która jest faktycznym
zarobkiem banku.

Prowizja od udzielonego kredytu jest jednorazowa i płaci się ją raz ( można ją
zapłacić gotówką, można skredytować - czyli doliczyć do kwoty kredytu, a można i
też od kwoty kredytu odjąć - zależy jaki bank )

Mieszkania są, kupców brak

[Gość: Paweł]

Ja na szczescie dzieki tej ofercie Eurobanku
www.dom.eurobank.pl/2,kontakt.html

nie musze sie tak spieszyc ze sprzedaza mieszkania do czasu kiedy
nie wybuduje domu.

Mieszkania są, kupców brak

[Gość: mario]

> Ludzie będą wycofywać pieniądze z giełdy i inwestować w nieruchomości, bo to
w takich czasach najpewniejsza lokata.

Owszem lokata może i pewna, ale tylko wtedy, gdy można na niej zarobić.

Jeżeli ktoś wycofał pieniądze z giełdy to:

1) Zrobił to przed krachem i teraz czeka, aż ceny akcji znajda się na dnie, żeby zacząć kupować. Ten nie będzie wkładał kasy w coś czego nie może szybko spieniężyć, żeby mieć gotówkę do rzucenia na rynek giełdowy, jak tylko tendencja na giełdzie się odwróci.

2) Nie wycofał się za wczasu i teraz liże rany. W związku z tym równiez nie będzie kupował mieszkania, ani tym bardziej innej nieruchomoości, żeby nie stracić tego co mu jeszcze zostało.

3) Jeżeli grał na giełdzie i ma kase, to będzie oczekiwał, aż to, co stalo się z giełdą, stanie się także z nieruchomościami i wtedy kupi.

[Gość: hmm]

NA giełdzie się nie gra... na giełdzie się INWESTUJE !!!

[Gość: mario]

Gość portalu: hmm napisał(a):

> NA giełdzie się nie gra... na giełdzie się INWESTUJE !!!


Inwestorzy inwestują, a gracze grają...
Ja idę ZAINWESTOWAĆ w totka...

[Gość: fds]

Z drugiej strony to kilka wypowiedzi analitykow w tym tonie i ciemna
masa pojdzie lawinowo kupowac domy. Wtedy znajdzie sie tez tam
miejsce dla inteligentnych ktorzy zarobia na spekulacji. Podobno
madrze jest grac z trendem.

Cały ten kryzys, to spekulacja

[dominik.wu]

W temacie zawarłem duży skrót myślowy, ale ten pseudokryzys, na którym tracimy
my - szaraki - to jedna wielka manipulacja. To się chyba nawet nazywa
spekulacja. Chodzi w niej o zbicie cen akcji, wykup ich w najniższym poziomie
cenowym, a później... wiadomo o co chodzi. Nasi deweloperzy też próbują coś
takiego wykonać, swego rodzaju manipulacje, sianie paniki, itp.
Ktoś powie, że to nie manipulacja, bo same banki mają kłopoty. Owszem, mają. Bo
bankami manipulować najłatwiej - jeśli ktoś lubi się tym bawić...

[Gość: hmm]

Skoro taki świadomy jesteś to kupuj akcje niedowartościowanych spółek!!

[dominik.wu]

A uwierz mi, że gdybym posiadał taką możliwość, to inwestowałbym.

[Gość: hihi]

Mowia asekuracyjnie ze ceny nowych mieszkan osiada na ponad 4000zl/m.
Jeszcze rok temu w bumie mieszkania kosztowaly po 4500zl/m. Na
wierzcholku bumu kiedy wiadomo bylo ze zaraz bedzie spadek sprytnie
wywindowano ceny do 6000zl/m zeby po przygasnieciu mody na kupno
wlasnego m sprowadzic ceny do cen wczesniejszych gwarantujacych
odpowiedni zarobek dla developerow i nie zanizeniu cen mieszkan na
rynku.

Mieszkania są, kupców brak

[Gość: Lege Artis]

Nie chwaląc się przewidziałem sytuację z pomocą śląskich analityków
w zakresie wyceny nieruchomości i wizji przyszłego rozwoju, którzy
kilka lat temu zachęcali na forach do budowy własnego domu.
Zrobiłem jak radzili i nie zawodłem się.
2 lata temu kupiłem działkę pod Częstochową (25km do centrum, za to
samochodem 20 minut) zapłaciłem grosze. Z pieniędzy z wesela i
własnych oszczędności postawiliśmy z żoną dom w stanie surowym.
Zarobki mamy średnie, ale w tym momencie wystarczy nam jakieś 60
tyś. zł aby wykończyć dół domku i wprowadzić się do 2 pokoi z
kuchnią. Taką sumę pożyczy mi każdy bank a kwota ta nie jest
zagrożeniem.
Wnioski:
1. Jestem na swoim pełną gębą.
2. Dom to nie mieszkanie(blok) gdzie słychać każdy szmer, kłótnie,
wiercenie, imprezy sąsiedzkie. Jesem u siebie i nie muszę dzielić
się z innymi własnością. Nikt z lokatorów nie będzie mnie pouczał
jak trzasnę mocniej drzwiami od klatki, brrr.
3. Mimo że nie w Częstochowie to do pracy bedę dojeżdzał krócej
aniżeli do tej pory mieszkając w peryferyjnej dzielnicy w bloku.
Połączenie autobusowe też mam ok. w przypadku awarii samochodu
(autubus średnio co godzinę). Wybierając miejscowość w której chce
się wybudować dom trzeba wziąść pod uwagę czy jest rozwojowa i co
tam jest żeby nie musieć za każdym razem dojeżdzać do Cz-wy.
4. Wartość domu jest wyższa niż mieszkania i jeszcze będzie rosła bo
dodatkowo będę w niego inwestował. Nie muszę mieć głupich pozwoleń
ze spółdzielni na przeróbki ogrzewania, wymianę okiem itd.
5. Utrzymanie domu będzie mnie kosztowało nawet mniej niż mieszaknia
w bloku, A JEDNAK JESTEM NA SWOIM (CAŁKOWICIE).
6. Będę miał do dyspozycji prawie 120 m2 domku i 1100 m2 działki. (W
bloku najwyżej 50 m2 :( )

Człowiek mieszkający z bloku jest czały czas zależny i uwiązany. Nie
wie o tym ten kto w nim nie mieszkał, nie wie też że mało co tutaj
człowiekowi wolno. Kto tylko zasmakował pełną parą życia we własnym
domu, na własnej działce nigdy do bloku nie wróci. Już nie chce się
w nim czuć jak królik zamknięty w klatce. Mówię na przykładzie
swoich znajomych i poniekąd także już swoim.

[Gość: Psycholog]

Ale zapewne wiesz ze nie jestes przez to lepszy od tych co mieszkaja w bloku?
Mieszkanie w blokach ma swoje wady i zalety, to samo z domkiem jednorodzinnym.

[Gość: L.A.]

Proszę psychologu opowiedz mi o zaletach.
Chętnie posłucham.
Jeżeli chodzi np. o takie ogrzewanie domu gdzie wszystkim sterują
nowoczesne urządzenia a przejście do kotłowni względnie pokoju
funkcyjnego aby wymienić w 3 min. wkład olejowy to kwestia powiedzmy
fatygi którą można określić "raz na ruski rok". Nie martwię się o to
czy mi nagrzeją jak w bloku czy nie nagrzeją a jeśli nie nagrzeją
będziesz siedział pod kocem przez cały zafajdany tydzień.
Proszę opowiedz mi o zaletach bloków - wynalazku gierkowskim,
dobrobycie lat komunizmu na tamten czas i system dobrym. Na
dzisiejszy okres historią XX wieku.

[Gość: xx]

Na calym swiecie jedni wola domki, a drudzy roznego rodzaju bloki,
kamienice, osiedla, apartamenty itd.

W bogatych krajach na Zachodzie Europy wiekszosc wcale nie mieszka w
swoich domkach - patrz bogata i znakomicie urzadzona Austria.

Ja tez w swoim czasie wahalem sie pomiedzy domkiem i mieszkaniem w
centrum Czestochowy - wybralem centrum Czestochowy i chwale sobie,
bo wszedzie mam blisko, a warunki mieszkaniowe mi tez wiecej niz
odpowiadaja - na zaden domek bym sie juz nie zdecydowal.

Rozumiem ze jednak wielu woli domek - to jest jednak tylko jedna z
opcji, a przyklad innych krajow, w tym bogatszych niz Polska, o tym
tez swiadczy.

Niech kazdy wybiera to co mu pasuje.

[Gość: idol]

Ale w Austrii 1/4 ludnosci mieszka w stolicy. Sila rzeczy stac ludzi
tylko na mieszkania. Jak to w stolicach tak i w wiedniu mamy wysokie
ceny ziemi i mieszkan.

[Gość: xx]

Podobna sytuacja jak w Wiedniu jest rowniez np. w Linzu, miescie pod
wieloma wzgledami porownywalnym z Czestochowa.

Linz to zadna stolica, a wiekszosc ludnosci nie mieszka przeciez w
domkach - z roznych wzgledow.

[Gość: Psycholog]

Ale po co mam Ci opowiadac o zaletach mieszkan, ktorych niewatpliwie jest wiecej
niz zalet domku oraz o wadach (tutaj odwrotnie). To nie zalety i wady sa
problemem, ale Ty!
Jezeli uwazasz ze jestes lepszy od mieszkancow blokow tylko dlatego ze mieszkasz
w domku a nie w bloku to prosze sie jutro do mnie zglosic, mysle ze bede mogl Ci
pomoc.

Mieszkania są, kupców brak

[Gość: bilder]

Kupcow to napewno jest....tylko te ceny to nie zbyt
interesujace...za 20 tys dolarow kupilem palacyk na Florydzie z
basenem i piekna pogoda caly rok....co coz polska jeszcze za
murzynami ..ale nie dlugo jak wejdzie Euro to beda bulic 10 zl...no
coz prywata i kassa nawet banki gubi a co dopiero pl narod...?????

Mieszkania są, kupców brak !- Dlaczego ? Glupota

[Gość: mieszkaniec]

Glopota Agentow Nieruchomosci !
Ceny z kosmosu ! Gdzie zaswiaczenia " Energetyczno cieplne "
Za stary betonowce wyceniaja tysiace zlotych !To mialy byc
mieszkania na 35 lat !
Teraz wszystkie blokowiska tylko pod spych i budowa nowuch
mieszkan z normamii Unii Europejskiej !
Tak bedzie ! Obywatele powinni sie uswiadomoic i nie kupowac ,
zadnych mieszkan ani domow bez zaswiaczen energio cieplnch .
To jest prawo Unii Eurpoejskiej .Kazda Agencja Nieruchmosci ,
ktora sprzedaje miszkania lub domy bez waznych dokumentow energo
cieplnych powina odpowiadac przed sadem za wprowadzenie w blad
klijenta.
Chociaz te przepisy wchodza w zycie od sycznia 2009 roku .
Bez takich dokumentow nie bedzie mozna sprzedac ani wynajac
mieszkania ani domu !
Agenji do sadu !
mieszkaniec

[Gość: obywatel]

Czy tak musi byc ?
obywatel

[Gość: dlaczego ?]

Dlaczego na ten temat nie zabiezy znawca Agencji Nieruchomosc i lub
znawca " Gazety Wyborczej " ?Wszyscy chwaja glowe w piasek !!!
Gazeta ma dochody z reklam agencji nieruchomosci !!!!
A na tym traca tylko nabywcy mieszkan i domow !
To powino byc scigane z urzedu .
dlaczego

Mieszkania są, kupców brak-dlaczego gazeta milczy

[Gość: dlaczego]

Dlaczego gazeta milczy ? Nie infoirmoje o zaswiaczeniach energio
cieplnych ? Takie obawiazkowe zawiaczenia beda wymagane przy kupnie
mieszkania lub domu od 2009 - (Styczen )Jezeli przedajacy nie bedzie
mial takiego zaswiaczenia to notariusz nie podpisze zgody na
sprzedaz takiego mieszkania ani domu , nawet wynajmu !
Szanowna red. Gazety Wyborczej prosze-o zajecie prawnego
stanowiska w tej sprawie .Wiecej odwagi prawdy w waszej gazecie .
Z powazaniem - Dlaczego !

[Gość: walsie]

Nieruchomosci sie nie sprzedaja to podkrecamy koniunkture na audyty?

[Gość: 28latka]

ja miałam na oku fajne mieszkanko, i szczerze przyznaje,że nie drogo. I pomimo
nadchodzącego kryzysu chciałam je kupić,tylko mąż się upierał aby czekać...i na
szczęście ....bo chyba byśmy się w kopali nieźle:( Nie wiem czy sytuacja sie
poprawi, czy nie, mam nadzieję,że może z czasem mieszkanka trochę potanieją, bo
faktycznie ceny są bardzo zawyżone.

Mieszkania są, kupców brak a gazeta milczy!

[Gość: mieszkaniec]

Szanowna redakcjo milczenie jest zlotem , ale w tym wypatku to blad!
mieszkaniec