Dobry deweloper w Poznaniu.

[jematkajakichmalo]

Poznanianki mozecie polecic jakas firme? Albo chociaz strony internetowe z fajnymi ofertami? Gdzie najlepiej szukac?
Tylko blagam nie ataner

[princy-mincy]

Co do jakości nie bede sie wypowiadać, ale znam następujących deweloperów w Poznaniu:
AI (Agencja Inwestycyjna)
UWI
Wechta
EkomBud Fadom
Kiedyś był jeszcze Howell i Wielkopolanka (ale oni juz chyba wypadli z rynku)

[manka7878]

ARDENS (os, Tygrysie) - mega rodzinny - jak pójdziesz na spotkanie przekonasz się o czym mówie. Na początku pokaze Ci strefe dla rodziny na osiedlu!

[jematkajakichmalo]

Dzieki wielkie, ale wlasnie widze, ze oni chyba tylko domy w ofercie maja? Wiesz cos wiecej na ten temat czy maja tez gdzies mieszkania/apartamenty?

Chcemy kupic mieszkanie 3-4 pokojowe na przyjazdy do Pl (kazdorazowo na kilka dni), zeby nie zatrzymywac sie za kazdym razem w hotelach. Mieszkania parterowe z ogrodkiem tez niestety odpadaja, bo nie bedzie mial kto o ten ogrod dbac (i od razu bedzie to dobry sygnal dla zlodzieja ).

[manka7878]

nie, apartamentów chyba nie mają, takie właśnie - domko-mieszkania w tym Robakowie. Bo w Borówcu tez budowali ale to wolnostojące domy. A osiedle jest monitorowane No ale oczywiście jak wolisz. pozdros

[memphis90]

Nie wiem, kto jest aktualnie na tak, ale na nie na pewno:
-Pajo
-Hausner (zresztą on chyba padł ostatnio, ale już założyli nową spółkę)
-Family House
Unikaj, jeśli możesz.

Prebena ma dobre opinie, ale oni chyba tylko domki budują. Poszukaj na os. Przylesie Marcelin i w okolicy, tu są nowe inwestycje, sporo też ukończonych.

[grzegorczak1]

Dlaczego Pajo nie? Juz miałem spotkanie w sprawie kupna mieszkania od nich, lokalizacja na Jachtowej, oferta jest bardzo dobra - na spotkaniu w salonie sprzedaży omawialiśmy szczegóły, jakie mnie interesują i przyznam, że to korzystne warunki. Póki co sprawdzam jeszcze inne oferty i pozostałych developerów, ale wydaje mi sie, że renoma Pajo się poprawia ze względu na zmiany, jakie zaszły w inwestycjach - lepsze planowanie i jakość samego budownictwa.

[memphis90]

Cóż... Ja czekam i czekam na odbiór domu- mają już 9 m-cy opóźnienia, klucze miałam dostać w maju 2013, od tego czasu jestem nieustannie zwodzona obietnicami "najpóźniej za miesiąc będzie", a budowa stała pusta, ludzi do roboty i materiałów nie było, podwykonawcy twierdzili, że na budowę nie wejdą, bo im nie płacą. Zaciskamy zęby i wytrzymujemy, bo budowa zdaje się wreszcie zbliżać do końca, a nie mam ochoty na lata walki w sądzie o poniesione straty finansowe.

Jeśli już gotowe, to bierz, nie widziałam wielu skarg na jakość czy obecność wad w mieszkaniach. Jeśli dopiero planują budowę- odradzam.

[grzegorczak1]

memphis90 napisała:

> Cóż... Ja czekam i czekam na odbiór domu- mają już 9 m-cy opóźnienia, kl
> ucze miałam dostać w maju 2013, od tego czasu jestem nieustannie zwodzona obiet
> nicami "najpóźniej za miesiąc będzie", a budowa stała pusta, ludzi do roboty i
> materiałów nie było, podwykonawcy twierdzili, że na budowę nie wejdą, bo im nie
> płacą. Zaciskamy zęby i wytrzymujemy, bo budowa zdaje się wreszcie zbliżać do
> końca, a nie mam ochoty na lata walki w sądzie o poniesione straty finansowe.
>
> Jeśli już gotowe, to bierz, nie widziałam wielu skarg na jakość czy obecność wa
> d w mieszkaniach. Jeśli dopiero planują budowę- odradzam.

chodzi mi o gotowe - w mojej sytuacji nie chciałbym jeszcze czekac, tylko kupić gotowe. W przypadku tej drugiej opcji ludzie zawsze narzekają, bo terminy sie tak często oddalają...Jesli chodzi o wykonczenie mieszkan i ich stan, to na Pajo jakoś skarg nie znalazłem.

[vilez]

Takie cudo jak dobry deweloper nie istnieje. Na pewno unikaj WECHTY.

[sara_lund]

Ja byłam zadowolona z Agencji Inwestycyjnej.

Szczerze nie polecam Budimexu i Wechty - użytkowałam zarówno mieszkania, jak i biura tych developerów - miazga.

[belgijska.czekolada]

Odradzam Pajo i Kares - można utonąć w wadach budowlanych. Na pewno mieszkania na Polance też są słabej jakości (ściany z papieru, przez które słychać jak sąsiad kicha), ale nie wiem kto je budował.

Polecić można Dwór Marcelin (deweloper SAP PROPERTY). Oni mają też drugą inwestycję na ul. Palacza. Fajne są też rewitalizowane kamienice.

A czemu nie Ataner?

[memphis90]

> Polecić można Dwór Marcelin (deweloper SAP PROPERTY)
Dwór Marcelin miał apartamenty typu 100m2 - 2 pokoje w cenie 11tyś/m2. Nie wiem, jak jest z cenami teraz, bo właśnie wywalczyli od miasta 2mln odszkodowania za straty finansowe związane z wypuszczenie w mieszkań w okresie kryzysu, kiedy to musieli obniżyć te promocyjne ceny.

[ywwy]

koło mnie są Apartamenty Górczyńskie czy coś takiego, wiem, że jeszcze mają w sprzedaży takie duże mieszkania reklamują, że na dole przedszkole itp.
Agrobex i Makdom - dodam

[grecka.bogini]

ywwy napisała:

> koło mnie są Apartamenty Górczyńskie czy coś takiego, wiem, że jeszcze mają w s
> przedaży takie duże mieszkania reklamują, że na dole przedszkole itp.
> Agrobex i Makdom - dodam

ja Agrobex raczej odradzam, w kwestii Makdomu sie zgadzam, Pajo polecam.

[inspektor_budowlany]

Odbiór mieszkania porady na co zwrócić uwagę
Pamiętaj, żeby mieszkanie odbierać w ciągu dnia, kiedy jest jeszcze jasno. Przy dziennym świetle łatwiej wychwycić np. nierówności tynków czy zacieki. Zwróć też uwagę na pogodę, np. jeśli mieszkanie odbierasz w słoneczny i bezwietrzny dzień, szczególnie dokładnie zbadaj, czy okna są na pewno szczelne, czy to tylko dobra pogoda sprawia takie wrażenie.

Nigdy się nie spiesz, nie przejmuj się, jeśli przedstawiciel dewelopera czy spółdzielni będzie nerwowy i będzie cię poganiał, że ma jeszcze inne mieszkania na głowie. Przy odbiorze lokalu warto sprawdzić każdy szczegół, bo mieszkanie będzie ci służyło przez lata i nie ma sensu później dopłacać do ewentualnych napraw.

O możliwych terminach odbioru mieszkania deweloper lub spółdzielnia zazwyczaj informują wcześniej pisemnie. Jeśli decydujesz się odebrać mieszkanie samemu, nie zapomnij wziąć ze sobą podstawowych narzędzi. Przyda ci się:

? ołówek i notes

? miarka - dzięki niej sprawdzisz, czy pomieszczenia mają odpowiednie wymiary

? poziomica - to narzędzie, dzięki któremu sprawdzisz piony i poziomy

? duży kątownik - pomoże ci sprawdzić, czy w pomieszczeniach są zachowane kąty proste

? aluminiowa łata (2 m długości) - posłuży ci m.in. do sprawdzenia, czy ściany są proste

? zapalniczka - do sprawdzenia wentylacji

? koniecznie weź projekt mieszkania i umowę ze wszystkimi aneksami - dzięki nim stwierdzisz, czy oddawane mieszkanie jest zgodne z projektem i standardem wykonania zapisanym w umowie.

UWAGA! Nie zgadzaj się na odbiór jeszcze niezakończonego mieszkania

Na co zwracać szczególną uwagę?

Projekt ? Po pierwsze, sprawdź, czy lokal jest wykonany zgodnie z projektem i czy ma taką powierzchnię, jaka była ustalona w umowie. Zmierz miarką pomieszczenia i sprawdź, czy zgadzają się z wymiarami w projekcie. Zobacz dokładnie, czy mieszkanie jest wykonane zgodnie z ustalonym wcześniej standardem wykończenia.
Tynki i ściany ? Zwróć uwagę na ściany i tynki: czy nie ma na nich wybrzuszeń albo pęknięć. Ostukaj podejrzane miejsca, w ten sposób możesz sprawdzić, czy tynki nie odpadają. Zarysowanie tynku na połączeniu ścianki działowej i nośnej może oznaczać nieodpowiednie ich połączenie. Zbadaj, czy zachowane są piony na ścianach, sprawdź kąty proste za pomocą kątownika. Zwróć uwagę na strukturę tynków, ewentualne ślady zacieków czy pleśni.

Podłoga ? Podobnie jak w przypadku ścian na podłodze musimy sprawdzić przede wszystkim jej równość i poziom. Wylewka powinna być płaska, bez górek i dołków, które mogą uniemożliwić położenie paneli, parkietu czy terakoty. Zwróć szczególną uwagę na to, czy wylewka nie jest grubsza przy ścianach i w narożnikach.
Okna, drzwi balkonowe, parapety To niezwykle ważny element naszego mieszkania. Powinny się łatwo otwierać i zamykać. Przy całkowitym zamknięciu muszą być szczelne - możesz to sprawdzić, np. wsuwając pasek papieru pakowego pomiędzy okno a ościeżnice. Jeśli po zamknięciu okna możesz wysunąć pasek, to oznacza, że okno jest nieszczelne.

Zwróć uwagę, czy szyby i ramy okienne nie są porysowane (mogło do tego dojść np. w czasie transportu). Zobacz, czy są dobrze osadzone - według Polskich Norm dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno być większe niż 2 mm na 1 m wysokości okna, jednak nie więcej niż 3 mm na całej długości ościeżnicy.

Zwróć uwagę na parapety - czy na zewnętrznych jest spadek, czy są dobrze uszczelnione przy oknie.

Drzwi wewnętrzne i wejściowe Podobnie jak w przypadku okien drzwi muszą się łatwo otwierać i zamykać, ale jednocześnie powinny być szczelne (powtórz test z paskiem papieru). Sprawdź, czy nie są uszkodzone lub porysowane. Za pomocą poziomicy sprawdź, czy drzwi trzymają pion. Pamiętaj, że dolna krawędź drzwi nie może być za nisko, bo wtedy może nie być miejsca na położenie klepki czy terakoty na podłodze.

Instalacje Zwróć uwagę na szczegóły - czy kratki wentylacyjne są w dobrym miejscu, czy gniazdka elektryczne są tam, gdzie być powinny, czy kaloryfery są na swoim miejscu.

Sprawdź, czy w domu jest oświetlenie (musisz mieć do tego zestawy oprawki i żarówki), czy kontakty działają (możesz w tym celu użyć specjalnego śrubokrętu, tzw. próbnika, który po włożeniu do kontaktu powinien się świecić).

Zwróć uwagę, czy w mieszkaniu woda (odpływy i dopływy) jest doprowadzona w odpowiednich miejscach (zgodnie z planem mieszkania) i czy nie widać przypadkiem śladów wilgoci w okolicach dopływów wody. Sprawdź, czy w łazience nikt nie zapomniał o podłączeniu do pralki, a w kuchni o podłączeniu do zmywarki.

Zobacz, czy sprawnie działa wentylacja w lokalu, np. przykładając płomień zapalniczki w okolice kratek wentylacyjnych.

Garaż, piwnica, balkon Nie zapomnij o pomieszczeniach dodatkowych. Upewnij się, że miejsce garażowe, które dostałeś, to dokładnie to, które jest zapisane w umowie. Zmierz je. Podobnie zrób z piwnicą. Nie zapomnij o balkonie - zobacz, czy jest on wykonany zgodnie z umową (np. czy kafelki na nim są mrozoodporne i czy balkonowe barierki nie rdzewieją).

Jeśli odbierasz mieszkanie wykonane "pod klucz", dodatkowo zwróć uwagę na:

? glazurę i terakotę, podłogi - czy są dobrze położone, czy płytki przylegają dobrze do ściany (możesz tu wykorzystać metodę stukania - głuchy dźwięk oznacza, że kafelki nie odstają).

? biały montaż (umywalka, wanna, sedes) - sprawdź, czy są dobrze podłączone i czy nie są uszkodzone
Więcej informacji : elementy mieszkania jakie należy sprawdzić, podstawy prawne oraz narzędzia jakie są niezbędne do wykonania odbioru technicznego na stronie www.borabud.pl

[jbon]

Wiele osób poleca Atanera trudno nie zgodzić się, że mają szeroką ofertę w Poznaniu, ale ostatnio odwiedzałem targi mieszkań i stwierdziłem, że ciekawą ofertę ma PBG Erigo deweloper Poznań - sam mam znajomego w Gdańsku, który korzystał z ich inwestycji, ale nie myślałem, że na Poznań też mają tyle inwestycji

[patryk_kostarz]

Mnie Ataner i PBG średnio interesują. Mieszkam na Dębcu i zastanawiam się nad kupnem mieszkania. Ostatnio się dowiedziałem, że to właśnie na Dębcu powstaje nowa inwestycja. Deweloper RED może nie jest aż tak znany jak Ataner, ale ma całkiem ciekawą ofertę. Osiedle nazywa się Red Park i pierwszy budynek jest już gotowy. Byłem w weekend na dniu otwartym i naprawdę jesteśmy z żoną zachwyceni. redpark.pl/

[pawel_braniek]

Faktycznie RED to mniej znany deweloper u nas, ale sporo buduje w naszym kraju w ostatnim czasie. Też zastanawiam się nad kupnem mieszkania właśnie na Dębcu, a okolica, w której powstają bloki Red Parku jest naprawdę urokliwa szczególnie z uwagi na fakt, że w okolicy osiedla znajduję się Lasek Dębiecki, a to idealne miejsce na spacery, relaks po pracy i można nacieszyć oczy zielenią, której u nas w mieście ostatnio brakuje.

[ateens]

my zdecydowaliśmy się na PBG mają na smardzewskiej mieszkania, wykonakie i okolica na poziomi odpowiednim

wiecie cos o Jandach? nt

[marychna31]

[shumi-mi-las]

Linea?

[tabakierka2]

a Nickel?

[patryk_kostarz]

Osobiście moge polecić Red Park. Fajna inwestycja na Dębcu. Mnie również interesowało mieszkanie po stronie Plewisk i Lubonia, bo tam mam rodzine. W Red Parku jestem na etapie dopinania papierów. Z żoną wybraliśmy mieszkanie już gotowe. Mieliśmy do wyboru 3 konwencję wykończenia. Szczerze nie mam czasu na wykończenie. Dziecko w drodze itp. Jesteśmy mega podekscytowani. ))))) W końcu nasze pierwsze własne "M".

[grochofka]

O rany, sami deweloperzy sie odezwali

[jarfa65]

Na każdym forum, gdzie poruszany jest temat podobny do przedstawionego tutaj w większości odzywają się przedstawiciele deweloperów. Odpowiedzi zatem w większości są nieobiektywne. Tak jest i tutaj. Jeżeli temat rzucony jest do kobiet to odpowiedzi szczere będą uwzględniać: położenie nieruchomości, cenę, obsługę klienta i estetykę wykonania. Nie będą uwzględniać zalet czy wad technicznych bo panie nie zwracają na to uwagi. Tutaj większość piszą panowie. Jeżeli chcecie uzyskać właściwej odpowiedzi to zainteresowanych, kieruję pod inne adresy.

[jagoda1paw]

Może i temat wiekowy, ale każda opinia moze się komuś przydać. Ja kupiłam mieszkanie w Mrowinie, pod Poznaniem (bo mieszkania w mieście są nie na moją kieszeń, niestety). Osiedle Zacisze www.plastbud-developer.pl jest rozsądnie tanie (jeszcze trafiłam na dodatkową promocję! ), z przedstawicielem dewelopera można się spokojnie dogadać, a lokalizacja pozwala na płynny dojazd do miasta. Kiedyś nie wyobrażałam sobie życia poza samym Poznaniem, a teraz... a teraz się z tych przekonań śmieję we własnym ogrodzie

[bywalec.hoteli]

SPAM. Księgi wieczyste są online.

[jematkajakichmalo]

spadaj cwioku z mojego (jakze starego) watku

[bywalec.hoteli]

a może polecisz nam firmę? kupiłaś?