jestem załamana

[morgen_stern]

W związku z kryzysem będą drożeć kredyty mieszkaniowe, w dodatku już są
wyraźne sygnały, że będzie wymagany spory wkład własny.
O wkładzie własnym w moim wypadku nie ma mowy, chciałam wziąć kredyt na całość..
I marzenie o własnym mieszkaniu pryska jak bańka mydlana. Nawet już mi się
odechciało szukać mieszkania, bo i tak żaden bank nie da mi teraz kredytu na
całość..

[e_r_i_n]

No jak ktoś chce teraz taki kredyt brac, to mu zycze powodzenia.
Poczekaj z rok, bedzie lepiej. Chociaz pewnie nie tak luzno, jak
bywalo do tej pory.

[morgen_stern]

Rozumiem, że wysokość kredytu nie ma tu znaczenia? Bo ja chcę wziąć nieduży..

[tosina]

No raczej nie.
Wiesz my chcielismy wziasc 200 tys. na stan surowy dla corki a
reszta miala pojsc z naszych oszczednosci i w miare zarobku.Bank sie
nie zgodzil bo jak juz to mamy wziasc na calosc czyli tak jak w
kosztorysie 500 tys. A po kiego mi takie dlugi, jak nie musze brac
tyle??

[e_r_i_n]

Zalezy, ile zarabiasz. Bo 200 k przy zarobkach kilkanascie tysiecy
to co innego, niz 200 k przy zarobkach 2 brutto.

[dlania]

Znaczy że nam sie chyba udało z tym kredytem? Wzielismy na 110% wartości
mieszkania w kwietniu...

[novembre]

Morgen,
Ja wlasnie w tym momencie, oszalona, biore kredyt hipoteczny.
Jeszcze daja na 110%, chociaz KNF wprowadza niby 'zalecenia', ale ktore
wiekszosc bankow juz łyka, ze max 70-80% a reszta wklad wlasny. Mlodziez po
maturze bedzie do irlandii na zmywak na wplate wlasna zapitalac, bo inaczej kto
ma oszczednosci rzedu 40k PLN.
W Multibanku podrozaly kredyty te do 300 k PLN, te wieksze zostaly na nie
zmienionym poziomie.
Zreszta, pewna to ja bede jak zobacze decyzje o przyznaniu.. Jeszcze pare dni.

A wstrzymywac sie ja akurat nie chcialam dluzej, mamy zdolnosc, mamy umowy na
czas nie okreslony, a co mi z tego, ze za rok ceny mieszkan beda nizsze, nie
uzbieram na pierwsza wplate za chiny ludowe..
Eh.
novembre

[przeciwcialo]

Jak bralismy kredyt to musielismy mieć 20% kwoty wkładu własnego.
Bank dodał nam na opłaty związane z kupnem mieszkania.
Nic innego ci nine zostaje jak systematycznie oszczędzać na wkład
własny.

[novembre]

Oplat okolokredytowych mam raptem 6 000 wiec ta suma nei zwala z nog.
Ale jak dlugo mozna oszczedzac na wplate wlasna, zarabiajac np. 2x 2000 PLN?
Do kitu to..

[mama.igora]

no przesrane, szlag niech trafi krach i ten kraj. Mam wrażenie że gorzej być nie
może.
Ja właśnie kupiłam mieszkanie, ale w sumie to masakra ze spłątą. Jakoś nie
czuję, że ono jest moje, a banku, bo płacę z trudem.

[karola1008]

Morgen, za rok sytuacja na rynkach moze być lepsza. Wiem, że to
marna pociecha, ale moze marzenie nie tyle prysnęło, co jego
spełnienie się oddaliło.

[morgen_stern]

Dziękuję ci <chlip>

[deela]

mi tak wizja domu ucieka
ech weme chyba kredyt konsumpcyjny na wklad wlasny

[mamabuly]

Nie bądź załamana! Po prostu nie kupuj mieszkania, bo to duże ryzyko
teraz. Stracisz kasę bo wartość nieruchomości spada. No i twoje
dochody tez bo inflacja rośnie.

Wyobraź sobie jak byłabyś załamana gdybyś miała to mieszkanie teraz.
Ja boję się sytuacji, że bank może, w każdej chwili, zarządać od nas
podniesienia wkładu własnego bo cena nieruchomości spada z dnia na
dzień. Skąd wezmę na odsetki i jeszcze na wkład?

Może jeśli ciągle masz możliwośc wzięcia kredytu na 110 proc
wartości to kup raczej jakąś ziemię. Jeśli znajdziesz coś sensowwnego
to w odpowiednim momencie sprzedasz.

powodzenia

[kiddy]

Jestem w podobnej sytuacji, co autorka. Mam 27 lat i naprawde
chciałabym już żyć na własny rachunek. Mam dobrą, stałą pracę,
niezłą pensję, mój chłopak rownież, a mimo to nie możemy kupić
mieszkania. Dlaczego? Bo do tej pory były bardzo drogie (mieszkam w
Warszawie), a teraz dodatkowo ciężko będzie dostac kredyt. Skąd
osoba w moim wieku ma wziąć 35-70 tys. wkładu własnego plus jakieś
17 tysięcy na opłaty bankowe i notarialne i jeszcze , nie daj Boże,
10-15 tys. na zaliczkę?
Czy do czterdziestki mamy mieszkać z rodzicami?
Pozostaje wynajem - ale ten jest bardzo drogi i będzie jeszcze
droższy.
Czy w tym kraju młody człowiek nie ma szans na normalne życie
rodzinne?

[e_r_i_n]

Coś za coś - ja wynajmuję i będę wynajmowć do czasu, az kupno
mieszkania bedzie mialo sens.
Chcemy wielkiego swiata, to go mamy - do tej pory ceny mielismy
mocno wschodnie. Teraz sie rownaja do cen zachodnich.
Skoro niezle zarabiasz, to uzbieranie 30-40 tys zajmie okolo roku.

[bea116]

ale erin, wynajmować tak można przez pół życia, czy nie lepiej przez ten czas spłacać kredyt - cena wynajmu jest podobna do wysokości raty we frankach a mieszkanie będzie w końcu spłacone, przy wynajmie pieniądze wydane "bezpowrotnie"

[e_r_i_n]

Owszem, wynajmować można przez pół życia. Albo trzeba ryzykować.
Albo trzeba zaciskać zęby i mieszkać z rodzicami ciułając każdy
grosik.
Dla mnie wynajem to naturalna kolej rzeczy - chce mieszkać w
Warszawie, to wynajmowac muszę. Wczesniej nie mialam zdolnosci
kredytowej, teraz nie mam zamiaru ryzykowac - wole poczekac, az sie
ceny mieszkan ustalibizuja i rynki finansowe uspokoja. Nie stresuje
siebie sama myslami, ze komus w kieszen laduje. Bo po co?

[braktalentu]

Zaiste, jak to punkt siedzenia zmienia punkt widzenia. Jeszcze nie
tak dawno, z zacisza pokoju akademickiego zajmowanego z mężem (nie
studentem) i chyba nawet dzieciaczkiem pisałaś o "napychanie cudzej
kieszeni", a dziś wynajem stał się naturalną koleją rzeczy. to
piękne e_r_i_n móc obserwować jak człowiek się rozwija i nabiera
doświadczenia.

[e_r_i_n]

Nie, moja droga, jako biegła w wyciąganiu starych watkow i jatrzeniu
powinnas pamietac (moze zanotowane gdzies to nawet masz), ze pisalam
wtedy, ze MAJĄC alternatywe wybieram akademik. I wspominam ten czas
niezgorzej - stosunek ceny do jakosci byl rewelacyjny.
Fakt zamieszkiwania z mezem niestudentem i o zgrozo dzieckiem jest
umocowany przepisami mojej uczelni (i wszystkich innych, jak
przypuszczam), wiec niebardzo wiem, jaki masz problem.
Kolejnym etapem jest wynajem, potem bedzie kupno. Jak mniemam i
wtedy bedzie powod, zeby sobie troche pouzywac? Powodzenia, kazdemu
jakas przyjemnosc sie w zyciu nalezy

[braktalentu]

Uderz w stół, a nożyce się odezwą. A zupełnie niepotrzebnie.
Odebrałaś to jako jątrzenie, zupełnie pezpodstawnie. Nie ma potrzeby
żebyś tłumaczyła się ze swoich wyborów życiowo-socjalnych, chyba, że
masz taką nieodpartą potrzebę. Pisząc o zamieszkaniu z mężem
niestudentem (a więc niekoniecznie będącym fanem życia towarzysko -
społecznego w akademiku) i dzieckiem w pokoju w akademiku, chciałam
Ci przypomnieć, co kiedyś uważałaś za akceptowalne i jakie warunki
życia wydawały Ci się wystarczające. Jak wynajmiesz lepsze
mieszkanie (większe, ciekawiej połozone, bardziej Ci odpowaidające)
też się ucieszę. I zakupu mieszkania też Ci pogratuluję. Bo wiem, że
do wszystkiego dochodzisz ciężką pracą i polegać możesz tylko na
sobie.

[e_r_i_n]

Ten post tylko dowodzi, że dobrze odebrałam poprzedni post.

[fajka7]

do czasu, az kupno
> mieszkania bedzie mialo sens.

Erin co przez to rozumiesz?

[e_r_i_n]

fajka7 napisała:

> Erin co przez to rozumiesz?

Rozumiem przez to sytuacje, gdy ceny za metr nie beda tak zmienne,
jak teraz. I beda prawdopodobnie sporo nizsze (szczegolnie w tych
metrazach, ktore mnie interesuja).
Oraz warunki udzielania kredytow sie jakos ureguluja i dostosuja do
tych wirow na rynkach finansowych.

[babcia47]

wbrew pozorom właśnie teraz gdy złotówka się osłabiła do franka
(wycofuwanie obcych kapitałów z polskiej giełdy) jest dobry moment
na branie kredytu w tej walucie..zawsze lepiej brac kredyt przy
wysokim kursie waluty a spłacać gdy złotówka sie wzmocni..współczuję
tym, którzy wzięli kredyt w momencie gdy frank spadł ponizej 2,-
..spłacą na pewno wiecej niż wzięli..pewnie juz wysokość raty z tego
miesiąca nieprzyjemnie ich zaskoczyła

[e_r_i_n]

Babciu, z całym szacunkiem, myślę, że ufam bardziej realnym
ekspertom

[babcia47]

no cóż, jeszcze całkiem niedawno należałam do tych ekspertów
(musiałam zrezygnowac po wypadku)..ale zaufania nie
wymagam..) ..nawiasem mówiąc mam zamiar sporo zaoszczedzić i
troche zarobić na obecnych spadkach, bo to co się dzieje, wbrew
pozorom to nie jest koniec świata dla kogos kto potrafi się poruszać
w świecie finansów..ale to juz inna bajka

[e_r_i_n]

Wiedze na temat finansow, z racji studiow, mam całkiem sporą.
Natomiast ekspertem sie nie czuje, wiec slucham takich, ktorym ufam.
I powiem tak: czytajac niektore Twoje posty mocno sie z nimi nie
zgadzam, dlatego zaufania nie ma .

[setia]

babciu, zgadzam się z Tobą a całkowicie.
i gdybym nie miała mieszkania zrobiłabym wszystko, żeby je teraz kupić; co z
tego, ze za rok ceny mieszkań będą nizsze (niewiele pewnie, o jakieś 5 -10%),
jeśli kredyty będą trudno dostępne i drogie (wysokie marże).

[babcia47]

marże jak marże, bo z tych banki ostatnio rezygnowały (w odróznieniu
od posredników) ale różnice kursowe moga dać nawet 30% róznicę w
wysokosci raty..np kurs franka z roku 2005 w wysokości ok 3,- za
franka..kredyt udziela się w tej walucie..tyle, ze przeliczonej po
aktualnym kursie na złotówki..podobnie jest z ratą..jest wyrazana w
frankach przeliczanych po kursie (okreslonym w umowie: srednim lub
sprzedazy danego banu) obowiazujacym w dniu spłaty..w poprzednich
miesiącach kurs wynosił ponizej 2,-..ksiegowo spłatę kredytu
rozlicza się nie w ilosci złotych lecz w ilości franków a aktualne
zadłuzenie wyraza w ilosci franków przeliczonych po aktualnym
kursie..Tak, ze warto brać kredyt gdy kurs jest wysoki ale wyrazony
w złotówkach miesci sie w zdolnosci kredytowej i pozwala uzyskać
kwote na zakup mieszkania..a spłacać gdy kurs spada

[morgen_stern]

No to co byś mi radziła, babcia?
Będę gadać dziś z doradcą, ale jestem ciekawa twojej rady.

[babcia47]

kurs franka troche niski ale duzo ciekawszy niz kilka miesięcy temu
biorąc pod uwage wyliczenie kwoty udzielanego kredytu i późniejsze
spłaty, nawet gdyby kurs franka wzrósł, z tym, że gospodarka
Szwajcarii trzyma sie niźle i jest jedna ze stabilniejszych w
Europie.. obostrzenia odnosnie kredytów hipotecznych (wymagania
odnosnie wkładu własnego) bardzo mozliwe, że wejdą ale nie tak
zaraz, wiec jeżeli masz zdolnośc kredytowa obecnie na wziecie
kredytu, stabilną sytuację finansową i upatrzoną "chałupkę" to
brać..wstepne decyzje mozna obecnie dostać w przeciągu kilku dni,
tyle też może wystarczyć na zgromadzenia niezbednych papierków, w
ciagu miesiąca możesz mieszkac juz we własnym
mieszkaniu..przynajmniej ja bym tak zrobiła nie mając kasy na wkład
własny i brak widoków lub raczej samodyscypliny na jego
zgromadzenie. Wynajem pochłania zazwyczaj takie srodki, ze spokojnie
za to mozna spłacac raty a czesto starcza na utrzymanie własnego
mieszkania..jednak oczywiscie decyzja nalezy do Ciebie, bo tylko Ty
sama znasz swoją sytuację. Zwróć uwage na koszty okołokredytowe przy
rozmowie z doradcą..czasem jednak trzeba zdecydowac się na
poniesienie wyzszych niz w innych bankach, bo te najnizsze stosuja
banki, które maja b.duze wymagania w stosunku do potencjalnych
klientów(wysokie zarobki, dodatkowe zabezpieczenia), wiec z zasady
ponoszą najnizsze ryzyko ale uzyskanie w nich kredytu graniczy
prawie z cudem

[babcia47]

ps. musisz wziąść pod uwage to że niektórych kosztów bank Ci nie
skredytuje (koszty notariusza przy podpisywaniu aktu, wpisu do
Ksiego Wieczystej itp) za to będzie prawdopodobnie wymagał przed
uruchomieniem kredytu udowodnienia, że masz srodki na ich pokrycie.
Zorientuj się ile to wyniesie w Twoim miejscu zamieszkania i wrzuc
taka kwote na lokate, żeby rączki Cie nie świerzbiły..to są sprawy o
których zazwyczaj sie nie mówi w momencie załatwiania kredytu..a
czesto wychodzą w momencie kiedy kredyt jest juz przyznany ale
pieniadze jeszcze nie przelane..

[morgen_stern]

Dzięki wielkie! Doradca mówił mniej więcej to samo, co ty

[e_r_i_n]

babcia47 napisała:

> Wynajem pochłania zazwyczaj takie srodki, ze spokojnie
> za to mozna spłacac raty a czesto starcza na utrzymanie własnego
> mieszkania..

Chyba jednak juz nie teraz. I nie w Warszawie. Środki, jakie
przeznaczam na wynajem (czyli po odjeciu czynszu - to, co 'ładuję w
kieszeń') pozwoliłyby mi kupić jeden pokój (bez toalety i kuchni).

[babcia47]

no tak..w Warszawce wszystko stoi na głowie w porównaniu z resztą
kraju, z cenami nieruchomosci włącznie (wcale nie
takie "wschodnie")..jednak jest to równiez sposób na
zdyscyplinowanie się pod wzgledem finansowym..gdyby Morgen zbierała
na wkład własny i tak musiałaby odkładać sporo co wraz z czynszem
i "tym co do kieszeni" wcale małą kwota by nie było..a nie wiadomo
czy by dogoniła jego cenę..tak juz bywało, ze ludzie składali,
składali..i co juz prawie mieli to inflacja im część zjadła a wkład
został podniesiony..przy sporym mieszkaniu mozna jeden pokój
podnająć na jakis czas..jakiejś miłej osobie, co też pomoze w
spłacie)

[setia]

no to przykład z warszawskiego podwórka: moja przyjaciółka właśnie kupuje
kawalerkę w centrum Warszawy - 250 tys. (bez kosztów agencji, notarialnych itp),
miesięczna rata kredytu 1400 zł, wynająć zamierza za 1600-1800zł.

[e_r_i_n]

1600-1800 z czynszem? Czy bez?
Ja płace za wynajem (jak mowie - to, co daje wlascicielowi - czynsz,
ktory on placi do spoldzielni) mniej, niz ona rate za taka
kawalerke. A ja nie zamierzam kupowac kawalerki.

[e_r_i_n]

Aha, za dokladnie taka kase wynajmuje 65 metrow na strzezonym
osiedlu w jednej z lepszych dzielnic Warszawy. Dlatego presji zakupu
tu i teraz nie odczuwam.

[morgen_stern]

U fak, a ja 1200 za klitkę na Pradze.. ale z pełnym umeblowaniem.
Powinnam teraz jak w tym kawale: "K***, trochę źle wybrałem"

[e_r_i_n]

Ja mam w pełni wyposażone, czysciutke i duze . Umeblowane też -
musielismy sie tylko w łozka zaopatrzyc, ale to i tak bysmy robili,
bo niekoniecznie mam ochote spac na lozku po kims.

[morgen_stern]

Ja dzięki Bogu miałam nowe łóżko, jak i całą resztę.
Jedyna pociecha

[virtual_moth]

e_r_i_n napisała:

> bo niekoniecznie mam ochote spac na lozku po kims.

Co inneg mąż po kimś
No ale zostawmy te odgrzewane kotlety, nieprawdaż.

Z tego co zauważyłam mniej kosztuje teraz wynajem na wolnym rynku niż rata kredytu i to w kazdym miescie, nawet na pipidówie. Za najpóźniej rok powinno sie to wyrownać - kredyty będą drozsze (juz są), mieszkania natomiast niewiele stanieją, zbyt wielu jest graczy na rynku by mogli sobie pozwolic na jakies załamanie. Kontrolowali wzrosty, będą kontrolować utrzymanie się cen. Na normalnym rynku powinnismy miec teraz załamanie cenowe, ale u nas jest IX-wieczny kapitalizm, więc załamania nie będzie. Będą tylko droższe kredyty i obnizki cen w ewidentnie lipnych lokalizacjach.
No takze erin za jakies 5 lat bedzie cie stac na te 80 metrów. Na Śląsku

[e_r_i_n]

virtual_moth napisała:

> No takze erin za jakies 5 lat bedzie cie stac na te 80 metrów. Na
> Śląsku

Dwie nowe fuchy masz? Wróżki i doradcy finansowego?
To chyba już sie od mamy wyprowadziłas?

[virtual_moth]

Zapamietaj erin. Aby byc wrozka i doradca finansowym trzeba miec tylko dobre checi Nie ufaj ani jednym, ani drugim.
BTW wrozka w Twoim przypadku nie miałaby wiele do roboty. Nadal na forum dzielisz sie ze społeczeństwem radosciami i smutkami dnia powszedniego. Nie musialaby nawet uzywac wyszukiwarki

Jesli chodzi o mamę, wprowadziła się do mnie. Wszyscy mnie za to nienawidzą, nie wiedziec czemu

[e_r_i_n]

Gratuluję przenikliwości. I zapamiętaj virtual - forum to tylko
forum. I każdy z nas pisze to, co się do upublicznienia nadaje.

A mama Ci się do TBSu jakiegoś dorzuciła? Gratulacje, zawsze jakiś
postęp

[setia]

morgen_stern napisała:

> U fak, a ja 1200 za klitkę na Pradze.. ale z pełnym umeblowaniem.

myślę, że za niewiele więcej możesz mieć własne mieszkanie. przykładowo
kawalerka Praga pn, 32 m2 200 tys., rata kredytu (na 40 lat to ok 1100 zł +
opłaty czynszowe ok 300 zł = 1400zł

[braktalentu]

1800PLN - za taką kasę wynajmujesz 65 metrów na strzeżonym osiedlu w
jednej z lepszych dzielnic Warszawy? To chyba od niedawna jesteś w
Warszawie i nie bardzo wiesz, które dzielnice należą do lepszych.
Albo masz jakieś niebywałe szczęście i właściciel lokalu ma powód,
żeby wynajmować go tak tanio.
Za 65 m2 na strzeżonym osiedlu na granicy Śródmieścia i Ochoty (to
wcale nie naj-lepsza lokalizacja) biorę 3000PLN bez garażu i miejsca
parkingowego. Nigdy nie miałam problemu ze znalezieniem najemcy,
więc śmiem twierdzić, że cena nie jest wygórowana.

Za 65m2 na Ursynowie, przy stacji metra, w bloku biorę 2000 PLN i
najemca właśnie przedłużył umowę o kolejny rok.

1800 PLN za 65 m2 to cena, za którą wynajmuje się mieszkanie w
piętrowcu przy Trasie Łazienkowskiej.
W której "lepszej dzielnicy Warszawy" można znaleźć lokal tej
wielkości za cenę najmu rodem z "robotniczej" części Woli, starszego
Służewca, czy Czerniakowa. Bo chyba nie na Górnym Mokotowie, nie w
kamienicach Saskiej Kępy, nie na Żołnierskim Żoliborzu, ani nie na
Kabatach?

[e_r_i_n]

Nie odczuwam potrzeby podawania Ci adresu, pod którym mieszkam
Fakt jest taki, ze w tej chwili mieszkania w tej okolicy kosztuja
2500-3000 zł, a przy zakupie od 8 k za metr.
Ceny najmu ponad 2 lata temu byly zdecydowanie inne, a wlasciciel
naszego mieszkania woli stalych i sprawdzonych najemcow, niz
wysrubowana cene, skoro pierwsze podwyzka, o 200 zl, miala miejsce
po pelnych 2 latach mieszkania i tak naprawde wynikala ze sporej
podwyzki czynszu.

[braktalentu]

naszego mieszkania woli stalych i sprawdzonych najemcow, niz
> wysrubowana cene

No to jasne, po prostu masz szczęście i płacony przez Ciebie czynsz
absolutnie nie jest reprezentatywny i nie może być porównywany z
ratą kredytu. Jeżeli ceny metra mieszkania W Twojej okolicy wynoszą
8k/m2, to uściślijmy, że pisząc "lepsza dzielnica" masz na myśli
dzielnicę, w której cena lokalu za m2 jest wyższa (lepsza?) niż na
Pradze. Ja odebrałam to jako określenie dzielnicy, jako tej bardziej
prestiżowej, z wyższymi cenami najmu i kupna mieszkań.

[e_r_i_n]

Znowu kwestia odniesienia się do całej dyskusji - napisałam, że w
tej chwili wynajem rzadko wystarczyłby na spłatę raty kredytu na
takie samo mieszkanie + jego urzymanie.
Pisząc 'lepsza dzielnica' mam na mysli dzielnica uznawana za jakos
tam prestizowa? Bo wg tego, co slysze, moje okolice sa za takie
uznawane, co generalnie dla mnie wartosc ma zadna, gdyz albowiem
mnie sie ona podoba z czysto subiektywnych przyczyn (typu latwosc
dojazdu do miejsc istotnych, czystosc, bezpieczenstwo itd).

[braktalentu]

Znam i szanuję ludzi, którzy cenią sobie uroki Pragi. I ja ich
doskonale rozumiem. Ale mimo całej swojej miłości do tej dzielnicy,
jakoś nie starają się nikogo przekonać, że jest bezpieczna, czysta i
w miarę skomunikowana. Choć z ich subiektywnego puntku widzenia
(jedna artystka na ten przykład - pisarka) dzielnica jest
zdecydowanie prestiżowa.
E_r_i_n, żadko bywam wścibska, ale tak jak moja deklaracja dotycząca
darowania nerki pasierbowi wzbudziła kiedyś Twoje zainteresowanie,
tak teraz z czysto inwestycyjnego punktu widzenia (utrzymuję się
głównie z najmu lokali) mnie interesuje o jakiej dzielnicy piszesz.
Która, dzielnica Warszawy uznawana za "jakoś tam prestiżową"
dysponuje lokalami po 8k/m2? Bo ja szczerze mówiąc mieszkań w takich
dzielnicach poniżej 12-16k/m2 nie znajduję (nie mówiąc o tych po 20-
25k/m2 co w przypadku dzielnic i budynków naprawdę prestiżowych jest
ceną zwykłą). A chciałabym. Nawet do remontu.

[ledzeppelin3]

W UK mieszkanie w Londynie można kupić za 170 tys funtów. W Wawce-
nierealne. W Klaiforni domy chodzą za 900000zł w przeliczeniu. U nas
ceny nieruchomości sa złodziejsko wywindowane- nie ma opcji, że metr
w Wawce kosztuje tyle, co dwie średnie krajowe i nikt mi nie wmówi,
że to norma i wielki świat. To jest zwykłe złodziejstwo i spekulacje
deweloperów, nakrecone przez banki. Przy rozsądniejszych cenach
nieruchomości 30 % wkładu własnego to wyważone i mądre rozwiązanie.

[e_r_i_n]

ledzeppelin3 napisała:

> W UK mieszkanie w Londynie można kupić za 170 tys funtów. W Wawce-
> nierealne.

Twierdzisz, ze w Warszawie nie kupisz mieszkania za 750 tys zł?

> W Klaiforni domy chodzą za 900000zł w przeliczeniu.

Takie też mozna w Pl znalezc.

Owszem, zgadzam sie, ze patrzac na srednia krajowa ceny mieszkan w
Polsce sa cholernie wysokie. Ale ten wzrost cen wszedzie przebiegal
szybciej, niz wzrost zarobkow. Tyle, ze na zachodzie sie to juz
powiedzmy unormowalo (tzn. zarobki jako tako dogonily ceny). U nas
jeszcze nie.
Faktem jest jednak, ze mozna nawet w drogich dzielnicach stolicy
znalezc mieszkania za dostepna kase - np. przy Sikorskiego, Stegny,
czyli czesc Mokotowa, metr 6 tys (przy mieszkaniu 100 m).

[przeciwcialo]

Kurcze, znajomi sprzedali 2 mieszkania dwupokojowe w Polsce żeby w
Anglii kupic tez dwupokojowe w sredniej dzielnicy Londynu. Musieli
jeszcze dobrac kredytu. W Polsce byliby do przodu na tych
transakcjach.

[slonki]

> nierealne. W Klaiforni domy chodzą za 900000zł w przeliczeniu.

- gdzie w Kalifoni? Porownijesz Warszawe do calego Stanu ktory jest
wiekszy niz Pl... W zadnym wiekszym miescie Kalifornii za taka cene
nie kupisz mieszkania a co dopiero domu...

[przeciwcialo]

A na co dotychczas przeznaczałas te niezła pensje. podobnie twój
chłopak. Z dwóch niezłych to mozna jednak coś zaoszczedzic. I na
wkład własny byłoby jak znalazł.

[mathiola]

Ja z duszą na ramieniu myślę sobie o całej sytuacji.... zdążyliśmy
minuta przed północą, teraz nikt by nam kredytu nie dał.
Bogu niech będą dzięki )
Ale nie martw się, Morgen. To przejściowe. Jeszcze sobie kupisz
mieszkanie.... kiedyś. No, niedługo

[guderianka]

Spokojnie morgen. Nie załamuj się na zapas
Analitycy twierdzą,że obecny "kryzys" właśnie osiąga dno. Kolejnym
etapem będzie bujanie się w trendzie bocznym (giełda).Za kilka lat
konkretne odbicie.
Nie wiadomo jeszcze co będzie i jak będzie
Poza tym myśl pozytywnie-może uda ci wziąć kredyt z rodzicami (jest
taka możliwość )

[morgen_stern]

Z jakimi rodzicami <ściana>
Mama ledwie wiąże koniec z końcem (jest tuż przed emeryturą, choruje
i nie może pracować - teraz utrzymuje się tylko dzięki mnie,
siostrze i MOPS-owi), a ojciec ma swoją rodzinę, zresztą obraził się
na mnie, kiedy się rozwiodłam i tak jak od czasu do czasu
przelewał mi jakąś drobną sumkę na konto w ramach ojcowskiego
prezentu, tak teraz ni chu. A właśnie teraz liczę każdy grosz.. Nie
ogarniam tego
Więc jak widać z powyższego opcja wsparcia ze strony rodziców raczej
odpada.

Mam podobny żal, jak jedna z dziewczyn pisząca powyżej o
usamodzielnieniu się. Ja też nieźle zarabiam (bez furory, ale
zdanżam), mam stałą pracę, ale nie będzie mnie stać na wkład własny
i opłaty notarialne. Z domu męża wyszłam niemal jak stałam, nawet
lodówkę i pralkę (własną) zostawiłam Nie mam do nikogo
pretensji, ale takie są fakty. Muszę wziąć kredyt na całość.
I też mam dość mieszkania w wynajmowanym mieszkaniu. Ratę kredytu
miałabym prawdopodobnie o jakieś 200-300 zł większą niż kwota, którą
obecnie płacę obcym ludziom za kawalerkę na Pradze. Byłabym NA
SWOIM, a to jest dla mnie ważniejsze niż cokolwiek innego.
Mam jeszcze w zanadrzu mieszkanie na Śląsku, ale jeszcze je spłacam
i nie mogę go sprzedać przez najbliższe klika lat. To byłaby szansa
na mój wkład własny, opłaty i start, ale kilku lat czekania nie
wytrzymam.

[guderianka]

Jak nie wytrzymasz. Musisz.
Albo spróbuj z ojcem się pogodzic ? (upss..)

[morgen_stern]

Ależ ja się z nim nie pokłóciłam!
To on mnie zlewa. Zawiodłam jego oczekiwania

[mathiola]

To byłaby szansa
na mój wkład własny, opłaty i start, ale kilku lat czekania nie
wytrzymam.

Wiem, że czasem człowiek myśli, że już dłużej nie da rady... ale
Morgen! Masz większą szansę, niż niejedna z nas. Masz własne
mieszkanie! To co, że musisz poczekać jeszcze kilka lat. Ja bym
czekała, a przez ten czas powolu przygotowywała grunt pod realizację
swojego marzenia.
My wynajmujemy już 8 lat i już 4 lata temu myślałam, że dłużej nie
dam rady. Ale jakoś daliśmy i krok po kroku realizowaliśmy swój
plan. Więc cierpliwości, wszystko ci się poukłada

[babcia47]

Mam jeszcze w zanadrzu mieszkanie na Śląsku, ale jeszcze je spłacam
> i nie mogę go sprzedać przez najbliższe klika lat.
obecnie nie ma problemu ze sprzedaniem takiego mieszkania, jeżeli
część uzyskanej zapłaty zostanie przekazana na spłate pozostałego
zadłuzenia wobec banku, który udzielił Ci kredytu, banki godzą się
bez problemu na przeprowadzenie takiej transakcji

[morgen_stern]

Dziękuję <chlip, chlip>

Pani Basbcia 47 jest ekspertką! nie ma dyskusji

[mamabuly]

Jako ekspert to potwierdzam!

No dodadm od sibiebie cierpliwości dziewczyny... bo w tej sytuacji
lepiej w kredyty się nie pakować w dodatku przy spadających cenach
nieruchomości.

Czekać....

"Nie dostajemy od życia wiecej niż byłybyśmy znieść.."

pozdrawwiam

Mamabuly.pl

[net79]

Morgen skarbie, ja Cię adoptuję, co prawda karimata na podłodze w dziecinnym
pokoju i też na wynajętym, ale u nas zawsze klimat jak w domu, nawet jakiś
plakat będziesz mogła sobie pierdzielnąć na ścianę kuchnia duża, rodzinna,
tylko zabierz ze sobą krzesło
Kochana spokojnie... im mniejsza będzie dostępność kredytów, tym popyt mniejszy
i z czasem mieszkania tańsze, jak na rynku nieruchomości sytuacja się
ustabilizuje, to i Banki wyciągną do Cię rękę Przeżyjesz, i niech świadomość
cię nie męczy, że mogłabyś już spłacać swoje, bo co z tego jeśli nie możesz...
trudno dasz radę, a twój dom zawsze tam gdzie ty i kawałek ciebie Tulę mocno i...

[morgen_stern]

Czuję się lekko pocieszona

[net79]

Lepiej byłoby gdybyś poczuła się po prostu lekko
bez zobowiązań poważnie lżej

[morgen_stern]

I had a dream.. że idę do dewelopera i kupuję 100-metrowe mieszkanie
z tarasem za gotówkę.. a potem je urządzam po swojemu.. to są takie
piękne marzenia..

[net79]

podobnie mnie się marzy... zwłaszcza kiedy w piątkę na dwóch pokojach, z górą
zabawek, ciuchów po dzieciach i synku marzącym o psie
mnie do tego kawałek ogródka się śni..
ale na dzień dzisiejszy ma to w zadzie - mam czas

[alabama8]

Bez sensu brać kredyt akurat teraz.
1. Ceny mieszkań wciąż są na górce i dopiero zaczynają spadać, mimo
że kryzys w USA poważnie wpłynął na kursy walut więc teraz są też
w "górce" (co akurat przy braniu kredytu jest ok), ale moment nie za
bardzo.

[luxure]

Na Twoim miejscu bym tak nie dramatyzowała. Żadna frajda władować
się w spłatę kilkuset tysięcy na dożywocie. Mimo że z mężem mamy w
perspektywie przyszłego roku remont domu, myśl o kredycie nawet raz
nam nie przyszła do głowy. Fajnie się kredyt bierze, ale kiedyś go
trzeba spłacić i to z grubą nawiązką.
Ceny mieszkań w Warsiawce osiągnęły poziom tak absurdalny że czasem
zastanawiam się, gdzie pracują i skąd na to mają ci co te mieszkania
kupują (czasem wcale nie takie małe)? Jak przeczytałam ostatnio że
Polacy w ciągu ostatniego roku pobrali 36 mld zł kredytu to chyba
już wiem skąd. Ciekawe, co zrobią jak zachorują, stracą pracę,
współmałżonka....w końcu przypadki po ludziach chodzą? Chociaż w
sumie to nie moja sprawa i nie mój problem.
A całe to gadanie o większych trudnościach w dostaniu kredytu to nic
innego jak nakręcanie klientów. Coś jak głupia akcja sieci sklepów
Żabka że się likwidują.

[e_r_i_n]

luxure napisała:

> Na Twoim miejscu bym tak nie dramatyzowała. Żadna frajda władować
> się w spłatę kilkuset tysięcy na dożywocie.

Owszem, żadna frajda, ale mieszkać gdzieś trzeba. Rozumiem, że Ty
dom wynajmujesz?

[luxure]

Nie, nie wynajmuję.

[e_r_i_n]

No więc zdobyłaś go w taki sposób, jaki dla większości jest
niedostępny - czyli odziedziczyłaś/został kupiony przez
rodziców/kupiłaś za gotówke n lat temu, z pomocą osób trzecich.
Wiekszosc ludzi musi brac mniejsze lub wieksze kredyty. I wiekszosc
nie ma dylematu 'czy', tylko 'ile'.

[wieczna-gosia]

a dom masz bo?
Rozumiem ze nie musialas go kupic na kredyt. Gratulejszyn.
Ja sie zastanawiam dlaczego banki nasze tak szaleja- w sumie ludzie na kupie
mieszkaja, POLOWA ludzi statystycznie bierze kredyt hipoteczny na jakies grosze
a 100% to kilkanascie % wszystkich kredytow. Dlug wobec bankow i nieterminowe
splaty to jakis w ogole margines.
Morgen sie solidaryzuje o tyle ze pewnie bede musiala sprzedac to co mam zeby
miec na wklad wlasny i synchronizowac z kupujacym i ze sprzedajacym a tu jeszcze
remoncik... ale to w przyszle lato najpierw jeszcze sobie ciut pozyje bez
kredytu

[luxure]

mam bo mam, nie czuję się zobowiązana żeby obcym ludziom na forum
składać deklaracje majątkowe.

[montechristo4]

No i widzisz kochana, na tym polega problem. Ty masz, inni nie mają
i muszą się ładować w kredyty. Taki lajf.
Ja nie mogę powiedzieć, że kocham swiadomość o zadłużeniu (sporym
niestety) aż do emerytury, ale chciałam mieć DOM. Całę życie o tym
marzyłam. I mam

Co do utraty pracy/małżonka/choroby - podeszliśmy z mężem do sprawy
zdroworozsądkowo i jesteśmy poubezpieczani.

[e_r_i_n]

montechristo4 napisała:

> No i widzisz kochana, na tym polega problem. Ty masz, inni nie
> mają i muszą się ładować w kredyty. Taki lajf.

No wiec wlasnie - wiekszosc osob, ktore stwierdzaja 'ja bym sie w
kredyt na kilkaset tysiecy na kilkadziesiat lat nie wladowala' to
tacy, co 'maja bo maja', bo im ktos po prostu to mieszkanie
sprezentowal (za zycia lub po smierci). Inni chcac nie chcac kredyt
biora - tylko z roznym podejsciem. Ja za gotowke mieszkania nie
kupie w najblizszym czasie, wiec kredyt bede musiala wziac. Teraz
kwestia po pierwsze wziecia z glowa, po drugie zabezpieczenia sie na
rozne ewentualnosci.

[montechristo4]

w ramach pocieszania proponuję piwo po jedynie słusznej stronie
Wisły (praskiej, przypominam )

[morgen_stern]

No, kochana, nie kuś, nie kuś, bo się jeszcze zgodzę ;P

[montechristo4]

No to się po prostu zgódź kobieto!

Uwielbiam poznawac nowych ludzi. Czasem jest tak, ze posiedzę,
pogadam i wiem, że za chwilę się rozejdziemy w dwie strony. Ale w
zdecydowanej większości przypadków - znajomości pozostają.
Dzięki netowi moja siostra za chwilę wychodzi za mąż, a ja poznałam
kilka lat temu przyjaciółkę.

[wieczna-gosia]

alez nie musisz- masz dom to i kredytu bys nie wziela- proste i logiczne.

[rossa79]

Nie jesteś sama,ja też myslałam o małym domku, ale w obecnej
sytuacji raczej jest to nirmożliwe. No ale myślę, że ta sytuacja,
nie będzie trwać wiecznie.