Wynajem na doby

[nightdream]

Mieszkam w bloku. W mojej klatce jest mieszkanie, które wlasciciel wynajmuje na doby na znanym portalu. O ile na tygodniu to mieszkają tam często robotnicy z pobliskiej budowy to w weekendy są regularne imprezy - różne grupy wiekowe wynajmują mieszkanie na jeden nocleg lub/i na imprezy. Są głośni, robią awantury, często pod wpływem roznych substancji (wczoraj na pol osiedla czuc bylo co palili akurat). Raz sąsiadom ktos z tego mieszkania zniszczył auto stojące pod klatką, trafia się że chcesz wejsc do bloku i dostajesz zjebę od agresywnych pijanych ludzi… była parę razy wzywana policja (zazwyczaj uczestnicy imprezy dostawali mandat i tyle) - po wlascicielu spływa to jak woda po kaczce…
Blok jest niewielki, wszyscy sie znają, wszyscy mają dość wiecznych imprez i ciagle obcych ludzi kręcących sie po klatce.
Co robic, drogie Bravo?

[arwena_11]

Podjąć uchwałę na podstawie art.16 ustawy o własności lokali - w skrócie - zgoda na licytacje ze względu m.in na łamanie zasad współżycia społecznego. I tak trzeba mieć zgodę sądu, ale bez uchwały nie można iść do sądu.
Jednocześnie każdą impreze/wandalizm zgłaszać na policję i żądać notatki z interwencji - żeby był dowód do sądu.

[chomiczanora]

Podniesc fundusz remontowy do absurdalnie wysokiej kwoty? My się przymierzamy do podwyżki dla krótkiego najmu do 20zl/m2. W końcu taki najem imprezowy generuje dużo wyzsze koszty utrzymania powierzchni wspólnych ( sprzatanie, remonty, prąd).

[nightdream]

Ale ze jak? Podlegamy pod spółdzielnie, fundusz remontowy płacimy wszyscy po równo. Jak się go podniesie to wszyscy dostaną podwyżkę czynszu, nie tylko jedno problematyczne mieszkanie…

[aqua48]

Pozostaje konsekwentne wzywanie policji i na podstawie wielu interwencji wniosek do sądu.

[arwena_11]

A jakim cudem? Ustawa o własności lokali dopuszcza różnicowanie zaliczek tylko w przypadku lokali usługowych. A to zwykłe mieszkania.

[chomiczanora]

arwena_11 napisała:

> A jakim cudem? Ustawa o własności lokali dopuszcza różnicowanie zaliczek tylko
> w przypadku lokali usługowych. A to zwykłe mieszkania.
Weź mnie nie załamuj nie możemy im, jako wspólnota, podnieść zaliczek na FR nawet jak prowadzą DG na usługi noclegowe?

[arwena_11]

Nie, jeżeli to nie są lokale usługowe tylko mieszkalne. Art.12 pkt 3 ustawy o własności lokali.
Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali

[woman_in_love]

1) Znaleźć właściciela.

2) I zrobić mu piekło w jego własnym domu - moi znajomi kiedyś jeździli do takiego kolesia, za każdym razem gdy jego najemcy robili imprezę - i mu dzwonili domofonem albo czekali aż ktoś wyjdzie z psem i mu też robili burdę.

3) Po jakimś czasie miał dość i sprzedał chatę.

[nightdream]

Właściciel mieszka za granicą. Mieszkaniem na miejscu opiekuje się jakaś firma (sprzątanie głównie) + jakaś kuzynka - chyba ojciec właściciela.
Na razie mamy strategie ze za każdym razem jak jest rozróba to dzwonimy do tej kuzynki (do niej mamy numer tylko).

[woman_in_love]

To ją odwiedźcie w jej domu. Ktoś w końcu musi ponieść karę za wasze krzywdy.

[koronka2012]

A nie macie szans na znalezienie gościa na Facebooku? Przecież jeśli oni tak imprezują to nie ma bata żeby nie zniszczyli mu mieszkania przy okazji